Maison à vendre - Punta Cana (Republic Dominicaine)

Découvrez une vie caribéenne sophistiquée dans cette spectaculaire villa de luxe à Cap Cana. Offrant 979,18 m² (10 540 sq. ft.) de construction sur un terrain de 1 005 m² (10 818 sq. ft.), cette résidence exceptionnelle allie architecture contemporaine à un espace de vie intérieur et extérieur spacieux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d’un studio privé, de cinq salles de bain complètes et d’une demi-salle de bain. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide avec l’environnement tropical. Des lignes épurées, des espaces ouverts et des finitions haut de gamme donnent à la maison une ambiance à la fois moderne et accueillante. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers haut de gamme et s’ouvre directement sur les espaces à manger et salon. De grandes portes coulissantes en verre mènent à une vaste terrasse qui surplombe le magnifique jardin paysager. La disposition rend le divertissement et la vie quotidienne faciles. Sortez pour accéder à votre piscine privée, entourée de généreuses zones de détente et d’une verdure luxuriante. Les vues paisibles sur le jardin créent un cadre parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du climat caribéen toute l’année. La villa comprend également des quartiers pour les femmes de ménage, ajoutant commodité et fonctionnalité à la maison. Situé dans la communauté fermée exclusive de Cap Cana, les résidents bénéficient d’un accès à des parcours de golf de championnat, des plages de sable blanc immaculées, une marina de classe mondiale, des restaurants raffinés, des commerces, des installations équestres et d’innombrables activités de plein air. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de luxe, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de posséder un bien immobilier dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la République dominicaine. En savoir plus ?

Joyau architectural en bord de mer au Punta Cana Resort Situé au sein du Punta Cana Resort & Club, l’un des quartiers les plus prestigieux et privés des Caraïbes, cette propriété extraordinaire incarne l’essence d’une vie tropicale raffinée, où architecture intemporelle, intimité absolue et design vaste convergent pour créer une résidence d’une distinction unique. Élégante et stratégiquement située sur plus de 5 000 mètres carrés de jardins luxuriants soigneusement entretenus, cette magnifique villa à deux niveaux se déploie comme un sanctuaire de sérénité et de sophistication. Encadrée par des palmiers et une végétation vibrante, la propriété parvient à établir une connexion harmonieuse entre élégance intérieure et beauté naturelle extérieure, offrant un style de vie inégalé au sein du convoité Punta Cana Resort. Construction : 1 580 m² Surface : 5 042 m² Chambres : 7 Salles de bain : 9 Buanderie : Oui Cinéma privé : Oui Pool : Oui Waterfront : Oui. Dès le premier moment, la résidence impressionne par son ampleur imposante et son harmonie architecturale. Inspirée par les grandes haciendas des Caraïbes, son design intègre de hauts plafonds, des galeries ouvertes et de larges couloirs qui laissent entrer la lumière naturelle et la douce brise marine, circulant sans interruption dans tous les espaces. La villa propose sept chambres élégantes et neuf salles de bains de luxe, chacune soigneusement conçue pour le confort, l’intimité et la sophistication discrète. De vastes espaces sociaux, intérieurs et extérieurs, créent l’ambiance idéale pour des divertissements de toute taille, des rassemblements intimes aux célébrations haut de gamme. Au cœur de la propriété se trouve une piscine spectaculaire, entourée de vastes terrasses couvertes et de zones de repos qui évoquent une atmosphère authentique de villégiature. Que ce soit pour profiter de couchers de soleil inoubliables ou de moments calmes en famille, chaque recoin a été conçu pour une vie sans effort. Un cinéma privé améliore l’expérience de divertissement, tandis que des caractéristiques supplémentaires comme les quartiers de la femme de ménage et un large parking privé garantissent fonctionnalité et discrétion. Architecture caribéenne intemporelle La résidence présente une interprétation sophistiquée du design classique caribéen, combinant des toits surélevés, des matériaux naturels et des espaces ouverts qui brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Espaces exceptionnels pour le divertissement De multiples espaces de vie, de grandes terrasses et la piscine centrale créent une atmosphère dynamique et accueillante, idéale pour accueillir les invités sans perdre l’essence d’un foyer intime. Confidentialité et échelle inégalées Située dans de vastes terrains au sein d’une communauté sécurisée et très exclusive, la villa offre un niveau exceptionnel d’intimité, un élément essentiel du véritable luxe. Un mode de vie de station de classe mondiale Posséder au Punta Cana Resort offre un accès à une collection inégalée d’équipements, incluant des parcours de golf de championnat, des plages de sable blanc, une marina, une restauration raffinée, des expériences bien-être et des services exclusifs aux résidents. Après un tour difficile, vous pouvez vous retirer sur la Terrasse du 19e trou, partie du spectaculaire La Cana Golf and Beach Club conçu par Oscar de la Renta. Profitez d’un verre en regardant d’autres joueurs affronter le 18e trou sur le magnifique fond turquoise de la mer des Caraïbes. Ensuite, détendez-vous dans le club-house élégant et vaste au plafond haut pour une partie de backgammon ou rafraîchissez dans ses vestiaires emblématiques, une expérience qui reflète parfaitement la sophistication naturelle qui définit la vie au sein du complexe. Une résidence pour les plus exigeants Plus qu’une propriété, c’est une déclaration de style, une retraite privée et un investissement patrimonial au sein de l’une des destinations les plus convoitées des Caraïbes. Avec une combinaison exceptionnelle d’échelle, de design et d’emplacement, cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une résidence véritablement emblématique au Punta Cana Resort. Myan Realty offre plus de 25 ans de connaissances locales à la Riviera Maya. Agents certifiés / Licence de courtier Matricule : 1992623GD0BBHF ### Membre d’AMPI Mexico et NAR Realtors Nous parlons anglais, espagnol, français et allemand. Contactez-nous dès aujourd’hui : Yvonne Riba ### En savoir plus ?

