Maison à vendre, Carvalhal VBE48817

Il y a des propriétés exclusives. Et il y a des propriétés qui cessent tout simplement d’exister sur le marché. Sur la péninsule de Tróia, où l’offre immobilière est naturellement limitée et chaque opportunité prend un caractère unique, cette extraordinaire propriété à usage mixte se trouve, sur un terrain de 1 000 m², dans la prestigieuse urbanisation de Sol Tróia. Plus qu’un bâtiment, c’est un bien immobilier rare, conçu pour ceux qui souhaitent concilier patrimoine, qualité de vie et investissement dans l’une des zones les plus précieuses et exclusives du Portugal. La possibilité d’intégrer un espace commercial pleinement fonctionnel et un logement privé dans le même bâtiment est une caractéristique pratiquement inexistante à Tróia, lui conférant un véritable potentiel distinctif d’utilisation et d’amélioration. Un bien conçu pour créer de la valeur Réparti sur trois étages, tous reliés par un ascenseur, le bâtiment offre une organisation fonctionnelle qui vous permet de profiter de chaque espace de manière autonome, sans renoncer au confort et à l’intimité. Revêtements de sol commerciaux Avec une superficie brute de 206,51 m² (177,78 m²), le rez-de-chaussée est préparé pour l’activité commerciale, intégrant : Un supermarché ; Cafétéria / Snack Bar avec terrasse Bureau ; Trois installations sanitaires (Hommes, Femmes et Personnes à mobilité réduite) ; Un espace avec un potentiel énorme pour le commerce de proximité, la restauration, les services haut de gamme ou d’autres concepts adaptés au fort flux touristique et résidentiel de Tróia. Sous-sol Avec une superficie brute de 161,30 m² (138,73 m² de surface au sol), elle possède : Garage/entrepôt ; Salle des machines ; Vestiaires pour les employés. Un espace de support qui ajoute fonctionnalité et efficacité à la composante commerciale. Logement privé Au premier étage se trouve une élégante résidence d’une superficie brute de 123,77 m² (103,30 m² de surface au sol), composée de : Trois chambres ; Salon d’environ 50 m², grand et lumineux, avec une connexion directe au jardin ; Deux salles de bain ; Cuisine ; Terrasse. Un espace conçu pour profiter de la tranquillité de Tróia, où la nature fait partie de l’expérience quotidienne. Un lieu qui n’a pas besoin d’être présenté Vivre à Tróia signifie profiter de l’une des destinations les plus exclusives d’Europe. Entre l’Atlantique et l’estuaire du Sado, la péninsule de Tróia offre des kilomètres de plages de sable blanc, des eaux cristallines, des parcours de golf de référence internationale, une marina, des hôtels de luxe, des restaurants d’excellence et un environnement naturel protégé d’une beauté rare. À quelques minutes de Comporta et avec un accès facile à Setúbal et Lisbonne, ce site continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus prisés du pays. Un atout aux multiples possibilités Cette propriété s’adapte parfaitement à différents profils d’acheteurs : Investisseurs à la recherche d’un actif exclusif avec un fort potentiel de croissance ; Entrepreneurs souhaitant développer une entreprise dans un lieu haut de gamme ; Des familles qui valorisent la possibilité de vivre et de travailler dans le même espace ; Groupes hôteliers, opérateurs touristiques ou marques souhaitant établir une présence distinctive à Tróia. Il peut aussi s’adresser aux familles qui souhaitent simplement vivre et profiter de cet endroit magnifique. Faits saillants Parcelle de terrain de 1 000 m² ; Bâtiment à usage mixte (commerce et logement) ; Trois étages desservis par un ascenseur ; Zone commerciale préparée pour une exploitation immédiate ; Logement 3 chambres avec de grandes surfaces, jardin et terrasse ; Garage/entrepôt et zones techniques ; Emplacement privilégié dans l’urbanisation du Sol Tróia ; Une propriété rare dans un endroit où la rareté crée de la valeur. Certaines propriétés sont acquises pour ce qu’elles sont. D’autres pour ce qu’elles représentent. Cette propriété représente exclusivité, polyvalence et une opportunité unique d’investir dans un actif irréprochable, dans l’une des destinations les plus prestigieuses du Portugal. Une opportunité vraiment rare à Troie ! Classification énergétique : E #ref : UNU. I.044.24803