Espace professionnel à vendre - Tábua (Portugal)

Ferme à vendre

3420 Tábua

Rencontre sur la rivière - Un domaine privé riverain, d’une rare distinction Au bout d’un sentier forestier paisible, Encontro no Rio se révèle être une escapade exceptionnelle en bord de rivière – une propriété où intimité, beauté naturelle et mode de vie raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du fleuve Mondego, avec plus de 400 mètres de front de rivière privée, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité de plus en plus rare. Un cadre défini par la nature et l’élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue pour s’intégrer naturellement à l’environnement. L’architecture et l’organisation des espaces allient discrétion et ouverture, permettant à chaque zone de bénéficier de la lumière naturelle, des vues vastes et d’une connexion constante avec la rivière. Chaque détail a été conçu pour exprimer sérénité, équilibre et subtilité sophisticée. Vivre avec raffinement et loisirs La propriété propose un ensemble d’équipements conçus pour des moments de détente et une convivialité sophistiquée : • Grande piscine extérieure (130 000 litres), parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des moments de pur bien-être • Plusieurs espaces de vie et de salle à manger extérieurs • Espaces soigneusement conçus pour la socialisation ou le souvenir Les jardins, ponctués d’oliviers matures et d’arbres fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, offrant beauté, ombre et identité. Un mode de vie unique au bord de la rivière Avec son vaste front de rivière privé, la propriété offre une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif à la rivière Mondego • Conditions idéales pour la navigation de plaisance, le jet ski et les sports nautiques • Un cadre naturel idéal pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière se transforme, créant des paysages en constante mutation et donnant une dimension unique à la vie quotidienne. Espace, liberté et polyvalence En plus de sa beauté immédiate, la propriété offre une polyvalence remarquable. La taille du terrain permet : • Activités équestres et élevage de chevaux • Projets agricoles exclusifs ou expériences de tourisme rural • Un mode de vie marqué par l’espace, la liberté et la connexion à la nature Opportunité d’investissement clé en main Opérant en tant que local depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une opportunité d’investissement rare prête à fonctionner. Entièrement équipé et déjà établi, il permet la continuité immédiate de l’activité, combinant harmonieusement qualité de vie et potentiel de revenus. Confort moderne et durabilité Récemment rénové selon des normes élevées (2021-2023), le bien intègre des technologies modernes avec un fort accent sur l’efficacité et la durabilité : • Système PV triphasé avancé (2 onduleurs × 10 kW) • Approvisionnement indépendant en eau via un puits profond • Infrastructures préparées pour des niveaux élevés d’autonomie • Connexion fibre optique pour une connectivité complète Accessibilité et confidentialité Malgré son emplacement réservé, la propriété bénéficie d’un bon accès et de parkings bien organisés, incluant un carport et des zones visiteurs – garantissant la fonctionnalité sans compromettre la vie privée. Une opportunité rare Encontro no Rio est plus qu’une propriété – c’est une déclaration de style de vie. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent, offrant une opportunité unique d’acquérir une escapade au bord de la rivière avec une valeur émotionnelle et un potentiel d’investissement. Pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté et un véritable lien avec la nature, c’est une proposition vraiment exceptionnelle.