Espace professionnel à vendre - Portugal

Fonds de commerce à vendre

7100-112 Estremoz

Une propriété avec âme ! Dans le centre historique d’Estremoz, dans un bâtiment emblématique aux tons bleu pastel, vous trouverez une opportunité unique et rare d’investir dans une propriété dotée de personnalité, d’un emplacement privilégié et d’un immense potentiel d’appréciation, qui fonctionne actuellement comme résidence. Insérée dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, la propriété bénéficie de l’atmosphère unique d’Estremoz, connue pour son patrimoine historique, le célèbre château et village médiéval, les rues traditionnelles, le marbre et la demande touristique croissante. La résidence de 16 suites conserve le charme caractéristique de l’architecture traditionnelle de l’Alentejo, offrant une atmosphère accueillante et authentique. Son emplacement permet aux clients de vivre une expérience véritablement immersive, avec restaurants, boutiques, monuments, services et principaux points d’intérêt de la ville à seulement quelques minutes à pied. Une opportunité d’investir dans le tourisme. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, cette propriété offre d’excellentes possibilités d’exploration touristique et peut servir de résidence résidentielle, d’hébergement local, de maison d’hôtes boutique ou de projet touristique charmant. Actuellement, la résidence est en activité et dispose d’une licence d’hébergement locale. La propriété peut également être une excellente option pour ceux qui souhaitent développer leur propre projet et créer une unité d’hébergement distinctive, profitant de l’intérêt croissant pour l’Alentejo en tant que destination touristique. L’emplacement, l’authenticité et le potentiel sont sans aucun doute les atouts majeurs de cette propriété. Si vous cherchez une propriété avec âme, dans l’un des quartiers les plus beaux et historiques d’Estremoz, c’est l’occasion idéale de transformer un bâtiment riche en histoire en un projet réussi. Planifiez votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. CARACTÉRISTIQUES : Surface brute totale privée : 546 m2 16 suites 3 étages 2 balcons Toit : 61 m2 COMPOSITION : -Bâtiment principal T9 Surface brute privée : 359 m2 9 Suites 3 ÉTAGES : -R/C : Salle de réception Salle de petit-déjeuner Cuisine Salle de stockage Salle de bain sociale -1er étage : 3 suites 1 salle de bain de service 2 zones de service/stockage 1 Buanderie -2e étage : 6 suites - 2e étage à côté : 7 suites Le toit ÉQUIPEMENT : Salle de bain privée dans toutes les pièces Cuisine entièrement équipée Buanderie et zones de soutien technique La climatisation dans toutes les suites

Bureaux à vendre

2710-405 Sintra

Nous présentons un espace de bureau de 780m2, composé de 4 fractions autonomes en vente commune, dans l'emplacement prestigieux de Quinta da Beloura, à Sintra. Bureau fonctionnel, au 1er étage, composé de 17 pièces utilisables indépendamment, 14 places de parking et 4 pièces de rangement... Idéal pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de personnalisation de leur environnement de travail. Immeuble de 3 étages et garage, bien entretenu, avec garde-manger et salles de bains dans les parties communes. La copropriété comprend : l'énergie, l'eau et le nettoyage des parties communes. En général, les espaces ont des matériaux et des finitions de bonne qualité et sont en bon état Emplacement stratégique, entre Sintra et Cascais, dans la privilégiée Quinta da Beloura. Excellente accessibilité, avec une connexion directe aux principales voies de communication, à savoir l'A16, l'A5 et l'IC19. La proximité des zones commerciales, des services, des transports publics, des écoles internationales, des zones industrielles, des terrains de golf et de l'autodrome d'Estoril ajoute commodité et valeur pour les employés, les clients et les partenaires. C'est l'espace idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux, avec d'excellentes infrastructures et une adaptabilité totale. Performance Énergétique: B- #ref:OFI_4120

Surface commerciale à vendre

3420 3

Découvrez l’opportunité d’acquérir l’une des pâtisseries les plus emblématiques de la région de Lapa, en activité, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus nobles et paisibles de Lisbonne, cette pâtisserie propose : • Emplacement privilégié : rue Buenos Aires, à côté d’ambassades, d’écoles internationales et de quartiers résidentiels très en vue. • Avec un espace chaleureux et une atmosphère traditionnelle. • Ouvert tous les jours de 7h à 23h, avec service de petit-déjeuner, déjeuner, collation et dîner. • Pâtisserie interne, avec un accent sur le pastel de nata, considérée par beaucoup comme l’une des meilleures de la ville. • Repas légers et service à table, idéal pour les résidents, les travailleurs de la région et les touristes. • Histoire et authenticité : Fondée il y a plus de 80 ans, cette pâtisserie est un point de repère local, avec un potentiel de modernisation ou de repositionnement. Si vous recherchez une entreprise avec une identité, une localisation stratégique et des possibilités de croissance — que ce soit par rénovation, livraison, événements ou branding — cette pâtisserie est un choix sûr avec un retour éprouvé. Venez nous voir, réservez votre visite dès maintenant.

