Résidence secondaire - France (page 8)

EXCLUSIVITE A 10 min de Cosne, situé au centre du charmant village d'Alligny, disposant de quelques commerces de proximité et d'une école primaire, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale vous séduira par ses beaux volumes, notamment une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m2, idéale pour recevoir, ainsi que 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 50 m2, est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un WC avec point d'eau ainsi qu'un cellier. Elle bénéficie de son entrée indépendante, parfaite pour accueillir de la famille, un projet locatif ou une activité complémentaire. Une grange de 140 m2 sur cave vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m2, agrémentée d'un potager de 400 m2 situé à proximité. Atouts : charme, beaux volumes, dépendances, potentiel locatif ou familial. Cet ensemble rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?

Je vous propose à la vente cette maison des années 1980 située à Romorantin, dans un secteur très apprécié et au calme, proche de tous commerces, des écoles et du centre ville. Cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée, en bon état. Elle se compose comme suit : Au RDC : 1 entrée, 1 salon salle à manger très lumineux, 1 cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC. Au sous sol : vous disposer également de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 lingerie, 1 cave et 1 grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 500 m² avec 1 abri de jardin, 1 chenil, 1 barbecue avec une terrasse de 30 m². Si vous recherchez un bien pour une grande famille, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison en plein centre bourg sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 671 m2, comprenant un garage de 43 m2, une véranda donnant sur une cour ainsi qu'un petit jardin sur les hauteur avec une dépendance. Assainissement au tout à l'égout - Maison raccordée au puits uniquement pour l'alimentation en eau. 1 En savoir plus ?

* PREMIER CONTACT PAR MAIL * LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE ! À seulement 5 minutes du bourg de Legé, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au calme d'un village. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, évier, meubles hauts et bas), une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un terrain clos de 338 m2 avec terrasse, jardin et petite dépendance idéale pour du stockage. Le bien ne dispose pas de garage. Surface au sol : 139,52 m2 (certaines pièces étant situées sous rampant). Loyer : 970 EUR + 30 EUR de charges prévisionnelles comprenant l'entretien de la pompe à chaleur, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la vidange de la fosse septique. L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 970 EUR (1 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 906 EUR TTC Pas de garants exigés. Ce bien vous intéresse ? Vous pouvez créer votre dossier sur notre site internet coimmobilier.fr : allez sur l'annonce et déposez votre candidature en ligne ! 1 En savoir plus ?

Dans le département du Lot-et-Garonne, à 20 min. d'Agen à l'extrémité d'une route, entouré de champs et de bois, nous vous présentons un magnifique ensemble en pierre dans un cadre unique. Composé d'une maison d'habitation, une grange avec ancienne étable, fournil, un pigeonnier et une belle piscine. Autour 7 hectares de bois et de prés. Une situation idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Située dans le centre bourg, maison sur deux niveaux comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout sur un terrain de plus de 600 m2 avec une cave, une partie cour, un garage de 20 m2 et une dépendance de 60 m2 environ. Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Prix : 148 500 EUR dont 6.07 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 En savoir plus ?

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21..37.13. L'agence AIO vous propose un appartement situé dans un environnement recherché à proximité immédiate de Bellecombe, découvrez ce bien rare en attique, occupant seul le dernier étage d'une résidence intimiste. D'une surface généreuse d'environ 110 m2, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie particulièrement agréable et spacieux. L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation/bureau, ainsi que 2 salles de bains et une buanderie indépendante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein ciel de 90 m2, véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un espace végétalisé. Prestations complémentaires : Possibilité de garage fermé en sous-sol Cave Résidence à taille humaine Situation privilégiée à proximité des commerces, transports et commodités Un bien unique, alliant volumes, extérieur d'exception et emplacement stratégique. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/179. Prix : 790 000 EUR FAI et frais de notaire offert. 1 En savoir plus ?

Dans une résidence récente et bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable, ce magnifique appartement de 6 pièces en dernier étage réunit toutes les qualités d'un bien rare. Avec une surface habitable de 121,25 m2 et une terrasse aménagée avec jardinières portant l'ensemble à une surface pondérée de 153,90 m2, il offre un confort de vie exceptionnel. L'agencement a été pensé avec soin : l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. L'espace se compose de quatre chambres bien réparties, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations intérieures. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La terrasse plein ciel est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas d'été, les instants de détente ou la création d'un coin jardin en hauteur. Ce bien dispose également de trois garages box fermés situés au sous-sol sécurisé de la résidence, un atout précieux en zone urbaine et un réel confort au quotidien. Ce bien séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace et de calme, que les couples souhaitant combiner volumes, lumière et prestations de standing dans un cadre moderne. Le dernier étage, la terrasse, la qualité de construction et la rareté des stationnements privatifs font de cet appartement une opportunité unique sur le marché. 1 En savoir plus ?

