Verkoop van beleggingsportefeuille – Drie aangrenzende panden op de eerste locatie van Casco Viejo : Calle 11, Casco Viejo, Panama City, Panama Prijs: $3.500.000 USD Vermelding #5119 Contact: Ken Norton — WhatsApp: ### (Engels) Evelyn Díaz — WhatsApp: ### (Español) Vraag ons naar hypotheek- en financieringsopties — beschikbaar met goedgekeurd krediet (OAC). ### %E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Overzicht van investeerderskansen Deze zeldzame aanbieding presenteert drie panden te koop op hetzelfde blok in het hart van Casco Viejo—het meest levendige historische district van Panama City en een van de sterkste vastgoedmarkten van het land. Met een mix van inkomstengenererende eenheden, commerciële ruimtes en ontwikkelklaar terrein, levert dit pakket directe huurinkomsten op met aanzienlijk waardestijgingspotentieel op de lange termijn. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een multi-asset kans in een UNESCO Werelderfgoedwijk die een aanhoudende vraag kent van zowel lokale als internationale bezoekers. VASTGOEDDETAILS Woning 1: Casa 8-23 Appartementencomplex – Inkomstengenererend met potentieel potentieel Goed onderhouden gebouw dat renovaties vereist 11 momenteel verhuurbare units, waarvan 1 extra volledige renovatie vereist 3 verdiepingen Zeer gewilde huurmarkt die zowel kortetermijn- als langetermijnmodellen ondersteunt 2 commerciële ruimtes op de begane grond Momenteel verhuurd aan particuliere en één commerciële huurder Totaal bouwgebied: 1.067 m² (11.485 sq.ft.) Gemiddelde huurprijzen: Residentieel: $15,60 / m² Commercieel: $17,85 / m² Volledig eigendom grond Eigendom 2: Casa Oscar Premium hoeklocatie aan Calle 11 en Avenida A Trappen van Plaza Herrera en direct tegenover het American Trade Hotel Totale bouwoppervlakte: 449 m² Perceelgrootte: 138 m² (1.485 vierkante voet) Het eigendomsproces moet door koper worden afgerond met een gebouw van 2 verdiepingen. Begane grond: commerciële huurder aanwezig. Tweede verdieping: volledige renovatie vereist. Bestemming: RMH2-C2 (Dichtbebouwde commerciële/residentiële grond) Eigendom 3: Casa Oculta Perceeloppervlak: 88 m² Bestemming: RMH2-C2 (Hoog dichtbebouwde commercieel / residentieel) Volledig eigendom grond Leegliggend perceel met flexibele nieuwbouw- of ontwikkelingsmogelijkheden Gelegen aan Calle 11, slechts een paar stappen van de belangrijkste activiteitencorridors van Casco Waarom investeren in Casco Viejo? Casco Viejo is het afgelopen decennium snel getransformeerd tot een van de meest gewilde vastgoedmarkten in Panama en Midden-Amerika. Als beschermd UNESCO Werelderfgoed combineert het district culturele rijkdom, toerismevraag, boutique gastvrijheid, fijne restaurants en luxe woonwonen—allemaal binnen een wandelbare, historische omgeving. Met de beperkte beschikbaarheid van grond, strikte beschermingsrichtlijnen en groeiende lokale en internationale populariteit blijft Casco uitzonderlijke stabiliteit en veerkracht ervaren ten opzichte van bredere marktfluctuaties. In de afgelopen 10 jaar hebben de vastgoedwaarden in Casco Viejo een consistente en opvallende waardestijging laten zien, gedreven door verhoogde particuliere investeringen, overheidsstimulansen voor restauratie en de opkomst van luxe hotels, restaurants en gemengde commerciële projecten. De vraag naar huurwoningen is ook sterk gestegen, ondersteund door groei van het toerisme, digitale nomaden en boetiekontwikkelaars die op zoek zijn naar karakterrijke ruimtes. Investeerders profiteren van historisch sterke rendementen, een schaarste aan ontwikkelbaar land en langetermijnvermogenswinsten in een van Panama's meest iconische en hoogpresterende