Maison à vendre avec 3 chambres - Weicherdange (Luxembourg)

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité, cette belle maison libre de 4 côtés, située dans un environnement calme et proche de la nature. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et l'Ecole Européenne forment des atouts considérables. Cette maison moderne est implantée sur un terrain de 3,57 ares. Description de la maison : Construction Thomas & Piron Surface utile de +- 140 m2 Garage 1 voiture 4 emplacements extérieurs Composition: rez de chaussée - hall d'entrée, WC séparé, cuisine et grand living avec accès au jardin et terrasse, garage 1ier étage - hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains, buanderie Aspects techniques: Construction récente de 2019 Classe énergétique B-B Chauffage au sol, VMC Fenêtres triple vitrage avec stores électriques Atouts: Installation photovoltaique Récupération eau de pluie Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

Maison de village classée à fort potentiel - Weicherdange (Clervaux) 3 chambres - 145 m² habitables - Jardin plein sud - Terrain 3,25 ares Amoureux des maisons de caractère ? Cette maison individuelle classée (patrimoine protégé), datant de 1960, est située dans le paisible village de Weicherdange, à seulement quelques minutes de Clervaux. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure au charme authentique, dans un cadre calme et verdoyant. Description du bien Surface habitable : 145 m² Terrain : 3,25 ares Jardin plein sud : env. 160 m² Année de construction : 1960 État : à rénover entièrement (hors toiture et murs extérieurs, en bon état) Travaux à prévoir : finitions intérieures + raccordement aux réseaux d'eau et de canalisation Agencement actuel : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour lumineux 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, pièce polyvalente (bureau ou 3? chambre), accès grenier aménageable Sous-sol : cave avec chaufferie et local technique Garage ouvert pour 2 voitures avec accès direct au jardin Les atouts Maison classée ? patrimoine protégé (intérêt architectural reconnu) Jardin ensoleillé et intime Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate de Clervaux, des commerces et transports Fort potentiel pour projet de rénovation avec cachet Informations importantes - Bien classé Le bien est classé au titre du patrimoine culturel national. Toute transformation extérieure ou intérieure susceptible d'affecter son caractère protégé est soumise à autorisation préalable du Ministère de la Culture / Institut national pour le patrimoine architectural (INPA). - Des subventions pouvant atteindre jusqu'à 50 % des coûts de restauration sont disponibles pour les travaux réalisés selon les prescriptions patrimoniales. Les demandes se font via MyGuichet.lu avant le début des travaux. - Aides financières possibles pour les acquéreurs Les futurs propriétaires peuvent cumuler plusieurs aides publiques : Prime d'accession à la propriété (jusqu'à 10 000 €) Crédit d'impôt - Bëllegen Akt -(jusqu'à 40 000 € de réduction sur les frais d'enregistrement) Aide à la rénovation d'un logement ancien Subvention spéciale pour restauration de bien classé (jusqu'à 50 % des coûts éligibles) Plus d'informations : ### Localisation Village de Weicherdange, commune de Clervaux Environnement rural paisible Accès rapide aux commerces, écoles et gare de Clervaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : mail - ### GSM ### En savoir plus ?