Dans le coeur du village de Saint Tropez, une adresse confidentielle abritant quatre appartements exclusifs. Prestations raffinées : le luxe est présent sans ostentation. Les volumes sont généreux et ouverts sur des vues. Au rez-de-chaussée ,l'appartement de 169,83m2 se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse, d'un salon, de 4 chambres, chacune avec sa propre terrasse indépendante, de 3 salles d'eau, d'un dressing, 2 WC et d'une buanderie. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 396,02 m2 composé d'essences locales : pin parasol, chêne blanc, abricotier, figuier ainsi que d'une piscine commune habillée de ton pierre, équipée de bains de soleil. L'appartement comprend une climatisation intégrée. À 5 km des plages de Pampelonne et à 7 km du premier golf. Dossier sur demande à l'Agence tropézienne 1 En savoir plus ?

EXCEPTIONNELLE VUE MER POUR CETTE VILLA NEUVE SITUEE A QUELQUES ENCABLURES DE SAINT TROPEZ, DANS UN DOMAINE PRIVE. Elle est constituée d'un immense séjour/ salon et cuisine américaine de 100 m2 environ, ouvrant sur une magnifique vue sur la Grande Bleue, ( Grandes baies à Galandage) vaste terrasse. En rez de jardin, 4 belles chambres, ouvrant sur terrasse, toutes dotées de salle d'eau et wc. De nombreux rangements et dressings pour chacune d'entre elles complètent les espaces. Piscine 8 x 4 . La propriété est harmonieusement arborée. Un wc invité, un local buanderie. Alarme, internet Starlink. Climatisation réversible. 1 En savoir plus ?

En exclusivité, dans un hameau paisible, découvrez le charme de cette authentique maison ancienne d'environ 200 m2. Elle offre une entrée, un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que 4 chambres. Vous profiterez également d'un atelier, d'une mezzanine et de petites dépendances. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 997 m2, idéal pour savourer le calme et la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose ce bien : T5, 113,35 m2, 1er étage, Villeurbanne proche Bellecombe / Dedieu. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, entre Gratte-Ciel et Bellecombe, découvrez ce magnifique appartement familial de type T5 de 113,35 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. L'appartement se compose de : Un vaste espace de vie de plus de 54 m2 avec séjour et cuisine ouverte conviviale Une cuisine équipée avec cellier attenant Un hall d'entrée avec placard Un dégagement avec rangement Quatre chambres confortables dont trois avec placards intégrés Une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC séparé Un balcon Une terrasse de 4,50 m2 Les atouts du bien Appartement traversant Est/Ouest Belle pièce de vie de plus de 54 m2 Nombreux rangements intégrés Résidence récente (construction années 2000) Double vitrage et volets roulants Très bonne performance énergétique : DPE B Faibles consommations estimées entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an Idéal pour une famille ou pour une activité de télétravail Stationnement box fermé en sous-sol Un emplacement privilégié Situé rue Dedieu, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel et agréable à vivre. Transports Métro A Station Charpenne ou République à quelques minutes à pied Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate Gare Part-Dieu accessible rapidement en transports en commun ou à vélo Accès direct aux grands axes routiers et au périphérique Laurent Bonnevay Commerces et services Halles et marché des Gratte-Ciel Supermarchés, boulangeries, pharmacies Restaurants, cafés et commerces indépendants Banques, médecins et services administratifs Centre-ville de Villeurbanne accessible à pied Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires à proximité Collèges et lycées accessibles rapidement Proximité immédiate du campus de la Doua et des établissements d'enseignement supérieur Cadre de vie Proximité du futur pôle Gratte-Ciel Centre-Ville Espaces verts et squares à proximité Vie culturelle riche (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque) Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et au centre de Lyon Un appartement, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement de premier ordre au coeur de Villeurbanne. À découvrir sans tarder. DPE appartement : Consommations énergétiques : B / 91 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/194 . Prix : 540 000 EUR. 1 En savoir plus ?

