Maison à vendre - União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda (Portugal)

Villa Diamond - Villa T5 Neuve d'Architecture Ultra Contemporaine à la Herdade da Aroeira, en Première Ligne de Golf Située au sein de la Herdade da Aroeira, en première ligne de golf et dans une rue réservée, Villa Diamond est une villa T5 neuve à l'architecture ultra contemporaine, conçue pour une clientèle recherchant exclusivité, discrétion et qualité de construction. Implantée sur un terrain de 1 895 m², la propriété bénéficie d'une excellente orientation solaire (Nord-Ouest, Sud-Ouest, Nord-Est et Sud-Est) et d'une implantation soignée, avec une ouverture totale sur le golf et les espaces verts environnants. Rez-de-chaussée - Espaces de Vie Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et s'organise autour d'un espace continu et lisible. L'entrée principale se distingue par une porte d'entrée entièrement miroir de 3 mètres de hauteur, affirmant dès l'arrivée l'échelle et le caractère architectural de la villa. Le séjour et la salle à manger, d'une surface de 72 m², disposent d'un double volume et de larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une relation directe avec l'extérieur. Le séjour donne accès direct à la piscine par une porte vitrée avec entrée directe dans l'eau. Ce niveau bénéficie également d'un jardin tropical intérieur qui, associé au vert du golf et à la piscine, confère à la maison une atmosphère tropicale et singulière. Ce niveau comprend également : - Une suite complète, idéale pour les invités ; - WC invités ; - Cuisine contemporaine avec plan de travail en onyx rétroéclairé ; - Entrée de service indépendante avec accès direct à la cuisine. Extérieurs Les espaces extérieurs réunissent la piscine, les zones lounge et les espaces de soutien, avec une vue dégagée et permanente sur le golf : - Piscine chauffée de 63 m² ; - Zone lounge de 115 m² ; - Espace barbecue intégré à une élégante cuisine extérieure ; - Douche extérieure avec eau chaude. Le terrain comprend également un terrain de football privé, actuellement en phase finale de réalisation, qui sera livré entièrement achevé avec la villa. Étage - Espaces Privatifs L'étage accueille quatre suites, organisées afin de préserver confort et intimité. Trois suites se trouvent du même côté de la villa, tandis que la suite parentale occupe l'aile opposée, offrant une plus grande indépendance. La suite parentale se distingue par la dimension de ses espaces : - Chambre de 20 m² ; - Dressing de 20 m² ; - Salle de bains de 12 m². Les autres suites offrent des surfaces confortables et une distribution équilibrée. Sous-sol - Espaces de Service, Bien-être et Garage Le sous-sol complète la villa de manière pratique et polyvalente : - Buanderie ; - Chambre de personnel avec kitchenette/espace de séjour ; - Salle de bains complète ; - Espace prévu pour une salle de sport, bénéficiant de lumière naturelle grâce au jardin tropical intérieur ; - Sauna et pré-installation pour hammam ; - Garage pour deux voitures, avec stationnement extérieur supplémentaire et potentiel d'extension. Confort, Équipements et Durabilité - Ascenseur ; - Chauffage au sol ; - Domotique ; - Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire avec système solaire thermique et réservoir de 500 litres ; - Pompe à chaleur indépendante pour chauffage et climatisation ; - Aspiration centralisée avec vidange automatique (sans maintenance) ; - Système photovoltaïque avec 7 panneaux ; - Salles de bains en marbre de Carrare ; - Poignées avec cristaux Swarovski. Villa Diamond est une propriété résidentielle au caractère clairement exclusif, située dans l'un des secteurs les plus réservés de la Herdade da Aroeira, en première ligne de golf. Visites sur rendez-vous. Bien disponible pour échange partiel. Bien disponible en partage 50/50 avec toute agence titulaire d'une licence AMI valide. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Performance Énergétique: A #ref:LB47 En savoir plus ?