Villa moderne et élégante de 4 chambres avec piscine à Punta Cana Village Découvrez confort, élégance et charme tropical dans cette villa magnifiquement conçue située dans la communauté exclusive de Punta Cana Village. Un design spacieux pour une vie facile Cette maison offre 4 499 pieds carrés de construction (418 m²) sur un terrain de 7 295 pieds carrés (677,83 m²), offrant un espace suffisant pour les plaisirs intérieurs et extérieurs. Conçu pour le confort Avec 4 chambres, une chambre de femme de ménage, 4 salles de bain complètes et 2 salles de bains de miette, l’aménagement est idéal pour les familles ou les invités. Vie en plein air exceptionnelle Profitez de la magnifique piscine privée, détendez-vous sur la vaste terrasse ou organisez des réunions dans votre espace extérieur magnifiquement aménagé. Cuisine moderne et touches premium Le cœur de la maison présente un îlot de cuisine, des appareils électroménagers modernes et des finitions de qualité, alliant fonctionnalité et style. Emplacement de choix à Punta Cana Village À quelques pas de la restauration, du shopping, des écoles et des soins de santé dans cette communauté fermée à quelques minutes de l’aéroport international de Punta Cana et de plages de classe mondiale. La maison ou le bien d’investissement idéal Que ce soit pour vivre à plein temps ou en location de vacances, cette villa offre une valeur durable dans l’un des endroits les plus prisés de la République dominicaine. En savoir plus ?

Villa spectaculaire, idéalement située au cœur de Cap Cana, abritant le majestueux parcours de golf de Punta Espada et son épicentre parfaitement connecté aux principales villes du monde. Le design de la Villa Palmita contemple deux axes transversaux qui se croisent dans la partie centrale de la villa et qui permettent une circulation horizontale harmonieuse, créant un environnement harmonieux entre la vie diurne et nocturne de la maison. Minutieusement pensé pour capturer l’essence d’une exclusivité, moderne et Résidence paisible, Villa Palmitas offre à ses habitants un mode de vie Personnalisé, Intime, Élégant et Naturel VILLA PALMITAS À CAP CANA Avec ses plages infinies et son climat exceptionnel, Cap Cana est l’une des destinations les plus prisées de toute la Caraïbe. Son infrastructure et son aménagement urbain, intégrés à la nature, lui ont conféré un prestige international. Une ville de rêve créée pour ceux qui valorisent l’exclusivité et le luxe de vivre pleinement. DÉTAILS Les textures de ses finitions complètent l’esthétique raffinée de l’œuvre, créant une atmosphère intime et privée. Ses fenêtres vitrées jouent un rôle très important dans le design, avec une grande puissance expressive : de l’extérieur, elles procurent une sensation curieuse, qui génère à l’intérieur un jeu constant d’éclairage, mettant en valeur tout le jardinage qui borde la villa. CARACTÉRISTIQUES : La Villa Palmitas à Cap Cana est unique en son genre, avec six chambres et sept salles de bains aménagées sur deux niveaux. REVÊTEMENTS Image de référence Image de référence Carrelage italien antidérapant en porcelaine dans les salles de bains et les espaces extérieurs. SALLES DE BAIN Salles de bains équipées de meubles et d’accessoires Européens. Meubles aux designs minimalistes et créer des espaces modernes et agréable aux sensations. PROFILS EN ALUMINIUM La menuiserie en aluminium est noire, fabriquée avec des matériaux importés Européens MENUISERIE Les portes à l’intérieur de la maison ont un design minimaliste, étant une référence d’élégance depuis leur concept ÉTAGES Finitions durables dans la cuisine, le salon et des pièces en porcelaine italienne naturelle avec Certification LEED Le premier étage : elle abrite les pièces les plus intimes de la maison et abrite les principaux espaces de vie tels que la cuisine, la salle à manger ainsi que des espaces sociaux tels que le billard, le barbecue et la piscine. Cuisine italienne au design moderne avec planches hydrofuges à haute résistance et Système de poignée intégré. Au deuxième étage : Les environnements privés alternent avec des espaces ouverts communs, tels que terrasses, picuzzi et balcons. PREMIER NIVEAU ZONE DE LA PISCINE ET DES PERGOLAS Jacuzzi 33,58 m2 Pergola 68,14 m2 Picuzzi 19,71 m2 Piscine 122,25 m2 Total 243,69 m2 Canopée Chambre Entrepôt Salle de bain 1 Salle de bain Salle de bain extérieure Chambre principale Salon Cuisine Salle à manger Bar/Billard Dortoir de service Service de salle de bain Zone de lavage Salle de service Salle de bain Terrasse Terrasse/BBQ Piscine avec jacuzzi DEUXIÈME NIVEAU Chambre 2 Loge Salle de bain Chambre principale Loge Salle de bain Terrasse Picuzzi Balcon Chambre 3 Garde-robe Salle de bain Salle de bain Garde-robe Chambre 4 Balcon Balcon ZONE CONSTRUITE 1er niveau 400,52 m2 2e niveau 405,43 m2 Total 805,95 m2 Réservez AUJOURD’HUI avec 10 000,00 $ US En savoir plus ?

Bienvenue à The Majestic Icon of Caribbean Luxury Entrez dans la vie insulaire surélevée avec cette merveilleuse villa de 5 chambres, actuellement en développement dans l’une des communautés fermées les plus exclusives de Cap Cana. Prévu pour être achevé en 2024, ce joyau architectural allie un design moderne audacieux à la beauté naturelle époustouflante de la République dominicaine. Conçu pour impressionner, conçu pour inspirer Installée pour capturer des vues panoramiques sur la mer des Caraïbes, le parcours de golf de Punta Espada et les montagnes environnantes, cette villa est une véritable leçon d’harmonie intérieure-extérieure. De grandes fenêtres et des aménagements ouverts inondent la maison de lumière naturelle tout en encadrant le paysage à couper le souffle. Espaces sophistiqués, confort sans effort Conçue pour un mode de vie luxueux, la villa comprendra : Matériaux de premier ordre et finitions raffinées Un plan d’étage intelligent et ouvert conçu pour recevoir Cinq chambres spacieuses pour la famille et les invités Vie intérieure/extérieure sans faille avec vue sur l’océan, le golf et le jardin Chaque espace équilibre raffinement et chaleur, offrant à la fois grandeur et confort. Le meilleur de Cap Cana, à seulement quelques minutes Profitez d’un accès privilégié à des équipements de classe mondiale, notamment : Le parcours de golf de Punta Espada, classé parmi les meilleurs des Caraïbes Le prestigieux Caletón Beach Club Cap Cana Marina, haute gastronomie, centres de bien-être et boutiques Tout cela, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Punta Cana, dans une communauté sécurisée et planifiée, réputée pour sa vie privée et son prestige. Un mode de vie. Un héritage. Un investissement intelligent. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif à haut rendement, cette villa offre une valeur intemporelle dans l’une des destinations les plus prisées des Caraïbes. Réservez votre place au paradis C’est votre chance de posséder une toute nouvelle villa de luxe au cœur de Cap Cana. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et franchir le premier pas vers une vie caribéenne sans effort. En savoir plus ?

Un chef-d’œuvre du luxe caribéen, gracieusement positionné le long du légendaire parcours de golf Corales, au sein du Punta Cana Resort exclusif. Avec des vues sur la mer turquoise des Caraïbes et les allées de l’un des parcours de golf les plus célèbres des Caraïbes, ce domaine extraordinaire représente l’une des plus belles opportunités résidentielles de la République dominicaine. Située sur un terrain de 5 042 m² (54 272 pieds carrés) avec 1 580 m² (17 007 pieds carrés) d’espace de vie impeccablement conçu, la résidence a été conçue pour ceux qui valorisent l’intimité, l’excellence architecturale et un mode de vie sans compromis. Chaque espace a été soigneusement conçu pour enrichir le paysage environnant, mêlant harmonieusement des intérieurs élégants à des espaces de vie extérieurs spectaculaires où les Caraïbes font partie du quotidien. La résidence comprend : • 7 suites de chambre luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. • Quartiers indépendants pour le personnel. • De vastes espaces de divertissement intérieurs et extérieurs. • Terrasses panoramiques surplombant à la fois la mer des Caraïbes et le parcours de golf de Corales. • Jardins tropicaux luxuriants offrant une intimité et une tranquillité totales. Un mode de vie exclusif réservé aux propriétaires de Punta Cana Resort La propriété au sein du Punta Cana Resort offre un accès privilégié à l’une des communautés privées les plus prestigieuses des Caraïbes, offrant une collection inégalée d’équipements de classe mondiale, notamment : • Deux parcours de golf de championnat : le Corales Golf Course, hôte du PGA TOUR Corales Puntacana Championship, et le célèbre La Cana Golf Club, conçu par P.B. Dye. • Exclusif Beach Club avec plages de sable blanc et eaux cristallines des Caraïbes. • Centre de tennis Oscar de la Renta et club sportif, disposant de tennis, de pagaie, d’installations de fitness et d’équipements de bien-être. • Un club de polo professionnel. • Douze cénotes d’eau douce naturels répartis dans tout le complexe. • Restauration raffinée, services hôtels-boutiques de luxe, marina, installations équestres et services privés de villégiature. • Sécurité fermée 24h/24 et l’un des environnements résidentiels les plus sécurisés des Caraïbes. Plus qu’une résidence, c’est un domaine historique : une occasion exceptionnelle de posséder l’une des maisons les plus exclusives du Punta Cana Resort et l’une des propriétés de luxe les plus prestigieuses des Caraïbes. Résidence : 1 580 m² Surface : 5 042 m² Chambres : 7 suites En savoir plus ?

