Espace professionnel à vendre - Portugal

Les liens intimes avec l'Afrique transmis de génération en génération habitent cette propriété de 30 hectares située en plein cur de l'Alentejo. Cette grande maison familiale et accueillante, où les amis sont aussi les bienvenus, feront profiter leurs hôtes de la magie de ce paysage si particulier, parsemé de chênes-lièges et de falaises. La maison spacieuse, très vaste, avec de hauts plafonds, profite dune construction de qualité. Elle se compose d'un corps central où une grande cuisine et un salon avec cheminée se fondent discrètement, dos à dos, au centre de toute la maison. Sur les côtés gauche et droit, 3 chambres, chacune avec une salle de bains privative, et une suite parentale avec deux salles de bains et deux dressings. Un bureau accueillant et généreux pourrait être transformé en une autre chambre. Les plafonds sont revêtus de bois, ou en voûtes de briques, respectant les traditions alentejanes et conférant beaucoup de charme et de tradition à tous les espaces. Une salle de bains sociale à gauche du salon et à droite de la cuisine, une grande zone technique. Il y a climatisation dans toutes les chambres. De grandes fenêtres laissent entrer l'Alentejo dans toutes les pièces, et depuis le salon, on accède à un grand porche rafraîchi par un point d'eau. Plus loin, la grande piscine bordée d'un deck invite à profiter de la luminosité.. Avec un accès depuis la zone de la piscine, une cave à vin spécialement conçue avec toutes les conditions de conservation enrichit cette maison. Une grande et belle dépendance avec accès indépendant, est prête à être transformée en un grand studio ou même en un appartement T1. Un parking couvert permet de garer plusieurs voitures. L´eau est chauffé par pompes à chaleur. Située près du pittoresque village de poètes et de peintres, Pavia, avec tous les services essentiels à proximité, la propriété est à seulement 1h30 de Lisbonne, 40 minutes d'Évora et d'Estremoz. Bienvenue ! En savoir plus ?

Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les passionnés d'histoire et de nature. Qu'il s'agisse de développer un projet touristique, un complexe résidentiel pour personnes âgées ou de créer une retraite tranquille, Quinta Nova da Ermegeira offre des possibilités illimitées. Cette ferme possède une histoire riche qui remonte au 16ème siècle. Situé à seulement 45 minutes du cur de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes d'une gare de Linha do Oeste, ce domaine historique offre un cadre vraiment unique. Stratégiquement positionnées pour un accès facile à diverses attractions, des plages comme Praia do Mirante et Praia da Santa Cruz sont à seulement 20 minutes, tandis que des destinations incroyables comme Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, etc. sont à moins de 45 minutes. Cette propriété polyvalente, qui mélange harmonieusement les zones urbaines et rurales de l'ARU de Torres Vedras, est accompagnée d'un projet approuvé et d'un permis de construction en cours. Cela signifie que vous pouvez commencer rapidement à travailler et profiter des avantages fiscaux disponibles. **Maison principale: ** D'une superficie brute généreuse de 525 m², la maison principale comprend 4 salons, 12 chambres, 5 salles de bains, une cuisine et un bureau. Le projet approuvé permet la création de trois logements distincts, adaptables à l'hébergement local. **Maison secondaire: ** D'une superficie brute de 150 m², la maison secondaire offre un salon, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. **Pièces jointes: ** La propriété dispose d'un garage pour deux voitures, d'un moulin de 81 m², d'une cave de 141 m², de boxes à chevaux de 130 m² et d'un hangar de 180 m². **Terre: ** D'une superficie totale de 12,3 hectares, la ferme consacre environ 11 hectares à la production de Pera Rocha, générant un revenu annuel de 11 000 €. Le paysage combine harmonieusement des fermes et des zones forestières, offrant une vue imprenable sur la Serra de Montejunto. **Superficie des terrains: ** - Rural: 118 636 m2 (11,8 hectares) - Rural avec rentabilité: 111 700 m2 (11,17 hectares) - Urbain: 4 341 m2 (0,43 hectare) - Total: 122 977 m2 (12,3 hectares) En savoir plus ?

Cette charmante Quinta est idéalement située au cur du parc naturel de l'Arrábida, sur un terrain de 5000 m², offrant une vue imprenable sur toute la chaîne de montagnes de la Serra d'Arrábida. Elle se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Setúbal, à 10 minutes d'Azeitão, réputée pour ses vignobles, à 15 minutes des plus belles plages de la région et à seulement 30 minutes de Lisbonne et 40 minutes de l'aéroport. La propriété est composée de trois niveaux, ainsi que d'une annexe. Une fois passé l'élégant portail d'entrée, un espace de loisirs vous attend sur la droite, avec un porche orné de piliers et couvert de vigne vierge. À gauche, se trouve la maison, et en contrebas, une annexe. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant. La première partie de la maison, de plain-pied, comprend une grande salle à manger lumineuse avec cheminée et récupérateur de chaleur, une belle cuisine équipée, deux chambres, une suite et une salle de bain. Cette section est entourée d'une vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur le parc naturel de l'Arrábida. Depuis le hall, un escalier mène à des combles aménagés, où deux chambres peuvent être créées. Une salle de bain est déjà présente à ce niveau. Un autre escalier dans l'entrée descend vers le sous-sol, entièrement aménagé. On y trouve deux autres chambres, une cuisine, une salle à manger et un grand garage, avec également une agréable terrasse extérieure. En contrebas du terrain, une annexe abrite une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, et derrière l'annexe se trouve un verger et bien assez d'espace pour un jardin potager. La maison est équipée d'une fosse septique, d'un puits de 8 mètres et d'une station d'épuration. Elle dispose de la pré-installation pour la climatisation et présente une performance énergétique classée B. Venez découvrir ce petit de calme et de nature au sein de la region de Setúbal. En savoir plus ?

