Vente de portefeuille d’investissement – Trois propriétés adjacentes dans la position privilégiée de Casco Viejo : Calle 11, Casco Viejo, Panama City, Panama Prix : 3 500 000 $ USD Fiche #5119 Contact : Ken Norton — WhatsApp : ### (anglais) Evelyn Díaz — WhatsApp : ### (Espagnol) Demandez-nous quelles sont les options hypothécaires et de financement — disponibles avec un crédit approuvé (OAC). ### %E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Aperçu des opportunités pour investisseurs Cette offre rare présente trois biens à vendre sur le même bloc, au cœur de Casco Viejo — le quartier historique le plus dynamique de Panama City et l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. Avec un mélange d’unités génératrices de revenus, d’espaces commerciaux et de terrains prêts à être développés, ce package offre des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’appréciation à long terme significatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité multi-actifs dans un quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, connaissant une demande soutenue tant des locaux que des visiteurs internationaux. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Propriété 1 : Casa 8-23 Immeuble d’appartements – Générateur de revenus avec potentiel de croissance Structure bien entretenue nécessitant la réalisation de rénovations 11 unités actuellement louables , avec 1 unité supplémentaire nécessitant une rénovation complète de 3 étages Marché locatif très recherché supportant les modèles à court et long terme 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée actuellement loués à des locataires résidentiels et un locataire commercial Surface totale de construction : 1 067 m² (11 485 pieds carrés) Tarifs moyens de location : Résidentiel : 15,60 $/m² Commercial : 17,85 $/m² Terrain entièrement titré Propriété 2 : Casa Oscar Emplacement Premium à l’angle de la Calle 11 et de l’Avenida À quelques pas de la Plaza Herrera et directement en face de l’American Trade Hotel Surface totale de construction : 449 m² (4 833 sq.ft.) Superficie du terrain : 138 m² (1 485 sq.ft.) Le processus de titre doit être réalisé par l’acheteur immeuble de deux étages Rez-de-chaussée : locataire commercial en place Deuxième étage : nécessite une rénovation complète Zonage : RMH2-C2 (Commercial / résidentiel à haute densité) Propriété 3 : Casa Oculta Superficie du lot : 88 m² Zonage : RMH2-C2 (Commercial / résidentiel à haute densité) Terrain entièrement titré Terrain vacant offrant un potentiel flexible de construction ou de développement Situé le long de la Calle 11, à quelques pas des principaux corridors d’activités de Casco Pourquoi investir dans Casco Viejo ? Casco Viejo s’est rapidement transformé au cours de la dernière décennie en l’un des marchés immobiliers les plus prisés du Panama et d’Amérique centrale. En tant que site protégé du patrimoine mondial de l’UNESCO, le quartier allie richesse culturelle, demande touristique, hospitalité de luxe, haute gastronomie et vie résidentielle haut de gamme — le tout dans un cadre historique et accessible à pied. Avec sa disponibilité limitée des terres, ses règles strictes de préservation et sa popularité croissante à la fois locale et internationale, Casco continue de connaître une stabilité et une résilience exceptionnelles face aux fluctuations plus larges du marché. Au cours des dix dernières années, la valeur des propriétés à Casco Viejo a montré une appréciation constante et notable, portée par l’augmentation des investissements privés, les incitations gouvernementales à la restauration et l’essor des hôtels de luxe, des restaurants et des projets commerciaux à usage mixte. La demande de location a également explosé, soutenue par la croissance du tourisme, les nomades numériques et les promoteurs spécialisés à la recherche d’espaces riches en caractère. Les investisseurs bénéficient de rendements historiquement solides, d’une rareté de terrains aménagables et de plus-values à long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques et performants du Panama. Portafolio de Inversión en Venta – Tres Propiedades en la Misma Cuadra en Casco Viejo Ubicación : Calle 11, Casco Viejo, Ciudad de Panama Précieux : 3 500 000 $ USD Fiche #5119 Contacto : Ken Norton — WhatsApp : ### (anglais) Evelyn Díaz — WhatsApp : ### (Espagnol) Consulte por opciones de hipoteca y financiamiento — disponibles con aprobación crediticia (OAC). ### %E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Resumen de la Oportunidad de Inversión Esta oferta única présente tres propiedades en venta ubicadas en la misma cuadra, en el corazón de Casco Viejo—uno de los distritos históricos más vibrantes de Panamá y una de las zones inmobiliarias más sólidas del país. Avec una mezcla de unidades generadoras de ingresos, locales comerciales y un lote listo para desarrollo, este portafolio offre flujo de caja inmediato y un importante potentiel de apreciación a mediano y largo plazo. Idéal pour les inversionistes que buscan un conjunto de activos en una zona UNESCO con demanda constante por parte de residentes, turistas e inversionistas internacionales. DÉTAILS DE LAS PROPIEDADES Propiedad 1 : Casa 8-23 Edificio de Apartamentos – Generador de Ingresos con Potencial de Mejora Edificio en buen estado, con renovaciones pendientes por completar 11 unidades actualmente rentables, con 1 unidad adicional que requiere renovación total Edificio de 3 pisos Zona altamente rentable tanto para alquiler a corto plazo como a largo plazo 2 locales comerciales en la planta baja Actualmente cuenta con inquilinos residenciales y 1 commercial Area total de construcción : 1 067 m² (11 485 pies²) Rentas promedio : Résidentiel : 15,60 $ / m² Commercial : 17,85 $ / m² Terreno totalmente titulado Propiedad 2 : Casa Oscar Ubicación privilegiada en la esquina de Calle 11 y Avenida A A pasos de Plaza Herrera y frente al Hotel American Trade Construcción total : 449 m² (4 833 pies²) Lote : 138 m² (1 485 pies²) El proceso de titulación doit être completado por el comprador Edificio de 2 pisos : Planta baja : inquilino comercial activo Segundo piso : requiere renovación completa Zonificación : RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Propiedad 3 : Casa Oculta Área del lote : 88 m² Zonificación : RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Terreno totalmente titulado Lote vacío con potentiel de construction o desarrollo a la medida Ubicado sobre Calle 11, cerca de zonas de alto movimiento dentro del Casco Beneficios de Invertir en Casco Viejo Casco Viejo ha experimentado una notable transformation en los últimos diez años, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos de Panamá. Al ser un Sitio Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO , combina riqueza cultural, una oferta turística en crecimiento, gastronomía de alto nivel, hotelses boutique y residencias premium en un environnement complètement caminable. Debido à sa disponibilité limitada de propiedades y estrictas normas de conservación, el valor inmobiliario en Casco Viejo continúa mostrando estabilidad y resistencia incluso frente à cambios económicos globales. Durante la dernière década, las propiedades en Casco Viejo han registrado una apreciación constante y significativa , impulsada por inversiones privadas, incentivos gubernamentales y la llegada de nuevos proyectos comerciales, hoteleros y residenciales. La demanda de location aussi a augmenté notablemente, bénéficiée par el turismo, professionnels remotos y negocios que cherchent espaces con carácter histórico. Los inversionistas disfrutan de rendimientos sólidos, escasez de terrains disponibles y un crecimiento sostenido del valor en uno de los barrios más emblemáticos y de mayor desempeño del país. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan