Espace professionnel à vendre - Portugal

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Encontro no Rio - Un domaine privé au bord de la rivière d’une distinction exceptionnelle Au bout d’un sentier forestier serein, Encontro no Rio se révèle comme une retraite exceptionnelle en bord de rivière – une propriété où intimité, beauté naturelle et mode de vie raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du fleuve Mondego, avec plus de 400 mètres de façade privée sur la rivière, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité de plus en plus rare. Un cadre défini par la nature et l’élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel. L’architecture et la disposition spatiale équilibrent discrétion et ouverture, permettant à chaque zone de bénéficier de la lumière naturelle, de vues vastes et d’une connexion constante avec la rivière. Chaque détail a été soigneusement pensé pour exprimer sérénité, équilibre et sophistication discrète. Vie raffinée et loisirs La propriété propose une gamme d’équipements conçus pour la détente et un mode de vie sophistiqué : • Une grande piscine extérieure (130 000 litres), parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des moments de pur bien-être • Plusieurs espaces de salon et de restauration extérieurs • Espaces soigneusement conçus pour les rassemblements sociaux et les retraites calmes Les jardins, enrichis par des oliviers matures et des vergers fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, offrant beauté, ombre et identité. Un mode de vie unique au bord de la rivière Avec sa vaste façade privée sur la rivière, la propriété offre une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif à la rivière Mondego • Conditions idéales pour la navigation de plaisance, le jet ski et les sports nautiques • Un cadre naturel parfait pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière change de caractère, créant des paysages en constante évolution et ajoutant une dimension unique à la vie quotidienne. Espace, liberté et polyvalence Au-delà de sa beauté immédiate, la propriété offre une polyvalence remarquable. La taille du terrain permet : • Activités équestres et élevage de chevaux • Projets agricoles ou expériences exclusives de tourisme rural • Un mode de vie défini par l’espace, la liberté et la connexion à la nature Opportunité d’investissement clé en main Opérant comme une entreprise locale agréée depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une rare opportunité d’investissement clé en main. Entièrement équipé et déjà établi, il permet la poursuite immédiate des opérations, combinant sans effort qualité de vie et potentiel de revenus. Confort moderne et durabilité Récemment rénové selon des normes élevées (2021-2023), le bien intègre des technologies modernes avec un fort accent sur l’efficacité et la durabilité : • Système photovoltaïque triphasé avancé (2 × onduleurs de 10 kW) • Approvisionnement en eau indépendant via un puits profond • Infrastructures préparées pour des niveaux élevés d’autonomie • Connexion fibre optique garantissant une connectivité complète Accessibilité et confidentialité Malgré son emplacement isolé, la propriété bénéficie d’un bon accès et de parkings bien organisés, comprenant un abri auto et des espaces visiteurs – garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Une opportunité rare Encontro no Rio est plus qu’une propriété – c’est une déclaration de mode de vie. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent, offrant une opportunité unique d’acquérir une retraite en bord de rivière offrant à la fois une valeur émotionnelle et un potentiel d’investissement. Pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté et un véritable lien avec la nature, c’est une offre véritablement exceptionnelle.

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Le Refuge Parfait pour un Tourisme de Charme ou une Résidence Exclusive Découvrez cette propriété extraordinaire avec 32 000 m² de terrain, qui combine à la perfection intimité, luxe rustique et un potentiel incomparable pour un projet de Tourisme Rural, d'Éco-Complexe ou de Retraite de Bien-Être. La propriété se compose d'une Maison Principale au style élégant et d'une Maison d'Amis indépendante, idéale pour une rentabilité immédiate ou pour accueillir des invités en toute intimité. L'espace de loisirs comprend une piscine avec abri amovible parfaitement intégrée dans le paysage. Points Forts et Atouts Uniques : Certification Écologique et Véritable Durabilité : Terre exempte de produits chimiques depuis plus de 20 ans, idéale pour l'agriculture biologique de niche ou pour un label de tourisme durable (Éco-responsable). Elle dispose également d'une micro-production certifiée active. Abondance d'Eau Propre : L'un des atouts les plus précieux de la propriété. Elle comprend deux sources d'eau courante toute l'année et un forage de 110 mètres de profondeur (encore inutilisé), garantissant une totale autonomie en eau. Efficacité Énergétique : Système d'eau chaude sanitaire assuré par des panneaux solaires et complété par un récupérateur de chaleur, réduisant considérablement les coûts fixes (certification énergétique A+). Infrastructure Technique Avancée : Pré-installation d'alimentation triphasée (prête pour les bornes de recharge de véhicules électriques). Sécurité et Connectivité : Système moderne de caméras de vidéosurveillance installé et internet gratuit (fourni par la municipalité locale), idéal pour les nomades numériques ou la gestion à distance du domaine. Emplacement Stratégique et Flux Touristique Garanti : Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une rare exclusivité : elle est située directement sur l'itinéraire officiel du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce positionnement unique représente une opportunité d'investissement incomparable dans le secteur du tourisme résidentiel ou de nature. Avec des milliers de pèlerins du monde entier qui passent chaque année devant sa porte. Elle se trouve également à moins de 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A3.