Cette majestueuse villa de 5 chambres, plus 2 chambres de service, est désormais disponible à la vente dans la communauté exclusive de Cap Cana, l’une des destinations les plus prisées de la République dominicaine. Offrant la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de commodité, la propriété offre une vue à couper le souffle sur la nature et se trouve à quelques minutes de plages immaculées et de parcours de golf de classe mondiale. Actuellement en construction, cette résidence exceptionnelle de Cap Cana est conçue à la fois pour la détente et le divertissement. Il propose de vastes espaces extérieurs avec une grande piscine privée, un kiosque élégant et un luxuriant aménagement paysager tropical. À l’intérieur, vous trouverez des finitions haut de gamme, des matériaux haut de gamme et des détails architecturaux soignés partout. Le meilleur dans tout ça, c’est que la villa est vendue entièrement meublée, vous pouvez donc emménager et commencer à profiter de votre nouvelle maison immédiatement. Avec six chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, cette maison est idéale pour les familles ou toute personne aimant recevoir des invités. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts offrent beaucoup d’espace pour recevoir, tandis que la cuisine moderne est le rêve de tout chef, équipée d’appareils haut de gamme et d’un design élégant. Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis à Cap Cana. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée et vivre l’expérience ultime du luxe caribéen. En savoir plus ?

Bienvenue au sommet de la vie de luxe au cœur de Cap Cana, une magnifique villa de 10 chambres avec vue sur l’océan, à quelques pas du club de plage et du parcours de golf. Cette résidence prestigieuse offre une élégance, une intimité et un charme caribéen inégalés dans l’un des lieux les plus convoités de la République dominicaine. Dès l’entrée, la villa captive avec son entrée grandiose, ses plafonds hauts et ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Des fenêtres du sol au plafond encadrent des vues panoramiques sur l’océan, tandis que la disposition ouverte se glisse sans effort dans une salle à manger formelle et la cuisine de rêve d’un chef, parfaite pour des réceptions sophistiquées et des rassemblements inoubliables. Chacune des dix chambres spacieuses dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant le summum du confort et de l’isolement. La luxueuse suite parentale est un véritable refuge, avec un balcon privé, des vues sur l’océan à couper le souffle et une salle de bain inspirée du spa pour une détente ultime. Sortez dans une oasis privée et sereine, où une piscine à débordement impressionnante surplombe la mer, entourée d’élégantes terrasses extérieures pour manger et salon. Qu’il s’agisse d’organiser un dîner au coucher du soleil ou simplement de se détendre au bord de la piscine, le cadre tropical crée une ambiance de pur luxe. Cette villa propose également des équipements haut de gamme, notamment une salle de sport entièrement équipée, un home theater privé et une cave à vin personnalisée, rehaussant votre mode de vie avec luxe et commodité à chaque tournant. Situé dans la communauté sécurisée et riche en commodités de Cap Cana, vous serez à quelques minutes d’une restauration de classe mondiale, des boutiques haut de gamme, d’une marina complète et du célèbre parcours de golf Punta Espada. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est une déclaration de prestige et de style. Ne manquez pas votre opportunité de posséder l’une des propriétés les plus exceptionnelles de Cap Cana. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée. En savoir plus ?

Située dans la prestigieuse enclave Las Iguanas de Cap Caná, cette villa extraordinaire entièrement meublée représente le summum du luxe de vie. Située sur un vaste terrain de 740 m² (7965,3 sq ft) avec 484 m² (5209,7 sq ft) de construction impeccablement conçue, la propriété offre un espace, une intimité et une sophistication inégalés. Grand Design & Aménagement Expansif Ce magnifique domaine propose 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment aménagées, conçues avec soin pour allier confort et style raffiné. Vues inégalées & exclusivité Détendez-vous dans un jardin luxuriant et une piscine magnifique depuis cet emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus exclusives du Cap Cana. Chaque détail de la maison reflète le luxe ultime, de ses intérieurs vastes à ses espaces extérieurs exceptionnels. Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique à Las Iguanas, où la vie de classe mondiale rencontre l’élégance tropicale. En savoir plus ?

Cette superbe villa de 7 chambres est située sur le troisième lac, offrant une vue imprenable sur l’eau et un accès direct. Caractéristiques de la propriété : 752 m² de construction sur un terrain de 1 790 m² À seulement 6 minutes en voiturette de golf de la plage et du centre sportif Livraison : Octobre 2026 Situé dans le cadre exclusif du Punta Cana Resort & Club, cet établissement offre un accès à des commodités de classe mondiale, notamment : Plages de sable blanc et clubs de plage Parcours de golf de championnat conçus par Tom Fazio et P.B. Dye Courts de tennis et installations sportives Réserve écologique et lagunes d’eau douce Spa de luxe et centre de bien-être Restaurants gastronomiques et boutiques Services de sécurité et de conciergerie 24h/24 et 7j/7 Une opportunité unique de posséder une villa pieds dans l’eau dans l’une des communautés les plus prestigieuses de la République dominicaine. En savoir plus ?