Surface commerciale à vendre

3420 3

Nous vous présentons un bien immobilier commercial d’exception, un palacete situé dans la ville de 3, au cœur d’un emplacement privilégié. Proposé au prix de 2 900 000 €, ce bâtiment se distingue par son architecture remarquable et sa grande surface utile. D’une superficie brute de 822 m², il s’étend sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 788 m². Son agencement comprend 22 pièces, desservies par un ascenseur, ainsi que des annexes modernes d’environ 160 m² incluant une mezzanine. Le bien bénéficie en outre de huit places de parking privées, un atout rare dans ce type d’environnement urbain. Actuellement libre de toute occupation, il est dans un bon état général, prêt à accueillir diverses activités. Ce bâtiment est idéal pour des investisseurs ou des professionnels souhaitant acquérir un immeuble au centre-ville capable d’accueillir plusieurs usages. Sa configuration et son ampleur permettent l’exploitation en tant que siège social, bureaux de représentation, clinique ou espace de services. Il offre aussi un potentiel intéressant pour la transformation en résidence haut de gamme ou en hôtel boutique, sous réserve des démarches administratives et des licences nécessaires. Classé en énergie B, ce bien immobilier allie charme historique et fonctionnalité contemporaine, offrant ainsi une opportunité singulière pour qui recherche une adresse prestigieuse et polyvalente dans une zone urbaine dynamique. Localisé dans la ville de 3, ce palacete bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur consolidé et très recherché, réputé pour la concentration de commerces, restaurants et services culturels. Cette situation centrale confère au bâtiment une visibilité importante et un accès aisé aux principaux points d’intérêt urbains, favorisant ainsi son attractivité pour tout projet commercial ou touristique. Avec un prix fixé à 2 900 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs, exploitants hôteliers ou entreprises désireuses de s’implanter dans un cadre alliant histoire, identité forte et positionnement central. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.

Surface commerciale à vendre

7520 Porto Covo

Ferme d’environ 2,5 ha. Logement principal à 2 étages. Au rez-de-chaussée avec 3 suites et une chambre d’amis. Cuisine, salon et salle à manger, salle de jeux et plusieurs vérandas. Toujours au rez-de-chaussée, nous avons une buanderie et un garde-manger à côté de la cuisine. Au premier étage, nous trouvons un espace de bureaux ouvert avec l’étage inférieur et une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. Du côté de la maison principale, nous avons un T1 entièrement équipé. Toujours au niveau des bâtiments au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de sport, une salle des machines et un espace de stockage. À l’extérieur, nous disposons d’une salle des machines, d’un garage, d’un réservoir d’irrigation, de panneaux solaires et photovoltaïques, d’un forage et d’une zone de stockage. La ferme dispose de vastes espaces de jardin bien entretenus, d’un lac, d’un espace pour animaux et d’une piscine intérieure. En général, la ferme bénéficie de finitions de bonne qualité, avec des espaces très bien conçus pour la détente et le confort des habitants. À environ 7 km de Porto Covo et 10 km de Vila Nova de Milfontes. #ref :MAS_239

Surface commerciale à vendre

3420 3

Cinéthéâtre Girassol à Vila Nova de Milfontes Une scène chargée d'histoire, prête pour un nouvel avenir. Au cœur de Vila Nova de Milfontes se trouve un lieu véritablement unique, le Ciné-théâtre Girassol, un bâtiment chargé d'histoire, d'identité et d'un immense potentiel. Son origine remonte à 1963, lorsque le visionnaire António Feliciano Inácio a lancé le cinéma itinérant à Sabóia, apportant la magie du cinéma dans diverses localités et rapprochant les communautés grâce à la culture. Cet esprit d'entreprise s'est concrétisé plus tard, avec la construction du Cinéma Girassol en 1976, qui est rapidement devenu un véritable repère culturel à Vila Nova de Milfontes, un lieu de rencontre, de loisirs et d'expression artistique qui a marqué des générations. Plus qu'un simple bâtiment, il s'agit d'un patrimoine culturel doté d'une âme, symbole d'une époque et d'une mission : apporter la culture aux gens. Caractéristiques et surfaces : Ce bien immobilier se distingue non seulement par son histoire, mais aussi par sa taille et sa polyvalence : Surface totale de la propriété : 1 076 m² - Bâtiment principal du cinéma - Salle de projection - Cabine de projection - Bureau - Bar - 2 blocs sanitaires (WC) - Appartement intégré à côté de la cabine de projection (inclus dans le prix) - Kiosque extérieur - Grande cour extérieure privée, faisant partie du même lotissement Il convient de souligner qu'il ne s'agit pas seulement d'un cinéma, mais d'un ensemble complet comprenant de multiples espaces et fonctionnalités. La grande cour offre des possibilités pratiquement illimitées : - Terrasse ou espace de loisirs - Événements en plein air - Marché culturel ou gastronomique - Extension du projet principal Potentiel d'utilisation : De par sa taille et ses caractéristiques uniques, le Cineteatro Girassol présente un énorme potentiel pour divers projets : - Théâtre, cinéma indépendant ou salle de spectacle - Espace pour des événements, des concerts ou des congrès - Restaurant culturel ou concept gastronomique différenciant - Pôle créatif ou résidence artistique internationale - Projet de tourisme culturel à rayonnement international - Emplacement privilégié Située dans l'une des villes les plus prisées de la côte portugaise, Vila Nova de Milfontes bénéficie : - de la proximité du Parc naturel du Sud-Ouest de l'Alentejo et de la Côte Vicentina - de plages d'une beauté naturelle unique - d'une demande touristique nationale et internationale en pleine croissance - de l'authenticité et de la qualité de vie de l'Alentejo Une opportunité rare Investir dans le Cineteatro Girassol, c'est plus qu'acquérir un bien immobilier : c'est préserver une histoire et perpétuer un héritage culturel au fort potentiel économique et touristique. Des biens immobiliers présentant une telle identité, une telle envergure et un tel emplacement sont rarement mis sur le marché. Le prochain chapitre de cette scène historique est sur le point d'être écrit et des opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps disponibles. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Performance Énergétique: C #ref:COM_405