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Superbe espace de bureaux en open space à vendre ou à louer, avec une configuration modulable, à proximité du Parque das Nações. L'espace est actuellement équipé de cloisons amovibles, idéales pour les entreprises recherchant de la flexibilité : vous pouvez conserver l'aménagement actuel en open space ou le réorganiser selon les besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales Espace spacieux et lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle Agencement flexible : cloisons facilement modulables Ascenseur et monte-charge pour faciliter le transport de matériel 5 places de parking privatives, un atout rare dans le quartier Salle de sport : idéale pour le bien-être de l'équipe Entrée/mur accueillant et imposant, parfait pour l'accueil ou l'image de marque de l'entreprise Toilettes complètes Kitchenette équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'une bouilloire : idéale pour les pauses et les repas Espaces de détente, parfaits pour se relaxer ou échanger Salles de réunion aménagées Vue imprenable sur le Tage Situation et accès : Situé au cœur du Parque das Nações, un quartier dynamique, moderne et stratégique À seulement 600 mètres de la station de métro Cabo Ruivo et à quelques minutes à pied de la gare d'Oriente, garantissant une mobilité exceptionnelle pour toute l'équipe Accès facile par les autoroutes et les grands axes routiers de São Paulo, idéal pour les personnes arrivant en voiture ou en transports en commun. Parking privé et stationnement facile dans le quartier : un atout majeur à Lisbonne. Proximité de nombreux services : supermarchés, cafés, restaurants, commerces et loisirs, idéal pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe. À qui s’adresse cet espace ? Ces bureaux sont idéaux pour : Les startups et les PME qui privilégient la flexibilité et le confort. Les équipes qui souhaitent un espace ouvert avec la possibilité de bureaux privés. Les entreprises qui accordent une grande importance à la qualité de vie au travail, avec salle de sport, salon, salle de pause et parking. Celles qui ont besoin d’une bonne accessibilité aux transports et d’un accès facile pour leurs employés, clients et fournisseurs.

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2300-592 Tomar

Propiedad con licencia para hotel, restaurante para eventos y bar, con piscina y gimnasio. Además, cuenta con un proyecto de ampliación de habitaciones (aprovechando la superficie existente), ya aprobado por Turismo de Portugal. Tras estas obras, obtendrá una categoría de 4 estrellas. Ubicación: cerca de Tomar En funcionamiento. Terreno de 38.410 m² con más de 3.200 m² construidos, a 4 km del Castillo de Almourol y del río Tajo, a 25 minutos del Santuario de Fátima y a 9 km de la presa de Castelo de Bode. Gracias a su ubicación y tamaño, permite el acceso a deportes acuáticos en las inmediaciones. Dispone de 2.500 m² de terreno urbanizable, además de la superficie construida (pendiente de confirmación por el Ayuntamiento). Se permite la tenencia de caballos y otros animales. Cuenta con un lago artificial. Propiedad con gran privacidad para quienes buscan descanso y disfrutar de un hermoso paisaje. Fácil acceso a zonas más concurridas. La propiedad cuenta actualmente con 10 habitaciones, 4 salones principales, un restaurante (de renombre), bar, piscina, pista de tenis, jardines y gimnasio. Espacios para eventos o salones con capacidad para aproximadamente doscientas personas. Varias dependencias anexas. Existe un proyecto para transformar el espacio existente, construyendo 11 habitaciones más en las instalaciones ya existentes, lo que resultará en un total de 44 plazas. También permite ampliar la zona de restauración y el bar para eventos. Antiguo convento con capilla, esta propiedad tuvo su origen en una granja del siglo XV, donde Luís Vaz de Camões, uno de los más grandes poetas portugueses y autor de Os Lusíadas, pasó algunas noches. Parte de los edificios ya existían en el siglo XV y fueron adaptados en el siglo XVIII como convento jesuita (hasta 1759). Actualmente, existe un proyecto para ampliar el número de habitaciones (+11), manteniendo los edificios existentes. Incluye aproximadamente 2500 m² de suelo urbanizado en una parcela de 3,8 ha, lo que permite una posible ampliación (construcción de más habitaciones u otra infraestructura, salas de reuniones, un gimnasio más grande, spa, etc.). Hay un centro ecuestre cerca de la propiedad que se puede vender junto con el inmueble por un precio a convenir. El mobiliario, que incluye valiosas antigüedades, también está a la venta. El espacio dispone de aparcamiento para eventos. Distancia a las principales zonas turísticas de la región: Santarém 51 km Santuario de Fátima 52 km Castillo de Almourol 6 km Presa de Castelo de Bode 10 km Tomar 22 km Certificado energético: C

