Maison à vendre - Portugal (page 18)

FERME EXTRAORDINAIRE de 9,2 ha baignée par un lit de 800 mètres de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar ; Propriété avec une orographie variée offrant des plaines inondables agricoles et des berges de rivière, des pentes escarpées et boisées ainsi que des plateaux avec de larges panoramas sur le paysage rural environnant ; La Quinta est organisée et très riche en cultures d’arbres et d’arbustes générant des revenus, telles que : * Vignoble : Environ 40 ans et environ 800 pieds ; principalement le cépage blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes, un cépage blanc qui produit des vins polyvalents aux arômes floraux et fruités, décrits comme complexes, frais, avec teneur en alcool et structure, et acidité réduite. Sa polyvalence lui permet d’être utilisé dans les vins blancs, les vins mousseux, les vins liqueurs et les dernières récoltes. * OLIVERAIE : Environ 190 oliviers avec une production régulière d’oliviers ; * CHÊNES-LIÈGES : Environ 175 arbres avec une production de liège générant un rendement moyen de 3 500 € par récolte ; * EUCALYPTUS : dernière coupe en 2023, générant un revenu d’environ 3 500 € ; * PINS À NOYAU ARBRES FRUITIERS et HORTICULTURE : - Orangers (douceurs) ; Poiriers Rocha ; Figuiers conventionnels et Pingo de Mel ; Pommiers dorés ; Nèfles ; Citronniers, entre autres. - Zones délimitées et organisées pour la culture des légumineuses dotées de conditions fonctionnelles à cet effet ; EMPLACEMENT : Située à seulement 3 km de la ville de Tomar et d’Alameda 1 de Março, avec une façade de 1 km de route asphaltée et 2 accès indépendants ; TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ : BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. -- MAISON PRINCIPALE-- Maison individuelle T4 (2 étages) avec balcon, porche couvert, garage et grandes terrasses ; Porche équipé d’un système de chauffage central par chaudière à bois ; Système de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau (DHW) ; * ANNEXES de la maison principale : - Garage pour 6 véhicules avec large portail et/ou entrepôt avec un petit moulin et beaucoup de stockage ; - Véranda extérieure couverte avec parking pour 2 véhicules ; - Grande cave rustique avec lagar ; - Barbecue / barbecue avec le soutien d’un garde-manger et d’un entrepôt ; - Maison du bois de chauffage et de la grange ; - Maison traditionnelle au four à bois ; -- MAISON SECONDAIRE – Maison individuelle traditionnelle T1 à un étage et indépendante avec porche couvert ; -- AUTRE BÂTIMENT – - Divers soutiens agricoles ; Poulaillers ; - Grande maison de corral et écurie pour l’hébergement et le traitement des animaux d’élevage ; - Grande zone de chenil ; -- INFRASTRUCTURES ET ASSAINISSEMENT – - Eau – Approvisionnement en réseau public ; - 2 puits dont un équipé de pompe et de circuit de distribution pour l’irrigation des propriétés et le remplissage des réservoirs ; - 2 réservoirs dont 1 avec source naturelle ; TOMAR – VILLE / EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONS : • Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région centrale, intégrant également la sous-région du Médio Tejo ; • La municipalité de Tomar a une superficie de 351,2 km² ; • Elle est bordée au nord par Ferreira do Zêzere, à l’est par Abrantes, au sud par Vila Nova da Barquinha, à l’ouest par Torres Novas et au nord-ouest par Ourém ; • La ville de Tomar est traversée par la rivière Nabão, qui est un affluent de la rivière Zêzere et fait partie du bassin du Tage ; • Tomar est située relativement au « centre du pays » en termes longitudinaux, c’est-à-dire qu’elle est située à l’intérieur des terres continentales. ACCESSIBILITÉS, INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET AUTRES CONNEXIONS : ROUTE : • Tomar est desservie par les routes IC9 et A23 dans l’accès routier le plus moderne. • En ce qui concerne la connexion à l’autoroute principale (A1), Tomar se trouve à environ 20 km de la sortie de l’A1 qui donne accès à l’A23 (sortie au km 93 de l’A1). • Pour les accès longue distance et les transports routiers publics, la Rodoviária do Tejo assure des liaisons desservant la ville. BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. TRAIN : • Tomar dispose d’une gare desservant les trains régionaux et interrégionaux ; • La gare de Tomar est le terminus de la « branche Tomar », qui relie à la ligne Nord (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, qui relie à la station « Gare do Oriente » de Lisbonne (1h40 mn). AIR / Petites pistes • Il y a un aérodrome dans les environs (Valdonas) certifié pour les ultralégers. • L’aéroport international le plus proche est Lisbonne - Aéroport Humberto Delgado, situé à 133 km (1h15mn). VILLES DE RÉFÉRENCE - Distances : • Lisbonne : environ 133 km ; • Porto : environ 213 km ; • Fátima est assez proche — elle est souvent utilisée comme point de référence pour la région — mais la distance exacte varie selon l’itinéraire (je ne l’ai pas calculée ici). (Tomar et Fátima sont relativement proches dans le contexte central du Portugal.) • Torres Novas, Ourém, Abrantes sont des communes voisines, situées à des distances modestes (quelques dizaines de kilomètres) dans la même sous-région. •Destination•Distance (km)•Temps de trajet Routes principales •T. Novas•19 km•~ 15–20 min•EN349 / A13 / IC3 •Ourém•22 km•~ 20 min•IC9 / EN113 •Fátima•30 km•~ 25 min•IC9 •Bataille•45 km•~ 35–40 min•IC9 •Leiria•55 km•~ 45 min•IC9 + A1 •Coimbra•80 km•~ 1h00•A13 / IC3 •Nazaré•85 km•~ 1h10•IC9 + A8 •Óbidos•95 km•~ 1h20•IC9 + A8 •Peniche•105 km•~ 1h30•IC9 + A8 •Lisbonne•133 km•~ 1h20•A13 + A1 •Porto•213 km•~ 2h15•A13 + A1 / A17 PRINCIPAUX SITES ET PATRIMOINE ARCHITECTURAL Tomar est riche en patrimoine historique, artistique, religieux et militaire. Voici les plus remarquables : Monuments et patrimoine : 1. Couvent du Christ (château de Tomar) Il s’agit de l’ex-libris de la ville. Construit à l’origine par les Templiers (XIIe siècle) puis transformé/agrandi au fil des siècles, il est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; 2. Aqueduc du couvent du Christ Un travail remarquable d’ingénierie « moyen » (début de l’époque moderne) pour acheminer l’eau au couvent, avec des arcs surélevés dans certaines zones ; 3. Église Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival) Elle est liée aux Templiers ; dans cette église (certaines) reliques templières furent déposées et y trouvent les restes de Gualdim Pais, grand maître fondateur de la ville ; 4. Église Saint-Jean-Baptiste Église centrale de la ville ; 5. Synagogue de Tomar C’est l’une des synagogues médiévales les mieux conservées du Portugal, datant du XVe siècle, avant l’expulsion juive ; 6. Couvent de São Francisco, Couvent de Santa Iria, Chapelle de Nossa Senhora da Conceição, Chapelle de São Gregório ; 7. Chapelle / Panthéon, La chapelle de Nossa Senhora da Conceição a également été conçue pour servir de panthéon royal. En plus de ces monuments, le centre historique de Tomar, ses rues, places, murs, escaliers et pentes médiévaux, ajoutent un charme architectural digne d’être exploré calmement. LOISIRS, RIVIÈRES ET LOISIRS AQUATIQUES — CASTELO DE BODE et environs : Barrage d’Albufeira / Castelo de Bode • Le barrage de Castelo de Bode (et son réservoir) est l’une des grandes attractions naturelles de la région et est associé à plusieurs activités de loisirs nautiques. • Ce réservoir est entouré de végétation, où prédomine la pinèvre, et offre de bonnes conditions pour les sports nautiques, les excursions en bateau et le contact avec la nature. • Il existe des croisières en bateau qui permettent de découvrir les coins du réservoir, notamment « Ilha do Lombo », qui dispose d’une auberge pour ceux qui souhaitent se détendre quelques jours dans cette isolation paisible. • La station nautique de Castelo do Bode promeut diverses activités nautiques telles que le wakeboard, le