Ferme à vendre

3420 3

Encontro no Rio - Uma Propriedade Ribeirinha Privada de Distinção Rara No final de um sereno caminho florestal, o Encontro no Rio revela-se como um refúgio ribeirinho excecional - uma propriedade onde privacidade, beleza natural e um estilo de vida refinado se unem em perfeita harmonia. Située directement nas margens do Rio Mondego, com mais de 400 metros de frente de rio privada, esta propriedade offre uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade cada vez mais rara. Um Enquadramento Definido pela Natureza e pela Elegância Envolvida por paisagens intocadas, a propriedade foi cuidadosamente concebida para se integrar de forma natural no meio envolvente. A arquitetura e a organisation dos espaços équilibram discrição e abertura, permitindo que chaque área bénéficie da luz natural, de vistas amplas e de une ligação constante ao rio. Chaque détail était pensado pour transmitir serenidade, equilíbrio e uma sofisticação subtil. Viver com Requinte e Lazer A propriedade disponibiliza un conjunto de comodidades pensadas para momentos de relaxamento e convívio sofisticado : • Piscina exterior de grande dimensão (130.000 litros), parfaitement intégrée dans la paisagem • Sauna privada e jacuzzi para momentos de puro bem-estar • Diversas zonas exteriores de estar e refeições • Espaces cuidadosamente dessinados para convívio ou recolhimento Os jardins, pontuados por oliveiras maduras e árvores de fruto, evocam um caráter intemporal e autêntico, proporcionando beleza, sombra e identidade. Um Estilo de Vida Único à Beira-Rio Com a sua extensa frente ribeirinha privada, a propriedade offre uma relação privilegiada com a água : • Acesso direto e exclusivo ao Rio Mondego • Condições ideais para navegação, jet ski e desportos aquáticos • Un cenário naturel perfeito para os amantes da pesca Ao longo do ano, o rio transforma-se, criando paisagens em constante mutação e conferindo uma dimensão única ao quotidiano. Espaço, Liberdade e Versatilidade Para além da sua beleza immédiata, a propriedade offre uma notável versatilidade. A dimensão do terreno permite : • Atividades equestres e criação de cavalos • Projetos agrícolas ou experiências de turismo rural exclusivas • Um estilo de vida marcado pelo espaço, liberdade e ligação à nature Oportunidade de Investimento « Chave na Mão » En funcionamento como Alojamento Local desde julho de 2023, o Encontro no Rio représente une rare opportunité de investissement pronta a operar. Totalmente equipado e já estabelecido, permite a continuidade immédiata da atividade, combinando de forma harmoniosa qualidade de vida e potencial de rendimento. Conforto Moderno e Sustentabilidade Récemment renovada com elevados padrões (2021-2023), a propriedade integra tecnologia moderna com forte foco na eficiência e sustentabilidade : • Sistema fotovoltaico trifásico avançado (2 × 10 kW inversores) • Abastecimento de água independente através de poço profundo • Infraestrutura préparée pour elevados niveaux de autonomie • Ligação por fibra ótica para conectividade total Acessibilidade e Privacidade Apesar da sua localização réservada, a propriedade beneficia de bons accessos e áreas de estacionamento bem organisadas, y compris carport e zones para visiteurs - assegurando funcionalidade sem comprometer à privacidade. Uma Oportunidade Rara O Encontro no Rio é mais do que uma propriedade - é uma affirmação de estilo de vida. Um lugar onde natureza, elegância e authenticidade coexistem, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um refúgio ribeirinho com valor emocional e potentiel de investimento. Para quem procura exclusividade, beleza e uma ligação genuína à nature, esta é uma proposition verdadeiramente excecional.