PT/FRÀ vendre à AZEITÃO Ferme de 11 250 m2, une maison de plain-pied avec 332 m2 de surface utile, avec 4 suites, deux salons, 6 salles de bains, une bibliothèque, un garage et un appartement adjacent de 2 chambres, complètement indépendant, de 41 m2. de surface utile. Située dans un quartier très calme sur la route de Serra da Arrábida en direction d'Oleiros, cette ferme possède deux vignobles, un verger et un potager, et comprend également des structures construites pour soutenir les activités agricoles et l'élevage. L'orientation solaire Est Ouest lui confère un après-midi ensoleillé extraordinaire au bord de la piscine. Un terrain de tennis délimite la zone sociale du verger et des vignes Datant de 1976, cette solide bâtisse a fait l'objet d'une intervention en 2023, en termes de nettoyage et de réfection de la toiture, peinture intérieure, remplacement des fenêtres, fenêtres oscillo-battantes en PVC et restauration des volets extérieurs d'origine. La propriété dispose de 3 forages qui la rendent autosuffisante en termes d'approvisionnement en eau. L'espace, sur un seul étage, est réparti comme suit : Hall principal avec accès à la salle de bain sociale, salon, cuisine et hall secondaire - 15m2 Salle de bain sociale. - Salon de 2,60 m2 avec fenêtres sur la piscine - 37,5 m2 ; Salle à manger également avec fenêtres sur la piscine - 15 m2 ; Hall intermédiaire avec connexion à la salle à manger, à la cuisine et au couloir de la chambre - 14 m2 ; Couloir de la chambre avec accès à 4 suites , au couloir menant à la bibliothèque et au garage - 12m2 ; 4 suites, deux face à la piscine (15m2 3,6m2 de salle de bain chacune) et deux face à l'allée d'entrée (16m2 3,6m2 de salle de bain chacune) Grande cuisine (26,5m2) avec) ; cellier, cellier (4m2) et buanderie (10,35m2) et accès à l'extérieur Couloir vers la bibliothèque et garage - 6,9m2 Bibliothèque - 18,8m2 WC pour soutenir la bibliothèque - 6m2 Garage - 33,55m2 T2 contiguo, qui se projette au-delà du garage, est composé de :Salon -13m2Chambre 1 - 11 m2Chambre 2 - 8,4m2Cuisine 3,84m2Wc- 4,72m2Permis d'utilisation nº 69, délivré par la Mairie de Setúbal, le 26/03/1976 AMI 12518FRA vendu à AZEITÃO Ferme de 11 250 m2, une maison de plain-pied de 332 m2 de surface utile, avec 4 suites, deux salons, 6 salles de bains, une bibliothèque, un garage et un appartement attenant de 2 pièces, complètement indépendant, d'une superficie de 41m2 d'utilisation Située dans un quartier très calme sur la route de la Serra da Arrábida en direction de Oleiros, cette ferme possède deux vignobles, un verger et un potager, et comprend également des structures bâties pour soutenir les activités agricoles et l'élevage. L'orientation solaire est ouest vous offre un après-midi extraordinairement ensoleillé au bord de la piscine. Un terrain de tennis limite l'espace social de verger et des vignes. Malgré une intervention récente, en 2023, au niveau de la toiture, de la peinture intérieure, du remplacement des fenêtres par des fenêtres oscillo-battantes en PVC et de la restauration des volets d'origine. Datant de 1976, cette solide batisse n'a jamais connu d'autres interventions que celles évoquées ci-dessus. L'espace sur un étage de Séoul est réparti comme suit: Hall principal avec accès aux toilettes, séjour, cuisine et hall secondaire - 15m2 WC social - 2,60m2 Salon avec fenêtres donnant près de la piscine - 37,5m2 ; Salle à manger également avec fenêtres donnant sur la piscine - 15m2; Hall intermédiaire avec connexion à la salle avec la mangeoire, avec la cuisine et le couloir de la salle - 14m2 ; Couloir des chambres accès à 4 suites, le couloir vers la bibliothèque et le garage - 12m2; 4 suites, droite face à la piscine (15m2 3,6m2 de séjour) et deux face à la promenade d'entrée (16m2 3,6m2 de séjour) ; Grande cuisine (26,5m2) avec cellier, cellier ( ) et cellier (10,35m2). Couloir vers la bibliothèque et garage - 6,9m2 Bibliothèque - 18,8m2 WC pour soutenir la bibliothèque - 6m2 Garage - 33,55m2 Le T2 attenant, qui dispose d'un garage, est composé de : Chambre -13m2 chambre 1 - 11 m2 Chambre 2 - 8,4m2 Cuisine 3,84m2 Wc- 4,72m2 Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Terrasse/Terrasse; Système de règles ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; salle de bains; Armoires ; Chambre d'amis attenante ; Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Portail électrique ; Orientation - Est ; Ouest; Autre équipement - Télévision par câble ; Réservoir d'eau; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Machine à laver; Vues - Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Garage; Balcon; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; En savoir plus ?

