Tucked away within an exclusive hamlet of just five luxury chalets, these exceptional 7-bedroom residences offer between 303m2 and 316m2 of beautifully crafted living space, complemented by expansive private terraces and gardens ranging from 154m2 to 166m2. Enjoying a desirable south-facing position with panoramic valley views, the chalets are located just a 10-minute walk from the ski slopes and only five minutes from the heart of La Rosiere. Combining traditional Savoyard architecture with contemporary comforts, these homes provide an outstanding opportunity to enjoy one of the French Alps' most sought-after dual-season resorts.Designed to embrace both space and natural light, each chalet centres around an impressive living area with soaring 5-metre cathedral ceilings, exposed timber beams and floor-to-ceiling windows that perfectly frame the surrounding mountain scenery. Every property features six en suite bedrooms alongside a self-contained one-bedroom apartment, ideal for guests, extended family or staff accommodation. Fully equipped kitchens, underfloor heating, parquet flooring, and elegant wood and stone finishes create interiors that feel both luxurious and welcoming throughout.Outside, over 150m2 of terraces and landscaped gardens provide exceptional outdoor living, while private wellness facilities including a sauna and outdoor Jacuzzi allow owners to relax in complete privacy. Practical features such as a ski room, passenger lift and three private garages ensure these homes are perfectly equipped for modern mountain living, whether for extended family holidays or year-round use.La Rosiere is renowned for its sunny south-facing aspect, family-friendly atmosphere and direct connection to the Espace San Bernardo ski domain, linking France with Italy. Offering reliable snow conditions, spectacular scenery and access to both French and Italian skiing, the resort continues to attract buyers seeking an authentic Alpine lifestyle. During the summer months, hiking, cycling and mountain activities further enhance its appeal as a true four-season destination.With only two chalets available within this exclusive collection, opportunities of this scale and quality remain exceptionally rare. Their generous proportions, premium specification and enviable location combine to create an outstanding mountain home with excellent long-term appeal in one of the French Alps' most desirable resorts.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.
Set in the sought after Les Clots area of the dual season resort of Valloire at an altitude of 1450m, famous for its skiing in the 160km Galibier Thabor ski area in the winter and its road cycling in summer thanks to the world renowned Col de Galibier passing through the resort, this very rare village period property with preserved authentic charm and natural environment can now be found for sale. Found at the end of a very peaceful dead end road, the house being sold furnished is currently divided into two independent properties offering a total living area of approximately 270m2 that can sleep up to 18 guests.Enjoying a beautiful south facing exposure, the house with exposed stonework comes with delightful views over the surrounding mountains including the iconic Galibier. With a ski shuttle bus stop just 75m away providing easy access to the Moulin Benjamin chairlift, while for profficient skiers its possible to ski down a small track to within a short distance of the chairlift. Currently split as two properties, the house offers a wide range of possibilites including a large family second home, rental investment or a heritage property project.Apartment 1 of approximately 200m2 comprises a 6 bedroom duplex on the garden and terrace levels that accommodates up to 14 guests. Very habitable in its current state it offers generous volumes and a strong traditional character. For those seeking an interior design project, this would further reveal the full potential of the space providing a more contemporary touch while use of original materials will retain the authentic atmosphere.Apartment 2 located on the top floor comes with its own entrance and has been recently renovated, creating its own 1 bedroom apartment of around 70m2 (46m2 Carrex Law) that can accommodate 4 guests.With both apartments having their own individual meters for water, heating and electricity and being classed as individual properties, while the house is being sold in its entirity, its possible to sell one or both independently should you wish at a later date. Alternatively there is the option to rejoin the two properties into one grand house or use one property for personal use and rent the other out.With a generous parking area, there is also the possibility to purchase an additional 555m2 vacant plot of land located to the North of the property within a natural zone.An incredible opportunity to purchase a large authentic house with multiple possible uses all in a peaceful setting yet with easy ski/road cycling access, we highly recommend a video call or an in person visit to understand the full potential of this property.For more information please contact us.