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2955 Palmela

Propriété magnifique de plus de 43,5 hectares, située en hauteur au sommet de la Serra do Louro, au cœur d'Arrábida, avec des vues privilégiées sur le château de Palmela, Setúbal, l'estuaire du Sado, Troia et l'Atlantique. La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, ainsi qu'un ancien entrepôt où fonctionnait une antenne de télévision, actuellement désactivée. L'un des bâtiments fait l'objet d'un projet approuvé pour la reconstruction d'une villa de 4 chambres, située sur l'un des points les plus élevés du terrain. La future villa bénéficiera d'un paysage véritablement exceptionnel : À l'est et au sud : Setúbal, la rivière Sado, la péninsule de Troia et l'horizon maritime ; À l'ouest : la verdoyante vallée de Barris ; Au nord : le château de Palmela. Le terrain présente des zones plates et une pente douce aux niveaux les plus élevés, devenant plus raides sur le versant nord et dans les zones plus basses. Il y a également une approbation pour la plantation de 14,5 hectares de vignobles, offrant un potentiel intéressant pour l'agriculture et le tourisme vinologique. La propriété est desservie par l'électricité, l'eau et des accès routiers en bitume, et possède également son propre puits. Emplacement privilégié : à moins de 15 minutes de Palmela ; À moins de 15 minutes de Setúbal ; Et à moins de 45 minutes de Lisbonne. Une occasion rare de développer une résidence privée exceptionnelle, un projet agricole, viticole ou touristique, dans un cadre de grande beauté naturelle, avec une grande intimité et proximité avec les principaux centres urbains. Venez découvrir cette propriété unique au cœur d'Arrábida. Performance Énergétique: A #ref:QuintaArrabida

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2500 Santa Catarina

Bienvenue dans cette magnifique ferme située dans la charmante ville de Caldas da Rainha. Cette vaste propriété compte 10 chambres et 11 salles de bains, offrant un espace suffisant pour un confort de vie. La superficie de la maison de 891,1 mètres carrés et la vaste superficie de 5823 mètres carrés offrent beaucoup d’espace pour les activités de plein air et la détente. La ferme est en excellent état, avec des équipements modernes tels que le chauffage, la climatisation, un système solaire, et bien d’autres. Profitez d’une vue à couper le souffle et des montagnes depuis la terrasse, ainsi que de la commodité d’un garage et d’un entrepôt/buanderie. La propriété comprend également un appartement autonome, une salle de jeux et un espace de vie à aire ouverte parfait pour recevoir des invités. Située en centre, cette ferme offre un accès facile aux musées, gares routières, restaurants et zones commerciales. La plage n’est qu’à seulement 20 minutes en voiture, ce qui la rend idéale pour ceux qui aiment la vie côtière. La propriété dispose également de jardins magnifiquement paysagers, offrant un environnement paisible et serein. Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son aménagement spacieux, cette ferme est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et confortable à Caldas da Rainha. Ne manquez pas cette propriété unique et exceptionnelle avec une certification B energy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

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Au cur de la région délimitée de lintérieur de la DOC Beira se trouve ce domaine viticole unique, où la tradition, lampleur de production et le potentiel dappréciation convergent pour former un atout véritablement rare sur la scène viticole portugaise. Avec 49,15 hectares de terres, dont 41,54 hectares correspondent à des vignobles productifs, cette propriété comprend une cave historique du XIXe siècle entièrement équipée, avec une capacité de production annuelle pouvant atteindre 200 000 litres de vin. La production actuelle comprend des vins rouges, blancs, rosés et effervescents, soutenus par un portefeuille diversifié de cépages nationaux et internationaux, dont Touriga Nacional, Tinta Roriz, Trincadeira, Syrah, Cabernet Sauvignon, Merlot, Bouschet dAlicante, Chardonnay, Arinto et Fonte Cal. Le projet se distingue particulièrement par sa position distinctive dans la production de Chardonnay, avec des vignes historiques de ce cépage plantées il y a plus de 100 ans une rareté absolue dans le contexte vinal national. Une partie pertinente de la ferme est en cours de conversion en mode production biologique, en maintenant la surface restante certifiée en production intégrée, alignant lactif sur les tendances mondiales de durabilité et de premiumisation du secteur. La propriété comprend également ses propres marques déjà établies sur le marché, notamment Almeida Garrett, Entre Serras, Folhas Caídas, Duplo Sentido, Exilado et Star Mountain, ajoutant une dimension commerciale et une image de marque à une activité alliant production, patrimoine et potentiel stratégique. Cest une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, producteurs, groupes viticoles ou projets hôteliers et de winetourism à la recherche dun actif à lenvergure, à lidentité, à la capacité installée et à un fort potentiel de positionnement premium national et international.

