Résidence secondaire - Maroc

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### Nous vous proposons à l'acquisition un somptueux hôtel de charme à Marrakech, mariant élégance, confort et authenticité. Conçu pour séduire une clientèle haut de gamme, cet établissement représente une opportunité rare sur le marché hôtelier. Caractéristiques principales Superficie totale : env. 5.000 m2 Surface construite : 3.900 m2 répartis comme suit : Rez-de-jardin : 1.084 m2 Rez-de-chaussée : 914 m2 1er étage : 788 m2 2e étage : 938 m2 Capacité d'accueil : 19 chambres et suites raffinées Hébergement 7 Chambres Supérieures (50 m2) Vue jardin ou montagnes de l'Atlas 6 Chambres Deluxe (57 m2) Vue piscine ou montagnes de l'Atlas 4 Suites Junior (64 m2) Vue montagnes de l'Atlas 2 Suites Exécutives (90 m2) Vue piscine Espaces de restauration & convivialité 1 restaurant 1 patio 1 snack piscine 1 bar 1 terrasse piscine Bien-être & détente Un spa haut de gamme de 700 m2, comprenant : 1 jacuzzi intérieur 3 cabines de hammam 6 cabines de soins & beauté 1 salle de fitness 1 sauna 1 salon de coiffure À l'extérieur, les hôtes profitent d'une piscine circulaire et d'une piscine enfants, pour des instants de détente en toute sérénité. Espaces professionnels 1 salle de réunion capacité de 70 personnes (configuration théâtre)Idéale pour séminaires, conférences et événements d'entreprise. Un investissement stratégique Cet hôtel allie infrastructure complète, fort potentiel d'exploitation et emplacement privilégié, répondant aux attentes du tourisme de loisirs comme du tourisme d'affaires. Sa qualité architecturale et ses prestations haut de gamme en font un atout sûr pour un investisseur souhaitant s'implanter durablement sur le marché hôtelier de Marrakech. Localisation & cadre de vie Situé à Marrakech, capitale mondiale du tourisme et véritable carrefour culturel, l'établissement bénéficie d'un environnement unique. La ville rouge attire chaque année une clientèle internationale exigeante, en quête d'authenticité et d'expériences mémorables. Sa localisation assure un accès rapide aux sites culturels, commerces, golfs, restaurants et à l'aéroport. DPE en Cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/139. Prix : 3 500 000 EUR, 1 En savoir plus ?

UN CHEF-D’ŒUVRE ARCHITECTURAL À BOUSKOURA, CASABLANCA — UN DOMAINE SIGNATURE EN U SUR PLUS D’UN HECTARE Situé dans un parc paysager méticuleusement aménagé de 10 500 m² — plus d’un hectare complet de terrains privés sécurisés — ce domaine exceptionnel situé dans le quartier résidentiel privilégié de Bouskoura, Casablanca, est une véritable déclaration architecturale et un joyau rare sur le marché du luxe actuel. Conçue comme une forme en U frappante d’une symétrie remarquable, la résidence s’étend sur plus de 1 500 m² d’espace habitable, intelligemment organisée autour d’un grand jardin central qui brouille la frontière entre vie intérieure et extérieure. Tout le périmètre intérieur du « U » est composé de murs monumentaux en verre arqué, créant une transparence totale et inondant chaque pièce d’une lumière naturelle exceptionnelle tout en offrant une vue dégagée sur les jardins. Deux ailes symétriques s’élèvent sur trois niveaux, offrant des volumes spectaculaires et une disposition sophistiquée qui sépare élégamment les grandes réceptions des suites familiales privées. Une maison de piscine dédiée et un pavillon séparé complètent l’ensemble, tandis que le vaste parc offre un sentiment inégalé d’intimité et de sérénité — un atout de plus en plus rare dans la région de Bouskoura. Chef-d’œuvre de lumière, de symétrie et de volume, c’est une occasion rare d’acquérir une propriété emblématique dans l’une des enclaves résidentielles les plus recherchées de Casablanca. Caractéristiques principales Parc paysager de 10 500 m² (plus d'1 hectare) 1 500+ m² d’espace vital Architecture en forme de U avec deux ailes symétriques réparties sur trois niveaux Façades monumentales en verre arqué s’ouvrant sur un jardin central De grandes réceptions et suites familiales privées Maison de piscine et pavillon séparé Une intimité exceptionnelle, une sérénité et une lumière naturelle Emplacement privilégié : Bouskoura, Casablanca Visites privées uniquement sur rendez-vous. Portfolio photographique complet et vidéo disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Prix sur la demande. En savoir plus ?