Au coeur du Lot-et-Garonne, dans une magnifique campagne, entrée vallées et verger, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons un magnifique domaine avec deux maisons, piscine et plusieurs dépendances sur un terrain de 16641 m² . A 30 minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac. Description générale Située dans une vallée calme au bord d’une petite route de campagne, la propriété est construite a flanc de colline et offre plusieurs terrasses aux différents niveaux avec des vues magnifiques. Elle est entourée d’un beau jardin avec de grands arbres et d’une végétation mature et offre en contrebas un bois avec des anciens arbres truffiers. L’ensemble a beaucoup de charme et offre un cadre de vie bucolique. La première maison offre au rez-de-chaussée une belle terrasse suivie d’une veranda faisant tout le tour de la maison. A l’intérieur on découvre une pièce de vie agréable avec coin cuisine (refaite à neuf), salle à manger et coin salon avec cheminée et un joli sol d’origine en carrelage. A l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées. La seconde habitation communique avec la première à l’étage et offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine neuve, cheminée et salle à manger et accès à une terrasse avec vue spectaculaire. Deux chambres à cet étage avec une salle d’eau et une salle de bain. Et deux chambres et un grenier à l’étage ( une chambre communique avec l’autre habitation). Plusieurs dépendances complètent la propriété: une buanderie, deux caves, une ancienne étable avec garage. A l’extérieur plusieurs tarasses permettent de profiter du point de vue et du jardin. La piscine est entièrement clôturé et offre une terrasse intime et agréable. Une jolie coin de bois complète l’extérieur. Confort Une opportunité rare Cette propriété se distingue par son emplacement et le charme de son environnement. Des vues magnifiques depuis les différentes niveaux et calme et cadre verdoyant. De plus la différentes unités de vie permettent de créer une vie sur mesure, pour une vie familiale ou pour une activité d’accueil. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Propriété unique - Mas et deuxième bâtiment avec 2 gîtes, le tout nouvellement construit. Bienvenue dans notre superbe propriété nichée au cœur des belles Cévennes, juste à côté d'Anduze ! Notre propriété se compose d'une villa spacieuse et ouverte avec une chambre principale luxueuse dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante, un bureau et un garage, ainsi qu’une piscine et un deuxième bâtiment avec 2 charmants logements, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour toute personne cherchant à investir dans une activité de location de vacances ou simplement à profiter du style de vie tranquille qui vient avec une propriété à la campagne. Nous avons construit notre projet à neuf, selon les normes belges, avec l'intention d'y passer le reste de notre vie. Cela se reflète dans la qualité et la finition des bâtiments. D'une superficie de 177 m², la villa principale offre beaucoup d'espace de vie, avec trois chambres au total, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Le salon ouvert présente des poutres en chêne vieilles de 300 ans, un poêle à bois avec une cheminée en pierre et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des repas à partager avec la famille et les amis, et la salle à manger est idéale pour les accueillir. Le bureau offre un espace calme et confortable pour travailler à domicile. La chambre principale de la villa offre une véritable retraite luxueuse, avec un dressing spacieux et une salle de bains attenante. Techniquement, pour le rez-de-chaussée de la villa, une pompe à chaleur offre un plancher chauffant, garantissant une chaleur douillette pendant les périodes les plus froides. Elle dispose d'une option supplémentaire pour refroidir le sol lorsqu'il fait chaud, ce qui assure un confort exceptionnel tout au long de l'année. L'espace de vie ouvert est également équipé d'un système de climatisation, parfait pour rester au frais pendant les mois d'été. Une VMC pilotée par des capteurs assure la ventilation et le contrôle de l'humidité dans les salles de bains et les toilettes de la villa. Un adoucisseur d'eau vous permet de profiter d'une vaisselle sans taches, d'une lessive plus éclatante, de cheveux et d'une peau plus douce et d'appareils électroménagers qui durent plus longtemps. De l'autre côté du terrain, vous trouverez le deuxième bâtiment de 97 m² qui se compose de deux logements accueillantes, chacun avec sa propre entrée. Les gîtes ont un charme rustique qui ne manquera pas de ravir les hôtes, chacun disposant respectivement de deux chambres, d'une salle d’eau, de cuisine entièrement équipée et de salon confortable. L'Internet par fibre optique est disponible dans toute la propriété, garantissant un accès rapide et fiable à Internet pour tous. À l'extérieur, la propriété offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. La grande piscine est équipée d'un système de filtration UV et est parfaite pour faire trempette pendant les nombreuses journées agréablement chaudes du printemps et de l'été. La terrasse très spacieuse est idéale pour profiter de l'extérieur avec les amis et la famille. Les jardins paisibles et la verdure luxuriante tout autour procurent un sentiment de paix et de sérénité qu'il est difficile de trouver dans le monde rapide d'aujourd'hui. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes en voiture des commodités et attractions locales. Nous nous trouvons dans la magnifique réserve naturelle des Cévennes, à 10 minutes du village touristique d'Anduze, avec de nombreuses terrasses agréables et connu pour ses « Vases d'Anduze » fabriqués dans les nombreuses poteries de la région. Les villes les plus proches sont Alès (8 km), Uzès, Nîmes, Montpellier et Avignon. Nous sommes à 1 heure de la mer Méditerranée. Pour nous rejoindre, vous avez les aéroports de Nîmes, Montpellier ou Marseille. En train, vous pouvez prendre le TGV jusqu'à Nîmes, puis le train régional jusqu'à Alès, à 10 minutes de route. Gastronomie, culture, nature, activités sportives, manifestations en tout genre, ensoleillement, tout y est. Que vous soyez à la recherche d'une retraite tranquille à la campagne ou d'une activité rentable de location de vacances, notre propriété ne manquera pas de vous impressionner. Ne manquez pas cette opportunité incroyable - planifiez une visite aujourd'hui et tombez amoureux de la beauté et du charme de notre belle propriété et de notre région !
Demeure provençale d'exception, réservée aux amateurs de rareté A l'abri des regards, derrière une entrée discrète et de hauts murs anciens, se cache une propriété rare où l'élégance architecturale épouse l'art de vivre en Provence. Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison de caractère s'élève au coeur d'un parc clos de 3 000 m2, ombragé par des platanes centenaires et dotée de deux entrées indépendantes. La maison principale, d'une surface de 360 m2, allie prestige et harmonie dès l'entrée : volumes généreux, ambiance feutrée. Les pièces de réception s'enchaînent avec fluidité : deux salons en enfilade, une cuisine familiale chaleureuse, une salle à manger idéale pour les réceptions, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de billard ou de bureau. A l'étage, 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau complètes et 2 WC discrets. Sous les combles, 70 m2 restent aménageables selon vos envies : suite parentale, loft, bibliothèque ou atelier. Indépendante et spacieuse, la dépendance de 160 m2 à personnaliser offre un potentiel rare : résidence d'invités, espace bien-être, galerie d'art, logement de personnel ou bureau professionnel. Les extérieurs composent un écrin de verdure et de sérénité : piscine de 11 6 m, poolhouse en excellent état pour la détente ou les réceptions, stationnements discrets et végétation mature. Ici, calme et intimité créent un cadre idéal pour se ressourcer. Cette propriété confidentielle, où certaines merveilles ne se dévoilent qu'aux initiés, se visite uniquement sur rendez-vous. An exceptional Provençal residence, reserved for connoisseurs of rarity. Hidden from view, behind a discreet entrance and high ancient walls, lies a rare property where architectural elegance embraces the Provençal art of living. Facing south and bathed in light, this characterful house rises in the heart of a 3,000 sqm enclosed park, shaded by century-old plane trees. The main house, with a surface area of 360 sqm, combines prestige and harmony from the moment you enter: generous proportions and a refined atmosphere. The reception rooms flow seamlessly into one another: two adjoining living rooms, a welcoming family kitchen, a dining room ideal for entertaining, and a multi-purpose room that could serve as a cinema room, billiard room, or office. Upstairs, there are five bright bedrooms, two full bathrooms, and two discreet toilets. In the attic, 70 sq m of space remains to be converted to suit your needs: master suite, loft, library, or studio. The independent and spacious 160 sq m outbuilding offers exceptional potential for personalization: guest residence, wellness area, art gallery, staff accommodation, or professional office. The exterior spaces provide a haven of greenery and serenity: an 11 x 6 m swimming pool, a pool house in excellent condition for relaxation or entertaining, discreet parking, and mature landscaping. Here, calm and privacy create an ideal setting for rejuvenation. This exclusive property, where certain treasures are revealed only to those in the know, can be viewed by appointment only.
BARNES Saint-Gervais vous propose ce chalet récent de 340 m2 sur une parcelle de 1 437 m² et situé dans le secteur recherché des Chattrix à Saint-Nicolas de Véroce, à quelques pas des remontées mécaniques et à proximité des pistes. Il offre un cadre de vie exceptionnel face à l’emblématique massif du Mont-Blanc, à 1 200 mètres d’altitude.. Ce bien rare séduit par son intégration harmonieuse dans l’environnement montagnard et par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un local à skis, ainsi qu’un appartement T3 indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le rez-de-jardin dévoile une élégante pièce de vie traversante avec cheminée, coin salon cosy, espace repas et cuisine ouverte. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, douche, dressing et toilettes invités. À l’étage, vous découvrirez une seconde suite avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dortoir sous les combles et un WC indépendant, offrant une capacité d’accueil idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Un abri voitures de 39 m² vient parfaire les prestations de ce chalet haut de gamme. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur les sommets environnants. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais, ce bien allie authenticité alpine et confort moderne grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée. Un lieu de vie rare et recherché pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au ### pour tout complément d'information.
Au coeur du prestigieux Parc des Veyssières, dans le quartier résidentiel des Golfs de Valescure, cette élégante villa néo-classique, édifiée en 2006, est implantée sur un terrain arboré de 2 226 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, chambre de maître avec dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres en suite avec salle de bains ou salle d'eau. Très belle piscine bordée de larges terrasses. Sous-sol total avec cave, buanderie et garage pour 4 voitures. Une dépendance entièrement équipée de type 2 pièces d'environ 90 m², un home cinéma, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme complètent cette propriété d'exception. Au calme absolu, à proximité des commerces, des golfs et à seulement 10 minutes des plages.
Propriété de prestige au coeur d'un environnement privilégié Idéalement située dans un cadre recherché, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement rare où l'ensemble des commodités est accessible à pied, tout en offrant calme et intimité. Implantée au sein d'un parc paysager d'environ 5 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux et sa vue dégagée sur les contreforts des Pyrénées. Une piscine au sel aux dimensions harmonieuses (9 x 4 m) complète cet ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. La maison dispose de prestations confortables, dont un double garage d'environ 40 m2, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 50 m2, idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Un bien rare conjuguant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie d'exception. Thomas HARISTOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 014 062 - BAYONNE.
Dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Tropez, cette villa d'architecte entièrement rénovée bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, les baies environnantes et les reliefs montagneux. D'une surface totale d'environ 700 m², la propriété s'étend sur un parc paysager de 6 700 m² et offre près de 400 m² de terrasses. Orientée plein ouest, elle profite d'une exposition privilégiée et de couchers de soleil sur la mer. La villa comprend six chambres avec salles de bains privatives, une master avec terrasse privée, ainsi que de vastes espaces de réception, une cuisine équipée de 40 m² et de grandes baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Les prestations comprennent une piscine à débordement chauffée avec pool-house, une salle de sport de 40 m², un garage intérieur pour deux véhicules, un appartement indépendant pour le personnel et un parking de plus de dix voitures. L'acquisition inclut une adhésion au Tennis Club des Parcs. Une propriété de prestige réunissant emplacement privilégié, rénovation contemporaine et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus exclusifs de la presqu'île de Saint-Tropez. Adresse confidentielle. Dossier complet sur demande et justificatif d'évidence de fonds. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire : Gabrielle AGRICOLE (EI) ###
À Chiberta, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque, cette remarquable villa des années 1930 dévoile une architecture de caractère et une histoire singulière. Construite en 1930 pour la princesse Murat, elle développe environ 340 m² au cœur d'un magnifique parc de 4 289 m², à deux pas de l'océan et de la forêt. Élégante et pleine de charme, la propriété séduit par ses volumes, ses éléments architecturaux et son atmosphère intemporelle. La maison principale s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, complété par une cuisine indépendante. L'ensemble offre sept chambres et de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Une élégante roseraie accueille une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La piscine bénéficie d'une très belle perspective sur le golf, tandis qu'un jacuzzi invite à de véritables pauses bien-être dans un environnement privilégié. La propriété dispose également de deux espaces indépendants particulièrement appréciables : un appartement composé d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. Ces espaces permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage complète cette propriété rare. Son emplacement est exceptionnel : golf et tennis à seulement 5 minutes à pied, place des Cinq Cantons à 5 minutes, centre de Biarritz et gare à environ 10 minutes, aéroport et accès autoroutier à 15 minutes. Une propriété emblématique de Chiberta, conjuguant histoire, architecture, charme et art de vivre, dans un cadre naturel privilégié entre océan, forêt et golf.
Entre Bagnols sur Cèze et Avignon - Château du XVIIᵉ siècle au cœur du Gard rhodanien à la frontière du Vaucluse, au sein d'un domaine familial bucolique arboré de plus de deux hectares, demeure historique restaurée avec chapelle privée et dépendances remarquables. 1. ÉLÉMENTS CLÉS Usage : demeure de prestige – résidence familiale – activité d'hébergement ou événementielle envisageable Époque principale : XVIIᵉ siècle avec remaniements du XIXᵉ siècle Surface totale du bâti : 850 m² environ Superficie du domaine : plus de 2 hectares Nombre de pièces : 20 Nombre de chambres : 7 chambres principales + 11 anciennes chambres de service Piscine circulaire sécurisée Parc arboré de platanes centenaires 2. HISTOIRE DES LIEUX Implanté au sein du village historique, dont les origines remontent à l'Antiquité gallo-romaine, le Château s'inscrit dans un territoire façonné depuis des siècles par la viticulture, les échanges commerciaux de la vallée du Rhône et la proximité d'Avignon, d'Orange et d'Uzès. Les édifices actuels trouvent leur origine en deux temps : le moulin aujourd’hui à rénover mais toujours sur la propriété, édifié au XIVème siècle puis le château bâti au XVIIᵉ siècle, période durant laquelle de nombreuses demeures seigneuriales du Gard rhodanien abandonnent progressivement leur vocation défensive au profit d'une architecture résidentielle tournée vers le confort et la représentation. Au fil des générations, la propriété a connu plusieurs campagnes de transformations qui lui confèrent aujourd'hui une personnalité architecturale singulière. Les extensions réalisées au XIXᵉ siècle, notamment le remarquable pavillon à colombages de style néo-régionaliste, témoignent de cette évolution tout en respectant les volumes historiques de la demeure. Plus récemment, une restauration attentive a permis de préserver l'identité patrimoniale du domaine en privilégiant des matériaux compatibles avec l'histoire de la propriété. Les aménagements contemporains ont été intégrés avec discrétion afin de conserver l'atmosphère authentique des lieux. Aujourd'hui, le Château constitue une élégante propriété de famille pouvant également accueillir une activité d'hébergement haut de gamme, d'événementiel ou de réception, tout en conservant l'esprit résidentiel qui caractérise cette demeure depuis plusieurs siècles. 