Ferme à vendre

3420 3

Le Refuge Parfait pour un Tourisme de Charme ou une Résidence Exclusive Découvrez cette propriété extraordinaire avec 32 000 m² de terrain, qui combine à la perfection intimité, luxe rustique et un potentiel incomparable pour un projet de Tourisme Rural, d'Éco-Complexe ou de Retraite de Bien-Être. La propriété se compose d'une Maison Principale au style élégant et d'une Maison d'Amis indépendante, idéale pour une rentabilité immédiate ou pour accueillir des invités en toute intimité. L'espace de loisirs comprend une piscine avec abri amovible parfaitement intégrée dans le paysage. Points Forts et Atouts Uniques : Certification Écologique et Véritable Durabilité : Terre exempte de produits chimiques depuis plus de 20 ans, idéale pour l'agriculture biologique de niche ou pour un label de tourisme durable (Éco-responsable). Elle dispose également d'une micro-production certifiée active. Abondance d'Eau Propre : L'un des atouts les plus précieux de la propriété. Elle comprend deux sources d'eau courante toute l'année et un forage de 110 mètres de profondeur (encore inutilisé), garantissant une totale autonomie en eau. Efficacité Énergétique : Système d'eau chaude sanitaire assuré par des panneaux solaires et complété par un récupérateur de chaleur, réduisant considérablement les coûts fixes (certification énergétique A+). Infrastructure Technique Avancée : Pré-installation d'alimentation triphasée (prête pour les bornes de recharge de véhicules électriques). Sécurité et Connectivité : Système moderne de caméras de vidéosurveillance installé et internet gratuit (fourni par la municipalité locale), idéal pour les nomades numériques ou la gestion à distance du domaine. Emplacement Stratégique et Flux Touristique Garanti : Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une rare exclusivité : elle est située directement sur l'itinéraire officiel du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce positionnement unique représente une opportunité d'investissement incomparable dans le secteur du tourisme résidentiel ou de nature. Avec des milliers de pèlerins du monde entier qui passent chaque année devant sa porte. Elle se trouve également à moins de 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A3.

Surface commerciale à vendre

3420 3

Superbe espace de bureaux en open space à vendre ou à louer, avec une configuration modulable, à proximité du Parque das Nações. L'espace est actuellement équipé de cloisons amovibles, idéales pour les entreprises recherchant de la flexibilité : vous pouvez conserver l'aménagement actuel en open space ou le réorganiser selon les besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales Espace spacieux et lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle Agencement flexible : cloisons facilement modulables Ascenseur et monte-charge pour faciliter le transport de matériel 5 places de parking privatives, un atout rare dans le quartier Salle de sport : idéale pour le bien-être de l'équipe Entrée/mur accueillant et imposant, parfait pour l'accueil ou l'image de marque de l'entreprise Toilettes complètes Kitchenette équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'une bouilloire : idéale pour les pauses et les repas Espaces de détente, parfaits pour se relaxer ou échanger Salles de réunion aménagées Vue imprenable sur le Tage Situation et accès : Situé au cœur du Parque das Nações, un quartier dynamique, moderne et stratégique À seulement 600 mètres de la station de métro Cabo Ruivo et à quelques minutes à pied de la gare d'Oriente, garantissant une mobilité exceptionnelle pour toute l'équipe Accès facile par les autoroutes et les grands axes routiers de São Paulo, idéal pour les personnes arrivant en voiture ou en transports en commun. Parking privé et stationnement facile dans le quartier : un atout majeur à Lisbonne. Proximité de nombreux services : supermarchés, cafés, restaurants, commerces et loisirs, idéal pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe. À qui s’adresse cet espace ? Ces bureaux sont idéaux pour : Les startups et les PME qui privilégient la flexibilité et le confort. Les équipes qui souhaitent un espace ouvert avec la possibilité de bureaux privés. Les entreprises qui accordent une grande importance à la qualité de vie au travail, avec salle de sport, salon, salle de pause et parking. Celles qui ont besoin d’une bonne accessibilité aux transports et d’un accès facile pour leurs employés, clients et fournisseurs.