ski nautique, le canoë et d’autres sports nautiques. • Diverses plages fluviales à Rio et sur les rives du barrage ; Ces installations font de la zone du réservoir un centre de loisirs fluviaux/lacs pour les résidents et les visiteurs, surtout pendant les mois les plus chauds. MODE DE VIE Tomar est souvent perçue comme une ville intérieure équilibrée : ce n’est pas une métropole, mais elle offre des services, du patrimoine, de la nature et une qualité de vie que beaucoup cherchent à échapper à l’agitation des grands centres. Quelques caractéristiques : • Population relativement faible dans le centre urbain, ce qui permet une vie avec moins de stress routier intense (comparé aux grandes villes) ; • Bonne offre de culture, de tourisme, de restaurants locaux avec identité (cuisine régionale, vins, douceurs traditionnelles de Tomar telles que les « Fatias de Tomar », « Beija-me depressa » entre autres cuisines) ; • Nature et environnement environnant agréable, notamment avec la rivière Nabão en ville et le réservoir de Castelo de Bode à proximité comme options naturelles de loisirs. • Infrastructures raisonnables pour une ville de taille moyenne (bon accès routier, transport ferroviaire, transport urbain comme TUTomar) ; • C’est également un centre de tourisme historique, avec des visiteurs motivés par le patrimoine, ce qui crée des opportunités économiques dans le secteur des services, l’hébergement, la restauration et les activités culturelles. PRINCIPAUX ÉVÉNEMENTS TRADITIONNELS À TOMAR : 1. FESTA DOS TABULEIROS Fréquence : Tous les 4 ans (prochain en 2027) Heure : début juillet Caractère : Religieux, culturel et populaire Origine : XIIIe siècle (lié au culte du Saint-Esprit et aux anciennes fêtes de la récolte) Description : C’est le plus grand et le plus emblématique événement de Tomar, connu au niveau national et international. Pendant plusieurs jours, la ville est remplie de couleurs, de fleurs, de musique et de défilés. Le moment le plus attendu est le Cortejo dos Tabuleiros, où des centaines de filles défilent avec des plateaux de pain et de fleurs sur la tête, accompagnées de couples costumés. Principales attractions : • Procession des plateaux (parade principale) • Parade des garçons (version pour enfants) • Parade des majordomes • Parades partielles dans les paroisses • Distribution de pain et de viande (« Pêza ») • Décoration des rues avec des fleurs en papier fabriquées par la population Reconnaissance : C’est l’un des plus anciens festivals du Portugal et le seul au monde à être candidat au titre de Patrimoine Culturel Immatériel de l’Humanité par l’UNESCO. 2. FESTIVAL SANTA IRIA Fréquence : annuelle Saison : octobre (semaine du 20) Caractère : Religieux et populaire Description : Il célèbre la sainte patronne de Tomar, Santa Iria, martyre du VIIe siècle dont la légende est étroitement liée au fleuve Nabão. Les festivités comprennent : • Procession solennelle et messe en l’honneur du saint • Foire traditionnelle et divertissement • Événements culturels et concerts • Foire de l’artisanat et des produits locaux Emplacement principal : Rives du fleuve Nabão, jardin de Várzea Pequena et zone historique. 3. FÊTE DE SAINT GRÉGOIRE Fréquence : annuelle Saison : avril Caractère : Religieux et populaire Description : Fête traditionnelle qui honore saint Grégoire, protecteur des récoltes. C’est un événement rural et communautaire, avec une procession, la bénédiction des champs et une foire populaire. Des activités musicales et gastronomiques ont également lieu dans les paroisses rurales de la municipalité. 4. FÊTE DU SAINT-ESPRIT Périodicité : Annuelle (dans différentes paroisses) Saison : mai / juin (Pentecôte) Description : Lié à la même tradition de la Festa dos Tabuleiros, mais célébré à plus petite échelle dans plusieurs paroisses de la municipalité. Il comprend des processions, le couronnement de l’Empereur du Saint-Esprit, la bénédiction du pain et de la viande ainsi que des célébrations religieuses. 5. CARNAVAL DE TOMAR Fréquence : annuelle Saison : février / mars Description : L’un des carnavals les plus traditionnels du Moyen Tage. Il comprend un défilé d’écoles, des processions de masques et de chars, des bals et des concerts. Ces dernières années, elle a également pris un caractère plus contemporain avec des défilés nocturnes et des animations de rue. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos) Localisation : Aldeia de Cem Soldos (paroisse de Madalena e Beselga, commune de Tomar) Périodicité : Biennale (août, les années paires) Caractère : Culturel et musical Description : L’un des festivals de musique portugaise les plus reconnus du pays, entièrement organisé par la communauté locale. Pendant quatre jours, tout le village est transformé en un espace pour les concerts, l’art et la gastronomie. C’est un exemple de durabilité et de participation communautaire, avec un fort impact touristique et économique. 7. FOIRE SANTA MARIA DO OLIVAL Fréquence : annuelle Heure : août Caractère : Religieux et populaire Description : Elle se déroule autour de l’église Santa Maria do Olival, ancien siège des Templiers. Elle comprend une foire gratuite, une cuisine régionale, des concerts et des reconstitutions historiques faisant allusion aux Templiers. 8. TOMAR TEMPLÁRIA Périodicité : Biennale (années alternées avec la Festa dos Tabuleiros) Saison : juillet Caractère : Historique et culturel Description : Événement récréatif historique qui transforme le centre historique de Tomar en un véritable village médiéval. On y trouve des processions templières, des marchés médiévaux, des tournois, de la musique ancienne et des divertissements de rue. Elle valorise le patrimoine templier et le rôle de la ville dans l’Ordre du Temple et du Christ. 9. FESTIVAL DES STATUES VIVANTES Fréquence : annuelle Saison : septembre Caractère : artistique et performatif Description : Un événement d’art de rue qui remplit le centre historique d’artistes interprétant des statues humaines. Chaque édition a un thème différent et attire des milliers de visiteurs pour son originalité et son interaction avec le public. 10. FEIRA DE SANTA CITA ET ÉVÉNEMENTS RURAUX Localisation : Paroisse de Santa Cita (municipalité de Tomar) Fréquence : annuelle Saison : Été Caractère : Populaire, agricole et communautaire Description : Elle comprend une foire agricole, une cuisine régionale, des concours de bétail, des expositions artisanales et des expositions populaires. MÉTÉO TOUT AU LONG DE L’ANNÉE La région de Tomar (et le réservoir de Castelo de Bode) se trouve dans une région de climat méditerranéen intérieur/intérieur, c’est-à-dire des étés chauds et secs ; des hivers modérément froids avec quelques précipitations. En général, au cours de l’année, on attend : Été : Journées chaudes et sèches, beaucoup de soleil, idéal pour profiter du réservoir / activités aquatiques ; Automne : Refroidissement progressif, précipitations accrues, feuilles tombantes, bon pour la randonnée et l’observation de la nature ; Hiver : Froid modéré (pas extrême), risque de pluie, ciel parfois couvert, un peu de vent ; Printemps : Températures montantes, floraison, saisons de transition agréables pour les activités de plein air. Températures moyennes • Le mois le plus chaud est août, avec des températures maximales moyennes autour de 31 °C et des minimales moyennes autour de 16 °C. • Le mois le plus froid est janvier, avec des minimums moyens autour de 4 °C et des maximums moyens d’environ 14 °C. • En hiver (saison froide), les maximums quotidiens moyens sont d’environ 15 °C, tombant rarement sous 11 °C ou dépassant 21 °C. • Les températures minimales moyennes en hiver sont d’environ 5 °C, avec de rares occurrences sous 0 °C. • Pendant les mois de transition (printemps/automne), une amplitude modérée est attendue, par exemple en novembre, les maximums moyens sont d’environ 17 °C et les minimums de 8 °C. #ref : 151341 En savoir plus ?