wijken. Portafolio de Inversión en Venta – Tres Propiedades en la Misma Cuadra en Casco Viejo Ubicación: Calle 11, Casco Viejo, Ciudad de Panamá Precio: $3.500.000 USD Vermelding #5119 Contacto: Ken Norton — WhatsApp: ### (Engels) Evelyn Díaz — WhatsApp: ### (Español) Consulte por opciones de hipoteca y financiamiento — disponibles con aprobación crediticia (OAC). ### %E2%80%93-three-adjacent-properties-in-prime-casco-viejo Resumen de la Oportunidad de Inversión Esta oferta única presenta tres propiedades en venta ubicadas en la misma cuadra, en el corazón de Casco Viejo—uno de los distritos históricos más vibrantes de Panamá y una de las zonas inmobiliarias más sólidas del país. Con una mezcla de unidades generadoras de ingresos, locales comerciales y un lote listo para desarrollo, este portafolio ofrece flujo de caja inmediato y un importante potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas que buscan un conjunto de activos en una zona UNESCO con demanda constante por parte de residentes, turistas e inversionistas internacionales. DETALLES DE LAS PROPIEDADES Propiedad 1: Casa 8-23 Edificio de Apartamentos – Generador de Ingresos con Potencial de Mejora Edificio en buen estado, con renovaciones pendientes por completar 11 unidades actualmente rentables , con 1 unidad adicional que requiere renovación total Edificio de 3 pisos Zona altamente rentable tanto para alquiler a corto plazo como a largo plazo 2 locales comerciales en la planta baja Actualmente cuenta con inquilinos residenciales y 1 comercial Área total de Bouw: 1.067 m² (11.485 taarten²) Huurwoning: Residentie: $15,60 / m² Koop: $17,85 / m² Terreno totalmente titulado Voorgoed 2: Casa Oscar Ubicación privilegiada en la esquina de Calle 11 y Avenida A A pasos de Plaza Herrera y frente al Hotel American Trade Bouw totaal: 449 m² (4.833 pies²) Lote: 138 m² (1.485 pies²) El proceso de titulación debe ser completado por el comprador Edificio de 2 pisos : Planta baja: inquilino comercial activo Segundo piso: requiere renovación completa Zonificación: RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Propiedad 3: Casa Oculta Área del lote: 88 m² Zonificación: RMH2-C2 (Alta densidad comercial / residencial) Terreno totalmente titulado Lote vacío con potencial de construcción o desarrollo a la medida Ubicado sobre Calle 11, cerca de zonas de alto movimiento dentro del Casco Beneficios de Invertir en Casco Viejo Casco Viejo ha experimentado una notable transformación en los últimos diez años, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y exclusivos de Panamá. Al ser un Sitio Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, combina riqueza cultural, una oferta turística en crecimiento, gastronomía de alto nivel, hoteles boutique y residencias premium en un entorno completamente caminable. Debido a su disponibilidad limitada de propiedades y estrictas normas de conservación, el valor inmobiliario en Casco Viejo continúa mostrando estabilidad y resistencia incluso frente a cambios económicos globales. Durante la última década, las propiedades en Casco Viejo han registrado una apreciación constante y significativa , impulsada por inversiones privadas, incentivos gubernamentales y la llegada de nuevos proyectos comerciales, hoteleros y residenciales. La demanda de alquiler también ha aumentado notablemente, beneficiada por el turismo, profesionales remotos y negocios que buscan espacios con carácter histórico. Los inversionistas disfrutan de rendimientos sólidos, escasez de terrenos disponibles y un crecimiento sostenido del valor en uno de los barrios más emblemáticos y de mayor desempeño del país. Meer weten?
Open Immovlan