3. PROPRIÉTÉ BÂTIE Le château Architecture Le château développe une composition architecturale particulièrement harmonieuse organisée autour de plusieurs corps de bâtiments articulés selon une implantation progressive qui accompagne les différentes phases de construction. Les façades enduites de tonalités pierre sont largement habillées de lierre, créant un dialogue permanent entre l'architecture et le parc paysager. Cette végétation maîtrisée renforce le caractère romantique de la propriété sans masquer la qualité des maçonneries anciennes. L'ensemble dispose d’une élégante échauguette d'un toit conique en poivrière qui constitue un véritable signal architectural pour la bâtisse. L'une des signatures les plus remarquables du château réside dans son pavillon à colombages et remplissage de briques réalisé fin XIXᵉ siècle. Cet ouvrage, particulièrement rare dans la région, apporte une véritable singularité à l'ensemble. Une galerie métallique qui relie discrètement plusieurs bâtiments, participe au charme architectural du domaine. À l'intérieur, la demeure conserve de nombreux éléments anciens : cheminées en pierre ou en marbre, boiseries, plafonds moulurés, volumes généreux, grandes ouvertures sur le parc et une remarquable chapelle privée dont la voûte peinte aux décors étoilés constitue l'un des éléments patrimoniaux majeurs de la propriété. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où l'élégance bourgeoise se conjugue avec le caractère authentique d'une demeure historique. Dissimulée sous les frondaisons de platanes pluricentenaires, cette ancienne demeure aristocratique du XVIIᵉ siècle semble avoir traversé le temps sans jamais perdre son âme. Le château cultive cette élégance discrète propre aux grandes maisons de famille, où chaque génération a enrichi les lieux sans jamais en trahir l'esprit. Aujourd'hui restauré avec un profond respect de son histoire, le domaine conjugue patrimoine, confort contemporain et potentiel de développement dans un environnement naturel particulièrement préservé. Distribution Le château élevé de deux niveaux sur rez-de-chaussée développe environ 530 m² habitables et 250 m² à rénover. Le rez-de-chaussée accueille principalement les espaces de réception avec plusieurs salons de caractère en enfilade, une vaste salle à manger, une cuisine équipée complétée par un office traiteur ainsi que différents espaces de service. Les étages regroupent les espaces privés composés de sept chambres, de plusieurs salles d'eau ou salles de bains ainsi qu'un vaste bureau bénéficiant d'une belle luminosité. Le deuxième étage conserve onze anciennes chambres de service totalisant environ 250 m² habitables supplémentaires à rénover. Cet espace offre un potentiel remarquable de réaménagement permettant la création de suites, d'appartements indépendants, d'espaces de réception ou de loisirs selon les projets futurs. Les circulations demeurent fluides et permettent une exploitation aussi bien familiale que professionnelle. Architecture Les dépendances s'inscrivent dans une composition architecturale cohérente, héritée de l'évolution progressive du domaine depuis son origine médiévale. Organisées autour du château et de ses espaces paysagers, elles témoignent des différentes fonctions qui ont rythmé la vie de cette propriété au fil des siècles, depuis son activité agricole jusqu'à sa vocation résidentielle. L'ancien moulin du XIVᵉ siècle, à l'origine même du domaine, constitue l'élément patrimonial fondateur. Son maintien au sein de l'ensemble rappelle les origines économiques de la propriété, avant sa transformation progressive en demeure de plaisance au XVIIᵉ siècle. À ses côtés, l'orangerie, le pigeonnier, le lavoir, la grange et les caves voûtées illustrent l'organisation traditionnelle d'un grand domaine rural, où chaque bâtiment répondait à une fonction spécifique tout en participant à une même unité architecturale. Édifiées dans des matériaux traditionnels — maçonneries de pierre, enduits à la chaux et couvertures de tuiles canal — ces constructions dialoguent naturellement avec le château principal. Leur implantation préserve l'intimité de la demeure tout en créant de véritables espaces indépendants, favorables à une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. L'ensemble constitue aujourd'hui un patrimoine bâti particulièrement complet, devenu rare par son homogénéité et son état de conservation. Distribution Les dépendances développent un ensemble de bâtiments complémentaires offrant une grande diversité d'usages. La propriété comprend aussi une maison indépendante d'environ 70 m² bénéficiant de son propre accès, idéale pour un logement de gardien, une maison d'amis ou un hébergement indépendant. Une orangerie aménagée accueille aujourd'hui un espace bien-être avec spa, tandis que l'ancien lavoir conserve le témoignage des aménagements domestiques historiques du domaine. La grange, le pigeonnier et les caves voûtées complètent cet ensemble patrimonial, auxquels s'ajoutent plusieurs locaux techniques et espaces de stockage permettant une exploitation fonctionnelle de la propriété. Par la qualité de leur conservation et leur complémentarité, ces dépendances offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elles permettent d'envisager aussi bien une organisation familiale de grande capacité qu'un développement adapté de touristique confidentiel, une activité événementielle ou la création d'espaces de réception supplémentaires, tout en préservant la cohérence historique du domaine. 4. ORGANISATION DE LA PROPRIÉTÉ FONCIÈRE Le domaine développe plus de deux hectares entièrement paysagés autour du château. Le parc est structuré par de majestueux platanes centenaires mais aussi une centaine d'oliviers qui rappellent l'identité provençale de la propriété tandis qu'un bosquet offre un agréable cheminement propice à la promenade. Les jardins alternent espaces d'agrément, terrasses, cours minérales et zones arborées dans une composition particulièrement équilibrée. Une piscine circulaire sécurisée de onze mètres de diamètre constitue un élément paysager original parfaitement intégré dans son environnement. L'ensemble présente une remarquable cohérence entre patrimoine bâti et paysage méditerranéen, offrant un cadre particulièrement intime malgré la proximité des principaux axes de communication. 