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2300-592 Tomar

Propiedad con licencia para hotel, restaurante para eventos y bar, con piscina y gimnasio. Además, cuenta con un proyecto de ampliación de habitaciones (aprovechando la superficie existente), ya aprobado por Turismo de Portugal. Tras estas obras, obtendrá una categoría de 4 estrellas. Ubicación: cerca de Tomar En funcionamiento. Terreno de 38.410 m² con más de 3.200 m² construidos, a 4 km del Castillo de Almourol y del río Tajo, a 25 minutos del Santuario de Fátima y a 9 km de la presa de Castelo de Bode. Gracias a su ubicación y tamaño, permite el acceso a deportes acuáticos en las inmediaciones. Dispone de 2.500 m² de terreno urbanizable, además de la superficie construida (pendiente de confirmación por el Ayuntamiento). Se permite la tenencia de caballos y otros animales. Cuenta con un lago artificial. Propiedad con gran privacidad para quienes buscan descanso y disfrutar de un hermoso paisaje. Fácil acceso a zonas más concurridas. La propiedad cuenta actualmente con 10 habitaciones, 4 salones principales, un restaurante (de renombre), bar, piscina, pista de tenis, jardines y gimnasio. Espacios para eventos o salones con capacidad para aproximadamente doscientas personas. Varias dependencias anexas. Existe un proyecto para transformar el espacio existente, construyendo 11 habitaciones más en las instalaciones ya existentes, lo que resultará en un total de 44 plazas. También permite ampliar la zona de restauración y el bar para eventos. Antiguo convento con capilla, esta propiedad tuvo su origen en una granja del siglo XV, donde Luís Vaz de Camões, uno de los más grandes poetas portugueses y autor de Os Lusíadas, pasó algunas noches. Parte de los edificios ya existían en el siglo XV y fueron adaptados en el siglo XVIII como convento jesuita (hasta 1759). Actualmente, existe un proyecto para ampliar el número de habitaciones (+11), manteniendo los edificios existentes. Incluye aproximadamente 2500 m² de suelo urbanizado en una parcela de 3,8 ha, lo que permite una posible ampliación (construcción de más habitaciones u otra infraestructura, salas de reuniones, un gimnasio más grande, spa, etc.). Hay un centro ecuestre cerca de la propiedad que se puede vender junto con el inmueble por un precio a convenir. El mobiliario, que incluye valiosas antigüedades, también está a la venta. El espacio dispone de aparcamiento para eventos. Distancia a las principales zonas turísticas de la región: Santarém 51 km Santuario de Fátima 52 km Castillo de Almourol 6 km Presa de Castelo de Bode 10 km Tomar 22 km Certificado energético: C

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2955 Palmela

Propriété magnifique de plus de 43,5 hectares, située en hauteur au sommet de la Serra do Louro, au cœur d'Arrábida, avec des vues privilégiées sur le château de Palmela, Setúbal, l'estuaire du Sado, Troia et l'Atlantique. La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, ainsi qu'un ancien entrepôt où fonctionnait une antenne de télévision, actuellement désactivée. L'un des bâtiments fait l'objet d'un projet approuvé pour la reconstruction d'une villa de 4 chambres, située sur l'un des points les plus élevés du terrain. La future villa bénéficiera d'un paysage véritablement exceptionnel : À l'est et au sud : Setúbal, la rivière Sado, la péninsule de Troia et l'horizon maritime ; À l'ouest : la verdoyante vallée de Barris ; Au nord : le château de Palmela. Le terrain présente des zones plates et une pente douce aux niveaux les plus élevés, devenant plus raides sur le versant nord et dans les zones plus basses. Il y a également une approbation pour la plantation de 14,5 hectares de vignobles, offrant un potentiel intéressant pour l'agriculture et le tourisme vinologique. La propriété est desservie par l'électricité, l'eau et des accès routiers en bitume, et possède également son propre puits. Emplacement privilégié : à moins de 15 minutes de Palmela ; À moins de 15 minutes de Setúbal ; Et à moins de 45 minutes de Lisbonne. Une occasion rare de développer une résidence privée exceptionnelle, un projet agricole, viticole ou touristique, dans un cadre de grande beauté naturelle, avec une grande intimité et proximité avec les principaux centres urbains. Venez découvrir cette propriété unique au cœur d'Arrábida. Performance Énergétique: A #ref:QuintaArrabida

Ferme à vendre

2500 Santa Catarina

Bienvenue dans cette magnifique ferme située dans la charmante ville de Caldas da Rainha. Cette vaste propriété compte 10 chambres et 11 salles de bains, offrant un espace suffisant pour un confort de vie. La superficie de la maison de 891,1 mètres carrés et la vaste superficie de 5823 mètres carrés offrent beaucoup d’espace pour les activités de plein air et la détente. La ferme est en excellent état, avec des équipements modernes tels que le chauffage, la climatisation, un système solaire, et bien d’autres. Profitez d’une vue à couper le souffle et des montagnes depuis la terrasse, ainsi que de la commodité d’un garage et d’un entrepôt/buanderie. La propriété comprend également un appartement autonome, une salle de jeux et un espace de vie à aire ouverte parfait pour recevoir des invités. Située en centre, cette ferme offre un accès facile aux musées, gares routières, restaurants et zones commerciales. La plage n’est qu’à seulement 20 minutes en voiture, ce qui la rend idéale pour ceux qui aiment la vie côtière. La propriété dispose également de jardins magnifiquement paysagers, offrant un environnement paisible et serein. Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son aménagement spacieux, cette ferme est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et confortable à Caldas da Rainha. Ne manquez pas cette propriété unique et exceptionnelle avec une certification B energy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

