Située à Pego, l’un des quartiers les plus prestigieux de Comporta, cette élégante villa de 4 chambres propose un style de vie détendu où architecture contemporaine, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Située sur un terrain de 900 m², la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pego et à quelques instants du village et de la plage de Carvalhal. Offrant 220 m² d’espace intérieur magnifiquement conçu, la villa a été soigneusement planifiée pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Le salon et la salle à manger à aire ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine, tandis qu’une cheminée apporte chaleur et caractère tout au long de l’année. De grandes ouvertures vitrées encadrent le jardin paysager, brouillant les frontières entre l’intérieur et la nature environnante. La maison dispose de 4 chambres avec salle de bain, chacune conçue avec des matériaux naturels, des finitions raffinées et l’élégance discrète qui caractérise les résidences les plus prisées de Comporta. À l’extérieur, un jardin magnifiquement aménagé et entièrement fermé entoure la piscine privée, créant un cadre paisible et privé pour la détente. L’une des caractéristiques marquantes de la propriété est sa vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les couchers de soleil emblématiques de Comporta, un espace exceptionnel pour la restauration en plein air, la réception ou simplement la tranquillité du paysage. Une maison sophistiquée qui équilibre parfaitement design contemporain, confort et esprit authentique de Comporta.
Il y a des propriétés exclusives. Et il y a des propriétés qui cessent tout simplement d’exister sur le marché. Sur la péninsule de Tróia, où l’offre immobilière est naturellement limitée et chaque opportunité prend un caractère unique, cette extraordinaire propriété à usage mixte se trouve, sur un terrain de 1 000 m², dans la prestigieuse urbanisation de Sol Tróia. Plus qu’un bâtiment, c’est un bien immobilier rare, conçu pour ceux qui souhaitent concilier patrimoine, qualité de vie et investissement dans l’une des zones les plus précieuses et exclusives du Portugal. La possibilité d’intégrer un espace commercial pleinement fonctionnel et un logement privé dans le même bâtiment est une caractéristique pratiquement inexistante à Tróia, lui conférant un véritable potentiel distinctif d’utilisation et d’amélioration. Un bien conçu pour créer de la valeur Réparti sur trois étages, tous reliés par un ascenseur, le bâtiment offre une organisation fonctionnelle qui vous permet de profiter de chaque espace de manière autonome, sans renoncer au confort et à l’intimité. Revêtements de sol commerciaux Avec une superficie brute de 206,51 m² (177,78 m²), le rez-de-chaussée est préparé pour l’activité commerciale, intégrant : Un supermarché ; Cafétéria / Snack Bar avec terrasse Bureau ; Trois installations sanitaires (Hommes, Femmes et Personnes à mobilité réduite) ; Un espace avec un potentiel énorme pour le commerce de proximité, la restauration, les services haut de gamme ou d’autres concepts adaptés au fort flux touristique et résidentiel de Tróia. Sous-sol Avec une superficie brute de 161,30 m² (138,73 m² de surface au sol), elle possède : Garage/entrepôt ; Salle des machines ; Vestiaires pour les employés. Un espace de support qui ajoute fonctionnalité et efficacité à la composante commerciale. Logement privé Au premier étage se trouve une élégante résidence d’une superficie brute de 123,77 m² (103,30 m² de surface au sol), composée de : Trois chambres ; Salon d’environ 50 m², grand et lumineux, avec une connexion directe au jardin ; Deux salles de bain ; Cuisine ; Terrasse. Un espace conçu pour profiter de la tranquillité de Tróia, où la nature fait partie de l’expérience quotidienne. Un lieu qui n’a pas besoin d’être présenté Vivre à Tróia signifie profiter de l’une des destinations les plus exclusives d’Europe. Entre l’Atlantique et l’estuaire du Sado, la péninsule de Tróia offre des kilomètres de plages de sable blanc, des eaux cristallines, des parcours de golf de référence internationale, une marina, des hôtels de luxe, des restaurants d’excellence et un environnement naturel protégé d’une beauté rare. À quelques minutes de Comporta et avec un accès facile à Setúbal et Lisbonne, ce site continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus prisés du pays. Un atout aux multiples possibilités Cette propriété