Maison à vendre
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Maison bifamiliale avec réhabilitation intégrale | 2 unités indépendantes | Fort potentiel de valorisation | Centre de Parede Une propriété. De multiples façons de vivre et d'investir. La flexibilité de deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir à nouveau pour créer une maison d'exception. En phase finale de rénovation. Au cœur de Parede, dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte de Cascais, se trouve cette propriété unique, où la qualité de la réhabilitation, la polyvalence d'utilisation et le fort potentiel de valorisation se conjuguent pour créer une opportunité véritablement exceptionnelle. Il s'agit d'une maison bifamiliale en propriété horizontale, composée de deux unités indépendantes, au rez-de-chaussée et au premier étage, vendues exclusivement ensemble. Implantée sur un terrain de 404 m², cette propriété est en phase finale de rénovation et se répartit sur deux niveaux indépendants, offrant une excellente opportunité de résidence principale, d'investissement ou d'habitation multifamiliale. La liaison entre les deux étages est déjà techniquement préparée, permettant, si souhaité, de transformer le bien en une seule unité. Composition du bien 2 appartements T2, chacun d'une superficie brute privative de 94,95 m². Rez-de-chaussée Salon ; Cuisine ; 2 chambres ; 2 salles de bains. 1er étage Salon avec balcon ; Cuisine ; 2 chambres ; 2 salles de bains. Combles Les combles disposent déjà des infrastructures nécessaires et peuvent être transformés en une grande suite, apportant davantage de confort et de valeur au bien. Cette configuration permet d'utiliser chaque étage de manière totalement indépendante ou, alternativement, de réunir les deux niveaux afin de créer une spacieuse maison familiale adaptée aux besoins de votre famille. Les deux unités partagent un agréable jardin et un vaste espace extérieur, avec une capacité de stationnement à l'intérieur de la propriété pour quatre véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété est la liaison technique déjà préparée entre les deux étages, permettant au futur propriétaire, s'il le souhaite, de réunir facilement les deux unités et de créer une grande maison familiale, sans interventions structurelles importantes. Cette flexibilité rend la propriété particulièrement intéressante pour différents projets de vie et d'investissement, notamment : Habitation pour deux générations d'une même famille, tout en garantissant intimité et indépendance ; Résidence principale avec rentabilisation de la seconde unité par la location ; Investissement patrimonial avec deux logements indépendants ; Transformation en une grande maison familiale. Réhabilitation intégrale et rénovation technique La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète comprenant une rénovation structurelle et technique approfondie, privilégiant la qualité de construction, le confort, l'efficacité et la durabilité. Les infrastructures suivantes ont été entièrement rénovées ou préparées : Rénovation complète des réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de gaz ; Nouveau système de drainage et d'évacuation des eaux pluviales ; Vide sanitaire sous la construction, offrant davantage de salubrité, d'isolation et de protection du rez-de-chaussée ; Infrastructure préparée pour la fibre optique, les communications, le réseau de données et un système de vidéosurveillance ; Pré-installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; Liaison technique préparée pour réunir les deux étages. Jardin, espace extérieur et potentiel d'extension L'espace extérieur a été conçu pour offrir qualité de vie, intimité et un important potentiel de valorisation future. Un plateau, déjà équipé de toutes les infrastructures nécessaires pour une surface d'implantation d'environ 30 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation et peut être transformé en : Guest house ; Studio indépendant ; Bureau ou atelier ; Espace de service du jardin ; Hébergement local, conformément à la législation en vigueur ; Garage fermé. L'extérieur bénéficie également de : Grand jardin avec excellente exposition solaire ; Pré-installation pour une zone barbecue ; Infrastructures pour l'installation d'une salle de bains extérieure ; Espace présentant un potentiel pour la construction d'une piscine ; Plusieurs points d'eau, éclairage extérieur et autres infrastructures réparties sur toute la propriété. Emplacement exceptionnel Située au centre de Parede, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où tranquillité, qualité de vie et proximité de tous les services coexistent en parfaite harmonie. Elle se trouve : À environ 10 minutes à pied des plages de Parede et des Avencas ; À proximité de la gare ferroviaire de Parede ; À quelques minutes des commerces, services, supermarchés et restaurants ; À proximité de St. Julian's School, de Nova SBE et d'autres établissements d'enseignement de référence ; Avec un accès rapide à l'Avenida Marginal et à l'autoroute A5 ; À proximité de jardins urbains et d'espaces verts ; À environ 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne. Une propriété, de multiples possibilités Il est rare de trouver des biens offrant un tel niveau de polyvalence. Vous y trouverez : Deux logements indépendants ; La possibilité d'habiter dans une unité et de générer des revenus avec l'autre ; Une solution idéale pour deux générations d'une même famille ; La possibilité de reconvertir facilement la propriété en une seule maison familiale ; Le potentiel de créer une guest house, un studio indépendant ou un espace professionnel. Le tout associé à une réhabilitation intégrale de haute qualité, dans un emplacement premium et avec d'excellentes perspectives de valorisation. Une propriété rare sur la côte de Cascais, où polyvalence, qualité de réhabilitation et potentiel de valorisation s'unissent dans une solution unique. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence multifamiliale, un investissement patrimonial solide ou une maison capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie, dans un emplacement d'excellence. Vente exclusive des deux unités dans leur ensemble. Certificat énergétique émis avant la réhabilitation intégrale de la propriété. Découvrez personnellement tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez dès maintenant votre visite. New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Tél. : (+ (téléphone caché) E-mail : (email caché) Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter par message WhatsApp. Performance Énergétique: E #ref:CAS_2627
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