Découvrez une propriété rarissime de 1 600 m² habitables, entièrement de plain-pied, nichée sur un parc d'un hectare. Cette villa d'exception se distingue par ses volumes magistraux, sa suite parentale monumentale et ses 5 chambres d'invités. Avec sa vue imprenable sur l'Atlas et ses prestations de haute volée, c'est une opportunité unique sur le marché contemporain de Marrakech... En savoir plus ?

À seulement quelques minutes d’Essaouira en zone urbaine, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 500 m² entièrement constructible, offrant un potentiel de développement exceptionnel. La propriété comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot central, 5 suites avec salles d’eau privatives et dressings, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu’un appartement T2 indépendant. À l’extérieur, profitez d’un environnement soigneusement aménagé avec piscine, pool-house, pergola, terrain de pétanque, mini-golf, barbecue, atelier et de nombreux espaces de détente. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, installation photovoltaïque, chauffe-eau solaire, vidéosurveillance. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Son importante réserve foncière permet également d’envisager la création de logements indépendants ou le développement d’une activité touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel patrimonial et perspectives de valorisation. 1 350 000 Euros Frais d'agence Inclus En savoir plus ?

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée. RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOL Autorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenue Entièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate. Il se compose de : - Une élégante entrée avec espace réception - Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée - Deux espaces salons / salle à manger - Une grande cuisine entièrement équipée - Un local technique - Toilettes invités - Une suite de plain-pied au RDC - Quatre suites supplémentaires à l’étage - Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec douche Un produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire. RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOL Situé juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage. Il comprend : - Un bassin au rez-de-chaussée - Une belle cuisine équipée - Un espace salon / salle à manger - Quatre grandes chambres à l’étage - Un rooftop aménageable selon le projet Ce deuxième bien peut être exploité : - en location courte durée, - comme extension de l’activité d’hébergement, - ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants. Un investissement aux multiples scénarios d’exploitation Maison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement. Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable. A 2min du parking Dossier complet, photos et conditions sur demande. En savoir plus ?

Marrakech | Charmante station balnéaire nichée dans la Palmeraie – Une oasis privée exclusive au pied des montagnes de l’Atlas Une oasis privée où le luxe rencontre l’authenticité marocaine Il y a des endroits que l’on visite. Et puis il y a des lieux qui sont rappelés. Niché dans le calme de la campagne marocaine, à la lisière de la prestigieuse Palmeraie et avec le majestueux décor des montagnes de l’Atlas, cet hôtel-boutique exclusif représente une opportunité d’investissement rare dans le secteur hôtelier haut de gamme. Construite comme un élégant village traditionnel pisé , la propriété interprète l’architecture marocaine avec raffinement, mêlant matériaux naturels, espaces ouverts et atmosphères intemporelles dans un contexte d’intimité absolue. Sur un terrain d’environ 10 600 mètres carrés, la station se développe harmonieusement parmi des jardins méditerranéens, des palmiers, des cours ombragées et des terrasses où le soleil marocain offre des couchers de soleil d’une beauté extraordinaire. Les espaces communs ont été conçus pour accueillir les invités dans une atmosphère élégante et détendue : deux salles raffinées avec cheminée, un restaurant accueillant, une spectaculaire tente caïdale dédiée à des réceptions et événements exclusifs, un SPA, une salle de yoga et un grand toit panoramique surplombant le paysage environnant. Les hébergements, meublés avec un goût essentiel et des matériaux authentiques, offrent un équilibre parfait entre confort contemporain et tradition locale. La propriété possède : 16 chambres avec salle de bain privée 11 suites élégantes avec terrasses privées 2 appartements indépendants de deux et trois chambres respectivement 2 piscines SPA Salle de yoga Restaurant deux salons avec cheminée Espace événementiel sous la tente caïdale Grande terrasse panoramique Climatisation Propriété entièrement meublée et équipée Licence hôtelière déjà en vigueur Chaque détail contribue à créer une expérience authentique : les murs naturels en terre, les plafonds aux poutres en bois, le mobilier artisanal, les cheminées allumées lors des soirées plus fraîches, les terrasses illuminées par la lumière dorée du coucher de soleil et les parfums de la Palmeraie transforment le séjour en un voyage aux sens. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, le bien représente une solution idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien exclusif prêt à être géré. Parfait pour développer : un hôtel-boutique de luxe ; des retraites dédiées au yoga, au bien-être et à la pleine conscience ; mariages et événements privés ; des expériences hôtelières de haut niveau ; Tourisme international orienté vers le mode de vie. Plus qu’un simple hébergement, cette propriété est un lieu capable d’offrir émotion, authenticité et un fort potentiel entrepreneurial dans l’une des destinations les plus fascinantes et recherchées au monde. En savoir plus ?

