Maison à vendre avec 5 chambres - Aljezur (Portugal)

KEY FEATURES - Already registered as Alojamento Local (AL), offering excellent rental income potential - Electric underfloor heating with thermostats in each room and 2 in the living area - Good quality double glazing, electric shutters, and alarm system for comfort and security - Underfloor insulation, roof insulation plus rock wool insulation in walls - Beautifully landscaped garden with olive and fig trees, bougainvillea, and bird of paradise plants - Outdoor kitchen, barbecue area, and traditional bread oven - Expansive paved terraces for entertaining, dining, and relaxation - Minimalist, open-plan design that connects seamlessly to the outdoor areas - Outdoor shower and WC by the pool LOCATION Situated on the stunning western coast of the Algarve, within the Vicentina Natural Park, Vale da Telha is a highly desirable location for families, surfers, and nature enthusiasts. Known for its unspoiled rugged coastline, pristine beaches, mild climate, and breathtaking natural surroundings, the area offers a perfect balance of tranquility and convenience. The renowned beaches of Arrifana and Monte Clérigo are just a 5-10 minute drive away, providing excellent spots for surfing, sunbathing, and seaside dining. Local amenities include a selection of restaurants, cozy cafes, and two mini-supermarkets, all within walking distance. The nearby town of Aljezur, just 10 minutes by car, offers comprehensive day-to-day services, including a health center, supermarkets, and a state school. For families seeking international education, the area is home to the Aljezur International School. Faro Airport is easily accessible, only a 1-hour 15-minute drive away, making this location convenient for international travel while retaining its charm as a peaceful coastal retreat. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Déjà enregistré en tant qu'Alojamento Local (AL), offrant un excellent potentiel de revenus locatifs - Chauffage électrique au sol avec thermostats dans chaque pièce et 2 dans le salon - Double vitrage de bonne qualité, volets électriques et système d'alarme pour plus de confort et de sécurité - Isolation du sol, isolation du toit et isolation en laine de roche dans les murs - Magnifique jardin paysager avec oliviers, figuiers, bougainvilliers et oiseaux de paradis - Cuisine extérieure, espace barbecue et four à pain traditionnel - Grandes terrasses pavées pour recevoir, manger et se détendre - Design minimaliste et ouvert qui s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs - Douche extérieure et WC près de la piscine EMPLACEMENT Situé sur la magnifique côte ouest de l'Algarve, dans le parc naturel de Vicentina, Vale da Telha est un endroit très prisé des familles, des surfeurs et des amoureux de la nature. Réputée pour son littoral sauvage et préservé, ses plages immaculées, son climat doux et son cadre naturel à couper le souffle, la région offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les célèbres plages d'Arrifana et de Monte Clérigo sont à seulement 5-10 minutes en voiture et constituent d'excellents endroits pour faire du surf, prendre un bain de soleil et dîner en bord de mer. Les commodités locales comprennent une sélection de restaurants, des cafés accueillants et deux mini-supermarchés, tous accessibles à pied. La ville voisine d'Aljezur, à seulement 10 minutes en voiture, offre tous les services quotidiens nécessaires, notamment un centre de santé, des supermarchés et une école publique. Pour les familles à la recherche d'une éducation internationale, la région abrite l'école internationale d'Aljezur. L'aéroport de Faro est facilement accessible, à seulement 1 heure et 15 minutes en voiture, ce qui rend cet endroit pratique pour les voyages internationaux tout en conservant son charme de retraite côtière paisible. Performance Énergétique: C #ref:M-0235 En savoir plus ?

Située à quelques minutes des plages de Monte Clérigo, Arrifana et Amoreira, cette villa offre une rare combinaison de tranquillité, de qualité constructive et de proximité avec des services et des points d’intérêt. L’emplacement, situé dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Vicentina, permet un accès rapide aux restaurants, aux boutiques locales, aux sentiers nature et à seulement une heure de l’aéroport international de Faro. Architecture et extérieur La villa conserve des éléments caractéristiques des maisons traditionnelles de l’Algarve, combinées à un langage architectural contemporain. À l’extérieur, les lignes épurées et les matériaux authentiques se fondent harmonieusement dans l’environnement naturel de la région. Le jardin paysager est l’un des points forts de la propriété, composé d’oliviers (dont un scapcile centenaire de plus de 250 ans), de figuiers et de diverses espèces méditerranéennes. Le complexe extérieur comprend également : Piscine chauffée Grande terrasse Salle à manger extérieure Griller Four à pain traditionnel Salle de bain complète pour soutenir la piscine Ces éléments créent un espace fonctionnel, privé et prêt pour un usage quotidien ou pour recevoir des invités. Intérieur et finitions Développée de toutes pièces par les propriétaires actuels, la villa a été conçue avec un accent sur la qualité structurelle et le confort. L’entrée révèle un vaste espace social, avec de hauts plafonds, des puits de lumière et de grandes fenêtres qui offrent luminosité et connexion directe à l’extérieur. Le salon s’intègre à la cuisine entièrement équipée, dans un environnement contemporain et fonctionnel. L’espace intime s’étend sur cinq chambres, dont deux sont des suites, garantissant intimité et confort. La maison intègre des solutions modernes qui élèvent le niveau d’habitabilité : Chauffage par le sol Stores électriques Double vitrage Système de sécurité Garage fermé pour deux voitures Mise en œuvre étudiée pour protéger les vents dominants de la région Investissement et potentiel La propriété dispose d’un enregistrement actif de Local Accommodation (AL), offrant au futur propriétaire la possibilité de monétiser la propriété pendant la majeure partie de l’année. La région connaît une forte demande touristique, surtout durant les mois d’été, ce qui rend cet actif particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant des rendements réguliers. Environnant La Costa Vicentina se distingue par sa préservation de l’environnement, ses plages au grand impact paysager et son mode de vie détendu. La villa est située dans une zone de forte appréciation, idéale pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement touristique. Tons immobilier Chez Tons Real Estate, nous garantissons un suivi professionnel, transparent et adapté aux besoins. Notre expérience sur le marché de l’Algarve nous permet de proposer des solutions appropriées, garantissant la sécurité à toutes les étapes du processus d’achat et d’investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous sommes entièrement à votre disposition. Classification énergétique : C #ref :CAS_935 En savoir plus ?