Villa de 4 chambres située dans lUrbanização Quintinhas à Vilamoura. Implanté sur un terrain de 2 825 m², avec une superficie totale de 960 m², il est développé sur trois étages et sur un toit, alliant architecture contemporaine à matériaux naturels et solutions de construction haute performance. Au rez-de-chaussée, de 250 m², il y a un garage pour trois voitures, une zone technique, une buanderie, un grand espace de soutien et une salle de bain extérieure. Le rez-de-chaussée, avec 369 m², fait partie de lespace social de la maison, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une suite damis et un bureau privé. À lextérieur, la piscine de traitement du sel sétend jusquà la salle à manger avec cuisine extérieure, encadrée dun miroir à eau. Le premier étage, avec 341 m², est dédié à lespace privé, comprenant une suite parentale avec cabine dessayage, deux suites supplémentaires et deux grands balcons. Au sommet de la villa, le toit offre 46 m² despace au sol, accessible par un ascenseur en verre. Points forts de la propriété : Terrain de 2 825 m² et 960 m² de superficie totale de construction Ascenseur vitré avec accès à tous les étages et toit Garage pour trois voitures Cuisine professionnelle avec cave à vin Bureau privé Piscine avec traitement du sel Chauffage par le sol Pompe à chaleur avec système photovoltaïque Climatisation par conduits Double vitrage avec gaz argon Ventilation naturelle croisée Système de domotique CCTV et interphone vidéo Portes dentrée motorisées Environnement extérieur : Piscine de traitement du sel Salle à manger extérieure avec cuisine de soutien Miroir deau intégré au projet architectural Toit avec 46 m² de surface au sol Deux grands balcons Emplacement stratégique : Situé dans lurbanisation Quintinhas à Vilamoura La pierre, le chêne et le noyer jouent un rôle central dans la construction et les finitions, créant un langage architectural où la matière, la lumière et la texture se complètent. La structure en béton armé et en acier est renforcée par des systèmes détanchéité multicouches, un drainage de précision dissimulé, un éclairage architectural intégré et une infrastructure intégrée pour la climatisation, la domotique et la gestion de lénergie. Une villa contemporaine conçue pour intégrer architecture, technologie et matériaux naturels dans une construction solide et fonctionnelle. En savoir plus ?

Située à Pego, l’un des quartiers les plus prestigieux de Comporta, cette élégante villa de 4 chambres propose un style de vie détendu où architecture contemporaine, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Située sur un terrain de 900 m², la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pego et à quelques instants du village et de la plage de Carvalhal. Offrant 220 m² d’espace intérieur magnifiquement conçu, la villa a été soigneusement planifiée pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. Le salon et la salle à manger à aire ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine, tandis qu’une cheminée apporte chaleur et caractère tout au long de l’année. De grandes ouvertures vitrées encadrent le jardin paysager, brouillant les frontières entre l’intérieur et la nature environnante. La maison dispose de 4 chambres avec salle de bain, chacune conçue avec des matériaux naturels, des finitions raffinées et l’élégance discrète qui caractérise les résidences les plus prisées de Comporta. À l’extérieur, un jardin magnifiquement aménagé et entièrement fermé entoure la piscine privée, créant un cadre paisible et privé pour la détente. L’une des caractéristiques marquantes de la propriété est sa vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les couchers de soleil emblématiques de Comporta, un espace exceptionnel pour la restauration en plein air, la réception ou simplement la tranquillité du paysage. Une maison sophistiquée qui équilibre parfaitement design contemporain, confort et esprit authentique de Comporta. En savoir plus ?

Villa de 3+1 chambres située à Santa Eulália, Albufeira, sur un terrain de 550 m², avec une superficie brute de construction de 282 m² et la certification énergétique B. Elle bénéficie dune piscine, dun jardin privé et se trouve à seulement 250 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger avec cheminée se développent en un espace commun, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée, dispose dun îlot, dune cuisinière à gaz et dun refroidisseur à vin. À cet étage, il y a aussi une salle de bain de service et un box de stockage à côté de la cage descalier. Toute la maison est équipée de climatisation et de chauffage mural, y compris dans la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes avec salle de bain attenante. La suite parentale comprend un placard, une salle de bain avec baignoire, un double lavabo et un balcon privé en forme de L. Toutes les salles de bain sont équipées de chauffe-serviettes. Le deuxième étage donne accès à une terrasse. Le sous-sol comprend un garage double, un salon avec fenêtres semi-sous-sols, une chambre avec salle de bain privée et dressing, un bureau et un espace de stockage. Points forts : Salon et salle à manger avec cheminée dans lespace commun Cuisine équipée dîlot, de cuisinière à gaz et de refroidisseur à vin Accès direct depuis le salon et la cuisine au jardin et à la piscine Trois suites, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé Chambre supplémentaire au sous-sol avec salle de bain, placard et salon Bureau au sous-sol Climatisation dans toutes les pièces Chauffage au gaz mural dans toute la maison Armeurs encastrées Chauffe-serviettes dans toutes les salles de bain Double garage et espace de stockage Environnement extérieur : Piscine privée Jardin privé Grande salle à manger extérieure Terrasse au deuxième étage Emplacement stratégique : Situé à Santa Eulália, Albufeira 250 m de la plage Certification énergétique : B. Il combine des espaces généreux, un confort thermique et des espaces extérieurs bien répartis, à distance de marche de la plage. En savoir plus ?

Située dans le prestigieux domaine privé Quinta Patino à Estoril, cette villa exceptionnelle est l’une des maisons d’origine construites dans cette communauté résidentielle renommée. Riche en caractère et en histoire, il offre une rare opportunité de posséder une résidence qui a conservé son charme intemporel tout en offrant des espaces généreux pour la vie familiale contemporaine. Occupant un terrain privé de 2 160 m², la propriété couvre 544 m² de superficie brute construite, incluant une charmante annexe indépendante de 186 m². Des jardins paysagers matures entourent la maison, créant un cadre paisible complété par une piscine chauffée et un grand garage. La résidence principale est organisée sur deux étages et dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au jardin, permettant à la vie intérieure et extérieure de se fondre harmonieusement. Les espaces de réception accueillants offrent des proportions généreuses tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions, tandis qu’un élégant salon et une terrasse fermée charmante offrent des espaces intimes pour des moments de calme tout au long de l’année. Conçue pour ceux qui apprécient l’héritage, l’intimité et l’architecture intemporelle, cette résidence offre une atmosphère unique où chaque espace reflète des décennies de vie familiale et une tradition soigneusement préservée. Quinta Patino est l’un des lotissements résidentiels privés les plus exclusifs du Portugal, réputé pour sa vie privée, sa sécurité et son environnement magnifiquement entretenu. Idéalement situés entre Estoril et Cascais, les résidents bénéficient d’un accès pratique à des parcours de golf de renommée internationale, des écoles internationales prestigieuses, de la haute gastronomie, des plages de sable et Lisbonne, tout en bénéficiant de la tranquillité de l’une des communautés fermées les plus prisées du pays. En savoir plus ?

