Maison à vendre - Maroc

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée. RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOL Autorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenue Entièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate. Il se compose de : - Une élégante entrée avec espace réception - Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée - Deux espaces salons / salle à manger - Une grande cuisine entièrement équipée - Un local technique - Toilettes invités - Une suite de plain-pied au RDC - Quatre suites supplémentaires à l’étage - Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec douche Un produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire. RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOL Situé juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage. Il comprend : - Un bassin au rez-de-chaussée - Une belle cuisine équipée - Un espace salon / salle à manger - Quatre grandes chambres à l’étage - Un rooftop aménageable selon le projet Ce deuxième bien peut être exploité : - en location courte durée, - comme extension de l’activité d’hébergement, - ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants. Un investissement aux multiples scénarios d’exploitation Maison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement. Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable. A 2min du parking Dossier complet, photos et conditions sur demande. En savoir plus ?

Maroc - Ouarzazate une ville au sud des montagnes du Haut Atlas marocain, connue comme étant la porte du désert du Sahara. Son énorme Kasbah de Taourirt, abritant un palais du XIXe siècle, offre une vue sur le paysage rocailleux des environs, qui apparaît dans plusieurs films. Au nord-ouest se trouve la ville fortifiée en terre rouge d'Aït-ben-Haddou, tandis que les gorges rocailleuses du Toudra s'étendent au nord-est. Une route serpente vers le sud-est, à travers les palmeraies luxuriantes de la vallée du Drâa, en direction du désert. A vendre une maison composée de 2 cuisines, 2 salles de bain, 4 pièces bas et 4 chambres plus un grand hall à chaque étage (2), 2 wc, un garage, un grand terrain. Prévoir des travaux. peb non éligible Prix 95.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Située sur un terrain paysager de 1 700 m², cette villa exceptionnelle récemment construite allie une architecture moderne saisissante à des intérieurs raffinés et des équipements de style complexe, offrant le summum du luxe de la vie. La Villa • 900 m² d’espace de vie élégant répartis sur deux niveaux • 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et balcon/terrasse privé • Plusieurs espaces de réception, dont 3 vastes salons baignés de lumière naturelle • Cuisine ultramoderne, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme • Ascenseur privé reliant tous les étages ✨ Caractéristiques du style de vie de luxe • Piscines intérieures et extérieures, idéales pour la détente toute l’année • Hammam privé pour des expériences spa authentiques à la maison • Salon à cigare avec design sur mesure et finitions de caractère • Home cinéma pour un divertissement ultime • Espace de bureau dédié, idéal pour le télétravail ou la bibliothèque • Terrain de basket, terrasses et jardins paysagers pour la vie en plein air Conception & finitions Chaque détail a été soigneusement soigneusement soigné avec des matériaux haut de gamme, un élégant sol en marbre, des boiseries sur mesure, un éclairage designer et des fenêtres du sol au plafond qui mêlent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Faits saillants • Tout neuf et prêt à emménager • Vaste terrasse de piscine avec chaises longues et espaces de détente ombragés • Plusieurs balcons et terrasses avec vue sur les jardins paysagers • Un parfait mélange de sophistication moderne et de confort Cette villa n’est pas seulement une maison, mais un sanctuaire privé, conçu pour ceux qui apprécient l’espace, l’élégance et le style de vie. Une occasion rare d’acquérir une propriété de ce calibre dans un cadre de premier choix. En savoir plus ?

Située dans le prestigieux El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre historique de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine offre 480 m² d’espace bâti sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² de terrain de première ligne, offrant une vue à couper le souffle sur les fairways et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété propose des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme dans tout le décor. Zones d’accueil La villa offre de vastes espaces de vie idéaux pour la détente et les réceptions, notamment : • Un grand salon avec cheminée • Un espace salon et salle à manger formel lumineux s’ouvrant sur le jardin et le parcours de golf • Une cuisine principale entièrement équipée • Une cuisine de petit-déjeuner séparée pour la vie quotidienne Hébergement La propriété dispose de quatre spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités. Espaces de bien-être et de loisirs Conçue comme un lieu de retraite privé, la villa comprend également : • Un bureau à domicile • Un espace dédié au yoga / méditation • Un hammam traditionnel • Une salle de sport entièrement équipée Personnel et zones de service Les espaces de service fonctionnels sont soigneusement intégrés et comprennent : • Trois chambres pour le personnel • Zones de stockage et de services publics Espaces extérieurs et toit Les espaces extérieurs bénéficient d’un cadre de golf de première ligne de premier plan, offrant tranquillité et vues dégagées. Une terrasse panoramique sur le toit couronne la villa, offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas, parfaites pour admirer les couchers de soleil de Marrakech. Caractéristiques et équipements • Climatisation centralisée • Système de vidéosurveillance • Finitions et accessoires de haute qualité dans l’ensemble La station balnéaire La propriété est située dans un complexe sécurisé et sécurisé, offrant des équipements lifestyle haut de gamme incluant : • Un parcours de golf de 18 trous • Un hôtel 5 étoiles • Courts de tennis et installations de loisirs • Environnement paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7 Cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse en bord de golf, dans l’un des complexes les plus recherchés de Marrakech, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison de 340 m² située à proximité Essaouira, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle comprend cinq pièces spacieuses, une climatisation performante et une cheminée élégante pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Grâce aux fenêtres coulissantes et au double vitrage, la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une isolation renforcée. La propriété est entièrement meublée et dotée de nombreux équipements modernes : accès internet, barbecue, arrosage automatique, éclairage extérieur et portail sécurisé. Un carport permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Profitez également de la buanderie commune, idéale pour simplifier le quotidien, et d’un puits garantissant un approvisionnement en eau constant. Le superbe espace extérieur séduit par sa piscine entourée d’une jolie clôture, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie serein, alliant modernité et authenticité, parfait pour une résidence principale ou secondaire à Essaouira. En savoir plus ?

