Handelspand te koop, Sluis RBX02909

Op een uitstekende en prominente locatie in het centrum van Sluis bieden wij deze ruime en representatieve winkelruimte te huur aan. Het pand is gelegen aan de Nieuweweg, midden in het levendige winkelgebied van Sluis, en beschikt over een royale winkelvloer, een brede etalage en aanvullende opslagruimte. Sluis is een sfeervolle en karakteristieke vestingstad in Zeeuws-Vlaanderen en trekt het gehele jaar door bezoekers uit zowel Nederland als België. De combinatie van winkels, horeca, toerisme en de historische binnenstad maakt het centrum tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende commerciële concepten. Ruime winkelvloer met sterke zichtbaarheid De begane grond omvat circa 249 m² VVO en wordt casco verhuurd. Hiervan bestaat circa 209 m² uit winkelruimte en circa 40 m² uit opslagruimte. Met een frontbreedte van 11 meter en een royale etalage beschikt het pand over een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Nieuweweg. De ruime en overzichtelijke winkelvloer biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting en verschillende winkelconcepten. Mogelijkheid tot wonen boven de winkel Boven de commerciële ruimte bevinden zich nog twee verdiepingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 113 m² woonoppervlakte. De verdiepingen zijn momenteel toe aan modernisering en opfrissing. Na renovatie kunnen deze ruimten worden ingericht voor bewoning. Hiermee ontstaat een aantrekkelijke combinatie van wonen en ondernemen op één locatie. Oppervlakten - Begane grond: 209 m² VVO winkelruimte - Opslagruimte: 40 m² VVO - Eerste verdieping: 72 m² woonoppervlakte - Tweede verdieping: 41 m² woonoppervlakte - Frontbreedte: 11 meter Bereikbaarheid De Nieuweweg maakt deel uit van het centrale winkelgebied van Sluis, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op korte afstand. Het pand is zowel te voet als met de auto goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Een veelzijdige commerciële kans Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte met een sterke presentatie en bovendien de mogelijkheid om boven de winkel te wonen? Dan biedt deze locatie volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers en winkelconcepten. Vraagprijs: € 945.000,- K.K. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging.