Un chef-d’œuvre du luxe caribéen, gracieusement positionné le long du légendaire parcours de golf Corales, au sein du Punta Cana Resort exclusif. Avec des vues sur la mer turquoise des Caraïbes et les allées de l’un des parcours de golf les plus célèbres des Caraïbes, ce domaine extraordinaire représente l’une des plus belles opportunités résidentielles de la République dominicaine. Située sur un terrain de 5 042 m² (54 272 pieds carrés) avec 1 580 m² (17 007 pieds carrés) d’espace de vie impeccablement conçu, la résidence a été conçue pour ceux qui valorisent l’intimité, l’excellence architecturale et un mode de vie sans compromis. Chaque espace a été soigneusement conçu pour enrichir le paysage environnant, mêlant harmonieusement des intérieurs élégants à des espaces de vie extérieurs spectaculaires où les Caraïbes font partie du quotidien. La résidence comprend : • 7 suites de chambre luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. • Quartiers indépendants pour le personnel. • De vastes espaces de divertissement intérieurs et extérieurs. • Terrasses panoramiques surplombant à la fois la mer des Caraïbes et le parcours de golf de Corales. • Jardins tropicaux luxuriants offrant une intimité et une tranquillité totales. Un mode de vie exclusif réservé aux propriétaires de Punta Cana Resort La propriété au sein du Punta Cana Resort offre un accès privilégié à l’une des communautés privées les plus prestigieuses des Caraïbes, offrant une collection inégalée d’équipements de classe mondiale, notamment : • Deux parcours de golf de championnat : le Corales Golf Course, hôte du PGA TOUR Corales Puntacana Championship, et le célèbre La Cana Golf Club, conçu par P.B. Dye. • Exclusif Beach Club avec plages de sable blanc et eaux cristallines des Caraïbes. • Centre de tennis Oscar de la Renta et club sportif, offrant tennis, padel, installations de fitness et équipements de bien-être. • Un club de polo professionnel. • Douze cénotes d’eau douce naturels répartis dans tout le complexe. • Restauration raffinée, services hôtels-boutiques de luxe, marina, installations équestres et services privés de villégiature. • Sécurité fermée 24h/24 et l’un des environnements résidentiels les plus sécurisés des Caraïbes. Plus qu’une résidence, c’est un domaine historique : une occasion exceptionnelle de posséder l’une des maisons les plus exclusives du Punta Cana Resort et l’une des propriétés de luxe les plus prestigieuses des Caraïbes. Résidence : 1 580 m² Surface : 5 042 m² Chambres : 7 suites
Construite en 2023, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée parmi les plus prestigieuses de Las Terrenas. Située en bordure d'un parcours de golf 9 trous et à seulement 300 mètres de Playa Ballenas, elle offre un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent. Entièrement meublée et décorée par un designer d'intérieur renommé, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Caractéristiques de la propriété Surface habitable : 396 m² Terrain : 1 127 m² Construction de 2023 Grand séjour de 77 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée 5 chambres 4 salles de bains 5 WC Grande terrasse de 50 m² Villa vendue entièrement meublée Plain-pied avec chambre d'amis à l'étage Construction en béton Toiture en béton Climatisation type split Menuiseries aluminium Chauffe-eau au gaz Garage et carport couvert Excellent état général Vue sur le jardin et la terrasse ️ Espaces Extérieurs Piscine à débordement chauffée de 10 x 4 m Jardin tropical paysager Arbres fruitiers Élégante entrée avec pas japonais et bassin décoratif Accès direct au parcours de golf Environnement calme et privé Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat tropical, entre golf, piscine et plage à quelques minutes à pied. Emplacement Résidence sécurisée avec surveillance 24h/24 À seulement 300 mètres de Playa Ballenas Accès direct au golf 9 trous Courts de tennis dans la résidence Grande piscine commune de style resort À quelques minutes des restaurants, commerces et du centre de Las Terrenas Cette résidence est l'une des adresses les plus recherchées de Las Terrenas pour son environnement sécurisé, ses prestations haut de gamme et sa proximité immédiate de la plage. Opportunité d'Investissement Villa récente construite en 2023 Emplacement premium en bord de golf Configuration idéale pour la location saisonnière de luxe Résidence exclusive avec prestations haut de gamme Bien vendu entièrement meublé et clé en main Excellent potentiel de valorisation Les Atouts de cette Propriété ✓ Construite en 2023 ✓ À seulement 300 mètres de Playa Ballenas ✓ En bordure d'un parcours de golf 9 trous ✓ Piscine à débordement chauffée de 10 x 4 m ✓ 396 m² habitables sur un terrain de 1 127 m² ✓ Décoration réalisée par un designer d'intérieur renommé ✓ Résidence sécurisée avec équipements premium ✓ Villa entièrement meublée et prête à vivre Une propriété contemporaine alliant golf, plage et prestations haut de gamme, dans l'une des résidences les plus exclusives de Las Terrenas.