Découvrez la vie élevée des Caraïbes avec cette magnifique villa de luxe de 6 chambres, située au cœur de Cap Cana, l’une des communautés de villégiature les plus élitistes de la République dominicaine. Construit en 2023, ce chef-d’œuvre moderne offre le mélange parfait de design contemporain, de confort raffiné et d’accès direct au meilleur de Cap Cana, y compris les plages de sable blanc et le célèbre club de golf de Punta Espada, à seulement 0,3 miles. Répartie sur deux niveaux soigneusement conçus, la villa dispose d’espaces de vie à aire ouverte, de lignes architecturales épurées et de hauts plafonds qui créent une ambiance lumineuse et aérée. Le niveau principal comprend une suite principale spacieuse et une chambre d’amis, tandis que le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires, chacune avec accès extérieur privé, alliant luxe et nature. Principales caractéristiques de la propriété : Piscine privée et jacuzzi chauffé pour en profiter toute l’année Six chambres spacieuses avec salles de bains privatives et accès extérieur Construit en 2023, entièrement climatisé pour un maximum de confort Son ambiophonique SONOS, Wi-Fi haut débit et téléviseurs intelligents de 86 po Cuisine ouverte élégante et vastes espaces de vie intérieur-extérieur Avantages de l’emplacement de choix : À quelques pas du Punta Espada Golf Club À quelques minutes de la plage de Juanillo et de la marina de Cap Cana À moins de 15 minutes de l’aéroport international de Punta Cana Situé dans une communauté sécurisée et fermée avec une sécurité 24h/24 et 7j/7 L’accès au style de vie de Cap Cana comprend : Golf de championnat sur les parcours Jack Nicklaus Signature Cuisine raffinée, clubs de plage et spas de luxe à service complet Centre équestre, sentiers naturels et port de plaisance de classe mondiale Commerces de détail haut de gamme, éco-parcs et aventures aquatiques Que vous soyez à la recherche d’une résidence à temps plein, d’une retraite de vacances ou d’un investissement locatif performant, cette villa est à la hauteur de tous les niveaux, de l’emplacement, du design et de la valeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et faire de cette extraordinaire propriété de Cap Cana votre prochaine maison au paradis. En savoir plus ?

Amenidades exclusivas Le complexe est dotado de servicios que cubren todas las necesidades de un estilo de vida de lujo : Playa privada con aguas cristalinas y servicio de hamacas. Wellness Spa para relajarse y revitalizarse. Gimnasio equipado con máquinas de última generación. Parque infantile pour les plus petits. Pista de pádel y canchas deportivas. Estación de carga para carritos de golf. Área BBQ para eventos y reuniones familiares. Beach Club Restaurant con gastronomía internacional. Toit avec panoramiques panoramiques au mar y al campo de golf. Sécurité 24h/24, accès contrôlé et vigilance périmétrique. Ces amenidades convierten al projet en un resort privado où la commodité y l’exclusivité sont la norme. En savoir plus ?

