Maison à vendre - Kifisia (Grèce)

Kifisia – Maison individuelle 489 m² sur un terrain de 1 033 m², Terrain à vendre Dans un quartier résidentiel paisible de Kifisia, une maison individuelle de 489 m², construite en 1993, est mise en vente sur un terrain de 1 033 m². Parcelle paysagée. Rez-de-chaussée : 197 m² Le rez-de-chaussée accueille les principales zones d’accueil : • Entrée principale impressionnante donnant sur un atrium, avec deux escaliers en granit, des rampes en laiton et un vitrail laissant entrer la lumière naturelle dans l’espace. • Salon principal • Deuxième espace salon/salon avec cheminée en marbre • Salle à manger séparée • Cuisine indépendante • WC avec douche • Service room / chambre La résidence propose au total trois entrées indépendantes, dont une entrée de service avec une chambre séparée et un escalier métallique intérieur reliant le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Le revêtement de sol combine marbre dans les espaces de circulation et chêne dans les espaces de vie, alliant intemporalité et chaleur. Premier étage : 209 m² Le premier étage comprend : • Trois chambres particulièrement spacieuses La chambre principale dispose d’un dressing séparé et une salle de bain attenante en marbre avec jacuzzi et double lavabo • Une pièce supplémentaire spacieuse pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau • Une deuxième salle de bain complète • Un coin salon avec cheminée en marbre Toutes les chambres ont accès à des vérandas privées et spacieuses. Le sol est en chêne massif. Sous-sol : 82,5 m² Le sous-sol sert à des fonctions auxiliaires et comprend : • Espace de stationnement fermé • Buanderie • Espaces de stockage • Chaufferie Sa surface permet une utilisation plus poussée. Jardin L’espace extérieur environnant comprend un jardin paysager avec des plantations matures, offrant une intimité naturelle et un environnement de vie agréable. La taille du terrain permet, si désiré, la construction d’une piscine sans affecter la fonctionnalité de l’espace extérieur. Qualité de la construction et caractéristiques • Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage • Chauffage central au fioul, autonome par étage • Portes en bois massif • Surfaces et finitions en marbre • Sols en chêne • Puits d’eau privé dans le jardin Cette résidence reflète une esthétique architecturale distincte de son époque — caractérisée par une structure nette, une ampleur et une grandeur intérieure — tout en offrant la base appropriée pour une modernisation esthétique contemporaine. Certains luminaires et meubles d’origine européenne peuvent être disponibles sur accord. En savoir plus ?

Commandée exclusivement par notre bureau, nous vous présentons l’une des résidences les plus uniques de Kifissia, au cœur de Strofyli. Un rare joyau de tradition architecturale et de raffinement moderne, cette résidence historique allie le glamour d’une autre époque au confort d’une vie moderne. C’est un manoir en pierre aux murs d’un mètre d’épaisseur, construit à l’origine en 1915 et entièrement rénové en 2022, qui dégage l’atmosphère d’un hôtel-boutique intemporel 5 étoiles. La résidence principale s’étend sur 460 m², avec une maison séparée pour le personnel de 40 m², située dans un jardin emblématique de 3 290 m² rempli de pins, de cèdres et d’arbustes ornementaux vieux de plusieurs siècles, entrepris depuis trois générations. L’éclairage nocturne du jardin met en valeur la beauté naturelle d’une manière unique. Les intérieurs se distinguent par leur esthétique élégante. La cuisine et les salles de bains ont été conçues par le K-Studio primé et offrent une esthétique élevée et un équipement de qualité (Lefroy Brooks, Devon & Devon, Miele), tandis que les armoires rappellent des boutiques soignées. En 2022, les installations de plomberie et d’électricité existantes ont été entièrement remplacées par de nouvelles installations performantes, tandis que la maison dispose d’un système de gaz naturel avec contrôle indépendant de la température pour chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend deux imposantes réceptions, un salon, une salle à manger, un espace TV/bureau, une cuisine, des toilettes pour invités et un vestiaire. L’étage supérieur est divisé en deux ailes : au premier se trouve une suite parentale et un salon, et au deuxième les trois chambres qui partagent une salle de bain. La façade en pierre et les éléments décoratifs en plâtre créent une atmosphère rare d’élégance, rendant la propriété idéale pour ceux qui recherchent l’esthétique et la sérénité d’une autre époque, enrichies par les conforts technologiques et fonctionnels d’aujourd’hui. Distances depuis : Centre de Kifissia : 1 km Aéroport : 28 km Port du Pirée : 27 km Roumpos Immobilier En savoir plus ?