Villa Farallon -- Chef-d’œuvre en bord de mer à la Casa de Campo Construite sur un site en bord de mer de 6 894 m2 avec 3 493 m2 de construction, la Villa Farallon est un domaine extraordinaire conçu pour un style de vie caribéen raffiné et des réceptions de classe mondiale. La résidence propose 10 chambres et 3 chambres pour le personnel, avec 13 salles de bains. Six suites d’invités se trouvent dans la résidence principale, quatre autres dans la maison d’hôtes privée — idéales pour les propriétaires de haut niveau ou les familles voyageant avec le personnel. La suite parentale de 4 000 pieds carrés comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace spa avec sauna et jacuzzi, une douche extérieure, une salle de sport et un bureau avec vue sur la mer. Construite pour l’usage personnel des propriétaires — jamais comme propriété spéculative — la villa présente une construction en béton armé, des murs en marbre, un sol en pierre naturelle, des portes en chêne et des fenêtres résistantes aux ouragans et au bruit sur toute l’étape. C’est une offre entièrement clé en main : meubles, œuvres d’art, ustensiles de cuisine, appareils électroménagers, linge et décoration sont tous inclus, ainsi que deux véhicules et deux voiturettes de golf. Le personnel existant peut rester. La propriété est entièrement murée et fermée par des portails, avec une maison de garde en personnel pour la sécurité. Équipements remarquables : Piscine chauffée à bords infini (alimentée à l’énergie solaire) Salon de billard extérieur Home cinéma Boîte de nuit insonorisée avec cabine DJ, espace VIP et bar complet Automatisation domestique intelligente (éclairage et son Lutron) Situé dans le prestigieux quartier Casa de Campo Resort à Punta Aiguila, ce domaine en bord de mer orienté au sud-est est impeccable, clé en main et conçu pour l’acheteur le plus exigeant.
Découvrez une villa qui redéfinit le luxe et l’exclusivité à la Casa de Campo. Cette spectaculaire villa à deux niveaux allie design sophistiqué, espace et vue sur la mer, offrant un cadre parfait pour ceux qui apprécient l’intimité, le confort et un style de vie haut de gamme. Située dans l’une des communautés les plus prestigieuses des Caraïbes, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée et un dressing, conçues pour offrir un confort maximal et une indépendance totale. Points forts : Piscine privée Jacuzzi Point de vue avec des vues privilégiées Buanderie Parking couvert pour 2 véhicules Dimensions : Terrain : 2 300 m2 Taille de construction : 600 m2 Entourée de parcours de golf de classe mondiale, de marina privée, de restaurants de premier ordre et de plages paradisiaques, cette villa offre une expérience résidentielle inégalée dans l’une des destinations les plus exclusives de la République dominicaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifiez une visite privée.
Villa en bord de mer à vendre à Playa Encuentro, Cabarete, République dominicaine : Villa Roge est un lotissement récemment achevé de 10 chambres en bord de mer, avec 1 200 m² de construction contemporaine, sur un terrain de 2 110 m², juste au-dessus de l’une des plages de surf les plus connues des Caraïbes. Des espaces de vie recouverts de verre, de larges terrasses et une cour centrale créent une disposition ouverte qui attire la lumière de l’océan et les brises marines de tous côtés. La cuisine, la salle à manger et le salon ouverts sont conçus pour accueillir. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, et une salle de cinéma, une salle de jeux et un jacuzzi sur le toit apportent le confort d’un hôtel boutique à une maison privée. À l’extérieur, vous trouverez une piscine à dégagement à température contrôlée, deux espaces barbecue, des terrasses ensoleillées, un foyer et un escalier privé avec une terrasse en bois menant à la plage. Détails de la propriété • 1 200 m² (environ 12 900 pieds carrés) de construction sur un terrain en bord de mer de 2 110 m² • 10 chambres avec salle de bain attenante, 14 salles de bain au total • Loft et bureau, salle de cinéma, salle de jeux, garage • 2 buanderies, 2 douches extérieures • Maison intelligente : éclairage automatisé, audio multi-zones intérieurs et extérieurs, vidéosurveillance, serrures intelligentes, automatisation de piscine • Climatisation centrale avec 18 logements, 13 ventilateurs de plafond, fenêtres à double vitrage • Générateur de secours de 110 kVA, filtration complète de l’eau et eau potable à osmose inverse • Deux connexions internet équilibrées pour un télétravail fiable Communauté • Communauté sécurisée en bord de mer fermée avec accès direct à la plage • Sécurité 24h/24 et 7j/7 • HOA : 570 $ US par mois Villa Roge convient aux acheteurs à la recherche d’une résidence principale de luxe, d’un grand complexe familial ou d’une location de vacances haut de gamme sur le marché de Cabarete et Playa Encuentro. Pour plus d’informations, contactez-nous via notre site web ou directement sur WhatsApp. Site web : ### WhatsApp : ### ( ### ) Instyle Investments, Sosúa, République dominicaine ###
Dominant l’océan depuis l’un des secteurs les plus prisés de Las Terrenas, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique où luxe, intimité et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain tropical de 2 611 m², cette somptueuse villa de 600 m² bénéficie d’une vue mer imprenable à 180 degrés, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences prestigieuses que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Pensée pour offrir un confort absolu, cette demeure associe volumes généreux, architecture élégante et prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété Surface habitable : 600 m² Terrain : 2 611 m² 5 suites spacieuses avec salles de bains privatives 7 pièces au total Immense séjour de 150 m² Cuisine entièrement aménagée et équipée Terrasse panoramique de 200 m² Villa construite en 2011 Plain-pied avec espaces ouverts et lumineux Plafonds cathédrale et finitions raffinées Climatisation dans les différentes pièces Parking couvert pour 3 véhicules Vendue partiellement meublée Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur le panorama exceptionnel sur l’océan et offrir une expérience de vie résolument tournée vers le confort et l’élégance. Espaces Extérieurs & Art de Vivre Tropical Piscine à débordement avec vue sur la mer Terrain paysager de 2 611 m² Magnifiques jardins tropicaux soigneusement entretenus Nombreux espaces de détente extérieurs Terrasses couvertes et ensoleillées Cadre résidentiel exclusif et sécurisé Aucun voisin direct garantissant une intimité totale La piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon, créant un spectacle permanent entre ciel et océan. Une Vue Mer Exceptionnelle Vue panoramique à 180° sur l’océan Couchers de soleil spectaculaires Perspective dégagée depuis les pièces principales et les suites Atmosphère unique de sérénité et de prestige La propriété bénéficie d’un emplacement dominant qui permet de profiter pleinement des paysages marins tout au long de la journée. Emplacement Premium – Secteur Ballenas, Las Terrenas Située dans le prestigieux secteur de Ballenas À quelques minutes des plages les plus réputées de Las Terrenas Proche des restaurants gastronomiques et commerces Environnement résidentiel haut de gamme Quartier recherché par une clientèle internationale Accès rapide au centre-ville tout en conservant calme et intimité Ballenas fait partie des secteurs les plus exclusifs de Las Terrenas, réputé pour son cadre naturel préservé et ses propriétés de prestige. Opportunité d’Investissement Rentabilité locative élevée Potentiel de revenus estimé à plus de 1 200 USD par jour en location saisonnière Très forte demande pour les villas de luxe avec vue mer Idéal pour location haut de gamme ou résidence secondaire Bien rare sur le marché de Las Terrenas Secteur touristique dynamique toute l’année Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’allier plaisir personnel et rendement locatif dans l’une des destinations les plus recherchées des Caraïbes. Les Atouts de cette Propriété ✓ Vue mer panoramique à 180° ✓ Aucun vis-à-vis et intimité absolue ✓ Villa de 600 m² sur terrain de 2 611 m² ✓ 5 suites de luxe ✓ Séjour spectaculaire de 150 m² ✓ Piscine à débordement face à l’océan ✓ Terrasse panoramique de 200 m² ✓ Parking couvert 3 véhicules ✓ Secteur prestigieux de Ballenas ✓ Excellent potentiel locatif haut de gamme Une propriété rare qui réunit prestige, volumes exceptionnels, vue mer à couper le souffle et fort potentiel d’investissement dans l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de République Dominicaine.