Développement de Quinta da Portela*** *11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement de la Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer une rentabilité, en raison de sa taille considérable – 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une profonde réhabilitation et la zone environnante a fait l’objet d’une revitalisation complète du paysage, dans le but de mettre en valeur les valences de cette zone très agréable, marquée par des espaces de détente qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités de contempler l’immense espace vert de la Quinta. La 1ère phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, au niveau des toitures, de la maçonnerie en pierre, des capots (100mm et 120mm), des matériaux d’isolation et du triple vitrage dû à la proximité de l’A44 et qui a déjà été achevé. Au niveau intérieur, dans la maison 1, les travaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, de chauffage au sol, de revêtements, de toilettes et de cuisines ont été réalisés, ne laissant que l’intérieur de la maison 2 à terminer et l’intérieur des maisons 3, 4 et 5 (qui sont en phase de construction brute) à aménager. Étant donné que le développement de la Quinta da Portela dispose de deux entrées autonomes, on considère qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour pouvoir passer à une 2ème phase, et la construction d’autres noyaux de logements, encore à l’étude, avec une construction à partir de zéro, pourra être élargie. Le développement de Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur / acheteur qui vient embrasser cette entreprise prospère, parce qu’il envisage la possibilité de résidences soumises à la location à court terme, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque résidence se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une ou plusieurs chambres et sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, dans les typologies de T0, T1 et T2. Dans la maison 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions de finition et les typologies suivantes sont disponibles : • T1 (R1) – 33,25 m² • T0 (R2) – 41,85 m² • T1 (R3) – 41.85m² • T1 (R4) – 53.95m² + balcon • T1 (R5) – 66.50m² + balcon Dans la maison 2, qui est en cours de construction uniquement à l’intérieur, il y a 3 résidences et une zone de service, desservie par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage : • T1(R6) – 46.75m² + balcon • T1(R7) - Duplex – 74.40m² + patio + balcon • T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon • Zone de service – 139m² En bref, la maison 1 qui est achevée et la maison 2 qui est en phase d’exécution uniquement à l’intérieur, totalisent 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des maisons 3, 4 et 5, il est important de mentionner que la réhabilitation par l’extérieur est déjà terminée, en termes de toitures, d’isolation, d’étanchéité et de cadres de fenêtres. L’intérieur est encore en « brut », car il a été considéré qu’il serait important pour l’investisseur/acheteur de pouvoir avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à la réalisation des travaux : • Option 1 : conserver ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ; • Option 2 : agréger les 3 maisons (3, 4 et 5), en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), puisque la configuration architecturale le permet ; • Option 3 : autres occupations alternatives. Dans la Maison 3, il est prévu, 1 T1 (R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine) Dans la maison 4, 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 WC + mezzanine + balcon) et dans la maison 5, 1 T1 (R11) – 40.65m² + mezzanine En résumé, les valences de ce développement ne s’arrêtent pas là. Il est également possible de transformer cet espace en d’autres usages, tels qu’une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres installations à l’étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété exclusive et unique pour investissement ! Vous serez abandonné à tant de charme ! [EN] Développement de Quinta da Portela*** *11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement de la Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en obtenir un rendement, en raison de sa taille considérable – 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une réhabilitation complète et la zone environnante a fait l’objet d’une revitalisation intégrale de l’aménagement paysager, dans le but de mettre en valeur les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces de détente qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités, de contempler l’énorme espace vert de la Quinta. La 1ère phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en ruine, au niveau des toitures, de la maçonnerie en pierre, des hottes (100mm et 120mm), de l’isolation et du triple vitrage dû à la proximité de l’A44 et qui a déjà été achevée. Au niveau intérieur, dans la maison 1, des travaux ont été effectués sur les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement, le chauffage par le sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que l’intérieur de la maison 2 à terminer et le développement et la mise en œuvre de l’intérieur des maisons 3, 4 et 5 (qui sont en phase de construction brute). Étant donné que le développement de la Quinta da Portela dispose de deux entrées indépendantes, il est considéré qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d’étendre la construction d’autres noyaux de logement, encore à l’étude, avec une construction à partir de zéro. Le développement de Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur / acheteur qui vient embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l’objet d’un bail à court terme, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque résidence se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une ou plusieurs chambres et sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, de type T0, T1 et T2. Dans Casa 1 , les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : T1 (R1) – 33.25m² T0 (R2) - 41.85m² T1 (R3) – 41.85m² T1 (R4) – 53.95m² + balcon T1 (R5) – 66.50m²+balcon Dans la maison 2, qui n’est en construction qu’à l’intérieur, il y a 3 résidences et une aire de service, desservie par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de rangement et de stockage : T1(R6) – 46.75m² + balcon T1(R7) - Duplex - 74.40m²+patio+balcon T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon Surface de service – 139m² En bref, la maison 1, qui est terminée, et la maison 2, qui n’est en cours de construction qu’à l’intérieur, font un total de 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des maisons 3, 4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure a déjà été achevée, en termes de toiture, d’isolation, d’étanchéité et de cadres de fenêtres. L’intérieur est encore dans un état approximatif, car il a été considéré comme important pour l’investisseur/acheteur d’avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l’achèvement des travaux : Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ; Option 2 : combiner les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale ; Option 3 : Autres occupations alternatives. Dans la maison 3,1 T1(R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine) est prévu Dans la maison 4, 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 toilettes+mezzanine+balcon) Et dans la maison 5, 1 T1(R11) – 40.65m² + mezzanine Bref, les avantages de cette entreprise ne s’arrêtent pas là. Il est également possible de transformer cet espace en d’autres usages, tels qu’une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres valences à l’étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour l’investissement ! Vous serez abandonné à tant de charme ! [EN] Développement Quinta da Portela *** *11 résidences – 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une réhabilitation en profondeur et la zone environnante a subi une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et leurs invités, pour contempler l’immense espace vert de la Quinta. La 1ère Phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité des l’A44 et qui est déjà terminée. Au niveau intérieur, dans la Maison 1 , des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement, le chauffage au sol, les révêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et l’aménagement et la réalisation de l’intérieur des Maisons 3,4 et 5 (qui sont dans la phase de construction approximative). Comme le développement Quinta da Portela a deux entrées indépendantes, il est considéré qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d’étendre la construction d’autres logements de noyaux, encore à l’étude, avec construction ex nihilo. Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l’objet d’un bail à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement se compose d’une cuisine, d’un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2. Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : T1 (R1) – 33.25m² T0 (R2) - 41,85m² T1 (R3) – 41.85m² T1 (R4) – 53.95m² + balcon T1 (R5) – 66.50m² + balcon Dans la Maison 2 , qui n’est construite qu’à l’intérieur, se trouvent 3 logements et une zone de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage : T1(R6) – 46.75m² + balcon T1(R7) - Duplex - 74.40m²+patio+balcon T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon Aire de service – 139m² En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui n’est construite qu’à l’intérieur, font un total de 8 logements à louer - 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des Maisons 3,4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de l’isolation, de l’étanchéité que des huisseries. L’intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important pour l’investisseur/acheteur d’avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l’achèvement des travaux : Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ; Option 2 : regrouper les 3 maisons (3,4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permettant ; Option 3 : Autres occupations alternatives. Dans la maison 3.1 T1(R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine) est prévu Dans Maison 4 , 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 WC+mezzanine+balcon) Et dans la Maison 5 , 1 T1(R11) – 40,65m² + mezzanine En bref, les avantages de cette entreprise ne s’arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d’autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres valences à l’étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement ! Vous serez soumis à tant de charme ! En savoir plus ?

Petit hôtel de charme dans le centre de Porto, avec 10 chambres soigneusement décorées et un restaurant gastronomique au rez-de-chaussée. Situé dans un bâtiment historique rénové en 2018, il propose des chambres doubles et des chambres familiales et bénéficie d'une situation privilégiée : à 15 minutes de route de l'aéroport et à 8 minutes de marche de l'emblématique gare de São Bento. Situé dans le quartier historique de Batalha, il permet aux clients d'explorer la ville en toute tranquillité, avec la commodité d'un retour rapide et facile à leur hébergement. Le restaurant de style bistro peut accueillir 36 personnes à l'intérieur et 30 autres sur la terrasse couverte. En savoir plus ?