Il y a des propriétés exclusives. Et il y a des biens immobiliers qui disparaissent tout simplement sur le marché. Sur la péninsule de Tróia, où l’offre immobilière est naturellement limitée et chaque opportunité prend un caractère unique, cette extraordinaire propriété à usage mixte se trouve, sur un terrain de 1 000 m², dans la prestigieuse urbanisation de Sol Tróia. Plus qu’un bâtiment, c’est un bien immobilier rare, conçu pour ceux qui souhaitent concilier patrimoine, qualité de vie et investissement dans l’une des zones les plus précieuses et exclusives du Portugal. La possibilité d’intégrer un espace commercial pleinement fonctionnel et un logement privé dans le même bâtiment est une caractéristique pratiquement inexistante à Tróia, lui conférant un véritable potentiel distinctif d’utilisation et d’amélioration. Un bien conçu pour créer de la valeur Réparti sur trois étages, tous reliés par un ascenseur, le bâtiment offre une organisation fonctionnelle qui vous permet de profiter de chaque espace de manière autonome, sans renoncer au confort et à l’intimité. Revêtements de sol commerciaux Avec une superficie brute de 206,51 m² (177,78 m²), le rez-de-chaussée est préparé pour l’activité commerciale, intégrant : Un supermarché ; Cafétéria / Snack Bar avec terrasse Bureau ; Trois installations sanitaires (Hommes, Femmes et Personnes à mobilité réduite) ; Un espace avec un potentiel énorme pour le commerce de proximité, la restauration, les services haut de gamme ou d’autres concepts adaptés au fort flux touristique et résidentiel de Tróia. Sous-sol Avec une superficie brute de 161,30 m² (138,73 m² de surface au sol), elle possède : Garage/entrepôt ; Salle des machines ; Vestiaires pour les employés. Un espace de support qui ajoute fonctionnalité et efficacité à la composante commerciale. Logement privé Au premier étage se trouve une élégante résidence d’une superficie brute de 123,77 m² (103,30 m² de surface au sol), composée de : Trois chambres ; Salon d’environ 50 m², grand et lumineux, avec une connexion directe au jardin ; Deux salles de bain ; Cuisine ; Terrasse. Un espace conçu pour profiter de la tranquillité de Tróia, où la nature fait partie de l’expérience quotidienne. Un lieu qui n’a pas besoin d’être présenté Vivre à Tróia signifie profiter de l’une des destinations les plus exclusives d’Europe. Entre l’Atlantique et l’estuaire du Sado, la péninsule de Tróia offre des kilomètres de plages de sable blanc, des eaux cristallines, des parcours de golf de référence internationale, une marina, des hôtels de luxe, des restaurants d’excellence et un environnement naturel protégé d’une beauté rare. À quelques minutes de Comporta et avec un accès facile à Setúbal et Lisbonne, ce site continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus prisés du pays. Un atout aux multiples possibilités Cette propriété s’adapte parfaitement à différents profils d’acheteurs : Investisseurs à la recherche d’un actif exclusif avec un fort potentiel de croissance ; Entrepreneurs souhaitant développer une entreprise dans un lieu haut de gamme ; Des familles qui valorisent la possibilité de vivre et de travailler dans le même espace ; Groupes hôteliers, opérateurs touristiques ou marques souhaitant établir une présence distinctive à Tróia. Il peut aussi s’adresser aux familles qui souhaitent simplement vivre et profiter de cet endroit magnifique. Faits saillants Parcelle de terrain de 1 000 m² ; Bâtiment à usage mixte (commerce et logement) ; Trois étages desservis par un ascenseur ; Zone commerciale préparée pour une exploitation immédiate ; Logement 3 chambres avec de grandes surfaces, jardin et terrasse ; Garage/entrepôt et zones techniques ; Emplacement privilégié dans l’urbanisation du Sol Tróia ; Une propriété rare dans un endroit où la rareté crée de la valeur. Certaines propriétés sont acquises pour ce qu’elles sont. D’autres à cause de ce qu’ils représentent. Cette propriété représente exclusivité, polyvalence et une opportunité unique d’investir dans un actif irréprochable, dans l’une des destinations les plus prestigieuses du Portugal. Une opportunité vraiment rare à Tróia. Classification énergétique : E #ref : UNU. I ### En savoir plus ?

Découvrez une propriété où confort, intimité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Nichée au sein du prestigieux Gramacho Golf Resort à Lagoa - Carvoeiro, cette élégante villa de 3 chambres bénéficie d'une emplacement privilégiée, offrant une vue sur le golf depuis chaque fenêtre et un accès direct au parcours de golf. Cette spacieuse et lumineuse villa de 227,40 m², comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, un garage et une piscine chauffée, est située sur un généreux terrain clôturé de 1 258 m², offrant une rare sensation d'espace et de tranquillité. À votre arrivée, vous êtes accueilli sur une allée pavée de galets portugais, menant à un parking privé. Ce parking donne un accès direct au spacieux garage fermé, avec accès direct à l'intérieur de la villa et un portail automatique, garantissant confort et sécurité dès le premier instant. - Le rez-de-chaussée (niveau d'entrée), le niveau principal a été soigneusement conçu pour le quotidien et les réceptions en famille ou entre amis. Le vaste espace de vie intègre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un environnement lumineux et fluide, ainsi qu'un WC invités et un cellier/débarras. L'accès direct à la véranda et aux espaces extérieurs assure une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du style de vie algarvien. Tout ce niveau offre une vue imprenable sur le golf, donnant l'impression d'être les pieds dans l'eau. - Toujours au rez-de-chaussée, les espaces extérieurs, vous découvrirez un véritable espace privé de loisirs avec piscine chauffée, espace barbecue, jardin facile d'entretien avec gazon synthétique et arbres fruitiers, idéal pour les moments de convivialité ou simplement pour profiter du climat doux tout au long de l'année. - L'étage inférieur est dédié à la partie nuit, comprenant 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains. (Deux chambres disposent d'une salle de bain privative, l'une avec douche et l'autre avec baignoire) La troisième chambre bénéficie d'une salle de bains complète adjacente ainsi que d'un dressing privé. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur et aux jardins environnants et la piscine. Pensée pour offrir un confort à toutes les générations, la villa dispose également d'un monte-escalier facilitant la mobilité des personnes à mobilité réduite. La propriété comprend également un espace couvert pour voiturette de golf, des espaces de rangement et un local technique. La propriété est vendue meublée et équipée de double vitrage, moustiquaires, stores électriques avec détecteurs de vent, cheminée dans le salon, climatisation dans toutes les pièces, panneau solaire pour l'eau chaude, portail automatique et pré-installation pour le chauffage central au gaz. Une voiturette de golf est également incluse. Vivre au Gramacho Golf Resort, c'est bien plus que posséder une maison. C'est profiter d'un environnement sécurisé, entouré d'espaces verts, de parcours de golf de renommée internationale et d'une situation privilégiée à quelques minutes des plages, de la marina de Portimão, du centre de Carvoeiro, de restaurants réputés et de toutes les commodités essentielles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances exclusive ou un investissement à fort potentiel en Algarve, cette propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles au sein d'une seule opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite. Des visites virtuelles en ligne sont également disponibles par téléphone. En savoir plus ?