Prix : 1 800 000 dollars des États-Unis HoA Mensuel: 400 USD Découvrez cette superbe villa contemporaine offrant une vue imprenable sur la mer, située dans une prestigieuse résidence VIP à Las Terrenas, République Dominicaine. Combinant un confort moderne, un design raffiné et un environnement naturel paisible, cette propriété d'exception offre à la fois un style de vie luxueux et un solide attrait pour l'investissement. Aperçu de la propriété Surface habitable: 385 m2 Taille du terrain: env. 3 225 m2 parcelle paysagée Grand salon principal de 100 m2 4 chambres 4 salles de bains + 5 WC Entièrement meublé Cuisine moderne entièrement équipée Présentation à trois niveaux Rénové en 2019 Construction : bloc en béton avec toiture en béton Ouvertures en aluminium Climatisation fractionnée Chauffe-eau à gaz État intérieur: excellent La villa allie l'architecture contemporaine à l'élégance intemporelle, offrant des espaces de vie généreux idéals pour la vie familiale et divertissante. Caractéristiques extérieures et de luxe Piscine à débordement (8m x 4m) Vue panoramique sur la mer créant une atmosphère sereine Grand jardin tropical paysager assurant l'intimité Terrasses couvertes pour un séjour en plein air Terrasses étendues avec vue sur l'océan, décoration intérieure raffinée et espaces de vie ouverts conçus pour maximiser la lumière et les paysages. ️ Services exclusifs de résidence Résidence fermée haut de gamme avec sécurité / gardien Accès au court de tennis Accès semi-privé à la plage Environnement pacifique et sûr Premier emplacement – Las Terrenas Zone résidentielle de prestige Proche des plages et des commodités Position élevée offrant une vue panoramique Très attrayant pour les acheteurs et les locations de luxe Faits saillants de l'investissement Résidence VIP Premium vue sur la mer Finitions haut de gamme et design contemporain Forte demande du marché pour les villas de luxe Excellent potentiel d'appréciation du capital Pourquoi cette propriété se démarque Grande parcelle tropicale de 3 225 m2 Superbe piscine à débordement avec vue mer Accès à la plage semi-privée et au court de tennis Rénové et état clé en main Rare positionnement de luxe sur le marché de Las Terrenas
*VENTE DIRECTE DU PROMOTEUR. FINANCEMENT DU PROMOTEUR SUR MESURE DISPONIBLE.* Bienvenue à la Villa Anacaona, un véritable joyau contemporain situé dans la prestigieuse communauté Sea Horse Ranch, l’un des quartiers les plus recherchés de la côte nord de la République dominicaine. Sea Horse Ranch est réputé pour sa sécurité, son exclusivité et ses équipements exceptionnels. Située à seulement 5 minutes à pied d’un haut lieu de surf semi-privé, cette superbe villa présente une opportunité inégalée de posséder une propriété de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés des Caraïbes. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances ou d’une résidence permanente, la Villa Anacaona offre le mélange parfait d’équipements modernes, de confort et de beauté naturelle. Située au bout d’un cul-de-sac paisible, cette villa offre une combinaison rare d’intimité et de sérénité, ce qui en fait l’évasion parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. La villa se trouve à une courte distance en voiture des écoles internationales et des restaurants animés et l’un des meilleurs endroits au monde pour les sports nautiques comme le surf, le kitesurf et la planche à voile tout en conservant un cadre tranquille et privé. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses avec salles de bains : Chacune des trois chambres doubles est conçue pour une intimité et un confort ultimes, avec des salles de bains luxueuses et des dressings. La villa comprend également une salle de bains pour les invités située près du belvédère d’entrée pour plus de commodité. Private Guest Suite : Recevoir n’a jamais été aussi simple ! Offrant une intimité totale aux clients, cette chambre indépendante dispose d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’une charmante terrasse privée avec accès direct au jardin tropical. Pièce supplémentaire lumineuse et accueillante : Travaillez à domicile avec un bureau spacieux ou créez votre propre salle de sport à domicile au deuxième étage de la maison. Offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, cette chambre dispose également d’un balcon qui communique avec la chambre principale, offrant une évasion paisible pour se concentrer et se détendre. Espaces de vie extérieurs élégants : Conçue pour recevoir, la villa dispose d’une salle à manger extérieure couverte avec un barbecue intégré, un bar de piscine et un grand espace de détente, créant l’atmosphère parfaite pour recevoir des amis et de la famille tout en profitant des après-midi au bord de la piscine. Terrasse sur le toit avec vue imprenable : La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les environs et des couchers de soleil spectaculaires sur la côte nord. Un belvédère intégré et une douche extérieure améliorent l’expérience, tandis que l’accès direct à la piscine en dessous ajoute à la commodité. Vastes jardins tropicaux : La villa est située au milieu d’un vaste terrain de 3 500 m², rempli de plantes tropicales indigènes et d’arbres matures, offrant un environnement paisible et privé et la possibilité de construire des chambres d’hôtes supplémentaires. Deux salles à manger : La villa dispose à la fois d’une salle à manger intérieure formelle pouvant accueillir 10 personnes, parfaite pour organiser des dîners élégants, et d’un espace de restauration plus décontracté et quotidien avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, mêlant vie intérieure et extérieure. Cuisine : La cuisine fonctionnelle est conçue avec des armoires en chêne et des comptoirs en granit, se connectant avec le jardin animé. Superbe piscine et espaces extérieurs : Une piscine à entrée progressive de 110 m² est au cœur de l’espace extérieur de la villa, offrant un espace dédié à la détente, aux loisirs et à l’exercice. Il dispose d’une terrasse de bronzage, d’une zone peu profonde parfaite pour les enfants et d’un couloir dédié aux longueurs de nage. Caractéristiques supplémentaires : Conception efficace d’économie d’énergie : La maison est méticuleusement conçue pour les conditions météorologiques des Caraïbes afin que la circulation d’air naturelle et l’isolation thermique avancée sur le toit fournissent à la maison des températures agréables tout au long de l’année, économisant considérablement les coûts de climatisation. Les fenêtres à double vitrage de conception allemande améliorent l’isolation thermique et l’insonorisation, améliorant l’efficacité énergétique et maintenant un environnement intérieur confortable toute l’année. Énergie d’urgence : La communauté de villas est équipée d’un générateur d’urgence sur place, assurant une alimentation électrique fiable en cas de panne. De plus, des panneaux solaires sont installés pour fournir de l’eau chaude, offrant une solution écologique et économe en énergie. À 5 minutes à pied du haut lieu du surf semi-privé : Profitez d’un accès facile à l’une des plages les plus belles et les plus isolées de la région, idéale pour le surf et à seulement 5 minutes à pied de la villa. Aéroport de Puerto Plata (Gregorio Luperón) À seulement 12 km en voiture : Avec des vols venant du monde entier, l’aéroport international de Puerto Plata est idéalement situé à seulement 8 km. École internationale de Sosúa à 4 km : Infiniti Blu est situé à proximité de la très réputée École internationale de Sosúa (ISS), ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Commodités exclusives du Sea Horse Ranch : Accès à des équipements de classe mondiale, y compris un restaurant de club de plage privé, plusieurs piscines, une aire de jeux aquatiques, des plages, des courts de tennis et de pickleball, des marchés d’aliments biologiques, des écuries, etc., le tout à distance de marche de la villa. Buanderie spacieuse : Une