Située sur un terrain paysager de 1 700 m², cette villa exceptionnelle récemment construite allie une architecture moderne saisissante à des intérieurs raffinés et des équipements de style complexe, offrant le summum du luxe de la vie. La Villa • 900 m² d’espace de vie élégant répartis sur deux niveaux • 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et balcon/terrasse privé • Plusieurs espaces de réception, dont 3 vastes salons baignés de lumière naturelle • Cuisine ultramoderne, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme • Ascenseur privé reliant tous les étages ✨ Caractéristiques du style de vie de luxe • Piscines intérieures et extérieures, idéales pour la détente toute l’année • Hammam privé pour des expériences spa authentiques à la maison • Salon à cigare avec design sur mesure et finitions de caractère • Home cinéma pour un divertissement ultime • Espace de bureau dédié, idéal pour le télétravail ou la bibliothèque • Terrain de basket, terrasses et jardins paysagers pour la vie en plein air Conception & finitions Chaque détail a été soigneusement soigneusement soigné avec des matériaux haut de gamme, un élégant sol en marbre, des boiseries sur mesure, un éclairage designer et des fenêtres du sol au plafond qui mêlent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Faits saillants • Tout neuf et prêt à emménager • Vaste terrasse de piscine avec chaises longues et espaces de détente ombragés • Plusieurs balcons et terrasses avec vue sur les jardins paysagers • Un parfait mélange de sophistication moderne et de confort Cette villa n’est pas seulement une maison, mais un sanctuaire privé, conçu pour ceux qui apprécient l’espace, l’élégance et le style de vie. Une occasion rare d’acquérir une propriété de ce calibre dans un cadre de premier choix. En savoir plus ?

Située dans le prestigieux El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre historique de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine offre 480 m² d’espace bâti sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² de terrain de première ligne, offrant une vue à couper le souffle sur les fairways et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété propose des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme dans tout le décor. Zones d’accueil La villa offre de vastes espaces de vie idéaux pour la détente et les réceptions, notamment : • Un grand salon avec cheminée • Un espace salon et salle à manger formel lumineux s’ouvrant sur le jardin et le parcours de golf • Une cuisine principale entièrement équipée • Une cuisine de petit-déjeuner séparée pour la vie quotidienne Hébergement La propriété dispose de quatre spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités. Espaces de bien-être et de loisirs Conçue comme un lieu de retraite privé, la villa comprend également : • Un bureau à domicile • Un espace dédié au yoga / méditation • Un hammam traditionnel • Une salle de sport entièrement équipée Personnel et zones de service Les espaces de service fonctionnels sont soigneusement intégrés et comprennent : • Trois chambres pour le personnel • Zones de stockage et de services publics Espaces extérieurs et toit Les espaces extérieurs bénéficient d’un cadre de golf de première ligne de premier plan, offrant tranquillité et vues dégagées. Une terrasse panoramique sur le toit couronne la villa, offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas, parfaites pour admirer les couchers de soleil de Marrakech. Caractéristiques et équipements • Climatisation centralisée • Système de vidéosurveillance • Finitions et accessoires de haute qualité dans l’ensemble La station balnéaire La propriété est située dans un complexe sécurisé et sécurisé, offrant des équipements lifestyle haut de gamme incluant : • Un parcours de golf de 18 trous • Un hôtel 5 étoiles • Courts de tennis et installations de loisirs • Environnement paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7 Cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse en bord de golf, dans l’un des complexes les plus recherchés de Marrakech, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. En savoir plus ?

Un havre de confort de 340 m² entièrement meublé, alliant prestations contemporaines, jardin clos avec piscine et autonomie en eau. Immergée dans une atmosphère sereine aux portes de la ville, cette demeure de 340 m² allie avec subtilité authenticité et modernité. Équipée d'une climatisation performante et d'une cheminée élégante pour les soirées fraîches, elle propose un cadre de vie particulièrement chaleureux. Ses cinq pièces spacieuses baignent dans une clarté naturelle grâce à de larges fenêtres coulissantes en double vitrage assurant une isolation optimale. Vendu entièrement meublé, le lieu dispose d'équipements de standing : connexion internet, buanderie commune, arrosage automatique, barbecue et éclairage extérieur sublimant le jardin. Entièrement sécurisée par une clôture, un portail et un carport, la propriété abrite une belle piscine privée ainsi qu'un puits garantissant un approvisionnement en eau constant. Une opportunité remarquable pour concrétiser votre investissement immobilier au Maroc. Notre regard sur cette propriété : Nous sommes séduits par le niveau d'équipement irréprochable de cette maison entièrement meublée, où le confort du double vitrage rencontre le charme de la cheminée. Son espace piscine sécurisé et son indépendance en eau grâce au puits en font une résidence clé en main prête à accueillir tous vos projets de vie. Chez Square Meter, nous sélectionnons chaque propriété pour son authenticité, son potentiel et sa capacité à répondre aux projets de vie de nos clients. Notre équipe vous accompagne avec exigence, transparence et proximité, de la première visite jusqu'à la signature définitive. Honoraires d'agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. ### En savoir plus ?