Maison de ville de 4+3 chambres située dans le prestigieux condominium privé Jardins da Parede, un quartier résidentiel paisible et très prisé en raison de sa proximité avec la mer, le front de mer et les principaux accès de la ligne Cascais. Répartie sur trois étages, la maison offre une excellente organisation despaces et des espaces généreux, idéale pour les familles qui valorisent le confort, lintimité et la qualité de vie. Lespace social est aménagé au rez-de-chaussée, avec un grand salon avec cheminée et une connexion directe à la terrasse privée, créant une agréable continuité entre lintérieur et lextérieur. Lexposition au soleil et les grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle tout au long de la journée. À létage supérieur se trouvent les quatre chambres, avec des espaces équilibrés et une bonne lumière. La maison dispose également dinstallations sanitaires fonctionnelles, despaces de circulation généreux et dune distribution pratique pour la vie familiale quotidienne. Au sous-sol, la propriété bénéficie dun garage privé pour une voiture avec un accès direct à lintérieur de la maison, complété par un espace de stockage avec une excellente capacité de stockage et 3 chambres. Lespace extérieur privé permet de créer différents environnements de loisirs et de restauration en plein air, sintégrant harmonieusement au condominium, qui offre une piscine commune et de grands jardins soigneusement encadrés. Construite en 2008, la villa possède une solide base de construction et des caractéristiques techniques intéressantes, notamment la climatisation multi-split, le poêle et des cadres à double vitrage. La propriété est fonctionnelle et habitable, et peut bénéficier dinterventions de modernisation et de modernisation esthétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser à votre goût et daugmenter davantage la valeur de linvestissement. Situé à Parede, à côté des plages, des écoles internationales, du commerce et des services, cest une rare occasion de vivre en tranquillité dans un condominium privé de référence sur la ligne de Cascais. En savoir plus ?

Située sur un grand terrain orienté au sud de 4500 m², cette propriété magnifiquement rénovée allie le dernier confort et durabilité à la paix et la tranquillité d’une maison traditionnelle de l’Algarve. La propriété de 335 m², répartie sur deux étages, se détache au centre de la parcelle, entre des jardins paysagers avec un large parking pour visiteurs à l’avant et des potagers et un verger bien aménagés à l’arrière, tous deux accessibles par des portails électriques séparés. Bien situés à distance de marche des commodités d’Almancil, les plages et les parcours de golf de Quinta do Lago et Vale do Lobo sont à quelques minutes en voiture, tout comme l’aéroport de Faro. La maison elle-même a été rénovée avec goût selon les plus hauts standards, tant esthétiques que techniques, et offre un style de vie moderne à aire ouverte combiné à un charme traditionnel. En entrant dans la propriété, nous sommes attirés par le grand salon/salle à manger à aire ouverte qui s’ouvre sur une grande terrasse ombragée surplombant la piscine à dégagement d’eau salée et les jardins en terrasses, avec une abondance de plantes colorées et variées. À côté du salon se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, également à aire ouverte et donnant sur la piscine et les jardins au sud, avec une buanderie et un garde-manger habilement conçus. Le logement à cet étage se compose de trois chambres, la première étant une grande suite parentale dotée d’une chambre lumineuse et aérée avec des fenêtres doubles orientées, d’un spacieux walk-in et d’une luxueuse salle de bain parentale avec baignoire et douche. La deuxième chambre est également spacieuse, baignée de lumière naturelle et possède sa propre salle de bain attenante. La troisième chambre, également de bonne taille et actuellement utilisée comme bureau et salle de sport, donne accès à une salle de bain commune de l’autre côté du couloir qui sert également de toilettes pour les visiteurs. L’étage inférieur de la propriété se compose d’un appartement avec accès indépendant, d’un garage avec point de recharge pour voitures électriques, d’une salle technique et d’un espace de stockage. L’appartement est entièrement indépendant, avec un salon généreux, une cuisine américaine, une grande chambre et une salle de bain, le tout avec beaucoup de lumière naturelle. À l’arrière de la maison, il y a une grande zone comprenant des arbres fruitiers matures, un potager clos avec des plates-bandes surélevées et un impressionnant ensemble de panneaux solaires générant 20 kW d’énergie grâce à la batterie. Combiné au puits artésien, cela permet une vie énergétique largement autosuffisante. La propriété a été conçue dans un souci de confort et d’efficacité, et dispose d’un chauffage par sol à eau à l’étage supérieur, d’une combinaison de climatisation centrale et individuelle dans toutes les pièces, ainsi que de ventilateurs de plafond, d’un système d’éclairage ambiant doux, de volets électriques dans toute la maison, de portes et fenêtres avec moustiquaires et d’une efficacité énergétique. des barrières électriques avec interphone, système de sécurité et d’alarme, piscine d’eau salée avec dosage automatique et un système d’irrigation entièrement automatisé. La liste des caractéristiques de cette propriété semble interminable et, pour apprécier pleinement cette propriété remarquable, une visite est fortement recommandée. Prenez rendez-vous dès maintenant ! #ref : 937777 En savoir plus ?

Magnifique domaine de campagne de 5 chambres à Alte Cette exquise propriété de 5 chambres est située dans un emplacement privilégié, surélevé et orientée au sud, sur un vaste terrain de 12 000 m², offrant de magnifiques panoramiques sur la campagne, de Rocha de Peña à l’est jusqu’aux collines de Monchique à l’ouest. Avec goût rénové, la propriété comprend cinq chambres avec salle de bains attenantes, un vaste salon avec un plafond double et un plafond voûté en bois, ainsi qu’une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur une généreuse terrasse couverte orientée au sud. La cuisine entièrement équipée et la buanderie pratique complètent la fonctionnalité de cette villa. À l’extérieur, plusieurs terrasses sont adjacentes à la maison, parfaites pour se détendre et profiter des vues magnifiques sur la campagne. La terrasse de la piscine chauffée comprend une vaste maison de piscine, tandis qu’une terrasse isolée supplémentaire offre de l’intimité à ceux qui recherchent la tranquillité. L’accès à la propriété se fait par une allée récemment revêtue et offre un large stationnement latéral, laissant les vues incroyables sans entrave. Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent le chauffage par le sol, la climatisation, des cheminées à pellets dans les salons et les salles à manger, des armoire intégrées, un chauffage solaire à eau, une chaudière à gaz, un adoucisseur d’eau, une isolation thermique, un internet à fibre optique haute vitesse, une piscine chauffée, un forage artésien, un système de drainage, un système d’irrigation et un éclairage de jardin. La propriété occupe un grand terrain orienté au sud, à seulement 5 minutes du pittoresque village d’Alte avec ses nombreuses commodités, à 20 minutes de la vibrante ville de marché de Loulé et à seulement 30 minutes de la côte et de l’aéroport. Cet emplacement exceptionnel et isolé offre un accès facile à tout l’Algarve. Une visite dans cette propriété remarquable est vivement recommandée, car elle ne manquera pas de vous impressionner. #ref : 143910 En savoir plus ?