buanderie séparée avec de nombreux rangements et comptoirs facilite les tâches quotidiennes. Garage couvert avec espace de stockage : La propriété offre un garage couvert pour un véhicule et un parking supplémentaire en plein air pour les invités ou les voitures supplémentaires. Pour plus de commodité, vous trouverez également des espaces de stockage dans toute cette zone. Chambre de service avec salle de bains privative : Un appartement de service entièrement équipé, doté d’une kitchenette et d’une salle de bains, offre un hébergement pratique au personnel. Pourquoi vous allez l’adorer : Design réfléchi et contemporain : Avec son design contemporain ouvert, la maison crée un flux naturel qui rassemble toutes les pièces de la maison, ce qui en fait le cadre idéal pour partager des moments inoubliables avec votre famille, votre partenaire ou vos invités. Potentiel d’investissement : Avec ses caractéristiques luxueuses, son emplacement exclusif et l’appréciation continue de la région, cette villa n’est pas seulement une maison fantastique, mais un investissement précieux. Clé en main prête : la Villa Anacaona est prête à vous accueillir ! Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.
Si vous recherchez un investissement immobilier à Punta Cana où vous pouvez entrer tôt, obtenir le meilleur prix et projeter la rentabilité réelle avant la livraison, Villa Cayuco 11 est sans doute l’opportunité la plus complète disponible aujourd’hui sur le marché de Cap Cana. Développée par une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience dans des projets de luxe à vocation touristique en République dominicaine — cette villa de 10 chambres et 10 salles de bains réparties sur deux niveaux offre 1 713 m2 de construction sur un terrain de 4 233 m2, actuellement en phase de planification avec prévente active. Acheter en prévente chez Cap Cana n’est pas une spéculation. Il s’agit de se positionner avant que le marché n’ajuste le prix à la hausse pendant la construction. Avec un ROI moyen de 7,67 % par an sur 10 ans, cette propriété est conçue pour générer un flux de trésorerie réel à partir de la livraison tout en augmentant. Ajoutez à cela la loi CONFOTUR, et le rendement net réel augmente encore. Emplacement : Cap Cana, la destination la plus prisée des Caraïbes, Cap Cana n’est pas qu’une adresse. C’est une communauté fermée de 30 km2 qui regroupe des parcours de golf de classe mondiale, la plus grande marina de style européen des Caraïbes, des plages privées de sable blanc et un écosystème de services qui la distingue de toute autre destination de la région. La Villa Cayuco 11 est située avec une vue directe sur le parcours de golf, ce qui maximise à la fois son attrait pour le marché des locations de vacances haut de gamme et sa valorisation à long terme. Distances clés : Aéroport international de Punta Cana -- 10 minutes Playa Juanillo (plage privée de Cap Cana) -- 5 minutes Punta Espada Golf Club (Jack Nicklaus) -- 3 minutes Marina Punta Cana Resort & Club -- 8 minutes Blue Mall Punta Cana -- 15 minutes Punta Cana Polo Club / Los Establos -- 5 minutes Arriver à l’aéroport en moins de 15 minutes est un critère rédhibitoire pour les invités internationaux de courte durée de séjour, exactement le profil qui paie des tarifs nocturnes de 5 500 USD par nuit. Pourquoi entrer en prévente est la bonne décision Dans le segment des villas de 10+ chambres à Cap Cana, les actifs de cette ampleur et de cet emplacement sont vendus avant la fin des travaux. Acheter des plans garantit le prix le plus bas du cycle et permet de structurer le plan de paiement pendant les travaux, réduisant ainsi l’investissement initial en capital. De plus, l’appréciation historique du marché de Cap Cana signifie que le prix de la villa à la livraison sera supérieur au prix de prévente convenu aujourd’hui — un gain en capital immédiat avant de générer le premier dollar de loyer. Caractéristiques prévues de la villa : 2 niveaux de design contemporain