s’adapte parfaitement à différents profils d’acheteurs : Investisseurs à la recherche d’un actif exclusif avec un fort potentiel de croissance ; Entrepreneurs souhaitant développer une entreprise dans un lieu haut de gamme ; Des familles qui valorisent la possibilité de vivre et de travailler dans le même espace ; Groupes hôteliers, opérateurs touristiques ou marques souhaitant établir une présence distinctive à Tróia. Il peut aussi s’adresser aux familles qui souhaitent simplement vivre et profiter de cet endroit magnifique. Faits saillants Parcelle de terrain de 1 000 m² ; Bâtiment à usage mixte (commerce et logement) ; Trois étages desservis par un ascenseur ; Zone commerciale préparée pour une exploitation immédiate ; Logement 3 chambres avec de grandes surfaces, jardin et terrasse ; Garage/entrepôt et zones techniques ; Emplacement privilégié dans l’urbanisation du Sol Tróia ; Une propriété rare dans un endroit où la rareté crée de la valeur. Certaines propriétés sont acquises pour ce qu’elles sont. D’autres pour ce qu’elles représentent. Cette propriété représente exclusivité, polyvalence et une opportunité unique d’investir dans un actif irréprochable, dans l’une des destinations les plus prestigieuses du Portugal. Une opportunité vraiment rare à Troie ! Classification énergétique : E #ref : UNU. I ###
4 Chambre(s)
123000 m²
207 m² Surface constructible
Villa exclusive Troia Atlantic Villas Luxe contemporain à 5 minutes de la plage Au cœur de la prestigieuse Troia Atlantic Villas, à côté de Comporta, se dresse cette villa de luxe qui redéfinit le concept d’élégance côtière. Entourée d’une nature préservée et à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette villa offre l’équilibre parfait entre sophistication, confort et sérénité au bord de la mer. Points forts de la propriété Emplacement privilégié, à distance de marche des plages de sable doré de Troia ; 4 suites spacieuses, toutes avec salle de bains privative et accès à l’extérieur ou balcon privé ; Toit panoramique avec vue sur la mer, idéal pour les couchers de soleil et les nuits à la belle étoile ; Piscine privée enveloppée d’une terrasse en bois et d’un solarium ; Grand espace extérieur, avec feu de joie, coin salon et table à manger pour plus de 10 personnes ; Cuisine entièrement équipée, avec appareils haut de gamme et espace barbecue ; Salon principal avec des fenêtres du sol au plafond, des canapés en velours et des œuvres d’art contemporaines ; Deuxième salon à l’étage supérieur, avec espace de travail et vue sur le jardin ; Salle de sport privée, blanchisserie et parking exclusif ; Internet haut débit et télévision dans toutes les chambres. Design et confort L’architecture combine des lignes modernes et des matériaux naturels, tels que le bois et la brique dans les tons de sable, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. L’aménagement décloisonné met en valeur la lumière naturelle, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort, des lits king-size aux finitions luxueuses en passant par la fluidité entre les espaces sociaux et les espaces privés. La terrasse sur le toit, avec une vue imprenable sur la mer et la péninsule, est le cadre idéal pour se détendre, profiter d’un coucher de soleil ou profiter d’un dîner intime sous le ciel étoilé. Vivre Troia et Comporta Entre le bleu de l’Atlantique et le vert des montagnes, Tróia et Comporta sont synonymes d’exclusivité, de nature et de tranquillité. À moins d'1h30 de Lisbonne, cet emplacement offre un accès facile aux restaurants de bord de mer, aux tavernes typiques et aux kilomètres de plages sauvages, tout en conservant un environnement d’escapade privé et sophistiqué. Plus qu’une maison, une expérience Cette villa représente la rencontre parfaite entre le design contemporain et l’authenticité naturelle. Que ce soit pour des vacances prolongées, des week-ends au bord de la mer ou comme investissement de luxe, c’est le refuge idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie et l’exclusivité. Détails de la propriété Quartier : Setúbal Commune : Grândola Paroisse : Carvalhal Nature : Maison individuelle Typologie : T4 Surface habitable : 343 m² Surface couverte : 400 m² Surface terrain : 1 622 m² État : Nouveau Performance énergétique : [en cours de mise à jour] Prix : €3.750.000 #ref :CAS_PLS_988
4 Chambre(s)
343 m²
400 m² Surface constructible
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