Agência Douro, une référence sur le marché immobilier du nord du Portugal, présente cette incroyable villa de 5 chambres près du front de mer du Douro, à Valbom. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort, proche de tout ce que la ville a à offrir. Villa de 5 chambres, avec 420 m² de surface brute privée, située sur un terrain de 598 m² avec un magnifique jardin et un emplacement excellent. Caractéristiques de la propriété : 05 chambres, 01 suite 04 Toilettes De grandes pièces lumineuses avec cheminée Cuisine séparée et équipée Balcon offrant une grande exposition au soleil et une vue privilégiée sur le fleuve Douro Garage fermé Stockage Terrasse avec barbecue Grand Jardin Caractéristiques de la région : Vivre à Valbom revient à choisir un mode de vie équilibré entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité du dynamisme de la ville de Porto. Située à seulement quelques minutes du centre de Porto et de la gare de Campanhã, Valbom permet un accès rapide aux routes principales et aux centres urbains, maintenant un environnement plus calme et familier. La ville fait partie de la municipalité de Gondomar, une région connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa forte connexion au fleuve Douro. La région combine espaces verts, services essentiels, commerce local et bonnes liaisons de transport, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort dans leur vie quotidienne sans renoncer à la mobilité urbaine. Un autre inconvénient est la proximité du fleuve Douro, qui offre des paysages uniques, des espaces pour la randonnée, les activités de plein air et les loisirs proches de la nature. La région maintient un environnement sûr et accueillant, très recherché par les familles, les professionnels travaillant à Porto ainsi que par les investisseurs immobiliers. Pourquoi choisir cette propriété ? Située dans un quartier résidentiel calme et sûr, avec l’atmosphère d’un condominium exclusif, la villa bénéficie d’une intimité totale et d’un accès facile au centre de Gondomar et au VCI. À quelques minutes de Marina do Freixo, cet emplacement stratégique allie exclusivité et commodité, offrant un accès rapide au commerce, aux services et aux options de loisirs. Pourquoi choisir l’agence Douro ? Avec une note maximale de 5 étoiles sur Google, nous reflètons la confiance et la satisfaction de nos clients, qui nous choisissent pour la qualité du service et le suivi personnalisé à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des environnements les plus époustouflants du Portugal. Si vous êtes agent immobilier, nous, chez Agência Douro, travaillons en partage. En savoir plus ?

Vivre près de Lisbonne, Cascais et Sintra et profiter de la qualité de vie d'un complexe de golf, où les espaces verts et la tranquillité du parcours offrent une qualité de vie enviable, est le choix idéal ! Découvrez cette luxueuse maison individuelle de 5 chambres avec vue sur le golf et la mer, dans le complexe Oeiras Golf Residence. Sur un terrain de 1 388 m², une maison individuelle de 5 chambres est actuellement en construction. Elle comprend trois étages, dont deux hors sol, un sous-sol et une piscine de 48,8 m². L'accès au terrain se fait par la Rua Carreira de Tiro, dans le quartier privilégié du golf, avec une allée commune pour les véhicules et les personnes. La villa développe une surface habitable brute totale de 559 m², répartie comme suit : Au premier étage, vous trouverez un garage couvert pour deux voitures, des locaux techniques pour les divers équipements nécessaires au bon fonctionnement et au confort de la maison, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Cet étage comprend deux patios extérieurs : l'un paysager, servant de toile de fond et permettant la ventilation naturelle du garage, et l'autre, avec un espace paysager encadré par la grande fenêtre de l'escalier, ainsi qu'un petit espace pour sécher le linge. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine et une chambre d'amis, qui sera également une chambre pour personnes à mobilité réduite. Deux salles de bains sont également prévues : l'une à usage commun, l'autre à usage exclusif de la chambre d'amis. Au premier étage, quatre suites, toutes avec salles de bains attenantes, sont aménagées. Un espace de rangement est également aménagé dans la cage d'escalier menant à la terrasse sur le toit. Le toit abrite les équipements techniques, notamment des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des climatiseurs extérieurs. Il est accessible pour faciliter l'entretien. À l'extérieur, un espace pavé jouxte le salon et la cuisine, avec accès à une piscine. Les autres espaces extérieurs pavés sont réservés aux piétons et aux véhicules, et la partie restante du terrain fait actuellement l'objet d'un aménagement paysager. Au niveau -1, un parking pour un troisième véhicule est également disponible. Situé à Oeiras Golf En savoir plus ?

Villa de 6 chambres à Lagoa - Résidence privée prestigieuse en Algarve Cette villa a été conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle où confort, intimité et bien-être coexistent en parfaite harmonie. Située sur un vaste terrain de 1 826 m² avec une superficie bâtie impressionnante de 698 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille mais aussi par son design architectural intelligent. Disposée autour d’une élégante cour intérieure paysagée qui inonde l’intérieur de lumière naturelle, la résidence s’étend sur trois étages reliés par un ascenseur, assurant une circulation fluide dans toute la maison. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de réception, révélant immédiatement l’ampleur et la luminosité de la propriété. Rez-de-chaussée Les espaces de vie ont été conçus pour des réceptions simples et un confort quotidien. Le salon impressionnant, mesurant environ 98 m², s’ouvre sur de vastes terrasses couvertes et des espaces de loisirs extérieurs, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine entièrement équipée, complétée par un garde-manger, une buanderie et une salle à manger accueillante, s’étend sur une vaste terrasse avec un barbecue. Étage intermédiaire Ce niveau comprend les logements privés, comprenant quatre chambres d’environ 25 m² chacune, desservies par deux salles de bains complètes et reliées par un grand balcon orienté à l’est, où la tranquillité et la lumière naturelle occupent le devant de la scène. À l’étage supérieur, deux magnifiques suites parentales élèvent l’expérience de vie à un tout nouveau niveau. La première, d’environ 50 m², comprend un vestiaire, une salle de bain attenante et une terrasse privée. La seconde, d’environ 53 m², offre une disposition encore plus généreuse, avec une chambre double spacieuse, un vestiaire, une salle de bain de 17 m² et une terrasse privée garantissant une intimité totale. Rez-de-chaussée Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, cet étage dispose d’une extraordinaire piscine intérieure chauffée de 12 x 5 mètres, entourée de panneaux coulissants en verre qui s’ouvrent entièrement sur l’extérieur, créant l’atmosphère d’un complexe privé de luxe. Ce niveau comprend également un sauna, une salle de sport ainsi que des espaces de stockage et de services publics supplémentaires. En plus, la propriété comprend également un appartement autonome de deux chambres avec une kitchenette. La résidence est équipée d’une climatisation centrale, d’eau chaude alimentée par neuf panneaux solaires et d’un système photovoltaïque pour la production d’électricité, témoignant d’un fort engagement envers le confort et l’efficacité énergétique. Située à seulement 5 km des plages de Carvoeiro, à 4 km de l’École Internationale Nobel d’Algarve, et à seulement quelques minutes de Ferragudo, des parcours de golf, des marinas et des restaurants renommés, cette propriété allie parfaitement exclusivité, emplacement et un niveau de construction de plus en plus rare. Bien plus qu’une simple maison, c’est un domaine résidentiel véritablement exceptionnel, conçu pour ceux qui valorisent l’exclusivité, l’intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Située à Birre, Cascais, cette villa de 4 chambres offre une superficie brute de construction de 493 m² sur un terrain de 665 m². La propriété est organisée sur trois niveaux, avec un plan conçu pour relier les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger aux plafonds dépassant cinq mètres de hauteur, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin et une piscine chauffée, une suite principale avec accès direct au jardin et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres desservies par une salle de bain familiale. Le rez-de-chaussée offre environ 150 m² et comprend un espace de vie à aire ouverte avec cuisine, bureau à domicile, buanderie, une chambre attenante et une salle de bain pour invités. Ce niveau peut également être utilisé comme appartement indépendant pour invités, selon les besoins du propriétaire. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin paysager, des terrasses et une piscine chauffée. Birre est un quartier résidentiel de Cascais situé à proximité du centre-ville, des plages, des parcours de golf, des écoles internationales et de l’autoroute A5, offrant un accès direct à Lisbonne. Esta version está muito mais alignada com o tipo de copy utilizado por agências de luxo : descritiva, factual, sem exageros e sem acrescentar características que non constam da documentação. En savoir plus ?