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Cette fantastique opportunité d'affaires est composée d'une résidence en rénovation et de l'entreprise qui lui est associée. Il est situé dans la vieille ville conviviale et captivante de Faro. Le résidentiel se compose de 30 chambres en suite. Le bâtiment fait l'objet d'une rénovation, avec une date d'achèvement prévue, au cours du mois de janvier 2025. Cependant, les travaux de rénovation ne concerneront que les étages des chambres, et l'étage 0 ne sera pas remodelé. Cette responsabilité sera à la charge de l'acheteur. Distances: - Aéroport : 6.9km - Forum Algarve : 2.9km - Hôpital : 950m - Gare : 900m - Quai de Faro : 650m Performance Énergétique: C #ref:RES_248

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6440-111 Figueira de Castelo Rodrigo

Avec 22 hectares de pure beauté naturelle et architecturale, cette propriété idyllique dans la région de Guarda abrite un Monastère de l'Ordre Cistercien d'une valeur historique incalculable. Classé Monument d'Intérêt National, ses origines remontent au milieu du XIIe siècle, époque où il accueillait une communauté primitive de moines bénédictins ou d'ermites. Dans les années 1170, la communauté a embrassé l'Ordre Cistercien, impulsant la construction de l'imposant complexe que nous connaissons aujourd'hui. Le Monastère, à prédominance romane et gothique, affiche sur sa façade les caractéristiques épurées de l'art roman primitif. Parmi ses éléments architecturaux remarquables, la Salle Capitulaire se distingue : simple et élégante, elle est surmontée de trois voussures en arc brisé reposant sur des abaques lisses et des colonnettes encastrées, couronnées de chapiteaux aux délicats motifs végétaux. Étant la deuxième dépendance la plus importante après l'église, la Salle Capitulaire est un témoignage vivant de la grandeur de l'époque. Actuellement, le bâtiment du Monastère nécessite un projet de restauration totale, offrant un énorme potentiel de réhabilitation. L'Hôtellerie adjacente au Monastère était autrefois destinée aux visiteurs ecclésiastiques et aux laïcs de la haute noblesse. Avec une façade quadrangulaire et des fenêtres rectangulaires, le bâtiment est sublimé par un balcon à colonnes de pierre, orienté au Sud et à l'Ouest. Entre le portail et le balcon, des armoiries datant de 1704 arborent les armes de l'Ordre Cistercien. Objet d'une restauration minutieuse et soignée achevée en 1997, ce bâtiment réunit toutes les conditions pour une unité de Tourisme de Charme (Boutique Hôtel). Il maintient ainsi la noble tradition d'hospitalité initiée au XIIe siècle, lorsqu'il accueillait les pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Le bâtiment principal est réparti sur deux étages fonctionnels et accueillants : Étage 1 : Hall d'entrée ; Salon avec cheminée et coin bar ; Salle à manger avec cheminée ; 2 suites spacieuses ; Cuisine entièrement équipée ; Espace buanderie et rangements. Étage 2 : 9 suites ; 1 appartement indépendant (comprenant suite, salon et kitchenette) ; Bibliothèque lambrissée en bois massif, avec cheminée ; Balcon monumental en pierre (monument classé), magnifiquement converti en salle à manger. L'ensemble du mobilier et de la décoration est inclus dans la vente. À l'extérieur, l'hôtellerie est entourée d'un jardin avec piscine, complété par un pavillon sanitaire avec bain turc. Le complexe résidentiel dispose également de 3 suites totalement indépendantes, avec un accès direct vers l'extérieur, garantissant une intimité totale aux hôtes. De plus, à côté du Monastère, on trouve d'anciens bâtiments (anciennes écuries) présentant un excellent potentiel de conversion. La morphologie de la propriété est totalement plane, dotée d'une remarquable abondance d'eau — visible dans la fontaine historique près du Monastère et le ruisseau qui traverse le terrain. Au nord, elle offre une prairie verdoyante et une forêt de chênes multicentenaire.

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2710 Sintra

Située à côté du parcours de golf de la Quinta da Beloura, avec une vue dégagée sur les montagnes Sintra et un remarquable sentiment dintimité, cette propriété a été conçue pour ceux qui tiennent à lespace, au bien-être et à un mode de vie où la maison devient une véritable destination. Répartie sur plusieurs étages desservis par un ascenseur, la villa dispose de huit suites, dun bureau avec balcon, dune buanderie, dun garage pour quatre voitures couvertes et dun parking total pour huit voitures. Les espaces de loisirs ont été conçus pour accueillir famille et amis tout au long de lannée. Un cinéma privé au plafond étoilé, une salle de jeux avec snooker, tennis de table et ballot-mau, un espace pour les jeux, un studio de musique et des enregistrements de podcasts, une cave à vin pour 200 bouteilles et une cuisine pour soutenir lespace de loisirs complètent une expérience rare sur le marché résidentiel. À lextérieur, la piscine, le terrain de football en gazon synthétique, lespace gastronomique avec barbecue, la cheminée extérieure et les différents salons coexistent avec des arbres fruitiers et un potager biologique, créant un lien fort avec la nature. Le domaine du bien-être mérite une mention spéciale. Un SPA complet équipé de sauna, bain turc, cryothérapie, piscine chauffante et jets dhydromassage transforme la routine quotidienne en une expérience de resort privé. Avec un chauffage au sol, des finitions de haute qualité et des vues privilégiées sur le parcours de golf et les montagnes de Sintra, cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et un mode de vie difficile à reproduire. À seulement quelques minutes des principaux accès à Lisbonne, des écoles internationales, des parcours de golf et des plages de la ligne de Cascais, cette villa représente une rare combinaison de sophistication et de qualité de vie.

