Maison à vendre avec 4 chambres - Flaxweiler (Luxembourg)

Située à Flaxweiler, cette maison avec annexe, construite en 1876 et quasiment entièrement rénovée en 2019, se trouve dans un paisible village proche de l'autoroute A1 et offre un cadre de vie confortable et spacieux. Avec une surface totale de ± 423 m² dont ± 226 m² habitables sur un terrain de 20,28 ares, elle est immédiatement disponible et en très bon état général. La maison se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² dessert un palier de ± 7 m², un séjour de ± 29 m², menant au côté annexe avec deux salles à manger de ± 16 et 30 m², une cuisine (équipée) de ± 14 m² et un wc séparé. Plus loin, deux garages de ± 30 et 36 m², une chaufferie de ± 4 m², un débarras de ± 6 m², une buanderie de ± 3 m². A ce niveau, deux terrasses de ± 20 et 48m² sont accessibles, la plus grande, surélevée donnant accès au jardin de ± 1300 m² et l'abri de ± 13 m². . Le premier étage comprend un palier de ± 4 m², trois chambres de ± 13, 16 et 23 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et Wc). . Le deuxième étage sous les combles complète ce bien avec une suite parentale de ± 34 m², un bureau de ± 8 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec lavabo, baignoire, douche et WC). Tandis que les greniers / granges, non aménagé, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire avec deux espaces de ± 37 et 50 m², dont l’un situé au-dessus du garage et l'autre au-dessus de l'annexe. . Côté stationnement, la propriété offre également six emplacements extérieurs. . Détails complémentaires : . Les sols sont en parquet et les murs sont peints, agrémentés par endroits de pierres apparentes qui renforcent le caractère authentique de la maison. Les fenêtres en châssis bois sont dotées de double vitrage, avec volets manuels et fenêtres de toit type Velux. . Parmi les équipements techniques, la maison dispose d’un système d’alarme, de panneaux solaires, de spots encastrés et d’un escalier en bois. La toiture est en ardoises. Le bien est classé en catégorie énergétique G-H. . Enfin, la localisation est idéale : vous bénéficiez de la proximité des transports en commun, d’accès rapides aux autoroutes, ainsi que de nombreux services à proximité comme une crèche, un parc, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des restaurants. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Flaxweiler, cette maison construite en 1920 sur un terrain de 6.70 ares bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 173 m² habitable et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 15 m² (équipée à l'ancienne dans les années 1970), une salle à manger de ± 15 m², un salon de ± 12 m², un palier de ± 6 m² avec les escaliers en bois, une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche, wc suspendu et coin buanderie) ainsi qu'une réserve de ± 5 m². Une véranda de ± 23 m², une terrasse de ± 15 m² et un jardin viennent compléter cet étage. Le 1er étage comprend, un palier de nuit de ± 6 m² et quatre chambres de ± 12, 12, 15 et 19 m². Au sous-sol / rez-de-jardin, une cave de ± 48 m² donne une chaufferie (buderus de 2019), une cave à vin de ± 7 m² ainsi qu'un espace rangement 23 m² et le garage pour une voiture ± 14m². le 2ème étage sous combles se compose de combles aménagés de ± 27 m² et d'un grenier non aménagé de ± 17 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1920 en bon état, mais il n'y a pas des salles d'eau aux étages ; - Dalles en bois ce qui facilite l'aménagement d'une salle de douche / bain aux étages - Chauffage au Mazout datant de 2019, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels ; - Plancher en bois, faience carreaux ciment et dalles en bois. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?