Maison à vendre - Sivota (Grèce)

Gelegen op een verhoogde locatie, worden deze twee “zusjes” villa’s als pakket verkocht, compleet met een goedlopende verhuurregeling. De villa’s zijn gebouwd met traditionele stenen en bieden een prachtig uitzicht over de haven van Sivota en de Ionische Zee. Beide villa’s beschikken over ruime interieurs van elk 136 m² en bevinden zich op een royaal perceel van 2.347 m², wat zorgt voor privacy en rust.Bij binnenkomst in elke villa wordt u verwelkomd door een ruime, open woonkamer verbonden met de keuken, eetruimte en een gedeelde badkamer. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, elk met een queensize bed en waarvan één met een ensuite badkamer. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van ingebouwde kasten. Op de bovenverdieping biedt een royale loft extra mogelijkheden, waaronder twee eenpersoonsbedden die eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot een super king-size bed, evenals een slaapbank voor extra gasten. Deze indeling maakt de villa's ideaal voor gezinnen of groepen, met flexibele accommodatie die voor iedereen geschikt is.Het buitengedeelte is waar deze villa’s echt tot hun recht komen. Elke villa beschikt over een indrukwekkend infinity zwembad van 28 m², aangevuld met ligstoelen, een BBQ-ruimte en een ruime eetruimte in de open lucht, ideaal om van maaltijden te genieten onder de mediterrane zon met adembenemende uitzichten. Eén van de villa's heeft zelfs een verlaagd loungegedeelte, wat een uniek luxe element toevoegt aan de buitenervaring. Met voldoende parkeerruimte op het terrein en extra opbergruimte op zolder voor uw gemak, beschikken deze villa’s zowel over comfort als stijl.VerhuurmogelijkhedenDe uitzonderlijke buitenruimtes, gecombineerd met de uitstekende locatie en het elegante ontwerp van de villa's, bieden niet alleen een rustige toevluchtsoord, maar ook een uitstekend verhuurpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een luxe uitje of een investeringsmogelijkheid, deze villa's bieden het beste van twee werelden: een idyllische eilandlevensstijl met eindeloze mogelijkheden.Locatie - AfstandenSivota is een prachtige, kleine, ingesloten baai die gevuld is met jachten van verschillende groottes. De baai wordt omringd door een schilderachtige promenade die doet denken aan een fjord, en beschikt aan beide zijden over bars en restaurants. Het biedt een unieke sfeer die zowel charmant als verfijnd is, wat het exclusiever maakt dan de meeste andere locaties op Lefkada.Sivota (Strand, Marina stad): 6.8 kmLefkada stad: 34 kmAktion internationale luchthaven in Preveza: 54.8 kmVasiliki (strand haven): 11 kmNydri Watervallen: 20 km En savoir plus ?

Overlooking the picturesque Sivota Bay with its port, this complex of houses lies 300 m in a straight line from the beach. Its privileged location offers splendid views of the sunrise and the Ionian Sea. Imagine sitting on your terrace enjoying your morning coffee or unwinding in the evening with a glass of wine while flotillas glide through the port.br />br />The complex comprises five properties, four of which are available. These homes unfold over two floors, range in size from 74 to 104 sqm, and are priced from €280,000 to €390,000. Three properties (98-104 sqm) feature two double bedrooms, one with a bunk bed and two bathrooms with a shower on the ground floor. Ideal for couples or small families, the fourth property has a compact size of 74 sqm, comprising a double bedroom, a bunk bedroom, and a bathroom. A/C units are located in all bedrooms and living rooms.br />br />The layout and design of all homes are similar. On the first floor, there is an open-plan, equipped kitchen, a dining-living room with a cosy sofa, and high ceilings of white wood that make the rooms look brighter and more spacious. All properties have a covered terrace overlooking the sea and a private garden, where you can enjoy al fresco dining, organise a BBQ, or just relax in the parlour. The private gardens are separated by bushes with always blooming oleanders and over 100-year-old trees, ensuring privacy.br />br />The complex has a communal pool complete with a spacious sundeck, chaise loungers and umbrellas, where you can enjoy the sea view while swimming. The home on the left corner features a private pool.br />Rental potentialbr />Sivota is a popular holiday destination, attracting high-end visitors from around the globe for an extended high season. The villas have been successfully operated for short-term rentals since their construction and have built a loyal client base.br />br />Location - distancesbr />Sivota is a lively village expanding along one of the most beautiful small bays in Lefkada and a popular stop for flotillas as they sail the Ionian Islands. The area is renowned for the great number of small, sandy beaches, most of which can only be reached by sea. The town of Sivota is famous for its waterfront fish taverns, offering a selection of fresh and locally sourced dishes.br />br />br /> Sivota (Beach, Marina amp; Town): 1 kmbr /> Vasiliki (Beach amp; Port): 10 kmbr /> Nydri Waterfalls: 18 kmbr /> Lefkada Town: 32 kmbr /> Aktion Airport in Preveza: 52 kmbr /> En savoir plus ?