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QUINTA DO POMAR MAIOR ! Quintadopomarmaior.com/pt Propriété avec licence pour logement local. Cette ferme charmante se présente comme un véritable refuge au cœur de la nature, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et polyvalence. La propriété se compose de quatre logements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques : -Une villa de 4 chambres avec piscine privée, parfaite pour des moments exclusifs de détente et d’intimité. - Une maison élégante avec 3 suites, offrant confort et commodité, idéale pour les invités ou les hébergements touristiques de qualité. -Une maison de 4 chambres, idéale pour de grandes familles ou pour la location en groupe. -Un T1 douillet, parfait comme maison de soutien, avec un hébergement supplémentaire ou un espace plus réservé. À l’extérieur, la ferme dispose d’une piscine commune, entourée d’espaces verts bien entretenus, vous invitant à vous reposer et à socialiser en plein air. Pour compléter la propriété, il y a également une agréable salle à manger et un petit déjeuner, idéale pour profiter de moments gastronomiques dans un environnement calme et naturel, idéal à la fois pour un usage privé et pour l’exploration touristique. Entourée de nature et avec de grands espaces extérieurs, cette ferme allie charme rustique et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement. Le côté FORT de l’immobilier commence ici. Classification énergétique : A #ref :MAS_74

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2900 Setúbal

Magnifique propriété de 3 hectares située au sein du Parc Naturel de lArrábida, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que pour un investissement. Nichée au sommet de la Serra, cette propriété unique allie lauthenticité dun environnement naturel préservé à des vues spectaculaires sur la montagne, la ville de Setúbal et locéan Atlantique. Entourée dune nature protégée, elle se distingue par sa végétation centenaire, ses majestueux cyprès, ses arbres fruitiers et ses nombreux éléments traditionnels chargés de caractère et dhistoire, créant une atmosphère rare et intemporelle. Les différents espaces extérieurs, les murs en pierre, lancien moulin en ruines et les nombreux détails rustiques confèrent à la propriété une identité unique, difficile à retrouver aujourdhui. Malgré son cadre paisible et exclusif, la propriété bénéficie dune localisation stratégique, à seulement 40 minutes de Lisbonne et de son aéroport international, ce qui la rend particulièrement attractive pour une clientèle nationale et internationale. Lensemble comprend un bâti existant de 366 m² offrant un remarquable potentiel de réhabilitation, incluant : Piscine Abri de stationnement Ancien moulin en ruines Forage deau privé Lensemble des constructions existantes est dûment identifié et approuvé auprès de lICNF (Institut de la Conservation de la Nature et des Forêts). Que ce soit pour une résidence privée dexception, un boutique retreat, un projet de bien-être ou un investissement à long terme, cette propriété représente une opportunité rare dans lun des cadres naturels les plus prestigieux du Portugal. Les photographies parlent delles-mêmes. Contactez-moi pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite privée.

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2710 Sintra

Située au cur de Sintra, cette élégante proprieté, conçue par le célèbre architecte Manuel Joaquim Norte Júnior, allie patrimoine architectural, intimité et remarquable potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1,28 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, entouré de jardins arborés, avec de magnifiques vues sur la Serra de Sintra et l'océan Atlantique. La résidence principale développe 478 m² répartis sur trois niveaux. Le prmier accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, tous ouverts sur les jardins. À l'étagesuperieur, les cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet touristique de charme ou un boutique hotêl exclusif. Parmi les éléments architecturaux les plus remarquables figure un élégant escalier à trois volées orné de vitraux, témoignage du caractère authentique et du charme intemporel de la propriété. Les terrasses et les jardins invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et offrent un environnement idéal pour un projet hôtelier, culturel ou événementiel. La propriété comprend également environ 948 m² de terrain classé en zone résidentielle, ouvrant la voie à différents projets de réhabilitation, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur. À seulement 500 mètres du centre historique de Sintra, elle bénéficie d'un accès privilégié aux restaurants, commerces, musées ainsi qu'aux célèbres palais et jardins qui font de cette ville un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lisbonne et son aéroport international se trouvent à environ 30 minutes. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique, idéale pour créer une résidence de prestige ou développer un projet immobilier d'exception.

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8800-541 Santa Luzia

Domaine équestre d'excellence | 93,5 ha | Colline de l'Alentejo | Lac privé | Piscine | Ourique-Odemira, Alentejo Découvrez une propriété vraiment unique au cœur de Baixo Alentejo, où nature, intimité et confort se conjuguent pour créer un havre d'excellence. Avec 93,5 hectares, ce domaine est situé à Santa Luzia, dans l'Ourique, bénéficiant d'un accès direct via l'EN263, d'une connexion rapide à l'A2 et à la gare Amoreiras-Odemira (ligne Sud), avec des liaisons vers Lisbonne en moins de 2 heures et vers Faro en environ 1h30. Elle se trouve également à moins d'une heure des plages de la côte de l'Alentejo. Entièrement clôturée, elle offre intimité, sécurité et une grande valeur patrimoniale. La ferme de l'Alentejo, avec environ 400 m² de surface habitable, se distingue par son excellent bâtiment, sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de cinq chambres (dont plusieurs avec salle de bain attenante), de mezzanines et de vastes zones de circulation, offrant une ambiance chaleureuse pour vivre ou recevoir la famille et les amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de jardins, de terrasses, d'un barbecue et d'un garage couvert, dans un cadre parfait pour profiter de la tranquillité et de l'authenticité de l'Alentejo. La maison dispose également de climatisation, de double vitrage, d'internet haut débit, de vidéosurveillance, de volets en bois, d'une excellente hauteur de plafond et de deux points d'eau, garantissant confort et autonomie tout au long de l'année. La composante équestre est l'un des grands atouts de la propriété, avec une écurie de 5 loges, une salle de harnais, une arène d'équitation, des paddocks, des chenils et de vastes pâturages, offrant d'excellentes conditions pour l'élevage, l'entraînement ou les loisirs équestres. Le terrain comprend une précieuse forêt de chênes-lièges, des prairies permanentes, des pâturages naturels, des pins de rochers et un lac privé, formant un patrimoine naturel d'une grande beauté et d'un grand potentiel. Idéal pour une résidence permanente, une ferme équestre, une exploration agroforestière ou un projet touristique en zone rurale, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'exclusivité et un lien privilégié avec la nature. Planifiez votre visite et découvrez l'un des domaines les plus complets actuellement disponibles dans l'Alentejo. Performance Énergétique: C #ref:MAS_4333

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Fabuleuse ferme avec une vue imprenable - Lagos, Algarve Prix : Deux millions cinq cent mille euros Emplacement : À seulement 5 minutes de la ville de Lagos et à 60 minutes de l'aéroport de Faro À l'attention des grands investisseurs dans le secteur de la construction : Cette propriété offre une opportunité rare de développement à grande échelle, avec un potentiel de construction allant jusqu'à 10 000 m² dans une zone à fort intérêt touristique et résidentiel. Idéal pour les projets touristiques dans les zones rurales, les éco-stations, l'hébergement local haut de gamme ou le lotissement résidentiel exclusif. Caractéristiques générales Terrain de 42 960 m² (4 296 hectares) Constructions antérieures à 1951, avec possibilité de réhabilitation Vue fantastique et accès facile Grand potentiel d'investissement dans le tourisme ou le logement Trois entrées indépendantes Zonage et potentiel de construction Possibilité de construire jusqu'à 10 000 m² pour un développement touristique À des fins d'habitation, il est possible d'agrandir les bâtiments existants jusqu'à un maximum de 500 m² Cadre idéal pour les investisseurs qui souhaitent réconcilier l'ancien et le contemporain Infrastructures existantes Maison principale : Trois chambres à coucher Salle de bain avec douche Salon avec foyer Cuisine Maison secondaire 1 : Une chambre Salle de Bains Cuisine à aire ouverte Maison secondaire 2 : Une chambre Salle de Bains Salon Entrepôt de 160 m² : Trois salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite Portes de sécurité et système anti-panique Caractéristiques de la propriété Deux puits Un forage de 80 mètres de profondeur Raccordement au réseau public d'eau Fosse septique Cultures et arbres au sol 400 caroubiers 25 palmiers 70 oliviers Performance Énergétique: F #ref:MAS_340