Situé dans la paisible commune de Condeixa-a-Nova, à seulement 15 minutes de Coimbra, cet extraordinaire palais du XVIIe siècle figure parmi les plus remarquables domaines historiques du Portugal. Classé Immeuble dIntérêt Public, il combine des siècles dhistoire, une grandeur architecturale exceptionnelle et un potentiel dinvestissement rare une opportunité unique sur le marché portugais de limmobilier de luxe. Construit à lorigine au XVIIe siècle puis agrandi au XVIIIe siècle, le palais reflète lhéritage aristocratique de la région et a accueilli au fil de son histoire des membres de la royauté, des personnalités politiques et des figures culturelles renommées. Ses intérieurs préservent une exceptionnelle collection de fresques, salons, bibliothèques, salles à manger et nombreuses chambres privées, offrant plus de 20.600 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs ailes et niveaux. Le domaine sétend sur 76.400 m², dont 55.800 m² de jardins paysagers et de terrains agricoles. Ses jardins géométriques dinspiration française, allées de bambous, cours intérieures, lac, serre, vergers et potagers créent une combinaison rare entre beauté naturelle et raffinement architectural. Les équipements de loisirs comprennent une piscine, un court de tennis, une maison de piscine, des écuries ainsi que plusieurs bâtiments annexes idéals pour des activités agricoles, équestres, hôtelières ou culturelles. En plus du palais principal, le domaine comprend également environ 10.000 m² de dépendances indépendantes, annexes, écuries, structures agricoles et résidences auxiliaires qui ne sont actuellement pas prises en compte dans lévaluation principale du palais ni dans le calcul des surfaces bâties. Sur le plan architectural, ces bâtiments se distinguent par leurs imposantes structures en bois apparentes, leurs azulejos portugais peints à la main et leurs remarquables détails architecturaux reflétant le savoir-faire historique et le caractère patrimonial de la propriété. Ces espaces supplémentaires représentent un important potentiel de développement pour des projets hôteliers, logements de personnel, espaces bien-être, infrastructures événementielles, activités équestres ou projets résidentiels complémentaires, augmentant considérablement léchelle et la polyvalence du domaine. À lintérieur, le palais se déploie sur trois vastes niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les anciennes zones de service, une cuisine dépoque, des caves à vin, des espaces de stockage et une chapelle privée le tout relié par de charmantes cours intérieures. Le premier étage rassemble les grands salons de réception, dont plusieurs salles de réception, une salle de bal, des salles à manger formelles, des bibliothèques et plusieurs chambres. Le deuxième étage offre des suites supplémentaires, salons familiaux, salles de jeux, chambres denfants, logements du personnel et espaces utilitaires, illustrant parfaitement lampleur et la polyvalence du domaine. La propriété bénéficie également dun projet en cours pour le développement denviron 50 villas, renforçant considérablement son potentiel dinvestissement à long terme et ouvrant la voie à une extension résidentielle ou hôtelière de luxe intégrée au cadre historique du domaine. Son emplacement privilégié place le domaine à proximité de certains des plus importants trésors culturels et naturels du Portugal, notamment les ruines romaines de Conímbriga, lUniversité de Coimbra classée au patrimoine mondial de lUNESCO, ainsi que plusieurs châteaux et villages historiques environnants. La région bénéficie dun marché touristique solide, particulièrement orienté vers le patrimoine culturel et les retraites en pleine nature. Grâce aux accès rapides via les autoroutes A1 et A13, le palais se situe à 2 heures de Lisbonne, 1 heure 15 de Porto et à proximité de célèbres stations balnéaires comme Figueira da Foz et Nazaré. Par sa dimension exceptionnelle, sa valeur historique incomparable et létendue de son domaine, ce palais de la région de Coimbra se prête parfaitement à une résidence privée, un boutique-hôtel, un musée, un lieu événementiel, un centre de bien-être ou un ambitieux projet dinvestissement mêlant culture, luxe et nature. Associé à la vision approuvée du futur développement de villas et à ses vastes dépendances existantes, il représente lune des opportunités patrimoniales les plus prestigieuses et significatives du Portugal. En savoir plus ?

Avec une vue privilégiée sur la mer et la Ria Formosa, cette villa a été conçue avec un haut niveau de construction et de finitions, assurant confort et bien-être. La villa, qui dispose d'une piscine, de grandes terrasses et d'un excellent emplacement, est idéale pour être votre nouvelle résidence ou maison de vacances. Réparti sur deux étages, toit et sous-sol La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosh, des plateaux en pierre de marbre, donnant fonctionnalité et élégance à l'espace. En entrant, nous sommes accueillis par une pièce spacieuse inondée de lumière naturelle, avec plusieurs fenêtres qui donnent accès à l'extérieur. une salle de bain complète. Il dispose également d'un parking et d'une terrasse avec piscine. À l'étage supérieur, nous trouvons trois chambres en suite, terrasse et balcon avec accès au toit. Sur le toit, une grande terrasse offre une vue panoramique sur la Ria et la mer. Parmi les caractéristiques supplémentaires de cette propriété, les caméras de surveillance, l'alarme, les détecteurs d'incendie, l'interphone vidéo, la domotique et les volets électriques se démarquent. Pour plus d'efficacité énergétique et de confort, la propriété dispose également d'un panneau solaire pour chauffer l'eau sanitaire Performance Énergétique: A #ref:HAB580 En savoir plus ?

Dominant un paysage vallonné typique de la Côte d'Argent, cette propriété remarquable séduit par son environnement naturel, son exposition plein sud et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain de près de 7 000 m², elle offre environ 400 m² de surface habitable et utile, répartis entre le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé. Dès l'arrivée, la vue à 180° sur la vallée et les collines environnantes capte immédiatement l'attention. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de cette perspective exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée et une élégante piscine de 12 x 4 mètres. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse aux lignes contemporaines, comprenant un salon spacieux avec cheminée au gaz, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, s'organise autour d'un îlot central structurant harmonieusement l'espace et communique avec une salle à manger semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau spacieuse. Un WC invités et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau. Le sous-sol dévoile des prestations rares : une grande buanderie parfaitement aménagée, un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un cinéma privé, une salle de loisirs ou un espace bien-être. Une salle d'eau avec sauna et une pièce de très grande dimension permettent également d'envisager une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : climatisation réversible, panneaux solaires pour l'eau chaude, système de filtration d'eau, volets électriques centralisés, vidéosurveillance, portails motorisés, arrosage automatique et éclairage extérieur soigneusement intégré au jardin. La maison est vendue, éventuellement meublée, ainsi qu'avec les outils et équipements de jardin, y compris les engins motorisés et tracteurs, situés dans le garage. Située à seulement 10 minutes d'Óbidos, 15 minutes de Caldas da Rainha, des plages de Peniche et de Lourinhã ainsi que de plusieurs parcours de golf réputés, et à 45 minutes de l'aéroport international de Lisbonne, cette propriété combine parfaitement sérénité, modernité et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de lumière et de confort contemporain, à quelques minutes de l'océan et des infrastructures majeures de la région. Performance Énergétique: A #ref:ECIVIL_1650 En savoir plus ?