Située dans un des domaines les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété pensée avec goût, se compose de plusieurs pièces de réception, salle à manger, 5 suites avec salle de bain et dressing, salle de jeux, cinema, spa... le tout sur deux niveaux accessibles par ascenseur. D'une surface de 1100 m² habitable, cette demeure non moins exceptionnelle, aux volumes généreux, ne vous laissera pas indifférent. En savoir plus ?

Plongez dans l'authenticité d'un palais marocain d'exception au cœur de la Palmeraie. Nichée sur 3 hectares de jardins luxuriants, cette demeure sublime les matériaux nobles : cèdre sculpté, marbre et tadelakt. Avec ses suites raffinées, son appartement de maître à l'étage et son hammam traditionnel, ce palais vendu meublé incarne le summum de l'art de vivre oriental PRESTATIONS Piscine : chauffée avec pompe à chaleur récente, volet de protection neuf Chauffage : par le sol avec système de régénération dans toute la maison, hammam avec banquettes et production de vapeur neuf Eau : présence de 3 forages et raccordement Radeema Electricité : raccordement triphasé et groupe électrogène en cas de coupures 2 logements pour gardien à l’entrée 1 maison en annexe comportant 2 chambre, cuisine , salle d’eau pour le personnel 1 abri pour jardiniers Garage avec une capacité de 4 véhicules et portes sectionnales automatiques le nombre de salariés employés sur la propriété (jardiniers, gouvernante, gardiens, etc.) ; SALARIES SOUS CONTRAT 2 Gardiens 3 Jardiniers 1 Gouvernante l’existence d’un ou de plusieurs puits ; le raccordement à la RADEEMA ; la présence de chambres pour le personnel, et leur nombre ; le montant approximatif des charges mensuelles. En savoir plus ?

Située sur le prestigieux domaine golfique d’Al Maaden à Marrakech, cette propriété rare s’étend sur 2 800 m² en première ligne de golf, avec une surface construite de 1 000 m². Conçue avec des prestations réellement haut de gamme et un aménagement paysager signé par un paysagiste de renom, la villa offre une double orientation avec vue imprenable sur deux côtés du parcours ainsi qu’une terrasse panoramique 360° unique. Espaces intérieurs • 5 suites élégantes + 1 chambre supplémentaire • Double réception : grand salon et salon fumoir • Salle à manger conviviale • Cuisine moderne, office et buanderie Espaces extérieurs • Terrasse panoramique 360° avec vue sur golf et Atlas • Piscine chauffée 25 m x 4,5 m • Jardin paysager dessiné par un paysagiste reconnu . Pool house. • Parking pour 3 véhicules Les deux sous-sols distincts • Sous-sol 1 (technique & personnel) : 2 chambres pour le personnel, local technique, local chaudière. • Sous-sol 2 (loisirs & bien-être) : salle de cinéma privée, salle de sport équipée avec sauna et douche. Confort & équipements haut de gamme • Chauffage au sol • Climatisation gainable • Eau chaude solaire Cette villa d’exception représente l’un des plus beaux biens disponibles à Marrakech Al Maaden, idéale pour les amateurs de golf, d’élégance contemporaine et de confort absolu. En savoir plus ?

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue... En savoir plus ?

Nichée sur la route de Tahanaout, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette maison d’hôtes s’étend avec discrétion et harmonie au cœur d’un domaine d’un hectare. Entourée de nature et baignée de lumière, elle offre un cadre paisible où le temps semble ralentir, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété abrite cinq chambres, chacune pensée comme un refuge intime, mêlant matériaux traditionnels, lignes épurées et touches artisanales. Le style beldi chic s’exprime dans chaque détail : mûrs en tadelakt, sols en bejmat, boiseries naturelles, textiles aux tons doux et mobilier choisi avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Plusieurs salons élégants ponctuent les espaces de vie, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée : lieux de lecture, de convivialité ou de repos, ouverts sur le jardin et ses perspectives apaisantes. Entre authenticité marocaine et confort contemporain, cette maison d’hôtes se présente comme une parenthèse sereine, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et art de vivre aux portes de l’Atlas. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 746 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle) En savoir plus ?