5. ÉTAT GÉNÉRAL Le château présente un très bon état général au rez-de-chaussée et au premier étage. Le second reste à rénover. Les restaurations entreprises ont privilégié la conservation des caractéristiques historiques de la demeure tout en améliorant son confort d'utilisation. La toiture a été révisée en 2022. L'installation électrique du rez-de-chaussée et du premier étage a été entièrement reprise en 2023, tout comme le remplacement de la chaudière gaz. Les combles offrent encore un important potentiel de valorisation permettant au futur propriétaire d'adapter la propriété à son propre projet sans remettre en cause l'équilibre architectural existant. Les dépendances sont rénovées pour partie ou à rénover. 6. ACCÈS ROUTIERS & DESSERTE Située au cœur du Gard rhodanien, Le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un environnement particulièrement préservé. L'autoroute A9 est accessible en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes méditerranéens. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 35 minutes, tandis que la gare TGV de Nîmes est accessible en 45 minutes. L'aéroport d'Avignon Provence est situé à environ 35 minutes. Les aéroports internationaux de Nîmes-Garons et de Marseille-Provence sont accessibles en environ 50 minutes et 1 h 20. La propriété profite également de la proximité immédiate d'Orange, d'Uzès, d'Avignon ainsi que du prestigieux vignoble de Châteauneuf-du-Pape, offrant un environnement culturel, gastronomique et touristique particulièrement recherché. 7. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les diagnostics techniques ainsi que les informations relatives à l'exploitation actuelle seront communiqués exclusivement dans le cadre d'un dossier complet remis après qualification de l'acquéreur. Le DPE classé D Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le portail officiel ### Prix : 1 499 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, élégante maison Art Déco d'environ 300 m². Dix pièces, sept chambres, trois salles d'eau, jardin piscinable et garage. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et charme d'époque préservé. Idéale pour grande famille ou projet d'investissement de prestige.
Propriété de caractère en pierre du Quercy avec gîte indépendant, piscine et 3,6 ha – Vue dégagée et environnement exceptionnel Au cœur d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce Mas du Quercy développe environ 360 m² habitables répartis entre une maison principale entièrement rénovée et un gîte/maison d’amis indépendant, sur un terrain de 3,6 hectares mêlant prairies, jardin paysager, verger et potager. Idéalement située au coeur d’un village charmant, à seulement 4 km de Caylus, et au centre d’un triangle touristique majeur (Najac, Saint-Antonin-Noble-Val, Saint-Cirq-Lapopie), elle offre un cadre de vie rare, calme et recherché, avec un fort potentiel d’exploitation touristique. Ce bien se démarque par la qualité de sa rénovation et ses nombreux espaces. Un bien rare sur le secteur ! Maison principale – 240 m² Entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations contemporaines, la maison principale s’organise sur trois niveaux et 7 pièces. Elle propose : 4 suites spacieuses, toutes équipées de leur salle d’eau privative dont une suite avec baignoire 1 WC indépendant au rez-de-chaussée, 1 WC indépendant au 2ème étage et 1 WC dans une des salles d’eau Climatisation dans les chambres Très grande cuisine récente et entièrement équipée avec cheminée éthanol Spacieux séjour avec insert RDC rénové comprenant une grande chambre avec salle d’eau et dressing, un espace bureau, une buanderie et une pièce de vie avec vue sur les jardins Un charmant bolet traditionnel vient compléter l’ensemble au premier étage idéal pour les repas en extérieur. Gîte indépendant – 120 m² Mitoyen mais totalement indépendant (sans communication intérieure), le gîte se développe sur deux niveaux et 4 pièces. Il comprend : 3 grandes chambres, chacune avec vue sur le jardin et sa piscine ainsi que sa salle d’eau et WC privatifs Climatisation dans toutes les chambres Grande Cuisine ouverte sur salon Petite terrasse indépendante avec vue sur le terrain Chaudière fioul pour l’ensemble de la maison. Annexes et équipements La propriété dispose d’équipements rares et attractifs : Piscine 12 x 5 m avec liner, traitement chlore, pompe à chaleur Volet motorisé Pool house avec filtration et régulation autonome Pergola avec panneaux photovoltaïques Four à pain traditionnel aménagé en cuisine d’été avec comptoir intérieur et terrasse bois Grande grange d’environ 180 m² (dalle béton) avec borne de recharge électrique, garage et stockage – fort potentiel d’aménagement Petite dépendance type bergerie, idéale atelier ou bureau Terrain – 3,6 hectares Entièrement entourant les bâtis, le terrain offre : Prairies plates Espaces jardin autour des maisons Verger et potager Murets en pierres sèches Environnement naturel calme et préservé Informations complémentaires DPE : C Assainissement individuel (contrôle 2022) Menuiseries double vitrage en excellent état Façades pierre en très bon état Pas de travaux à prévoir Atouts majeurs Deux habitations indépendantes permettant une activité de gîte immédiatement (déjà en location) Fort potentiel locatif saisonnier estimé entre 20 000 et 50 000 € / an Environnement touristique recherché Aucun vis-à-vis Propriété parfaitement entretenue Localisation Située dans un secteur prisé du Tarn-et-Garonne / Aveyron, à proximité immédiate des plus beaux villages de France : Najac (25 min) Saint-Antonin-Noble-Val (18 min) Saint-Cirq-Lapopie (36 min) Commodités à proximité : Ecole : 5 kms Collège: 15 kms Lycée : 26 kms Supérettes : 15 kms Médecin : 5 kms Honoraires inclus sur le prix de vente, à la charge du vendeur. Annonce publiée par SAS VB Developpement (Agence des 3 Bastides). RCS RODEZ 102322849 CARTE T N° CPI1202022026000000004 (CCI Aveyron) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon ! Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m2. Elle s’étend sur trois niveaux d'habitation avec une surface de 302 m2 Carrez + dépendances (sous-sol complet et atelier de 19 m2 dans le jardin). Le rez-de-chaussée est reservé aux pièces de vie, belle entrée avec son superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. Les étages proposent 5 belles chambres de 19 à 30 m2 + 2 supplémentaires mansardées dans les combles. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m2 . Extérieur : Jardin arboré avec terrasse pour les repas d’été, piscine chauffée, atelier indépendant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cachet et caractère : Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation : cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, radiateurs en fonte, vitraux d’origine signés. Informations complémentaires : Maison rénovée en 2017 Chauffage au gaz chaudière Viessmann Système d’alarme anti-intrusion Transports en commun à proximité : Bus : lignes 25, C13, C16 Métro : ligne D Monplaisir-Lumière Tram : T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne (Gare Part-Dieu en 1 station) Établissements scolaires proches : Privé : école élémentaire, collège et lycée Charles de Foucault (5 à 10 minutes à pied) Public : école maternelle et élémentaire Jules Verne. Ramassage scolaire pour Ombrosa Cadre de vie : Profitez d’une vie en ville tout en étant entourés de verdure, à seulement 8 minutes à pied des commodités de la place Ambroise Courtois et 15 minutes à pied de la place du Château. Prix de vente : 1 995 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (3 % TTC). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par cette remarquable villa contemporaine, idéalement implantée dans un environnement recherché sur les hauteurs des Issambres, bénéficiant d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Cette propriété rare illustre avec élégance le style de vie azuréen et constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une villa contemporaine vue mer aux Issambres. Offrant une surface habitable d'environ 538 m2, cette villa prend place sur un terrain paysager de 1 391m2. Organisée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur, elle se distingue par ses prestations de standing et ses espaces généreux. Le niveau principal dévoile une impressionnante pièce de réception de plus de 150 m2, intégrant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre largement sur une terrasse plein Sud, sublimée par une piscine à débordement et une vue mer époustouflante. Vous y trouverez également un espace TV, une suite parentale raffinée avec terrasse, dressing, salle de bains et bureau, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace dédié au sport. À l'étage, cinq suites élégantes avec accès terrasse profitant toutes d'une magnifique vue mer, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute intimité. Les niveaux inférieurs viennent parfaire l'ensemble avec une salle de cinéma, une buanderie fonctionnelle, un grand garage de plus de 100 m2 ainsi que des espaces techniques parfaitement agencés. Pensée avec soin, cette villa contemporaine conjugue lignes épurées, prestations haut de gamme et situation privilégiée. TVA récupérable et frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour les acquéreurs. Cette annonce vous est proposée par GUY Benjamin - EI - NoRSAC: 933880676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Idéalement située sur la commune de Saint-Tropez, à quelques minutes des plages des Canebiers et des Salins, cette somptueuse villa neuve de plus de 500 m² incarne l’élégance, la modernité et le raffinement. Nichée dans un environnement résidentiel et prisé, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, la propriété se divise sur deux niveaux principaux ainsi qu’un niveau inférieur entièrement aménagé, le tout au cœur d’un jardin paysager clos, sublimé par des murs en pierres, des fontaines et une ambiance méditerranéenne. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’un vestiaire et de toilettes invités donne le ton : volumes généreux et finitions irréprochables. Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s’ouvre sur une large terrasse donnant sur le jardin et la piscine. L’espace salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un îlot central et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse suite complète ce niveau, ainsi qu’un garage fermé attenant. Étage : Un espace mezzanine surplombe le séjour et offre une vue imprenable sur le jardin. L’étage accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’une chambre en suite supplémentaire et une troisième chambre. Niveau inférieur : Aménagé avec soin, ce niveau propose : – Une salle de sport / cinéma, polyvalente et confortable – Deux chambres en suite avec patios lumineux (cour anglaise) – Une buanderie et plusieurs espaces de rangements / stockage – Un studio indépendant, idéal pour un gardien – Une chambre de personnel Extérieurs : Le jardin parfaitement entretenu, offre une atmosphère exclusive. La piscine s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et se prolonge par un superbe pool house équipé : cuisine d’été, douche, WC – parfait pour recevoir et profiter des longues journées ensoleillées tropéziennes. À seulement quelques minutes du cœur du village, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une intimité absolue.