Nouveau lotissement Maisons à vendre de 3 chambres de 153 m² En chantier Quatrième trimestre 2026 Description Villa contemporaine de trois chambres avec piscine privée, située au Bom Sucesso Resort, à Óbidos, l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs de la côte ouest du Portugal. Casa X est disponible à partir de 890 000 €, en configuration de base prête à vivre, avec possibilité d’achat en options Comfort, Smart Living, Outdoor Living, Signature by Comopi ou Turnkey Premium en option. Le Bom Sucesso Resort se distingue par son environnement naturel, sa faible densité, son intimité et son architecture de référence. Le projet a vu la participation d’architectes nationaux et internationaux de renom, dont Álvaro Siza Vieira, Eduardo Souto de Moura, David Chipperfield, Gonçalo Byrne, Carrilho da Graça, Aires Mateus, Inês Lobo et Nuno Brandão Costa, entre autres. Le résultat est une station balnéaire avec sa propre identité architecturale, intégrée au paysage et conçue pour ceux qui valorisent le design, la nature, la tranquillité et la qualité de vie. Les villas Casa X ont été initialement conçues par l’Atelier dos Remédios, dans le cadre du projet Casa X, lots 177-182, à Bom Sucesso, à Óbidos. L’architecture est signée par Madalena Cardoso de Menezes et Francisco Teixeira Bastos, avec la coordination de Madalena Cardoso de Menezes. Le projet a été développé pour des lots d’environ 800 à 850 m² et une surface construite d’environ 185 m² par lot, favorisant une relation forte entre le toit du jardin, le volume de la maison, les espaces extérieurs et l’expérience intérieure. L’identité de la Casa X vient de son toit en forme de « X », considéré comme une cinquième élévation de la maison et comme un élément organisateur de l’architecture. Cette solution permet la création d’espaces ombragés, de transitions naturelles entre l’intérieur et l’extérieur, de patios, de terrasses privées et de différents espaces extérieurs sur le terrain, renforçant ainsi l’intimité, le confort et la connexion avec le paysage. La villa a été conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme, combinant architecture contemporaine, jardin privé, piscine, parking et espaces de loisirs extérieurs. Il dispose de 3 chambres, 4 salles de bains, d’un grand espace social, d’une cuisine moderne équipée, d’une buanderie équipée, de terrasses et d’espaces extérieurs prêts à être appréciés en famille ou à recevoir des invités. À l’intérieur, les finitions haut de gamme, le design intérieur Comépi, l’éclairage intégré, la domotique de base Legrand, le chauffage hydraulique par le sol dans toute la maison et le chauffage électrique par le sol dans les salles de bain se démarquent. La construction a été conçue avec un accent sur le confort thermique, l’efficacité énergétique, la qualité de l’air intérieur et l’isolation, inspirée des principes Passivhaus. La configuration de base comprend une piscine privée, un jardin, une cuisine équipée, une buanderie équipée, des salles de bains complètes, un chauffage par le sol, une domotique de base Legrand, un éclairage intégré et des finitions haut de gamme. Pour les acheteurs à la recherche d’une expérience encore plus complète, des configurations optionnelles sont disponibles : piscine chauffée, chargeur électrique de 7 kW, système avancé de gestion intelligente de la maison, extérieur meublé, barbecue, foyer, douche extérieure et design intérieur Signature by Comeni. La version Casa X Turnkey Premium, disponible pour 985 000 €, inclut l’expérience complète : villa prête à vivre, piscine chauffée, borne de chargement électrique, Smart Living, extérieur meublé, barbecue, foyer et maison entièrement meublée et décorée par Comopi. Le Bom Sucesso Resort offre sécurité, intimité, parcours de golf, restaurant, services, espaces de loisirs, environnement naturel, proximité avec la lagune d’Óbidos, plages de la côte ouest et un bon accès à Lisbonne. C’est un emplacement idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances, une seconde résidence ou un investissement immobilier de qualité. Une occasion rare d’acquérir une nouvelle villa privée d’un étage, économe en énergie, dans un complexe complexe consolidé, avec une forte dimension de style de vie, d’architecture, de nature et de tranquillité. Pour plus d’informations, la brochure complète ou la réservation de visite privée, veuillez nous contacter. casaxvillas.com Derrière Maison X — Maison de premier étage à Bom Sucesso Resort (L180) Site officiel ### En savoir plus ?

Située dans le domaine privé exclusif La Réserve à Carvalhal, cette villa contemporaine exceptionnelle offre un style de vie sophistiqué dans l’un des lieux les plus prestigieux de Comporta. Située sur un terrain de 2 242 m², la propriété offre 603 m² de superficie construite totale, comprenant la résidence principale, un niveau inférieur dédié aux loisirs et au bien-être, ainsi qu’une maison d’hôtes indépendante. Il bénéficie d’une position privilégiée à côté du Dunas Golf Course, à quelques minutes des plages de Comporta et du village de Carvalhal. La résidence principale dispose de quatre chambres avec salle de bain, de salons généreux avec plafonds doubles, et d’une cuisine designer complétée par une cuisine et un garde-manger indépendants et sales. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont reliés de manière fluide par une vaste terrasse en bois surplombant la piscine d’eau salée chauffée et les jardins paysagers. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace dédié aux loisirs et au bien-être, comprenant une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, une salle de cinéma privée, une salle de sport entièrement équipée, une buanderie et un garage avec une plateforme rotative pour un accès pratique en véhicule. Une maison d’hôtes indépendante offre une intimité supplémentaire à la famille et aux invités et comprend un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Les espaces extérieurs comprennent de magnifiques jardins paysagers, un sauna, une cuisine extérieure gastronomique, un espace barbecue et des espaces de restauration extérieurs conçus pour tirer le meilleur parti de l’environnement naturel environnant. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et des finitions haut de gamme, garantissant un confort toute l’année. Plus qu’une simple résidence, cette propriété offre l’opportunité de profiter de l’un des décors les plus exclusifs de Comporta, entourée de forêt de pins, adjacente au Dunas Golf Course et à quelques minutes des plages renommées de la région et du village de Carvalhal. En savoir plus ?

Magnifique villa individuelle de 4 chambres à Vilamoura ! Nous vous présentons une maison moderne de 4 chambres, récemment construite, située au cœur de Vilamoura. Design contemporain, confort et emplacement privilégié s´y conjuguent pour créer une propriété de luxe unique. Avec son architecture élégante et ses matériaux haut de gamme, cette propriété se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et agencés avec soin. Au rez-de-chaussée, l´espace de vie ouvert intègre une cuisine moderne et entièrement équipée avec la salle à manger et le salon, créant ainsi une ambiance fluide et raffinée. Les hauts plafonds, la mezzanine reliant l´étage et les grandes baies vitrées accentuent la sensation d´espace et laissent entrer une abondante lumière naturelle. L´espace de vie se prolonge vers l´extérieur, où se trouve un jardin privatif avec piscine et vue imprenable sur le golf, offrant un cadre paisible et exclusif. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains privative, des toilettes invités et un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. À l´étage se trouvent les deux autres chambres avec salle de bains privative. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec ses dimensions généreuses, son dressing et son élégante salle de bains, bénéficiant d´une orientation privilégiée et d´une vue panoramique sur le golf. Le sous-sol offre une grande polyvalence à la propriété, avec un garage spacieux, un vaste espace multifonctionnel pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou chambres supplémentaires, une préparation pour l´installation d´un sauna, une salle de bains complète, une buanderie et même un espace pouvant servir de petit studio, déjà équipé pour l´installation d´une cuisine. Côté confort et technologie, la maison est équipée d´un système domotique, d´un chauffage au sol, d´une climatisation gainable, de panneaux solaires pour le chauffage de l´eau et d´une pré-installation pour des solutions énergétiques complémentaires. Un ascenseur panoramique dessert élégamment tous les étages. Située dans l´un des quartiers les plus prestigieux de l´Algarve, à proximité du port de plaisance de Vilamoura, des golfs et des plages, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant une combinaison unique de raffinement, de fonctionnalité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! En savoir plus ?