Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Sluis, ce bâtiment commercial d’exception est proposé à la vente au prix de 945 000 €. Implanté au 1 Nieuwe weg, il bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa large façade de 11 mètres et sa vitrine généreuse, offrant une opportunité rare d’implanter un commerce dans une zone commerçante très fréquentée. Construit en 1950 et disposant d’une surface totale de 249 m² au rez-de-chaussée, dont 209 m² dédiés à la surface de vente et 40 m² destinés au stockage, ce bien immobilier offre un espace fonctionnel adapté à divers concepts commerciaux. Le chauffage par air chaud et le double vitrage participent à un confort optimal, tandis que l’absence de charges liées à la TVA facilite la transaction. Au-delà de l’espace commercial principal, deux étages supérieurs totalisant environ 113 m² de surface habitable sont également compris dans la vente. Bien que ces étages nécessitent une modernisation, ils offrent la possibilité d’aménager des espaces résidentiels, créant ainsi une combinaison idéale entre vie professionnelle et privée sous un même toit. Cette configuration polyvalente permet aux acquéreurs de développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, un avantage certain dans une ville comme Sluis où le commerce, le tourisme et les services cohabitent harmonieusement. Le bâtiment repose sur un terrain de 268 m² avec une profondeur de 23 mètres, conférant une présence importante dans le centre historique. Le bâtiment est stratégiquement situé sur la Nieuweweg, rue centrale et animée de Sluis, connue pour son attractivité touristique et commerciale. Cette situation privilégiée assure une excellente accessibilité à pied ou en voiture, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Non soumis aux risques d’inondation et sans protection patrimoniale spécifique, le bien représente une opportunité commerciale polyvalente dans une ville à forte affluence transfrontalière entre les Pays-Bas et la Belgique. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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