Maison à vendre avec 4 chambres - Monte Argentario (Italie)

Villa à vendre

58019 Monte Argentario

Juste à l’extérieur de Porto Santo Stefano, dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’Argentario, cette élégante villa d’environ 470 mètres carrés bénéficie d’une splendide vue ouverte sur la mer et les collines des broussailles méditerranéennes. La propriété est le résultat d’un important projet de rénovation et de transformation développé sur plus de vingt ans, qui a permis de transformer l’annexe d’origine d’une villa prestigieuse en une résidence privée de grande qualité. Le projet, également réalisé avec la contribution d’Arch. Spadolini, a maintenu un lien fort avec la tradition architecturale toscane, la réinterprétant à travers de grandes pièces lumineuses, des matériaux de qualité et une continuité raffinée entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa s’étend sur trois niveaux, pour un total d’environ 470 mètres carrés, et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une annexe indépendante d’environ 50 mètres carrés. L’un des éléments distinctifs de la propriété est l’architecture même du bâtiment : les façades donnant sur la mer sont recouvertes de pierres apparentes, un choix qui permet à la villa de s’intégrer très naturellement au paysage de l’Argentario, presque fusionnant avec la végétation et le contexte environnant. L’INTÉRIEUR : Le niveau inférieur représente le cœur convivial de la résidence. À travers les salles de service, on accède à un grand salon lumineux, orné d’une importante cheminée en marbre du XVIIIe siècle. À partir de là, on passe à la salle à manger raffinée, également caractérisée par la présence d’une cheminée, pour continuer vers la salle à manger et la cuisine. La cuisine conserve un caractère authentique particulier, avec un plafond voûté et une cheminée, et s’ouvre, comme les autres pièces principales du niveau, sur le jardin et le panorama à travers de grandes surfaces vitrées. La lumière, la verdure et la mer deviennent ainsi une partie intégrante des espaces de vie, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le paysage. Le niveau intermédiaire, également accessible directement depuis le jardin par la seconde entrée de la villa, abrite un élégant bureau avec cheminée et grande fenêtre panoramique, un environnement particulièrement suggestif grâce à la vue sur la mer. Au même niveau se trouvent les espaces dédiés à la buanderie et au repassage, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privée. Les pièces se caractérisent par de grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent des aperçus sur la mer et le jardin. À l’étage supérieur se trouve la principale zone de couchage. La suite parentale dispose d’une salle de bain privée, d’un walk-in et d’une armoire, tandis qu’une deuxième chambre, plus intime, dispose également d’une salle de bain privée et d’un armoire. Le sol comprend également une pièce supplémentaire destinée à une chambre, avec une disposition pour la construction d’une salle de bain. Une caractéristique architecturale particulièrement intéressante de ce niveau est l’éclairage naturel, confié à de grands puits de lumière électriques, qui garantissent luminosité et intimité sans perturber la continuité des surfaces et des élévations. L’ANNEXE Séparée du bâtiment principal se trouve une dépendance d’environ 50 mètres carrés, avec une salle de bain et une entrée indépendante depuis les terrasses de la propriété. Son autonomie le rend particulièrement polyvalent : il peut être utilisé pour accueillir des amis et de la famille, comme logement pour le personnel ou comme espace totalement indépendant de la villa principale. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété comprend environ 2 500 mètres carrés d’espaces extérieurs, entièrement clôturés et organisés en jardins, terrasses et surfaces pavées qui suivent harmonieusement la configuration naturelle du terrain. Les terrasses ont été conçues pour tirer le meilleur parti de la pente, créant de grandes surfaces plates et facilement utilisables, notamment autour de la villa et sur la façade face à la mer. L’entrée principale, protégée par un élégant portail en fer, mène à une grande place pavée de dalles de travertin, où plusieurs voitures peuvent être garées confortablement. Un second accès, directement depuis la rue, mène au garage d’environ 60 mètres carrés, d’où l’on peut accéder aux appartements de la villa. Le jardin du côté est de la propriété, entouré de murs de pierre anciens et caractérisé par trois grandes ouvertures voûtées qui encadrent des aperçus du paysage environnant, parmi les arbustes et la végétation typiques des broussailles méditerranéennes. De l’autre côté, une grande terrasse pavée surplombant la mer ouverte, ornée d’une élégante pergola avec four à bois et barbecue, un espace idéal pour des déjeuners et dîners en plein air immergés dans le calme et la beauté de l’Argentario. EMPLACEMENT Bien qu’étant dans un emplacement privé entouré de verdure, la villa est à une courte distance de Porto Santo Stefano, avec le port, le front de mer, les restaurants, les boutiques et tous les principaux services accessibles. L’emplacement permet également d’atteindre l’aéroport international de Rome et de Fiumicino en environ une heure trente, rendant la propriété particulièrement intéressante même pour une clientèle internationale. Une résidence d’une personnalité rare, où architecture, histoire, intimité et paysage se rejoignent dans un équilibre naturel. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’Argentario dans une dimension authentique et privée, entourée par la mer et la nature, sans sacrifier la commodité des services et des connexions avec Rome (Cod. 12390)