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3420 3

Cette fantastique opportunité d'affaires est composée d'une résidence en rénovation et de l'entreprise qui lui est associée. Il est situé dans la vieille ville conviviale et captivante de Faro. Le résidentiel se compose de 30 chambres en suite. Le bâtiment fait l'objet d'une rénovation, avec une date d'achèvement prévue, au cours du mois de janvier 2025. Cependant, les travaux de rénovation ne concerneront que les étages des chambres, et l'étage 0 ne sera pas remodelé. Cette responsabilité sera à la charge de l'acheteur. Distances: - Aéroport : 6.9km - Forum Algarve : 2.9km - Hôpital : 950m - Gare : 900m - Quai de Faro : 650m Performance Énergétique: C #ref:RES_248

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6440-111 Figueira de Castelo Rodrigo

Avec 22 hectares de pure beauté naturelle et architecturale, cette propriété idyllique dans la région de Guarda abrite un Monastère de l'Ordre Cistercien d'une valeur historique incalculable. Classé Monument d'Intérêt National, ses origines remontent au milieu du XIIe siècle, époque où il accueillait une communauté primitive de moines bénédictins ou d'ermites. Dans les années 1170, la communauté a embrassé l'Ordre Cistercien, impulsant la construction de l'imposant complexe que nous connaissons aujourd'hui. Le Monastère, à prédominance romane et gothique, affiche sur sa façade les caractéristiques épurées de l'art roman primitif. Parmi ses éléments architecturaux remarquables, la Salle Capitulaire se distingue : simple et élégante, elle est surmontée de trois voussures en arc brisé reposant sur des abaques lisses et des colonnettes encastrées, couronnées de chapiteaux aux délicats motifs végétaux. Étant la deuxième dépendance la plus importante après l'église, la Salle Capitulaire est un témoignage vivant de la grandeur de l'époque. Actuellement, le bâtiment du Monastère nécessite un projet de restauration totale, offrant un énorme potentiel de réhabilitation. L'Hôtellerie adjacente au Monastère était autrefois destinée aux visiteurs ecclésiastiques et aux laïcs de la haute noblesse. Avec une façade quadrangulaire et des fenêtres rectangulaires, le bâtiment est sublimé par un balcon à colonnes de pierre, orienté au Sud et à l'Ouest. Entre le portail et le balcon, des armoiries datant de 1704 arborent les armes de l'Ordre Cistercien. Objet d'une restauration minutieuse et soignée achevée en 1997, ce bâtiment réunit toutes les conditions pour une unité de Tourisme de Charme (Boutique Hôtel). Il maintient ainsi la noble tradition d'hospitalité initiée au XIIe siècle, lorsqu'il accueillait les pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Le bâtiment principal est réparti sur deux étages fonctionnels et accueillants : Étage 1 : Hall d'entrée ; Salon avec cheminée et coin bar ; Salle à manger avec cheminée ; 2 suites spacieuses ; Cuisine entièrement équipée ; Espace buanderie et rangements. Étage 2 : 9 suites ; 1 appartement indépendant (comprenant suite, salon et kitchenette) ; Bibliothèque lambrissée en bois massif, avec cheminée ; Balcon monumental en pierre (monument classé), magnifiquement converti en salle à manger. L'ensemble du mobilier et de la décoration est inclus dans la vente. À l'extérieur, l'hôtellerie est entourée d'un jardin avec piscine, complété par un pavillon sanitaire avec bain turc. Le complexe résidentiel dispose également de 3 suites totalement indépendantes, avec un accès direct vers l'extérieur, garantissant une intimité totale aux hôtes. De plus, à côté du Monastère, on trouve d'anciens bâtiments (anciennes écuries) présentant un excellent potentiel de conversion. La morphologie de la propriété est totalement plane, dotée d'une remarquable abondance d'eau — visible dans la fontaine historique près du Monastère et le ruisseau qui traverse le terrain. Au nord, elle offre une prairie verdoyante et une forêt de chênes multicentenaire.

