5 espaces professionnels à vendre - Sluis (Pays-Bas) dès 395 000 euros

945 000 €

Surface commerciale à vendre

4524 Sluis

Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Sluis, ce bâtiment commercial d’exception est proposé à la vente au prix de 945 000 €. Implanté au 1 Nieuwe weg, il bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa large façade de 11 mètres et sa vitrine généreuse, offrant une opportunité rare d’implanter un commerce dans une zone commerçante très fréquentée. Construit en 1950 et disposant d’une surface totale de 249 m² au rez-de-chaussée, dont 209 m² dédiés à la surface de vente et 40 m² destinés au stockage, ce bien immobilier offre un espace fonctionnel adapté à divers concepts commerciaux. Le chauffage par air chaud et le double vitrage participent à un confort optimal, tandis que l’absence de charges liées à la TVA facilite la transaction. Au-delà de l’espace commercial principal, deux étages supérieurs totalisant environ 113 m² de surface habitable sont également compris dans la vente. Bien que ces étages nécessitent une modernisation, ils offrent la possibilité d’aménager des espaces résidentiels, créant ainsi une combinaison idéale entre vie professionnelle et privée sous un même toit. Cette configuration polyvalente permet aux acquéreurs de développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, un avantage certain dans une ville comme Sluis où le commerce, le tourisme et les services cohabitent harmonieusement. Le bâtiment repose sur un terrain de 268 m² avec une profondeur de 23 mètres, conférant une présence importante dans le centre historique. Le bâtiment est stratégiquement situé sur la Nieuweweg, rue centrale et animée de Sluis, connue pour son attractivité touristique et commerciale. Cette situation privilégiée assure une excellente accessibilité à pied ou en voiture, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Non soumis aux risques d’inondation et sans protection patrimoniale spécifique, le bien représente une opportunité commerciale polyvalente dans une ville à forte affluence transfrontalière entre les Pays-Bas et la Belgique. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier exceptionnel.

268 m²

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535 000 €

Surface commerciale à vendre

4524 Sluis

Un objet multifonctionnel unique avec espace commercial, bureau, mancave et appartement spacieux Situé au 3 Industrieweg à Sluis, cet objet polyvalent se trouve sur un terrain de 498 m². Grâce à son emplacement idéal près de la frontière belge, c'est un endroit parfait pour les entrepreneurs actifs aux Pays-Bas et en Belgique. Sluis est connu pour son caractère animé, ses visiteurs internationaux et sa bonne accessibilité vers des endroits comme Knokke, Bruges et le reste de la Flandre zélandaise. Cet objet combine travail, entreprise et habitation sur un seul site, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Espace commercial À l'avant du bâtiment se trouve un auvent/carport de 79 m², idéal pour garer des véhicules sous abri ou charger et décharger des marchandises. Par l'entrée avec escalier en colimaçon, vous accédez à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de bureau de 95 m², aménagé avec plusieurs postes de travail et parfait pour l'administration, une salle d'exposition ou l'accueil des clients. Ensuite, vous trouverez une cantine/cafétéria de 14 m² avec bloc cuisine et toilettes, idéale comme espace pour le personnel. L'espace commercial/entrepôt de 174 m² offre de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou des activités logistiques. L'espace a récemment été entièrement peint et est équipé d'une porte sectionnelle électrique, permettant une entrée facile pour les véhicules et les marchandises. À l'arrière du bâtiment se trouve un bar agréable de 48 m², aménagé comme une mancave accueillante avec un bureau de direction luxueux attenant. Cet espace dispose de grandes baies vitrées donnant sur l'arrière du bâtiment et est équipé d'une installation musicale, en faisant un endroit parfait pour se détendre, des réunions ou des réceptions informelles. Appartement à l'étage Au premier étage se trouve un appartement spacieux avec une surface habitable de 179 m². L'appartement offre beaucoup d'espace et de confort et comprend : - Quatre chambres très spacieuses - Une grande salle de bains avec douche, baignoire et un grand lavabo - Une grande cuisine ouverte et un salon avec beaucoup de lumière naturelle - Une grande terrasse sur le toit exposée à l'ouest, où vous pourrez profiter du soleil l'après-midi et le soir Le prix demandé comprend l'inventaire existant, ce qui permet une utilisation immédiate de l'objet. Des conditions fiscales intéressantes sont possibles à l'achat. Un objet multifonctionnel unique où entreprise, travail et habitation se rejoignent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