Cette charmante maison en bois est située dans la campagne paisible entre Villeréal et Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 2 911 m2, elle offre près de 210 m2 habitables avec de beaux volumes, quatre chambres et trois salles de bains. La lumineuse pièce de vie ouverte donne sur une terrasse exposée plein sud et dispose d'un poêle à bois. Alliant confort et charme naturel, la propriété comprend des parquets massifs, du double vitrage, un chauffage central au gaz ainsi qu'un agréable jardin avec arbres fruitiers et cabanon en bois. Une maison idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances dans le sud-ouest de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

**CO IMMOBILIER** vous présente cette maison de 153 m2 à rénover située dans un village calme et paisible de Saint Etienne du Bois à proximité de Legé et Les Lucs sur Boulogne. Cette maison vous offre au rez de chaussée : Une cuisine de 20 m2, un espace bibliothèque de 17 m2, un séjour de 26 m2, une chambre de 15 m2, une salle de bains + wc, une buanderie avec douche et wc, une cuisine d'été non attenante de plus de 20 m2 avec four à pain. A l'étage : Une mezzanine distribue 3 Chambres ( 20 m2, 11 m2, 12 m2 ) dont 2 avec placard. A l'exterieur : un garage de 40 m2 environs. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1843 m2 et non attenant situé en face un bois de 590 m2 Des travaux sont à prévoir tel que : Ouvertures, isolation thermique, électricité, décoration et assainissement non conforme. Idéale pour les passionnés de rénovation, souhaitant transformer l'espace en un havre unique, en harmonie avec la nature et le caractère authentique. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Prix : 199 000 EUR dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au ### En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER : Demeure de caractère du XVIII ème siècle Ancienne seigneurie Saint-Colomban Située à Saint-Colomban, cette authentique maison du XVIII ème siècle, issue d'une ancienne seigneurie, séduira les amateurs de charme, d'histoire et de beaux volumes. Derrière son grand portail en fer forgé, la propriété dévoile un environnement paisible et verdoyant sur un terrain clos de 2 915 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un WC indépendant, un spacieux salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, idéale pour les passionnés de gastronomie et de réception. L'escalier d'époque, avec ses marches en granit et ses pierres de tuffeau, mène à l'étage composé d'un palier desservant quatre chambres dont une suite avec dressing, salle de bain et wc, et deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante, À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre privilégié avec une piscine non chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant complète ce bien rare. Une propriété de caractère alliant authenticité, cachet historique et confort familial, à seulement quelques minutes des commodités. Prix 426 400 EUR HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au ### Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES 1 En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ - CO IMMOBILIER : Située en plein coeur de Machecoul-Saint-Même, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m2. Un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en composite, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 52 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle et familiale, proche de toutes les commodités, à découvrir rapidement ! Machecoul se situe à 38 km de Nantes, 20 km de Challans, 30 km de Pornic, ville balnéaire. Vous profiterez de ses commerces, son marché hebdomadaire, sa gare, ses établissements scolaires allant du primaire au lycée et de tous ses équipements sportifs. Prix 294 000 EUR HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au ### Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES 1 En savoir plus ?