À vendre Maison d’hôtes opérationnelle sur un terrain titré de 7 000 m² à Asni. Ouirgane – Imlil – Région de Toubkal 45 km de Marrakech (environ 30 minutes) La propriété comprend : • 9 suites entièrement équipées de 50 m² chacune • 2 chambres d’hôtes de 25 m² chacune • Une zone d’accueil de 50 m² • Une maison familiale de 150 m² comprenant : * 3 chambres * 2 salles de bain * Un vaste salon à aire ouverte de style américain avec cheminée * Un jardin privé • Un restaurant entièrement équipé de 120 m² avec cuisine professionnelle • 2 terrasses • Capacité assise pour 140 invités • Belle piscine de 16 m × 8 m au cœur de la propriété Prix de vente : 1 650 000 € Pour plus de formation ou pour organiser une veillée, veuillez contacter : Aziz ### En savoir plus ?

Située dans un des domaines les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété pensée avec goût, se compose de plusieurs pièces de réception, salle à manger, 5 suites avec salle de bain et dressing, salle de jeux, cinema, spa... le tout sur deux niveaux accessibles par ascenseur. D'une surface de 1100 m² habitable, cette demeure non moins exceptionnelle, aux volumes généreux, ne vous laissera pas indifférent. En savoir plus ?

Plongez dans l'authenticité d'un palais marocain d'exception au cœur de la Palmeraie. Nichée sur 3 hectares de jardins luxuriants, cette demeure sublime les matériaux nobles : cèdre sculpté, marbre et tadelakt. Avec ses suites raffinées, son appartement de maître à l'étage et son hammam traditionnel, ce palais vendu meublé incarne le summum de l'art de vivre oriental PRESTATIONS Piscine : chauffée avec pompe à chaleur récente, volet de protection neuf Chauffage : par le sol avec système de régénération dans toute la maison, hammam avec banquettes et production de vapeur neuf Eau : présence de 3 forages et raccordement Radeema Electricité : raccordement triphasé et groupe électrogène en cas de coupures 2 logements pour gardien à l’entrée 1 maison en annexe comportant 2 chambre, cuisine , salle d’eau pour le personnel 1 abri pour jardiniers Garage avec une capacité de 4 véhicules et portes sectionnales automatiques le nombre de salariés employés sur la propriété (jardiniers, gouvernante, gardiens, etc.) ; SALARIES SOUS CONTRAT 2 Gardiens 3 Jardiniers 1 Gouvernante l’existence d’un ou de plusieurs puits ; le raccordement à la RADEEMA ; la présence de chambres pour le personnel, et leur nombre ; le montant approximatif des charges mensuelles. En savoir plus ?

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue... En savoir plus ?

Nichée sur la route de Tahanaout, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette maison d’hôtes s’étend avec discrétion et harmonie au cœur d’un domaine d’un hectare. Entourée de nature et baignée de lumière, elle offre un cadre paisible où le temps semble ralentir, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété abrite cinq chambres, chacune pensée comme un refuge intime, mêlant matériaux traditionnels, lignes épurées et touches artisanales. Le style beldi chic s’exprime dans chaque détail : mûrs en tadelakt, sols en bejmat, boiseries naturelles, textiles aux tons doux et mobilier choisi avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Plusieurs salons élégants ponctuent les espaces de vie, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée : lieux de lecture, de convivialité ou de repos, ouverts sur le jardin et ses perspectives apaisantes. Entre authenticité marocaine et confort contemporain, cette maison d’hôtes se présente comme une parenthèse sereine, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et art de vivre aux portes de l’Atlas. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 746 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle) En savoir plus ?

Référence agence : V6031-1617 L'Etude des Propriétaires vous propose ce magnifique appartement 2 chambres de haut standing à vendre situé dans la résidence Sun Square à Dar Bouazza. La résidence est sécurisé 24h/24 et pas loin de l'école belge, Morocco-Mall, Ain-Diab et des belles plages privées de Tamaris. Cet appartement d'une superficie de 114 m² très lumineux et sans vis-à-vis est composé de ce qui suit : - Grande terrasse très ensoleillée. - Cuisine semi-équipée ( four, taque, et placards) - Suite parentale ( chambre + douche+ WC avec accès sur la terrasse). - Salon doté d'une cheminée prête à l'emploi. - Une 2ème chambre. - Une 2ème salle de douche et WC. - 1 emplacement parking privé. La résidence est très calme et doté de 2 piscines et un sublime jardin. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 119.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### En savoir plus ?