Il y a des propriétés. Et il y a des décisions qui changent votre façon de vivre. Très rarement, sur le marché immobilier caribéen, trois conditions simultanées coïncident dans un même bien : un emplacement non reproduit, un design architectural qui justifie le prix sans avoir besoin de débats, et une rentabilité documentée qui transforme chaque mètre carré en un actif intelligent. La Villa Palmas 107 est cette propriété. Cette villa à deux niveaux située à Cap Cana est conçue pour un profil très spécifique : l’homme d’affaires, le cadre ou la famille à fort potentiel qui ne cherche pas simplement une propriété de vacances. Il cherche un endroit où vivre vraiment, ou où il pourra prendre sa retraite avec la certitude que chaque jour justifiera cette décision. Et si à un moment donné vous décidez de la louer, les chiffres font le reste. Cap Cana : le seul endroit dans les Caraïbes où l’on peut vivre et gagner de l’argent sans s’opposer à des concepts : Cap Cana est une ville privée de 30 km² située à l’extrême est de la République dominicaine, avec des infrastructures, une sécurité périphérique 24h/24 et 7j/7, ses propres routes, des services du premier monde et un modèle de gouvernance qui maintient un niveau de vie constant, peu importe ce qui se passe en dehors de ses limites. C’est le seul endroit des Caraïbes où un entrepreneur peut vivre avec sa famille avec la même qualité de vie qu’à Miami ou Madrid, à un coût d’exploitation nettement inférieur, avec de réels avantages fiscaux et la possibilité que le bien fonctionne pour lui lorsqu’il ne l’utilise pas. Villa Palmas 107 est située à l’intérieur du périmètre de Cap Cana, à quelques minutes de tout ce qui fait de cette destination un lieu de vie complet : l’aéroport international de Punta Cana — à 15 minutes. Vols directs directs vers plus de 40 villes à travers le monde. Plage de Juanillo — 8 minutes. Plage privée de sable blanc, considérée comme l’une des meilleures des Caraïbes. Club de golf de Punta Espada -- 5 minutes. Conçu par Jack Nicklaus, il figure parmi les 100 meilleurs parcours au monde. Resort Marina Punta Cana & Club -- 7 minutes. Pour ceux qui apprécient la mer à un autre niveau. Blue Mall Punta Cana -- 12 minutes. Le centre commercial de luxe de référence de la région. Punta Cana Polo Club et Los Establos — 8 minutes. Api Beach et Indigenous Eyes — 10 minutes. Ce n’est pas un inventaire des commodités. C’est la description d’un mode de vie que très peu de destinations dans le monde peuvent offrir de manière intégrée. Une villa conçue pour vivre, pas seulement pour impressionner. Une architecture qui respecte ceux qui l’habitent. Le langage architectural de la Villa Palmas 107 repose sur un postulat clair : le vrai luxe ne crie pas, il s’articule. Le bois domine la façade, créant de l’intimité sans fermer l’espace. Les fenêtres à double hauteur relient continuellement l’intérieur au jardin et à la piscine. La végétation fait partie du design, pas la décoration ultérieure. Ses deux niveaux sont conçus pour une famille qui souhaite avoir de l’espace sans se sentir comme un hôtel. Les espaces sociaux du premier niveau — salon, salle à manger, cuisine et terrasse — s’étendent naturellement vers l’extérieur. Les chambres du deuxième étage offrent l’intimité et le silence qu’une résidence à ce niveau exige. Une propriété adaptée à toute la famille, avec 6 chambres avec salle de bain privée, permet aux enfants, parents, invités et personnel de vivre ensemble sans complicité d’espace ni d’intimité. La zone de service avec une buanderie séparée garantit que le fonctionnement de la maison ne perturbe pas la vie familiale. La piscine de 88,82 m2 avec jacuzzi et terrasse intégrés n’est pas qu’une commodité supplémentaire ; C’est le cœur de la vie sociale de la ville. Le bar extérieur et le barbecue sont conçus pour recevoir, partager et profiter sans quitter la propriété. La vue exclusive sur le parcours de golf rend Cap Cana difficile à expliquer chaque après-midi à ceux qui ne l’ont pas déjà vu. Détails techniques Villa Palmas 107 est une propriété de luxe située à Cap Cana, l’une des communautés les plus exclusives de Punta Cana, reconnue pour son infrastructure de haut niveau, sa sécurité et ses parcours de golf de classe mondiale. Projet : Villa Palmas 107 Emplacement : Cap Cana, Punta Cana, République dominicaine Prix : 3 600 000 USD Distribution et espaces Niveaux : 2 Chambres : 6 chambres avec salle de bain attenante Salles de bain de bain bains : 6 salles de bain complètes 1 demi-salle de bain Surface de la construction : 815,63 m2 Terrain : 2 501 m2 Vue et environs La propriété propose : Vue directe sur le parcours de golf Ce qu’elle offre : Vie privée Environnement vert et ouvert Plus grande exclusivité résidentielle Avantages fiscaux La villa bénéficie de : Avantages sous la loi CONFOTUR Exonération fiscale actuelle Cela inclut des avantages importants tels que : Exonération de la taxe de transfert Répartition par niveau Premier niveau -- Vie sociale et espace principal Le premier niveau a été conçu pour intégrer les espaces sociaux et les espaces à plus grand usage quotidien de manière confortable et fonctionnelle. Vous y trouverez : Chambre principale avec salle de bain attenante Terrasse privée pour la chambre principale Chambres 2 et 3 Salon et salle à manger avec double hauteur Cuisine Service Buanderie De plus, ce niveau est directement relié à toutes les parties extérieures de la villa, créant une expérience beaucoup plus ouverte et fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deuxième niveau -- Intimité et vues Le deuxième niveau est conçu pour offrir une plus grande intimité et tranquillité au sein de la propriété. Dans cette zone se trouvent : Chambres 4, 5 et 6. Toutes avec salles de bains privées. Elle comprend également : Terrasse panoramique avec vue directe sur le parcours de golf. Ce niveau représente l’espace le plus calme, le plus réservé et le plus exclusif de la villa. Équipements extérieurs La propriété comprend des espaces extérieurs conçus à la fois pour le plaisir familial et pour les réceptions privées. Surface de la piscine : 88,82 m2 Surface de terrasse : 52,30 m2 Surface de bar extérieur : 20,59 m2 Surface de barbecue : 19,80 m2 Jacuzzi inclus Parking inclus Pour l’homme d’affaires qui pense aussi à sa richesse Si à un moment donné le propriétaire décide de ne pas utiliser la villa — que ce soit de façon saisonnière ou permanente — la propriété affiche une bonne projection de rentabilité selon le modèle de location de vacances de luxe, le plus actif et le mieux payé à Cap Cana. Indicateur financier Projection conservatrice Taux de nuit 3 500 USD Taux d’occupation projeté 55-60 % Revenu brut Année 1 798 346 USD Bénéfice net Année 1 506 588 USD Bénéfice net mensuel 42 215 USD ROI moyen sur 10 ans 10,51 % Appréciation des actifs 10 ans 5 830 940 USD Rendement total estimé 10 ans 5 187 202 USD Le propriétaire peut vivre dans la villa pendant les mois de son choix et la louer le reste de l’année via des plateformes telles qu’Airbnb ou VRBO, avec une gestion professionnelle qui ne nécessite pas leur intervention directe. Beaucoup de nos clients chez Cap Cana opèrent précisément sous ce schéma : résidence personnelle et actif productif à la fois. Confotur -- L’avantage fiscal dont peu profitent bien Villa Palmas 107 est éligible en vertu de la loi 158-01 (Confotur), qui s’applique que le propriétaire l’utilise comme résidence ou pour des locations de vacances : exonération totale de la taxe de transfert sur l’achat Exonération de l’impôt sur la valeur immobilière (IPI) pendant 15 ans Exonération de l’impôt sur les revenus locatifs durant la période en cours Pour un entrepreneur habitué à optimiser sa structure fiscale, Confotur représente un véritable différentiel dans l’équation financière de cet achat, quel que soit l’usage qu’il donne au bien. Foire aux questions -- FAQ ? Est-il possible d’utiliser la Villa Palmas 107 comme résidence principale ou retraite ? Oui, et c’est précisément l’un des profils pour lesquels il a été conçu. Cap Cana offre toutes les conditions pour une vie de qualité permanente : sécurité, infrastructures, accès international direct, communauté de haut niveau et un environnement naturel que peu de lieux dans le monde égalent. La villa offre l’aménagement, l’intimité et le confort nécessaires pour une famille souhaitant y vivre de façon permanente. ? L’usage résidentiel peut-il être combiné avec des locations de vacances ? Oui. De nombreux propriétaires à Cap Cana vivent dans leur villa pendant les mois qu’ils préfèrent et la louent le reste de l’année avec une gestion professionnelle. Le bien génère des revenus lorsque le propriétaire ne l’occupe pas, sans affecter sa disponibilité lorsqu’il souhaite l’utiliser. ? La villa a-t-elle Confotur ? Oui. Elle s’applique à la fois à l’achat et à la location, avec une exemption de la taxe de transfert, de l’IPI et des taxes sur les revenus locatifs pendant 15 ans. ? Quelle est la distance jusqu’à la plage ? Playa Juanillo est l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, à 3 minutes en voiture de la villa. ? Quelle est la distance jusqu’à l’aéroport ? L’aéroport international de Punta Cana se trouve à 10 minutes. Elle exploite des vols directs sans escale vers plus de 40 villes des Amériques, d’Europe et des Caraïbes. ? Quel retour sur investissement cette villa a-t-elle si elle est utilisée pour la location ? Selon un modèle conservateur avec une occupation de 55 à 60 % et un taux de 3 500 USD par nuit, le retour sur investissement moyen projeté sur 10 ans est de 10,51 %, avec un retour total estimé — loyer plus appréciation — de 5 187 202 USD. ? Qui est Noval Properties ? L’une des entreprises de construction ayant la plus longue histoire dans le développement de propriétés de luxe en République dominicaine, avec plus de 20 ans d’existence sur le marché et des projets dans les destinations touristiques les plus exclusives du pays. En savoir plus ?