Ensemble immobilier mixte au cœur de Montendre (17), dans un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie, cette remarquable propriété d'architecte constitue un bien unique sur le secteur. Derrière ses façades discrètes se dévoile une demeure de caractère où chaque espace a été pensé avec goût, élégance et authenticité. * Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 280 m² habitables et offre des prestations rarement réunies au sein d'un même bien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les éléments anciens préservés et les aménagements contemporains créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m² réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et espace bureau. Conçue pour la vie de famille comme pour la réception, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. À l'étage, quatre vastes chambres parentales offrent des volumes particulièrement confortables. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau privative. La chambre principale dispose d'un dressing tandis qu'une seconde chambre permet aisément l'aménagement d'un espace dressing complémentaire. Cette configuration rare garantit à chaque membre de la famille son indépendance et son confort. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire précieux. Ils pourront accueillir une salle de jeux, un atelier créatif, un espace dédié à une collection, un bureau indépendant ou encore une zone de stockage parfaitement organisée. La propriété dispose également d'une magnifique cave cimentée d'environ 50 m², parfaitement saine et équipée d'une VMC. Répartie en deux espaces distincts, elle offre un potentiel remarquable : cave à vin pour les amateurs, salle de sport privée, atelier, espace de stockage ou local dédié à une passion personnelle. La maison dispose également de volets roulants électriques en aluminium, d'une pompe à chaleur performante et d'un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Véritable signature de la propriété, le superbe patio d'environ 100 m² en pierre de taille et tommettes anciennes constitue un lieu de vie à part entière. Sublimé par une élégante terrasse en bois, cet espace intimiste offre une atmosphère rare et authentique, difficile à retrouver en centre-ville. Ouvertes sur le patio et le jardin, deux charmantes dépendances en pierre renforcent encore le caractère du lieu. L'une dispose déjà d'une cheminée et d'un point d'eau avec évier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces espaces participent pleinement à l'âme de la propriété et créent une ambiance unique propice à la détente et à la convivialité. Le jardin, piscinable, permet d'imaginer un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. La vue dégagée sur la vallée et les forêts de Montendre apporte une dimension supplémentaire à cet environnement déjà exceptionnel. * Un second bâtiment indépendant accueille actuellement environ 110 m² de bureaux loués à des professionnels de santé ainsi qu'un vaste garage de 70 m², élément particulièrement recherché en centre-ville. Cet ensemble génère aujourd'hui 12 000 € de revenus locatifs annuels tout en offrant de multiples perspectives d'évolution selon les projets de chacun. L'environnement participe pleinement à l'attractivité du bien. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. La commune dispose d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Le lycée est accessible en moins de vingt minutes et l'arrêt de bus se situe à seulement deux minutes de la propriété. À quelques minutes seulement, le célèbre lac de Montendre offre un cadre de loisirs exceptionnel avec ses activités nautiques, ses équipements sportifs, ses promenades en pleine nature et ses nombreux événements culturels, dont le réputé festival Free Music. Les amateurs de golf profiteront également d'un parcours à proximité immédiate. Idéalement située à environ 50 minutes de Bordeaux, Royan et Angoulême, à proximité de Saintes et Cognac, et à seulement quinze minutes de l'accès autoroutier, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité, qualité de vie et environnement naturel. Une demeure rare, sans équivalent sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception alliant élégance, confort, caractère et potentiel patrimonial. En savoir plus ?

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de plus de 170 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin dans le respect de l'authenticité du bâti et avec des matériaux de grande qualité. Cette maison bioclimatique dispose d'équipements performants et économiques : puits canadien assurant l'injection et la filtration de l'air extérieur (réduction des poussières et amélioration du confort thermique), ventilation double flux, capteurs photovoltaïques et volets coulissants centralisés qui préservent le caractère authentique de la bâtisse tout en lui apportant une touche contemporaine. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, où les grands espaces extérieurs invitent aux jeux en plein air, aux moments de détente autour de la piscine, aux parties de pétanque et aux rassemblements familiaux. Un lieu de vie idéal pour voir grandir les enfants au coeur de la nature tout en profitant d'un confort moderne et écoresponsable. Une belle terrasse avec piscine complète cet environnement privilégié. La propriété dispose également d'une grange de plus de 200 m2 avec atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tel qu'un air bnb ou une location pour de l'évènementiel. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un magnifique poêle à bois qui apporte confort et ambiance cocooning. Cet espace a été pensé pour les moments de partage en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un élégant escalier baigné de lumière mène à un palier desservant quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau réalisée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Une propriété rare, alliant charme, confort, performances énergétiques et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose cette villa de 200 m2 située au coeur de la commune du Couzon-au-Mont-d'Or, dans un quartier calme et agréable. Cette commune à proximité de la Saône, vous charmera par son atmosphère ainsi que par les traces du passé qui sont ancrées dans son architecture. Elle comporte deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se trouve trois chambres spacieuses, un séjour double idéal pour les grandes familles, une cuisine fermé, une salle de bains et toilettes séparées. Un garage vient renforcer la capacité de stockage, ainsi qu'un jardin privatif de 800 m2 pour profiter des beaux jours. DPE maison : Consommations énergétiques : C / 145 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/170. Prix : 695 000 EUR. 1 En savoir plus ?

Aux portes de la Puisaye, dans un environnement calme, au sein d'une rue paisible avec vue dégagée sur les champs, découvrez ce pavillon indépendant sur sous-sol total à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose à l'étage d'une entrée desservant une cuisine lumineuse de 17 m2, idéale pour créer un bel espace convivial, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 30 m2. L'espace nuit comprend trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol, d'une superficie totale équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chambre supplémentaire ainsi que quatre pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : atelier, bureau, salle de jeux, espace de stockage ou pièce de loisirs. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Son emplacement, son environnement et ses volumes en font un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?