Il pourrait s’agir d’une opportunité d’investissement dans l’achat d’une fromagerie en activité. C’est une entreprise en pleine activité, avec 500m² de surface de production, comprenant : La marque déjà établie ; Production en cours ; Les bâtiments et les installations où se déroule la production ; Le portefeuille de clients, en assurant une base de vente existante ; Distribution déjà avec une logistique organisée ; L’approvisionnement en lait, indispensable à la production des fromages. Toutes les machines nécessaires au fonctionnement sont également incluses, ce qui signifie que l’installation est équipée et prête à poursuivre les opérations sans interruption. La vente peut être un passage complet de l’entreprise, c’est-à-dire que celui qui achète fera l’acquisition d’une entreprise « clé en main », avec tous les actifs nécessaires pour poursuivre le succès de l’opération. Pour ceux qui s’intéressent à l’industrie alimentaire, en particulier au secteur laitier, cela peut représenter une excellente opportunité. Si vous envisagez d’investir dans la région de l’Alentejo, cela pourrait être une excellente opportunité. Cette usine est également située dans une zone en grande expansion touristique, y compris une plage fluviale très proche. Vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Élégamment meublée et caractérisée par une atmosphère artistique et campagnarde chic, la propriété située à côté des pentes de la ville médiévale de Monsaraz et surplombant le château, se compose de deux maisons reliées l'une à l'autre, la « grande maison » et la « petite maison ». Situé à côté de la ville médiévale de Monsaraz et à seulement 2 minutes de route du barrage d'Alqueva et du centre nautique et dont l'accès est aisée. LA « GRANDE MAISON » - Espace de réception de 150 m2, divisé en plusieurs espaces. Finitions de haute qualité, étage élevé, bibliothèque, cheminées. - Cuisine équipée de 25 m2 - Salon de 100m2 avec grandes portes-fenêtres et accès direct au jardin/piscine - Zone d'hébergement locale actuelle avec licence : 2 chambres suites de +30m2 avec mezzanines (12m2), salles de bains (6m2) 2 chambres suites de 20m2, salles de bains (3,5m2) 4 chambres suites entre 13m2 et 18m2, salles de bains (6m2), chacune avec accès direct à un abri extérieur, jardin et piscine Plusieurs pièces : hall, salle de sport, débarras, stockage, galeries, pour un total de 60m2 Bureau avec accès indépendant et débarras d'un total de 30m2 au premier étage Vestiaires de piscine et pavillon de service cuisine/extérieur sur un total de 25m2 avec cabanons et connexion directe à la maison LA « PETITE MAISON » - Surface habitable d'environ 30m2 (salon et salle à manger) -Cuisine - 3 chambres + 2 chambres (accès extérieur) - 2 salles de bains Cette colline incroyable et unique dispose de 23 chambres, avec une grande entrée principale, 4 espaces de réception, salle à manger, bibliothèque, bureau avec W.C., 10 chambres de bonne taille, 7 suites et une charmante maison annexe avec 3 chambres, un double salon, une cuisine, une salle de bains et un jardin privé. Monte Do Laranjal dispose d'une grande et lumineuse cuisine principale, de plusieurs débarras, d'une buanderie et de vestiaires. Toutes les chambres sont équipées d'un réfrigérateur, de la climatisation, d'une télévision et d'Internet. En tant qu'hôtel rural, maison de retraite de luxe ou en tant que maison de campagne privée, cette propriété est un paradis de tranquillité et de beauté, située dans un environnement totalement naturel. Idéal pour les personnes à la recherche d'un contact plus étroit avec la nature ou simplement comme maison de vacances pour une grande famille. Monte possède une orangeraie idyllique - d'où le nom de la propriété - avec 170 orangers et des dizaines d'oliviers millénaires. La propriété repose sur un immense réservoir d'eau, étant complètement autonome de ce point de vue. C'est aussi Équipé de panneaux solaires, de deux systèmes de panneaux photovoltaïques et dispose de trois entrées. - Grande surface de potager toujours cultivée sans l'utilisation de produits chimiques - Casao agricole - Potentiel d'expansion avec des maisons préfabriquées en bois. - L'abondance d'eau provenant des deux forages de la propriété permet à Monte do Laranjal de fournir de l'eau aux propriétés environnantes toute l'année. - 1 Installation solaire photovoltaïque - Eau chaude solaire - Plusieurs zones de stationnement - Une magnifique piscine d'eau salée surplombant le château et entourée de jardins, desservie par une cuisine indépendante, complètent cette grande maison, utilisée aujourd'hui en partie comme logement local rural, bien qu'elle soit entièrement agréée à cet effet. La propriété est pleinement opérationnelle en tant que centre de vacances rural avec un taux d'occupation annuel de plus de 60 %. Le personnel dévoué et amical, originaire de l'Alentejo, veille à ce que la vie au Monte se déroule dans les meilleures conditions. Superficie totale : 60 000 m2. Surface construite : 1000m2 Hébergement local, agréé sous le n° 6333/AL. Possibilité de réaliser deux opérations distinctes pour la vente d'un bien immobilier d'un montant de 1 800 000 €, et de mobilier et d'équipement pour un montant de 500 000 €. La partie accès public dispose de tous les équipements : mobilier de piscine et cuisine pour accompagner le petit-déjeuner ; mobilier de l'ensemble du logement ; vêtement; Couler; et le mobilier de la bibliothèque (partie privative). Le mobilier et les uvres d'art de la réception ne sont pas inclus dans la vente. Cependant, une partie des uvres peut être vendue au nouveau propriétaire. Monsaraz est l'un des lieux les plus emblématiques du Portugal, faisant partie du patrimoine mondial de l'UNESCO et est l'une des sept merveilles du Portugal dans la catégorie village-monument. Il dispose d'une plage fluviale bien équipée. Les visiteurs peuvent également profiter des multiples monuments mégalithiques disséminés dans la région, des visites pédestres, de l'équitation, du vélo et de l'observation des oiseaux, ainsi que des activités nautiques dans l'ambiance tranquille et rafraîchissante du Grand Lac. La cuisine locale est connue pour son excellence et il y a beaucoup de bons restaurants. La proximité de la frontière espagnole (15 kms) facilite les déplacements vers le pays voisin, La propriété est située à 50 km d'Évora, une ville-musée, dont les racines remontent à l'époque romaine et qui était autrefois une résidence royale au XVe siècle. C'est aussi un endroit exceptionnel pour l'observation des étoiles. Le ciel d'Alqueva, sombre et velouté, est une zone protégée, certifiée internationalement comme réserve de ciel étoilé, qui s'étend sur une superficie de 3 000 km2. --»à2hde Lisbonne --- » à 45 min d'Évora --- » à 1h30 de Badajoz En savoir plus ?

Ce restaurant exceptionnel et pleinement opérationnel est parfaitement situé le long de la très animée N120, juste avant d'atteindre la charmante ville d'Aljezur. Bénéficiant d'un excellent commerce de passage, cet établissement florissant offre une opportunité unique et alléchante. Pouvant accueillir jusqu'à 80 convives assis, le restaurant dispose également d'un vaste espace extérieur, comprenant des terrasses pittoresques, un jardin luxuriant, des fours à bois rustiques et la possibilité de créer un parking sur place, si vous le souhaitez. Construit en 2011, le restaurant s'étend sur 230 m² sur un vaste terrain de 3250 m². Le rez-de-chaussée accueillant comprend une grande entrée, une salle à manger principale spacieuse avec de superbes plafonds aux poutres apparentes et un bar élégant avec un coin salon confortable. La cuisine industrielle est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable. Les équipements du personnel sont soigneusement conçus avec une salle de douche, deux dressings et un WC de service. Les équipements supplémentaires comprennent une buanderie avec accès à un sous-sol aux dimensions généreuses, ainsi qu'une salle de bains séparée et élégante pour les clients. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, offrant le potentiel de créer un grand parking sur place, un jardin arboré magnifiquement entretenu, plusieurs charmantes terrasses et un bâtiment de stockage détaché servant actuellement de deux chambres indépendantes avec une salle de bain partagée. Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent son emplacement privilégié avec une grande visibilité et un commerce de passage, des intérieurs entièrement meublés avec des meubles de restaurant exquis, des tables et des chaises, ainsi qu'un équipement de cuisine ultramoderne inclus dans le prix. La sécurité et le confort sont assurés avec des portes anti-panique et du double vitrage partout. Cette propriété remarquable présente une opportunité rare et inspirante d'acquérir une entreprise florissante dans un magnifique cadre de parc naturel. Prêt à être occupé immédiatement, ce restaurant est sur le point de poursuivre son héritage de succès et d'excellence. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D'OEIL Restaurant 230m2 - Terrain 3250m2 - construit en 2011 Rez-de-chaussée - entrée, restaurant principal, cuisine industrielle avec une variété d'appareils en acier inoxydable, buanderie avec accès à une grande cave, WC de service pour le personnel, sanitaires pour les clients, bar avec un coin salon séparé. Extérieur - jardin, terrasses, four à bois, barbecue et bâtiment indépendant comprenant 2 chambres et une salle de bain commune POINTS PARTICULIERS À NOTER Excellent emplacement Offert meublé avec tables et chaises Équipement de cuisine inclus dans le prix Plafonds avec poutres en bois Poêle à bois dans la zone principale du restaurant Portes anti-panique Double vitrage partout Sous-sol très spacieux pour rangement Bâtiment de stockage détaché/Appartement EMPLACEMENT Située sur la côte ouest de l'Algarve, près du parc naturel de Vicentina, Aljezur est une destination recherchée aussi bien par les jeunes familles que par les surfeurs et les amoureux de la nature. La région est populaire en raison de son littoral sauvage et immaculé, de ses plages propres, de son climat tempéré et de son environnement naturel. La ville dispose de tout pour la vie quotidienne, notamment un centre de santé, des commerces, des banques, une pharmacie et une école publique. Pour améliorer encore l'offre éducative, il existe 2 écoles internationales, l'Aljezur International School et la Forest School. L'aéroport de Faro est situé à 1h15 en voiture. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante ferme portuaire, un havre de paix et de beauté naturelle. La ferme offre l’environnement idéal pour se détendre et se reconnecter avec la nature. Profitez de moments inoubliables au bord de la magnifique piscine, où l’eau cristalline vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La piscine est l’endroit idéal pour bronzer, lire un livre ou simplement profiter de la sérénité de la campagne. Entouré de jardins luxuriants et d’espaces de loisirs confortables et relaxants. Les chambres ont été conçues pour offrir un maximum de confort, sont spacieuses, décorées avec une touche unique et une vue imprenable sur la nature. Vous pouvez pratiquer des activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et les visites/interactions dans le jardin biologique. Venez vivre avec tranquillité, intimité au plus près de tout. information: 475 m² T6 7 salles de bains Piscine intérieure et extérieure Court de tennis Niche Terrain de 40 217 m² 4 Places de parking 10 places de parking Puits et source d’eau En savoir plus ?