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2710 Sintra

Située à côté du parcours de golf de la Quinta da Beloura, avec une vue dégagée sur les montagnes Sintra et un remarquable sentiment dintimité, cette propriété a été conçue pour ceux qui tiennent à lespace, au bien-être et à un mode de vie où la maison devient une véritable destination. Répartie sur plusieurs étages desservis par un ascenseur, la villa dispose de huit suites, dun bureau avec balcon, dune buanderie, dun garage pour quatre voitures couvertes et dun parking total pour huit voitures. Les espaces de loisirs ont été conçus pour accueillir famille et amis tout au long de lannée. Un cinéma privé au plafond étoilé, une salle de jeux avec snooker, tennis de table et ballot-mau, un espace pour les jeux, un studio de musique et des enregistrements de podcasts, une cave à vin pour 200 bouteilles et une cuisine pour soutenir lespace de loisirs complètent une expérience rare sur le marché résidentiel. À lextérieur, la piscine, le terrain de football en gazon synthétique, lespace gastronomique avec barbecue, la cheminée extérieure et les différents salons coexistent avec des arbres fruitiers et un potager biologique, créant un lien fort avec la nature. Le domaine du bien-être mérite une mention spéciale. Un SPA complet équipé de sauna, bain turc, cryothérapie, piscine chauffante et jets dhydromassage transforme la routine quotidienne en une expérience de resort privé. Avec un chauffage au sol, des finitions de haute qualité et des vues privilégiées sur le parcours de golf et les montagnes de Sintra, cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et un mode de vie difficile à reproduire. À seulement quelques minutes des principaux accès à Lisbonne, des écoles internationales, des parcours de golf et des plages de la ligne de Cascais, cette villa représente une rare combinaison de sophistication et de qualité de vie.

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3420 3

QUINTA DO POMAR MAIOR ! Quintadopomarmaior.com/pt Propriété avec licence pour logement local. Cette ferme charmante se présente comme un véritable refuge au cœur de la nature, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et polyvalence. La propriété se compose de quatre logements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques : -Une villa de 4 chambres avec piscine privée, parfaite pour des moments exclusifs de détente et d’intimité. - Une maison élégante avec 3 suites, offrant confort et commodité, idéale pour les invités ou les hébergements touristiques de qualité. -Une maison de 4 chambres, idéale pour de grandes familles ou pour la location en groupe. -Un T1 douillet, parfait comme maison de soutien, avec un hébergement supplémentaire ou un espace plus réservé. À l’extérieur, la ferme dispose d’une piscine commune, entourée d’espaces verts bien entretenus, vous invitant à vous reposer et à socialiser en plein air. Pour compléter la propriété, il y a également une agréable salle à manger et un petit déjeuner, idéale pour profiter de moments gastronomiques dans un environnement calme et naturel, idéal à la fois pour un usage privé et pour l’exploration touristique. Entourée de nature et avec de grands espaces extérieurs, cette ferme allie charme rustique et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement. Le côté FORT de l’immobilier commence ici. Classification énergétique : A #ref :MAS_74

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2900 Setúbal

Magnifique propriété de 3 hectares située au sein du Parc Naturel de lArrábida, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que pour un investissement. Nichée au sommet de la Serra, cette propriété unique allie lauthenticité dun environnement naturel préservé à des vues spectaculaires sur la montagne, la ville de Setúbal et locéan Atlantique. Entourée dune nature protégée, elle se distingue par sa végétation centenaire, ses majestueux cyprès, ses arbres fruitiers et ses nombreux éléments traditionnels chargés de caractère et dhistoire, créant une atmosphère rare et intemporelle. Les différents espaces extérieurs, les murs en pierre, lancien moulin en ruines et les nombreux détails rustiques confèrent à la propriété une identité unique, difficile à retrouver aujourdhui. Malgré son cadre paisible et exclusif, la propriété bénéficie dune localisation stratégique, à seulement 40 minutes de Lisbonne et de son aéroport international, ce qui la rend particulièrement attractive pour une clientèle nationale et internationale. Lensemble comprend un bâti existant de 366 m² offrant un remarquable potentiel de réhabilitation, incluant : Piscine Abri de stationnement Ancien moulin en ruines Forage deau privé Lensemble des constructions existantes est dûment identifié et approuvé auprès de lICNF (Institut de la Conservation de la Nature et des Forêts). Que ce soit pour une résidence privée dexception, un boutique retreat, un projet de bien-être ou un investissement à long terme, cette propriété représente une opportunité rare dans lun des cadres naturels les plus prestigieux du Portugal. Les photographies parlent delles-mêmes. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite privée.

Ferme à vendre

2710 Sintra

Située au cur de Sintra, cette élégante proprieté, conçue par le célèbre architecte Manuel Joaquim Norte Júnior, allie patrimoine architectural, intimité et remarquable potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1,28 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, entouré de jardins arborés, avec de magnifiques vues sur la Serra de Sintra et l'océan Atlantique. La résidence principale développe 478 m² répartis sur trois niveaux. Le prmier accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, tous ouverts sur les jardins. À l'étagesuperieur, les cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet touristique de charme ou un boutique hotêl exclusif. Parmi les éléments architecturaux les plus remarquables figure un élégant escalier à trois volées orné de vitraux, témoignage du caractère authentique et du charme intemporel de la propriété. Les terrasses et les jardins invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et offrent un environnement idéal pour un projet hôtelier, culturel ou événementiel. La propriété comprend également environ 948 m² de terrain classé en zone résidentielle, ouvrant la voie à différents projets de réhabilitation, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur. À seulement 500 mètres du centre historique de Sintra, elle bénéficie d'un accès privilégié aux restaurants, commerces, musées ainsi qu'aux célèbres palais et jardins qui font de cette ville un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lisbonne et son aéroport international se trouvent à environ 30 minutes. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique, idéale pour créer une résidence de prestige ou développer un projet immobilier d'exception.