MP PROPRIÉTÉS vous présente, à Carqueiranne, une maison de charme avec piscine et vue mer. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d’aménagement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale prolongée par une véranda ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet un confort de plain-pied, tandis qu’une cave vient parfaire les prestations. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres : l’une dispose de sa salle de bains privative avec jacuzzi et douche, l’autre bénéficie d’une salle d’eau indépendante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur du corps principal, la propriété révèle tout son potentiel d’accueil avec quatre suites parentales indépendantes, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un appartement T2 de 38 m², entièrement aménagé avec salle de bains et jacuzzi, assure une parfaite autonomie. Les espaces extérieurs sont pensés pour la convivialité et le bien-être : grand poolhouse avec cuisine indépendante, spa installé dans une véranda bioclimatique utilisable toute l’année, ainsi qu’une spacieuse piscine au sel de 13 x 7 mètres, chauffée, invitent à profiter pleinement du cadre et de la vue mer. Un box de stockage permet d’abriter mobilier et équipements extérieurs. La propriété dispose également de huit places de stationnement, un avantage rare dans ce secteur recherché. Un bien unique, alliant élégance, confort, vue mer et fort potentiel d’accueil, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements. contactez Marie PENNA au ### ou ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ###
Nichée à Grimaud, en bord de mer, cette villa d'inspiration provençale séduit par son élégance intemporelle et son environnement d'exception. Implantée sur un terrain plat d'environ 3000 m², la propriété développe près de 453 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière et ouverts sur la nature et la mer. Au coeur de la villa, une vaste pièce de vie, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente, s'ouvre sur une terrasse couverte dévoilant une vue délicate sur la mer. Pensé comme un véritable espace de vie intérieur-extérieur, cet ensemble devient le lieu central de la maison, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La propriété propose cinq chambres en suite, un dortoir complétées par une maison annexe, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Le jardin, véritable écrin méditerranéen, est sublimé par des pins parasols, des palmiers et de nombreuses essences locales, créant une atmosphère à la fois apaisante et raffinée. La piscine, entourée de gazon et prolongée par un élégant pool house, invite à la détente et aux instants de convivialité sous le soleil azuréen. Deux garages spacieux ainsi qu'une vaste cour d'accueil viennent parfaire ce bien, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort absolu. Une propriété rare offrant un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur, entre authenticité provençale et élégance méditerranéenne.
Découvrez en exclusivité cette belle propriété comprenant une villa des années 1980 aux beaux volumes, un appartement indépendant et une maison d’hôtes, le tout sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m2, dans un environnement calme à quelques minutes de la plage. Dès l’arrivée, vous apprécierez l’architecture de cette villa avec sa façade en pierre et son imposante porte d’entrée ouvrant sur un intérieur lumineux avec une belle vue sur la mer. Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’une terrasse et d’un cellier. Côté nuit, la villa offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux spacieuses chambres, une grande salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau et bénéficie d’un balcon avec une vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type T2 de 42 m2 avec sa terrasse, ainsi qu’une buanderie, un atelier, un cellier et un garage d’une surface totale d’environ 100 m2. À l’extérieur, la piscine récemment rénovée invite à la baignade. Très bien entretenue, la propriété est entourée d’une végétation méditerranéenne et d’arbres fruitiers. En contrebas de la propriété, une maison d’hôtes indépendante de type T3 de 52 m2 dispose de deux terrasses, d’un jardin et d’un garage. Grâce à ses différents espaces indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif intéressant. Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter par mail ### ou tél- ### pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige au Lavandou, au Rayol-Canadel-Sur-Mer et à Bormes-Les-Mimosas.
Découvrez cette magnifique bastide aixoise, une rare opportunité sur le marché immobilier. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette propriété offre une exposition idéale au sud-ouest, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec ses 275 m² de surface habitable, cette bastide se distingue par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle dispose de nombreuses chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, tout en conservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous serez charmé par la vaste terrasse et la piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le terrain de 2646 m², soigneusement paysagé, offre un espace de vie extérieur paisible et relaxant. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et un accès routier facile. Son charme intemporel associé à un confort moderne en fait une résidence d'exception. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bastide qui allie élégance, confort et tranquillité.
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