Quinta Jardim da Palmeira est situé sur un terrain de 2,95 ha (29500 m2) dans la région de Sítio do Picão. La villa de 4 chambres se compose de : - Suite (salle de bain avec bac à douche) ; - 3 chambres à coucher ; - 1 salle de bain pour soutenir les chambres (avec base de douche) ; - 1 salle de bain de service ; - Grande cuisine entièrement équipée, avec connexion au salon ; -Garage; -Piscine; - Forage (eau douce) ; -Collections; -Jardin; En termes de finitions, la propriété se distingue par : - Armoires encastrées ; - Panneaux solaires ; - Plancher flottant dans le salon, les chambres et le couloir ; -Espace de loisirs avec terrasse au bord de la piscine ; - Poêle dans le salon ; - Volets blancs ; - Éclairage extérieur ; - peinture murale de l’Alentejo (mur blanc et frise bleue) ; À l’extérieur, il y a un espace préparé pour les repas et les loisirs au bord de la piscine. Le terrain compte également plusieurs arbres décoratifs nécessitant peu d’entretien et une zone préparée pour la création d’un petit potager. Dans la zone du terrain, il est encore possible de construire une autre maison de 200 m2. Le même terrain a un processus en cours à la DGT, pour la demande de détachement, une demande déjà approuvée administrativement, qui permet la construction de deux autres nouvelles maisons, une fois le processus terminé. Quartier calme et proche des accès à Setúbal et Autoestrada do Sul. Parlez-nous. Venez nous rencontrer. Carlos Bargado + 351 96' 519 38 98 Carpe Domus, Lda. En savoir plus ?

Dans l'Alto Estanqueiro Jardia, près de Montijo et Alcochete, à 15 minutes de l'intersection de Palmela. Ce vaste terrain urbain, de 44 571 m², est situé dans l'Alto Estanqueiro Jardia et était autrefois le siège d'une importante cimenterie portugaise avec une usine préfabriquée. La propriété offre d'excellentes opportunités pour des projets de développement industriel, commercial ou urbain. L'intérieur du bâtiment comprend deux bâtiments d'usine, dont : - Un bureau de quatre pièces avec cuisine, deux salles de bains et un couloir. - Un vestiaire complet avec toilettes et deux couloirs. - Une cantine avec cuisine. - Une sous-station. Ces bâtiments occupent une surface d'implantation de 9 258,95 m². À seulement 15 minutes en voiture du futur aéroport Luís de Camões, facilitant ainsi l'accès aux voyages nationaux et internationaux. À environ 25 minutes en voiture (environ 28 km) du port de Setúbal, l'un des principaux ports du Portugal, avec de bonnes conditions pour la logistique et le transport des marchandises. - À 10 minutes de l'autoroute A12 qui relie directement le pont Vasco da Gama donnant un accès rapide à Lisbonne (environ 25 minutes en voiture). À seulement 5 minutes de l'IC3, il offre une connexion efficace aux autres grandes voies de communication. - À environ 15 minutes du pont Vasco da Gama, il garantit une traversée rapide du Tage vers le centre-ville de Lisbonne, la région ouest et d'autres zones importantes. Avec son emplacement stratégique et sa vaste superficie d'espace disponible, ce terrain a un énorme potentiel pour divers types d'entreprises. Idéal pour les installations industrielles, les centres logistiques, les parcs de bureaux ou les projets d'aménagement urbain. Ne manquez pas l'occasion de posséder un terrain idéalement situé, avec une bonne accessibilité et pouvant être utilisé à diverses fins avec une grande opportunité d'appréciation future. Contactez-moi. Pedro Lopes 931' 854' 252 En savoir plus ?

Je vous présente cette extraordinaire opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus exclusives de l'île de Madère, située sur les collines de Funchal. Entourée d'une végétation luxuriante, couvrant 12 675 mètres carrés, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Funchal avec le L'Océan Atlantique en toile de fond.La propriété comprend une chapelle, une maison traditionnelle minutieusement restaurée, datant de ses origines, et une grande résidence principale moderne.Principaux points forts de la Résidence Principale :D'une superficie de 544 m2, cette villa aux L'architecture comprend 6 chambres (dont une suite luxueuse), 7 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, de grands espaces de vie. Que ce soit dans la cuisine ou dans la salle à manger, elle dispose de balcons avec de grands espaces où vous pourrez commencer la journée en pleine nature ou passer du temps entre amis et profiter de la vue incomparable sur la baie de Funchal. De plus, la résidence principale dispose d'un intérieur. piscine (actuellement inactive), un garage pour 2 voitures et un studio d'art de 500 m2, qui peuvent être transformés en espaces de vie si vous le souhaitez. Créé par l'architecte João Favila Vieira de Sousa Meneses, le projet intègre parfaitement cette résidence moderne dans le terrain montagneux., résultant en un véritable chef-d'œuvre unique, situé dans un jardin comme on n'en trouve qu'à Madère. La villa est équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage central, la technologie de la maison intelligente, des fenêtres à double vitrage et des fenêtres spacieuses qui laissent entrer la lumière. toute la journée.. Maison de soutien d'origine, aujourd'hui maison d'hôtes : Au bas de la ferme, se trouve une ferme d'origine, datant de la fin du 19ème siècle, d'une superficie de 177m2. La salle à manger, avec ses plafonds en bois et sa cheminée, crée une atmosphère spacieuse et accueillante. La cuisine de style 'américaine' est moderne et équipée, avec une salle à manger et une buanderie à proximité. Parmi les 3 chambres dont 2 en suite, 1 salle de bain est commune et sociale Datant du 18ème siècle, ce joyau historique a été méticuleusement rénové, préservant son charme d'origine. Cette maison d'hôtes constitue un complément de charme à la résidence principale. La Chapelle : Une chapelle pittoresque de 1608 est entièrement restaurée, ornée des armoiries du fondeur et d'un clocher sur sa façade. Appelée Chapelle de la Joie, elle a donné son nom au chemin qui mène à cette propriété unique à Madère. L'ensemble de la propriété est entouré de murs en pierre assurant intimité et sécurité. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Appareils encastrés ; salle de bains; Armoires ; Lessive; Technologie de maison intelligente ; Caractéristiques Générales - Portail électrique; Orientation - Sud ; Autre équipement - Service Internet ; Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville; Autres caractéristiques - Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée; Collection; Suite; Maison; Climatisation; En savoir plus ?