Overlooking Sivota Bay on the island of Lefkada, this villa seamlessly blends into its surroundings, elevating the concept of luxurious slow living to new heights.br />br />The 250 sqm property has been developed on a 4191 sqm amphitheatric plot above Sivota Bay, with Akroudi Island in the background. The core design principle was to create a villa with panoramic views from all of its living spaces, where skylights and pergolas facilitate an interplay of light and shade. Using traditional and modern building materials, such as stone and wood, the villa comprises three architectural volumes, and due to the inclination of the plot, they are partly cave buildings and partly exposed. A central path runs along them offering easy access to the many lounge areas and other features this villa has to offer.br />br />The entrance path from the villa's exterior parking spaces (for four vehicles) leads to a shaded path running along the cave building, which houses five bedrooms with en-suite bathrooms, the gym, a sauna (with its own bathroom/shower), and a home cinema. The path then leads to the main house, where the living and dining areas are located, together with the kitchen and the master bedroom, with an en-suite bathroom and walk-in closet, as well as a guest WC and large storage room.br />br />The villa's outdoor area is dominated by the 22-meter-long infinity swimming pool, extending across the main and cave buildings and flanked by the lounge deck. There are also four shaded areas, a shaded guest area, an outdoor shaded lounge, a shaded outdoor kitchen and dining area, as well as the master bedroom shaded area in front of the master bedroom, which has access to the outdoor jacuzzi, which is adjacent to the pool. A further sun-bed deck is in front of the shaded lounge space, offering breathtaking views while busking in the Mediterranean sun. The landscaped gardens of the villa feature an assortment of local flora.br />br />The guiding principle for the design was to create a luxury vacation home through sustainable and environmentally friendly choices. The building construction has exterior thermal insulation and high energy efficiency double glazed aluminium windows to achieve the best thermal behaviour with its basic components. For heating and cooling the villa uses the most up to date low consumption air to air heat pumps which power the hidden fan coil system and additionally the underfloor system of the main house, while hot water is produced by solar boilers. Ceiling fans are installed in all interior spaces to minimise the use of air-conditioning and create a pleasant interior microclimate.br />Rental potentialbr />Sivota is a very popular holiday destination, attracting high-end visitors from around the globe, and a villa offering style and luxury such as this one will surely command premium prices for an extended high season.br />Location - Distancesbr />Sivota is a picturesque and cosmopolitan village expanding along one of the most beautiful small bays in Lefkada and a popular stop for flotillas as they sail the Ionian Islands. The area is renowned for the great number of small, sandy beaches, most of which can only be reached by sea. The town of Sivota is famous for its waterfront fish taverns, offering a selection of fresh and locally sourced dishes.br />br />br /> Sivota (Beach and Town): 4 kmbr /> Vasiliki (Beach amp; Port): 10 kmbr /> Dimosari Waterfalls: 15 kmbr /> Lefkada (Capital): 35 kmbr /> Preveza Airport: 54 kmbr />br /> En savoir plus ?