498 m²

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595 000 €

Surface commerciale à vendre

4524 CS Sluis

Au cœur du charmant Sluis, dans la conviviale Meerminnestraat, se trouve ce charmant local commercial avec un spacieux appartement à l'étage. La Meerminnestraat est une rue pittoresque avec une offre variée de magasins et de restaurants, et constitue un passage apprécié au sein du centre-ville. L'emplacement offre un équilibre agréable entre visibilité et accessibilité. L'espace commercial a une surface locative d'environ 110 m² et se distingue par sa large façade vitrée de 6 mètres. Cela offre de nombreuses possibilités d'étalage et beaucoup de lumière naturelle, contribuant à une ambiance ouverte et accueillante. À l'arrière se trouve un accès pratique par une allée partagée, avec une porte privée menant à l'espace commercial - pratique pour la livraison ou l'élimination des déchets. Au-dessus du magasin se trouve un appartement spacieux réparti sur plusieurs étages. L'appartement dispose de trois chambres, d'un salon spacieux et d'un espace de vie adéquat, et convient aussi bien à un usage personnel qu'au logement du personnel. Sluis est une ville animée avec un emplacement unique près de la frontière belge. Grâce à la combinaison du charme historique, d'une large offre de commerces et de restaurants et d'une atmosphère accueillante, Sluis attire chaque année des millions de visiteurs. La ville est ouverte sept jours sur sept et bénéficie d'une clientèle fidèle de touristes et de clients réguliers. En tant qu'entrepreneur à Sluis, vous faites partie d'un réseau actif et bien organisé. Pas moins de 90% des entrepreneurs sont membres de MVS, l'association des entrepreneurs collective. Chaque année, environ 150 000 € sont investis dans la promotion, les événements et le marketing via cette association, ce qui contribue à l'attrait de la ville en tant que destination commerciale. Vous recherchez un local bien situé et plein de caractère dans une ville où le commerce, la coopération et le tourisme se rencontrent ? Alors Meerminnestraat 5 à Sluis vaut certainement le détour. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les images présentées sont générées numériquement (IA) et sont uniquement à des fins d'illustration.

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395 000 €

Surface commerciale à vendre

4524 Sluis

Nous sommes ravis de vous proposer cette grande entrepôt situé à Smoutweg à Sluis. Spacieux, polyvalent et situé à quelques pas de Knokke-Heist. Le parc d'activités est bien situé et facilement accessible. Le centre commercial de Sluis est à quelques minutes. Le centre de Knokke-Heist est également accessible en dix minutes, après quoi les autoroutes en direction d'Anvers et de Gand sont à proximité. L'entrepôt est construit avec une structure en acier avec des plaques de finition en métal, posé sur un sol en béton poli et le toit est fait de panneaux sandwich isolés en métal et de puits de lumière pour une lumière naturelle, et est également équipé d'un éclairage. On accède au bâtiment par la porte ou la porte de garage isolée avec un moteur électrique. Celle-ci est actionnée via un clavier à l'extérieur du bâtiment. L'espace dispose d'un WC séparé avec lavabo et d'un accès à l'arrière du bâtiment. Dans les différents coins de l'objet, vous trouverez des prises électriques et différents équipements d'extinction d'incendie. À l'avant du compteur électrique (3 x 25 ampères), vous trouverez également une alimentation électrique triphasée. Résumé technique - Surface au sol: environ 368m² - Hauteur minimale: 4,95 mètres - Hauteur moyenne: 5,95 mètres - Point culminant: 7,50 mètres Équipements: - Porte d'entrée - 1 porte de garage: isolée avec un moteur électrique et une télécommande, dimensions; environ 3,99 x 4,19 mètres - Éclairage extérieur - Services publics, électricité (y compris triphasé), eau et gaz. - Installé avec éclairage - Accès arrière - Équipement d'extinction d'incendie - WC avec lavabo Destination Zone d'activités (article 3), pour l'exercice d'activités commerciales figurant dans les catégories 1 à 3.1 de la liste des activités commerciales Si vous êtes intéressé et souhaitez recevoir des informations complémentaires ou visiter les lieux, nous sommes à votre disposition pour vous renseigner ou vous accompagner sur place.

368 m²

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399 000 €

Surface commerciale à vendre

4524 EB Sluis

Vous recherchez un emplacement unique offrant de nombreuses possibilités ? Cette magnifique maison avec espace commercial est située dans un emplacement de choix dans le centre animé de Sluis, au cœur du quartier commerçant où tout se passe. Située au centre du quartier commerçant de Sluis, à proximité de toutes les commodités et des transports publics. La destination est les commodités du centre-ville. Le bâtiment dispose d'une disposition pratique avec la possibilité d'aménager un espace commercial au rez-de-chaussée, parfait pour un magasin, un bureau ou d'autres usages commerciaux. Le premier étage offre un espace de vie confortable ou un espace de stockage supplémentaire. Cet emplacement est facilement accessible en voiture et en transports en commun et offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux particuliers qui souhaitent vivre et travailler dans un emplacement de choix. Le jardin profond et clos est une oasis de calme et d'intimité, idéal pour profiter de la vie en plein air et de l'air frais. Une entrée arrière libre facilite l'accès à votre maison et procure un sentiment de liberté supplémentaire. En bref : une belle combinaison d'environnement de vie et de travail dans un emplacement unique à Sluis. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un espace polyvalent et attrayant ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. C'est votre chance d'investir dans un emplacement de choix à Sluis !

403 m²

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Espace professionnel à vendre - Sluis (Pays-Bas)

Surface commerciale à vendre

Surface commerciale à vendre

Surface commerciale à vendre

Surface commerciale à vendre

Surface commerciale à vendre

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