Nouvelle maison située à Santana, dans la municipalité de Ribeira Grande, à proximité des principales plages de la côte nord et des meilleurs endroits pour les sports nautiques. Avec une vue à 360º sur la mer et les montagnes, cette maison se trouve à quelques mètres des restaurants, de l’observatoire astronomique, du club de tir, de l’association équestre et de l’accès routier principal aux trois villes de l’île de S. Miguel. Maison à l’esthétique inégalée et aux finitions d’excellente qualité avec un accent particulier sur le revêtement capoto à l’extérieur et les cloisons sèches à l’intérieur, protégeant l’habitation de l’apparition de l’humidité. Avec une piscine flambant neuve. Avec alarme, système de surveillance et ouverture centrale du portail. Excellente villa T6 pour le logement ou la monétisation avec un terrain supplémentaire pour la construction d’une autre maison. En savoir plus ?

Identificação do imóvel : ZMPT564565 Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous préalable avec le consultant, pièce d’identité requise. Ferme d’environ 42 hectares (environ 418 520 m2) à Vila Boa do Bispo, municipalité de Marco de Canaveses, face à la rivière Tâmega pour une extension d’environ 750 mètres. Il s’agit d’une propriété avec un potentiel d’investissement extraordinaire et diversifié : AVANTAGES: L’EAU, la ressource actuelle et future la plus grande et la plus fondamentale pour l’humanité, sans laquelle il n’y a pas de vie, qui seule apporte une valeur et un potentiel extraordinaires présents et futurs, En ACQUISITION, l’ensemble des avantages inhérents à l’achat d’une Société uniquement avec ses actifs et libre de tout autre type de responsabilités, Possibilité d’accès aux FONDS communautaires (en fonction de l’investissement à réaliser), à savoir Portugal 2030 et autres., Possibilité de soutien et d’incitations municipales (en fonction de l’investissement à réaliser et de l’intérêt pour la Région), POTENTIEL TOURISME, dans ses options les plus variées et diversifiées, toutes à fort potentiel et à fort potentiel telles que Rural, Montagneux, Exploration, Aquatique, Sports..., L’ACHAT ET LA VENTE DE PROPRIÉTÉS, comme un pur investissement pour faire un profit plus tard ou pour la location, AUTRES ENTREPRISES, découlant du type d’entreprise à associer à la propriété PRODUIT La Société possède en tant qu’actifs les propriétés suivantes selon les registres fonciers : - 3 (trois) éléments urbains pour un total de 1 584 m2 - 7 (sept) éléments rustiques pour un total de 416 936 m2 FAISABILITÉS SELON LA RÉGLEMENTATION PDM EN VIGUEUR DE MARCO DE CANAVESES Terrain à Alvelo et Pisão (1/2) Analysez les terrains adjacents à Rio – Casa de Alvelo et Capela. Documents justificatifs de la mairie de Marco de Canaveses disponibles pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. Plan de planification : Sols ruraux – Espaces forestiers de production Zone inondable Structure écologique municipale sur les terres rurales Patrimoine architectural VBB23 – Maison et chapelle Alvelo Usine de conditionnement : Zone de protection terrestre de Torrão Zone réservée d’Albufeira do Torrão Zones REN Extraits du règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers L’article 36 Définition et usages dominants 1 — En fonction de leur aptitude, les superficies agricoles et forestières sont divisées en sous-catégories suivantes : a) Espaces agricoles : zones principalement utilisées pour les activités agricoles, intégrant des sols RAN et des terres agricoles complémentaires ; b) Espaces de conservation forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des populations d’espèces forestières indigènes dans le but de promouvoir leur régénération naturelle et d’accroître la mosaïque paysagère ; c) Espaces de production forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des parcelles forestières situées sur des terres propices à l’utilisation et à l’exploitation économique. Il s’agit également de zones à pentes plus raides, qui présentent un niveau élevé de vulnérabilité à l’érosion, et des pentes de cours d’eau, ayant une fonction protectrice ; d) .... 2 — Les sols intégrés dans ces espaces... 3 — Dans les zones agricoles ou forestières... L’article 37 Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — Outre les actions visées à l’article précédent, les installations, ouvrages, usages et activités suivants sont considérés comme compatibles avec l’usage dominant : a) Installations destinées à soutenir l’élevage, la sylviculture et les activités agricoles, si elles sont autorisées par l’entité régionale du RAN ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des usages d’intérêt public et d’infrastructure ; d) Les entreprises touristiques, l’hébergement local et les activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : Le) ... ; B) ...; w) .... L’article 38 Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — La construction... 2 — La construction... 3 — La construction est permise.... 4 — Dans les espaces forestiers de production... L’article 39 Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les nouvelles constructions à des fins d’habitation sont autorisées dans les espaces forestiers de production à condition qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale et uniquement pour la résidence du propriétaire et les ménages respectifs ou le titulaire du droit d’exploration, à condition que la typologie soit unifamiliale et que l’on vérifie, cumulativement : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Sont autorisés... : a) L’intéressé est un agriculteur, ... ; b) Il n’y a pas d’autre bâtiment... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade des bâtiments... ; f) L’indice d’utilisation du sol (Iu) est de 0,02 et la surface d’imperméabilisation ne peut pas dépasser 300 m2 ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — L’agrandissement de bâtiments préexistants légalement autorisés est autorisé, à condition que la hauteur de la façade des bâtiments ne puisse dépasser 6 mètres, que la différence de niveau entre le seuil et le sol soit de 6 mètres maximum et que la surface d’imperméabilisation dépasse 300 m2. L’article 40 Aménagements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Les constructions d’aménagements touristiques et d’aménagements récréatifs et de loisirs sont autorisées s’il est vérifié que : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade du bâtiment ne peut excéder 9 mètres, sauf pour les établissements hôteliers où la hauteur de la façade ne peut dépasser 15 mètres ; d) L’indice d’occupation des sols (Iu) est de 0,02. 2 — Dans le cas des entreprises touristiques dans les zones rurales et des entreprises de tourisme résidentiel agréées à la date d’entrée en vigueur du PDM, les travaux de conservation et de reconstruction sont autorisés sur les bâtiments existants et leur agrandissement jusqu’à 50 %, selon que la hauteur de la façade ne dépasse pas 9 mètres ou la hauteur existante si elle est supérieure. 3 — Les constructions complémentaires pour les équipements de loisirs et le support au bâtiment principal sont autorisées, n’excédant pas 10 % de la superficie totale de mise en œuvre. 