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4950-040 Charquinho

MOUSSON Ferme avec vignoble Ferme composée de 3 villas indépendantes Cave à vin Plantation de vignobles d’Alvarinho avec 1,1 ha de vignoble. Entrepôt de 213 m2. Il dispose d’un total de 8 pièces réparties dans les différents bâtiments, dont la plupart sont des suites Elle est répartie sur 3 villas avec des entrées indépendantes et l’une d’elles avec un accès direct par le garage. Chauffage central diesel Cheminée Idéal pour développer un projet d’agrotourisme. Note : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante INCLINATION HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, a été constituée en 2012. Chez Habitual Real Estate, nous pensons que chaque établissement a une histoire — et chaque client mérite une surveillance étroite, transparente et dédiée. Plus que d’acheter ou de vendre des maisons, nous aidons les gens à trouver le bon endroit où vivre, investir et construire leur avenir. Avec professionnalisme, confiance et souci du détail, nous suivons chaque étape du processus immobilier, toujours avec l’engagement de trouver la meilleure solution pour chaque client. Nous disposons de professionnels avec une formation unique sur le marché, titulaires d’une licence d’intermédiation de crédit délivrée par la Banque du Portugal avec immatriculation 3200, nous gérons l’ensemble du processus de financement, l’analyse de l’assurance vie associée à votre prêt immobilier, toujours dans les meilleures conditions du marché et sans aucun coût associé. Ainsi, vous ne trouverez pas de bureaucratie lors de l’achat d’une nouvelle maison, vous aurez plus de temps libre pour profiter de ce qui compte vraiment pour vous et votre famille. Nous visons à créer une relation proche et à écouter attentivement vos attentes, notre priorité est votre bonheur ! Nous voulons que vous vous sentiez toujours accompagné ! ✨ Habituel dans les foyers. Différent dans leur façon de suivre. D’habitude, je le fais !

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7570-789 Setúbal Municipality

34 Guest House, acceptant les animaux, en activité, entièrement rénovée en 2020 avec 9 suites entièrement meublées. Espaces communs : cuisine, salon et patio extérieur de 56,33 m². La propriété est vendue entièrement meublée, équipée et en fonctionnement. Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires et de transformer en hôtel. REZ-DE-CHAUSSÉE 3 Halls d’entrée 2 Suites 2 WC pour invités/visiteurs WC pour le personnel 2 Espaces de rangement Cuisine et salon en open space Patio avec espace de rangement 1er ÉTAGE 5 Suites, dont 2 avec balcon privé et 1 avec terrasse 2ème ÉTAGE 2 Master suites 2 Salles de lecture ÉQUIPEMENTS Climatisation TV dans toutes les suites Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Guest House 34 est un espace chaleureux et moderne au cœur de Setúbal, conçu pour ceux qui recherchent confort, praticité et authenticité. Située dans une zone centrale et facilement accessible, elle allie ambiance familiale et charme d’un hébergement touristique. Guest House 34 est née avec l’objectif d’offrir plus qu’un simple hébergement : chaque détail a été pensé pour offrir aux hôtes un séjour confortable, pratique et inoubliable. Confort et Qualité Les chambres sont modernes, bien décorées et conçues pour assurer un repos parfait. Chaque espace dispose de meubles fonctionnels, linge de lit de qualité et détails soignés. Emplacement Stratégique Située dans un quartier central et accessible, Guest House 34 place les hôtes à proximité des transports, commerces, restaurants et points d’intérêt. Idéal pour voyages d’affaires et de loisirs. Ambiance Chaleureuse Une atmosphère familiale et paisible, parfaite pour se sentir chez soi même loin de chez soi. Services Disponibles Wi-Fi haut débit Espaces communs fonctionnels Service de petit-déjeuner (optionnel) Nettoyage régulier des chambres Service personnalisé Idéal pour Touristes en escapades de week-end Professionnels en déplacement Familles recherchant confort et praticité Couples appréciant intimité et atmosphère chaleureuse

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2925-069 Azeitão

Quinta da Saúde - Vila Fresca de Azeitão Nichée au cœur du Parc Naturel de la Serra da Arrábida, à seulement 28 kilomètres de Lisbonne, la Quinta da Saúde est une propriété d'exception offrant un cadre de vie rare, où la nature préservée garantit une intimité absolue et des vues panoramiques spectaculaires sur Lisbonne et l'estuaire du Tage. Située dans une zone protégée où aucune nouvelle construction n'est autorisée, cette demeure bénéficie d'un environnement qui restera intact au fil du temps. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m², mêlant espaces urbains et ruraux, la propriété comprend une élégante maison de caractère développant 350 m² de surface construite. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les nombreux éléments artisanaux confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et d'authenticité. La résidence propose de vastes espaces de réception, une remarquable bibliothèque de style anglais entièrement habillée de bois de cerisier, plusieurs salons baignés de lumière, une cuisine traditionnelle ornée de panneaux d'azulejos peints à la main, ainsi que plusieurs suites et chambres offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante et Lisbonne. Chaque détail a été soigneusement pensé : boiseries en bois massif, poutres en bois exotique africain, sols en marbre, pierre ancienne et parquet massif, sans oublier les azulejos réalisés par les prestigieuses manufactures portugaises Santana et Viúva Lamego. Plusieurs éléments sculptés sur mesure par l'artiste Procópio Gageiro enrichissent encore le caractère exclusif de cette demeure. À l'extérieur, la piscine de 12 mètres s'intègre harmonieusement dans un jardin mature agrémenté d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers. Une grande garage indépendante avec cave à vin, un espace polyvalent avec mezzanine et kitchenette, ainsi qu'un forage privé assurant l'alimentation en eau de la propriété complètent cet ensemble remarquable. Plus qu'une simple résidence, la Quinta Performance Énergétique: E #ref:CC211

