Ferme à vendre - São Cristovão do Douro VBC58158

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Villa d'hôtes dans un endroit privilégié à 7 kilomètres de Pinhão, où tous les environs sont des trésors de l'UNESCO !

La charmante unité touristique avec une licence pour le commerce, la restauration et les services fonctionne actuellement avec l'hébergement et la restauration, mais a une adaptabilité totale pour un autre type de projet de vie.

L'acheteur potentiel a la possibilité de poursuivre le concept touristique, qui a déjà été bien établi avec des taux d'occupation garantis tout au long de l'année, ou de profiter de l'espace pour une maison incroyable et unique, créant un refuge absolument magnifique au cœur du site du patrimoine mondial !

La maison de 379,1 m2 allie modernité et tradition. Conçue avec du schiste et du béton armé, elle se compose de trois pièces pensées dans les moindres détails, avec de superbes vues sur la vallée du Douro à chaque coin de rue.

Le rez-de-chaussée comprend

-un salon avec cheminée et bar

-cuisine professionnelle équipée

-Salon avec restaurant célébrant la gastronomie et l'œnologie de la région, pouvant accueillir 16 personnes.

-grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur

-salle de bain d'appoint

Le logement intime et confortable est situé à l'étage 1.

-À cet étage se trouvent les 3 suites de l'unité, chacune décorée aux couleurs des arbres fruitiers du Douro - amandier, citronnier et figuier.

-Les salles de bains avec bacs à douche bénéficient de la lumière naturelle et sont équipées de marbre Estremoz et d'un sol Pinho Riga.
La décoration intérieure a été réalisée par l'Atelier Boavista/Arquitetura.

-Toutes les chambres sont insonorisées.

L'étage -1 ouvre l'espace à de multiples options :

À cet étage, on trouve une cave à vin et un balcon avec des vues à couper le souffle !

L'espace fonctionne actuellement comme une salle polyvalente et peut facilement être converti en différentes options.

-Elle dispose d'une salle de bains.

La Guest Villa est équipée de l'air conditionné dans toutes les pièces, d'un ascenseur qui relie l'étage -1 à l'étage 1, d'une alarme et d'un détecteur de monoxyde de carbone.

À l'extérieur, il y a un jardin, une terrasse, une piscine saisonnière, une cheminée, une aire de stationnement et un système de recharge pour les voitures électriques.

La Villa d'hôtes, d'une superficie totale de 2 301 m2, est située sur une colline avec de très anciennes terrasses en schiste, les "mortórios", abandonnées lors de l'apparition du phylloxéra dans les vignobles et qui ont depuis été replantées avec des oliviers.

La propriété est à vendre avec tout son contenu intérieur et extérieur.

L'unité touristique a été conçue par le bureau "Less is More" sous la signature de l'architecte Francisco Vieira de Campos, qui a travaillé sur plusieurs projets emblématiques, notamment le téléphérique de Gaia, la rénovation des moulins et de la cave de Quinta do Crasto et la Casa do Rio de Quinta do Vallado.

Nous vous demandons de faire preuve de discrétion dans la communication de cette information aux parties intéressées potentielles, car la villa d'hôtes est pleinement opérationnelle, naturellement avec les ressources humaines affectées à l'unité.