4 — Les activités touristiques, récréatives et de loisirs associées à l’utilisation des conditions naturelles des sols ruraux et non couvertes par le paragraphe 1 du présent article sont autorisées, à condition qu’elles soient soumises à un plan détaillé et aux valeurs naturelles et paysagères du site. 5 — Dans les bâtiments existants ou à construire à cet effet, l’installation d’usages et de services commerciaux, à savoir des restaurants et des boissons, est autorisée, conformément au paragraphe 2 de l’article 37. L’article 41 Équipements et infrastructures d’intérêt public La construction d’équipements destinés à des usages d’intérêt public est autorisée,... : a) Se conformer au paragraphe 1 de l’article 12 ; b) Hauteur maximale de la façade inférieure à 9 mètres ; c) L’indice d’occupation du sol (Io) ne doit pas dépasser 30 %. L’article 42 Installations spéciales Les installations spéciales autorisées à titre exceptionnel ne seront autorisées que dans la mesure où elles ne compromettent pas les valeurs archéologiques, environnementales ou les systèmes écologiques fondamentaux, en plus du respect scrupuleux des dispositions du droit général et spécifique, applicables à chaque situation. CHAPITRE IV Structure écologique municipale L’article 19 Identification 1 — La structure écologique municipale, ... : a) Les cours d’eau et leurs berges ; b) Zones allouées à la RAN ; c) Zones allouées au REN ; d) Corridor écologique du PROF do Tâmega ; e) Espaces de conservation des forêts ; f) Espaces naturels ; g) Espaces verts urbains.... 2 — La structure écologique municipale... CHAPITRE I Structure écologique dans le sol rural L’article 20 Régime 1 — Dans les domaines couverts... 2 — Dans celles visées à l’alinéa précédent... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur les terres rurales, sont autorisées : a) L’installation d’infrastructures de base et l’ouverture de nouvelles rues, ainsi que l’agrandissement des bâtiments existants jusqu’à 0,3 fois la surface de construction du bâtiment existant et jusqu’à un maximum de 300 m2, y compris la construction existante, lorsqu’ils sont destinés à des logements, des entreprises abritant du tourisme et des entreprises touristiques dans les zones rurales avec un taux d’occupation maximal (Io) de 20 % ; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières et industrielles. L’article 24 Patrimoine architectural a) Le patrimoine architectural dont il est question dans le présent article comprend : i) Patrimoine classé... ; ii) Propriétés, ensembles... ; b) Toute intervention dans le patrimoine architectural classé ou en cours de classement est soumise à un avis préalable de l’organisme de tutelle conformément à la loi ; c) Toute intervention dans le patrimoine architectural inventorié est soumise à l’avis des services municipaux compétents de la mairie, et doit être fondée sur le principe de sauvegarde et de mise en valeur du bien ou de l’espace inventorié, dans le respect de ses caractéristiques essentielles ; d) Démolition totale ou partielle... : i) Pour des raisons exceptionnelles d’intérêt public évident ; ii) Tant que l’individu f... ; iii) Pour des raisons qui mettent en cause... ; iv) Dégradation manifeste... ; e) Dans les travaux de démolition.... CHAPITRE VI Zones inondables L’article 25 Description 1 — Zones inondables, .... L’article 26 Régime 1 — Sans préjudice des dispositions législatives... : a) Dans les zones inondables intégrées à des terrains urbanisés : i) Les travaux sont autorisés... ; ii) La construction de décharges n’est pas autorisée ; b) Dans les zones inondables intégrées à la structure écologique des terrains urbains : i) Les constructions sont permises... ; ii) La construction de décharges n’est pas autorisée ; c) Dans les zones inondables intégrées aux zones rurales : i) Tout type de construction est interdit ; ii) Les installations Adstri sont autorisées.... 2 — Ils constituent une exception au numéro précédent, .... CHAPITRE I Structure écologique dans le sol rural L’article 20 Régime 1 — Dans les zones couvertes par l’ouvrage écologique... 2 — Dans celles visées à l’alinéa précédent... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur sol rural, sont autorisées : a) L’installation d’infrastructures de base et l’ouverture de nouvelles rues, ainsi que l’agrandissement des bâtiments existants jusqu’à 0,3 fois la surface de construction du bâtiment existant et jusqu’à un maximum de 300 m2, y compris la construction existante, lorsqu’ils sont destinés à des logements, des entreprises abritant du tourisme et des entreprises touristiques dans les zones rurales avec un taux d’occupation maximal (Io) de 20 % ; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières et industrielles. Terrain à Alvelo et Pisão (2/2) Analysez le terrain adjacent à la route N320 et au terrain de football. Documents justificatifs de la mairie de Marco de Canaveses disponibles pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. - Plan de planification : - Terres rurales – Espaces forestiers de production - Terres rurales – Espaces agricoles - Structure écologique municipale sur sol rural - Usine de conditionnement : - Zone de protection terrestre pour Torrão - Réserve Agricole Nationale - RAN Extraits du règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers L’article 36 Définition et usages dominants 1 — En fonction de vos aptitudes... : a) Espaces agricoles : ... ; b) Espaces forestiers... ; c) Espaces de production forestière : ... ; d) Espaces à usages agricoles et forestiers multiples : surfaces occupées soit par des systèmes agro-sylvo-pastoraux, soit par des usages agricoles alternés et fonctionnellement complémentaires. 2 — Sols intégrés.... 3 — Dans les zones agricoles... L’article 37 Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — En plus des actions... : a) Installations de soutien... ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des usages d’intérêt public et d’infrastructure ; d) Les entreprises touristiques, l’hébergement local et les activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : a) N’affectent pas négativement... ; b) Tant qu’elle est accomplie... ; c) Être rassuré par les parties intéressées.... L’article 38 Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — Construction d’installations... 2 — Construction d’installations... 3 — La construction est permise.... 4 — Dans les espaces forestiers... L’article 39 Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les nouvelles constructions sont autorisées..., la typologie est unifamiliale et il est vérifié cumulativement que : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade des bâtiments... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Les nouvelles constructions sont autorisées... : a) L’intéressé... ; b) N’existe pas... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade... ; f) Le taux d’utilisation... ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — Il est admis... L’article 40 Aménagements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Autoriser... : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade.... 2 — Dans ce cas... 3 — Les constructions sont permises.... 4 — Autorisez-vous... 5 — Dans les bâtiments existants... L’article 41 Équipements et infrastructures d’intérêt public Autorisé à... : a) Se conformer au paragraphe 1 de l’article 12 ; b) Hauteur maximale de la façade inférieure à 9 mètres ; c) L’indice d’occupation du sol (Io) ne doit pas dépasser 30 %. L’article 42 Installations spéciales Les installations... CHAPITRE IV Structure écologique municipale L’article 19 Identification 1 — La structure... : a) Les cours d’eau et leurs berges ; b) Zones allouées à la RAN ; c) Zones allouées au REN ; d) Corridor écologique du PROF do Tâmega ; e) Espaces de conservation des forêts ; f) Espaces naturels ; g) Espaces verts.... 2 — La structure écologique..... CHAPITRE I Structure écologique dans le sol rural L’article 20 Régime 1 — Dans les domaines couverts... 2 — Dans ce qui précède... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur les terres rurales, sont autorisées : a) Installation d’infrastructures...; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières et industrielles. CHAPITRE I Structure écologique dans le sol rural L’article 20 Régime 1 — Dans les zones... 2 — Dans ce qui précède... 3 — Dans les zones couvertes... ; b) Installations prévues... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières et industrielles. Notes: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour organiser 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. En savoir plus ?