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2705 Colares

Quinta du XIXe siècle à São Pedro de Sintra, entièrement muraillée et très privée. Elle dispose d'un terrain de 5,2 ha et de plus de 6 000 m2 construits, dont plus de 1 600 m2 pour la maison principale, qui comporte 4 étages, une bonne hauteur sous plafond et est située dans la partie la plus élevée de la quinta, offrant une vue dégagée sur les jardins, la piscine et la zone environnante. La propriété a un excellent potentiel pour une entreprise touristique et dispose d'un projet de réhabilitation et d'agrandissement pour la transformer en un établissement hôtelier avec plus de 30 suites.

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4825 Água Longa

Magnifique ferme à Monte Córdova, Santo Tirso : où la tradition rencontre le luxe contemporain Le Mercado das Casas présente cette propriété magnifique et unique à Monte Córdova, Santo Tirso. Une ferme qui se distingue par sa construction imposante en pierre et son style rustique sophistiqué, parfaite aussi bien pour les logements personnels que pour les moments en famille, ainsi que pour un investissement réussi dans le secteur du tourisme ou de l’événementiel. La propriété et le confort moderne L’ancien design coexiste en parfaite harmonie avec les équipements actuels. La propriété est équipée de : climatisation totale : système de chauffage et de climatisation dans les pièces principales, garantissant un confort optimal en toute saison. Excellente isolation : fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure, ainsi qu’une grande efficacité énergétique. Autosuffisance : Un puits d’eau potable, idéal pour la consommation quotidienne et l’entretien de magnifiques jardins. Caractéristiques intérieures Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) Élégance et coexistence L’ensemble du plafond de cet étage est en bois massif avec éclairage intégré (projecteurs), maintenant un état de conservation irréprochable. Bienvenue : Grand hall d’entrée, inondé de lumière naturelle, avec garde-robe intégrée et une distribution fluide dans toute la maison. Espace social monumental : Salle principale (60 m²) : Divisée en deux environnements distincts : une salle à manger pouvant accueillir plus de 20 personnes et un salon chaleureux. Cuisine principale (40 m²) : entièrement équipée, conçue dans un concept d’espace ouvert pour sublimer les moments en famille. Cuisine régionale : Un espace authentique, entièrement équipé, avec un four à bois traditionnel et des toilettes. Chambres de loisirs : une deuxième salle (29 m²) actuellement décorée comme un musée privé exquis (avec un pressoir à vin ancien) et une troisième pièce (30 m²) offrant une vue relaxante sur la cour et le jardin. Suite parentale : Chambre principale de 30 m², armoire intégrée, salle de bain privée (11 m²) et accès à un balcon agréable. Premier étage avec une aire de repos Avec une luminosité incroyable dans toutes les pièces et une vue magnifique sur la propriété, cet étage possède : 3 superbes suites, toutes équipées de dressings intégrés et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. 1 chambre entièrement transformée en un vaste walk-in. 1 chambre adaptée en salon privé (avec armoire intégrée). Accès extérieur : Un hall de distribution avec armoire et un escalier imposant qui relie directement cet étage à la terrasse extérieure. Caractéristiques extérieures (votre oasis privée) L’espace extérieur de cette ferme est un véritable parc de loisirs et de bien-être : Patio central : Un immense patio qui sert de point de rencontre et donne un accès direct à plusieurs pièces de la maison. Bien-être et Spa : Un élégant jardin d’hiver avec salon et buanderie équipée, qui s’étend sur un chalet privé avec jacuzzi, sauna et salle de bain. Nature vivante : De vastes espaces verts avec des jardins soigneusement entretenus, un potager biologique, des arbres fruitiers et un charmant lac. Espace pour les animaux : Structures préparées et destinées à l’élevage de poneys, canards, poulets et un chenil. Parking : Garage fermé (box) pour 2 voitures et un grand espace extérieur pour garer plusieurs véhicules. Potentiel d’investissement illimité En plus d’être une résidence familiale de rêve, la configuration et la taille de cette propriété lui confèrent une aptitude naturelle pour les entreprises à forte rentabilité : tourisme rural ou hébergement hôtelier charmant ou espace événementiel premium de l’hôtel boutique (mariages, baptêmes, fêtes à thème ou d’entreprise). Emplacement stratégique Situé à Monte Córdova, il allie la paix de la campagne à la proximité urbaine : à 10 minutes du centre de Santo Tirso (boutiques, services et transports). À 12 minutes de la gare de Santo Tirso. À seulement 30 minutes de l’aéroport de Porto. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable joyau immobilier. Contactez Mercado das Casas et planifiez votre visite dès maintenant ! Votre nouvelle histoire commence ici.