Propriété de luxe à Punta Cana Resort, résidence exclusive avec parcours de golf et club, marina, accès à l’hôtel Westin, Indigenous Eyes, 5 plages privées, sorties VIP, courts de sport, centre équestre et école internationale. Villa avec un grand patio, une piscine et des finitions de haut niveau. CONFOTUR avec des exonérations fiscales. note : En savoir plus ?

Architecture, lumière et exclusivité : un joyau moderne à Cap Cana Cette villa extraordinaire représente le summum de la vie raffinée dans les Caraïbes. Située dans le quartier le plus exclusif de Cap Cana, cette propriété redéfinit l’élégance architecturale, alliant une intimité absolue à une beauté panoramique inégalée. C’est, en essence, la définition du luxe et de l’exclusivité. Conçue avec une architecture moderne et des espaces baignés de lumière naturelle, la villa a une disposition conçue pour le confort : Chambres : 6 pièces spacieuses. Salles de bain : 7 salles de bain avec des finitions haut de gamme. Espaces sociaux : salon à concept ouvert et salle à manger formelle. Cuisine : Espace gastronomique moderne et fonctionnel. Service : Zone de service complète. L’extérieur : La scène de divertissement Le cœur de la propriété est son magnifique espace extérieur, conçu pour un maximum de plaisir : Grande terrasse : Un espace polyvalent pour la détente et les événements sociaux. Bassin du protagoniste : Une immense piscine à infini qui s’intègre parfaitement à la conception architecturale. Emplacement privilégié : Fundadores de Golf. Située dans un quartier prestigieux réputé pour sa sécurité et son environnement naturel époustouflant, la villa offre un accès privilégié au meilleur de Cap Cana : Golf : À quelques pas du légendaire parcours de Punta Espada. Plage : proximité exclusive du Caletón Beach Club. Loisirs : Près de Los Establos et d’une grande variété d’équipements de classe mondiale. En savoir plus ?

Domaine ultra-luxueux à Juanillo | La retraite ultime devant la mer des Caraïbes Située sur la côte exclusive de Juanillo, Cap Cana, cette majestueuse résidence de 9 chambres redéfinit le concept de vie en bord de mer. C’est une propriété conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un luxe architectural et une connexion directe aux eaux turquoise des Caraïbes. Configuration et ampleur : Configuration et ampleur : Construction : 1 414 m² (15 222 pieds carrés) de conception sophistiquée. Terrain premium : 5 493 m² (59 136 sq. ft.) d’extension en bord de mer, une superficie exceptionnelle dans la région. Hébergement : 5 suites parentales avec cabines d’essayage et salle de bains attenante, complétées par 4 chambres supplémentaires après une rénovation complète. Expériences et bien-être : Épicentre social : Salons à double hauteur, salle à manger formelle et une salle de détente au deuxième étage avec une vue panoramique ininterrompue. Espace de divertissement extérieur : Grande terrasse avec piscine à débordement, four à pizza au bois, station barbecue professionnelle et bar privé. Exclusivité technique : Cave à vin de design (cave à vin) pour collectionneurs, salle de sport privée équipée et systèmes de climatisation à haute efficacité. Service : Espace personnel indépendant avec sa propre cuisine, garantissant une ouverture hôtelière 5 étoiles avec une totale discrétion. Vie privée et mode de vie : Avec un accès direct à la plage de Juanillo, cette villa n’est pas qu’une propriété, c’est un bien immobilier irréparable. Son vaste terrain et sa situation stratégique en font l’un des objets les plus précieux de tout Cap Cana. En savoir plus ?

Design contemporain et espace illimité Cette superbe résidence de style contemporain se répartit en deux niveaux de confort pur et d’élégance. Conçue pour offrir une intimité maximale, la villa dispose de 6 chambres de luxe, chacune équipée d’un lit king size, d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct à des terrasses privées. Répartition de l’excellence : Rez-de-chaussée : Une chambre d’amis stratégiquement placée pour la commodité. Deuxième niveau : Cinq chambres parentales offrent un havre de paix avec une vue dégagée. Oasis en plein air et divertissement : L’espace social extérieur est le cœur de la propriété, conçu pour un plaisir et une détente totales : Piscine semi-olympique : Une imposante nappe d’eau de 180 m² qui définit le paysage. Jacuzzi Hydromassage : Espace de détente pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (20 m²). Mode de vie : Terrasse couverte entièrement meublée, espace barbecue professionnel et grand solarium avec transats, idéal pour profiter du climat tropical dans un environnement d’absolue distinction En savoir plus ?

Villa à Las Iguanas Cap. Cana - Luxe, Espace et Intimité L’expression ultime du mode de vie caribéen dans la communauté la plus exclusive de la République dominicaine. Spécifications de haut niveau ; Construction : 1 100 m² de conception architecturale fonctionnelle. Terrain : 1 674 m² d’espaces privés et de jardins. Chambres : 6 suites spacieuses conçues pour un repos total. Faits saillants Espace social : Espaces ouverts qui intègrent harmonieusement l’intérieur avec les terrasses, idéaux pour des divertissements de haut niveau. Cuisine signature : spacieuse, moderne et entièrement équipée ; Le cœur fonctionnel de la maison. Private Oasis : Piscine de taille généreuse et jacuzzi privé entourés d’un vaste espace vert qui se connecte à la nature. Confort : Conception conçue pour la vie de famille, alliant élégance, praticité et sécurité. Emplacement privilégié : la destination de Cap Cana Profitez d’un environnement sûr avec accès à des équipements de classe mondiale : Golf : Parcours de renommée mondiale (Punta Espada). Marine : Mode de vie nautique et activités récréatives de luxe. Plages : Proximité immédiate des plages de sable blanc et des eaux cristallines. Gastronomie : Accès à des restaurants gastronomiques et à une vie sociale dynamique. Connectivité : À quelques minutes de l’aéroport international de Punta Cana. Idéal pour : Les familles recherchent une résidence principale ou de vacances de la plus haute qualité. Des investisseurs à la recherche d’actifs de grande valeur sur le marché immobilier de luxe. En savoir plus ?

Villa de luxe surplombant le parcours de golf à Cap-Cana Dans l’enclave exclusive de Cap Cana se dresse cette majestueuse villa avec cinq chambres et studio, une résidence alliant élégance tropicale, espace et design contemporain. Avec 1 235 m² de construction sur un vaste terrain de 2 456 m², ce bien se distingue par ses espaces lumineux, ses cinq salles de bain attenantes, ses grands espaces sociaux, une cuisine gastronomique et un salon avec un accès direct à la terrasse principale. Chaque salle a été conçue pour profiter des vues spectaculaires sur le parcours de golf de Punta Espada, considéré comme l’un des meilleurs des Caraïbes. L’espace extérieur invite au repos et aux loisirs avec une piscine privée entourée de jardins tropicaux, des espaces de restauration extérieurs et un environnement naturel garantissant intimité et bien-être. Le studio, intégré à la maison, ajoute fonctionnalité et flexibilité au design, et peut servir de bureau, de salle TV ou d’espace lecture, s’adaptant au mode de vie du propriétaire. Située dans une communauté fermée avec une sécurité 24h/24 et un accès aux équipements de classe mondiale de Cap Cana, à sa marina, à une plage privée, à des restaurants gastronomiques et à un parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, cette villa à vendre à Cap Cana représente une opportunité d’investissement immobilier unique dans les Caraïbes. Un bien exceptionnel qui allie emplacement privilégié, luxe et rentabilité dans l’une des destinations les plus exclusives de la République dominicaine. En savoir plus ?

Découvrez le summum du luxe caribéen dans cette superbe villa de 1 803 m², où le design contemporain et la nature convergent en parfaite harmonie. Située dans la zone la plus prestigieuse de Cap Cana, cette propriété n’est pas qu’une simple maison ; C’est une déclaration de mode de vie. Découvrez le summum du luxe caribéen dans cette superbe villa de 1 803 m², où le design contemporain et la nature convergent en parfaite harmonie. Située dans la zone la plus prestigieuse de Cap Cana, cette propriété n’est pas qu’une simple maison ; C’est une déclaration de mode de vie. Détails de l’excellence : Espaces de détente : 6 suites monumentales conçues pour un confort maximal, chacune dotée d’une salle de bain privée designer. Gastronomie et convivialité : Cuisine haut de gamme intégrée à des espaces de vie et de restauration ouverts, idéale pour des réceptions haut de gamme. Private Oasis : Une piscine à débordement qui semble se fondre avec l’horizon, entourée d’un paysage tropical luxuriant garantissant une intimité totale. Clé en main : Il est entièrement meublé avec des pièces soigneusement sélectionnées qui complètent son esthétique moderne. Une destination unique Faire partie de Cap Cana, c’est accéder à l’épicentre du luxe en République dominicaine : du légendaire parcours de golf de Punta Espada, aux plages de sable blanc, en passant par la sécurité 24h/24 et 7j/7 et une offre gastronomique de classe mondiale à quelques pas de chez vous. En savoir plus ?