Bâtiment industriel avec espace extérieur à Pegões Nous vous présentons cette fantastique opportunité d’acquisition pour créer votre entreprise. Située à Foros do Trapo - Pegões, la propriété se compose d’un bâtiment industriel de 1 650 m2 sur un terrain de 11 805 m2. Le bâtiment se compose du bâtiment principal équipé d’une poutre roulante avec grue, d’une annexe qui pourrait servir de support administratif à l’activité ou être convertie en logements et en hangar. Quelques arbres fruitiers sont plantés sur le périmètre du terrain de la propriété. La propriété est entièrement clôturée. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques uniques, des entreprises de diverses régions ont choisi cette région pour s’installer. Il y a plusieurs fermes agricoles, des corderies, de l’élevage, des centres logistiques et aussi des industries non polluantes dans la région. La région est desservie par toutes les infrastructures sociales, le commerce et les services. La propriété se trouve à 15 minutes à l’est de la jonction Marateca, qui a accès à l’A13 avec connexion à l’A2 (autoroute du sud), A1 (autoroute du nord) A6 (autoroute de l’Alentejo). En allant vers l’ouest, il se trouve à 20 minutes de l’accès au pont Vasco da Gama. Localités à proximité : Pegões à 13 km, Alcochete et Montijo à 25 km. En savoir plus ?

Petite ferme de 3 ha et 638 m2 de construction, si vous recherchez une retraite ou un projet, c'est votre opportunité. Située à Campina, Luz de Tavira, cette propriété avec eau du barrage, forage, électricité, eau de ville et terrain plat, pourrait être votre projet agricole ou si vous recherchez un emplacement idéal pour le tourisme rural. En raison de la proximité des plages et de l'aéroport (Faro), la situation géographique favorise les deux viabilités. En savoir plus ?

Cette propriété urbaine, destinée aux services hôteliers, est un joyau exclusif situé à Serpa, Beja, avec un projet approuvé passionnant pour passer de 18 à 33 unités d'hébergement, visant à créer un hôtel 5 étoiles. Emplacement et Vues à Couper le Souffle : Nichée dans les paysages captivants de l'Alentejo, la propriété est située sur un terrain de 12 893m², avec une surface de construction brute de 2 256m² répartie sur trois étages. Située au sommet de la Serra de S. Gens, elle offre des vues privilégiées sur la ville de Serpa et les vastes plaines de l'Alentejo. La colline abrite également l'historique Ermida Nossa Senhora de Guadalupe, une chapelle du XVIe siècle qui est un point de passage pour les pèlerins et les notouristes. Demande de Logement : Serpa souffre d'une pénurie significative d'hébergements, notamment lors des fréquents événements viticoles. Cet hôtel comble cette lacune, attirant les touristes et les visiteurs de passage. Accessibilité : Avec d'excellents accès, l'hôtel est à seulement 34 minutes de l'aéroport de Beja, facilitant l'arrivée des visiteurs nationaux et internationaux. Infrastructures et Services : Hébergements : 18 chambres (suites), avec un projet pour 33 chambres. Espaces Communs : Spacieuses salles de séjour et de restauration. Espaces Extérieurs : Jardin, terrasses et patio intérieur. Loisirs : Piscine extérieure. Restauration : Restaurant et bar, équipés d'une cuisine industrielle. Installations Supplémentaires : Chenil, blanchisserie, parking gratuit. Confort : Salles de bains avec baignoire. Historique et Potentiel d'Expansion : Cette propriété, anciennement partie des Pousadas de Portugal, possède un projet approuvé avec le soutien du tourisme pour l'expansion. Avec un total de 29 pièces, chacune conçue avec le charme de l'Alentejo, la propriété est prête à devenir une destination de luxe, offrant une expérience unique et inoubliable. Expérience Exclusive en Alentejo : Chaque détail de cette propriété reflète l'essence unique de l'Alentejo, offrant une évasion incomparable du quotidien. Faites partie de cette narration d'élégance et d'hospitalité au cur de l'Alentejo, où sérénité et charme historique se rejoignent pour créer des souvenirs durables. En savoir plus ?

Situé dans le quartier d'Olhos d'Água, à environ 19 minutes à pied de la plage de Santa Eulália, Aparthotel Albufeira dispose d'une piscine extérieure et offre une vue sur le jardin. L'hôtel se trouve à environ 30 minutes à pied du centre-ville. Il y a une plage à proximité de la propriété avec des parasols et des chaises longues fournis pour le confort des clients. La propriété dispose d'un terrain de 5 000 m2. L'endroit dispose de 35 chambres équipées d'un balcon, d'un coffre-fort personnel et d'une kitchenette et offre un hébergement idéal à Albufeira. Il y a une autre maison récemment adaptée pour 8 appartements supplémentaires. En savoir plus ?

DESCRIPTION 3 bâtiments urbains et 1 bâtiment rustique, situés dans 33 120 m², situés à Quinta dos Machados - Sítio da Torre - Penina - Alvor. NOMMÉMENT: BÂTIMENT URBAIN 1 Maison principale avec 402m² de surface brute de construction, dont 270m² de surface privée brute. Composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage. Sous-sol: Cave et moulin Rez-de-chaussée: Salon et cuisine en open space et salle de bains et également avec entrée indépendante, appartement 1 chambre avec salon et cuisine ouverte, chambre et salle de bains. 1er étage 3 chambres (dont une en suite), salon, bureau, cuisine et 1 salle de bains. BÂTIMENTS URBAINS 2 et 3 Agrotourisme avec licence n ° 7/14 délivrée le 21/11/2014 avec la classification 'TER - AGRO - TURISMO'. Composé du bloc 1 et du bloc 2. Le bloc 1 comprend : 3 unités d’hébergement, totalisant 4 lits doubles fixes + 2 lits supplémentaires. Piscine privée. Le bloc 2 comprend : 3 lits doubles fixes + 3 lits doubles supplémentaires, avec une salle à manger composée d’une cuisine, d’un salon et d’une réception/service, soit un total de 3 unités d’hébergement. Piscine privée. BÂTIMENT RUSTIQUE 31 490 m² composés d’amandiers, de figuiers, d’orangers, d’oliviers et de grenadiers. PROCHE 1,3 km du golf ; 2,6 km de l’Autodrome ; 6,5 km de la plage ; 70 km de l’aéroport de Faro ; À 280 km de Lisbonne. LuxRE - Confiance et Excellence. En savoir plus ?