Surface commerciale à vendre

8800-541 Santa Luzia

Domaine équestre d'excellence | 93,5 ha | Colline de l'Alentejo | Lac privé | Piscine | Ourique-Odemira, Alentejo Découvrez une propriété vraiment unique au cœur de Baixo Alentejo, où nature, intimité et confort se conjuguent pour créer un havre d'excellence. Avec 93,5 hectares, ce domaine est situé à Santa Luzia, dans l'Ourique, bénéficiant d'un accès direct via l'EN263, d'une connexion rapide à l'A2 et à la gare Amoreiras-Odemira (ligne Sud), avec des liaisons vers Lisbonne en moins de 2 heures et vers Faro en environ 1h30. Elle se trouve également à moins d'une heure des plages de la côte de l'Alentejo. Entièrement clôturée, elle offre intimité, sécurité et une grande valeur patrimoniale. La ferme de l'Alentejo, avec environ 400 m² de surface habitable, se distingue par son excellent bâtiment, sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de cinq chambres (dont plusieurs avec salle de bain attenante), de mezzanines et de vastes zones de circulation, offrant une ambiance chaleureuse pour vivre ou recevoir la famille et les amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de jardins, de terrasses, d'un barbecue et d'un garage couvert, dans un cadre parfait pour profiter de la tranquillité et de l'authenticité de l'Alentejo. La maison dispose également de climatisation, de double vitrage, d'internet haut débit, de vidéosurveillance, de volets en bois, d'une excellente hauteur de plafond et de deux points d'eau, garantissant confort et autonomie tout au long de l'année. La composante équestre est l'un des grands atouts de la propriété, avec une écurie de 5 loges, une salle de harnais, une arène d'équitation, des paddocks, des chenils et de vastes pâturages, offrant d'excellentes conditions pour l'élevage, l'entraînement ou les loisirs équestres. Le terrain comprend une précieuse forêt de chênes-lièges, des prairies permanentes, des pâturages naturels, des pins de rochers et un lac privé, formant un patrimoine naturel d'une grande beauté et d'un grand potentiel. Idéal pour une résidence permanente, une ferme équestre, une exploration agroforestière ou un projet touristique en zone rurale, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'exclusivité et un lien privilégié avec la nature. Planifiez votre visite et découvrez l'un des domaines les plus complets actuellement disponibles dans l'Alentejo. Performance Énergétique: C #ref:MAS_4333

Surface commerciale à vendre

7570-789 Setúbal Municipality

34 Guest House, acceptant les animaux, en activité, entièrement rénovée en 2020 avec 9 suites entièrement meublées. Espaces communs : cuisine, salon et patio extérieur de 56,33 m². La propriété est vendue entièrement meublée, équipée et en fonctionnement. Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires et de transformer en hôtel. REZ-DE-CHAUSSÉE 3 Halls d’entrée 2 Suites 2 WC pour invités/visiteurs WC pour le personnel 2 Espaces de rangement Cuisine et salon en open space Patio avec espace de rangement 1er ÉTAGE 5 Suites, dont 2 avec balcon privé et 1 avec terrasse 2ème ÉTAGE 2 Master suites 2 Salles de lecture ÉQUIPEMENTS Climatisation TV dans toutes les suites Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Guest House 34 est un espace chaleureux et moderne au cœur de Setúbal, conçu pour ceux qui recherchent confort, praticité et authenticité. Située dans une zone centrale et facilement accessible, elle allie ambiance familiale et charme d’un hébergement touristique. Guest House 34 est née avec l’objectif d’offrir plus qu’un simple hébergement : chaque détail a été pensé pour offrir aux hôtes un séjour confortable, pratique et inoubliable. Confort et Qualité Les chambres sont modernes, bien décorées et conçues pour assurer un repos parfait. Chaque espace dispose de meubles fonctionnels, linge de lit de qualité et détails soignés. Emplacement Stratégique Située dans un quartier central et accessible, Guest House 34 place les hôtes à proximité des transports, commerces, restaurants et points d’intérêt. Idéal pour voyages d’affaires et de loisirs. Ambiance Chaleureuse Une atmosphère familiale et paisible, parfaite pour se sentir chez soi même loin de chez soi. Services Disponibles Wi-Fi haut débit Espaces communs fonctionnels Service de petit-déjeuner (optionnel) Nettoyage régulier des chambres Service personnalisé Idéal pour Touristes en escapades de week-end Professionnels en déplacement Familles recherchant confort et praticité Couples appréciant intimité et atmosphère chaleureuse