avec double hauteur à l’entrée principale 10 chambres avec salle de bain privée dans chaque piscine infinie de 192 m2 avec vue sur le parcours de golf Double jacuzzi : 25 m2 à l’extérieur + 5 m2 intérieur Bar complet avec cave à vin intégrée Double cuisine : italienne principale + cuisine de service séparée Double barbecue en espaces intérieur et extérieur salle TV + salle de jeux séparée Trois Terrasses totalisant 219 m2, espace complet avec salles du personnel, auvent couvert avec parking privé CONFOTUR Finitions avantageuses qui font la différence : Les étages généraux seront en Italie Shale Moon 60x120 cm — effet pierre gris clair, même standard que les propriétés à plus de 10 millions de dollars à Miami. La salle de bain principale combinera une mosaïque Chevron sur le mur du lavabo avec une baignoire autoportante et une douche multi-jet intégrée avec thermostat et une douche à main de marque européenne. Les cuisines italiennes comprendront des meubles modulaires hydrofuges, des plans de travail en porcelaine résistants à la chaleur et des appareils électroménagers de première qualité : four multifonction, hotte extractrice avec commande tactile et plaques en céramique. L’élément visuel différenciant toute la propriété : l’escalier en colimaçon sculptural en béton blanc avec des rampes en verre, qui dominera la pièce principale à double hauteur et sera le protagoniste de toute photographie marketing. Les chiffres : projection conservatrice sur 10 ans Voici une projection financière conservatrice basée sur l’exploitation à long terme du bien dans le marché des locations de vacances de luxe à Punta Cana. Année 1 Au cours de la première année d’exploitation, les projections estiment : Bénéfice net annuel : 529 230 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 44 102 US$ ROI annuel estimé : 7,67 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Année 5 Avec une opération plus stable et mature : Résultat net annuel estimé : 552 000 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 46 000 $ US ROI annuel estimé : 8 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Projection cumulée à 10 ans Dans un scénario conservateur sur 10 ans, les projections incluent : Revenu brut cumulé : 10 579 525 USD Dépenses d’exploitation accumulées : 3 696 397 USD Bénéfice net cumulé : 6 883 127 USD Rendement moyen projeté dans ce scénario : ROI moyen estimé : 7,67 % par an Revenu net mensuel moyen estimé : ~ $ 44 102 $ US Ces projections visent à présenter une vision plus ancrée et structurée du potentiel de performance financière du bien, En considérant les coûts d’exploitation et une approche prudente de l’exploitation. CONFOTUR : L’avantage fiscal qui multiplie votre rentabilité Villa Cayuco 11 est éligible en vertu de la Loi n° 158-01 du développement touristique (CONFOTUR), l’incitation fiscale la plus pertinente dans le secteur immobilier dominicain. Concrètement, cela signifie : une exonération de l’impôt sur la fortune immobilière (IPI) pendant 15 ans. Exonération de l’impôt sur les transferts d’actifs de 3 % Sur un actif de 6,9 millions de dollars, ces économies sont structurellement significatives et augmentent le rendement net réel au-dessus du ROI projeté dans les tableaux ci-dessus. Idéal pour la famille : espace, intimité et tout ce que vous faites Cap Cana à l’avant Si votre famille recherche une seconde maison dans les Caraïbes où les enfants se déplacent librement et où chaque week-end devient une expérience mémorable, cette villa aura l’ampleur et les commodités nécessaires pour y parvenir sans compromis. La villa peut accueillir confortablement jusqu’à 20 personnes. La cour de jeux séparée au premier niveau sera séparée des espaces sociaux pour adultes. La double cuisine permettra au service de fonctionner sans interférer avec la dynamique familiale. Le bar et la cave à vin seront conçus pour des divertissements en soirée près de la piscine. À quelques minutes : golf, pêche sportive au Fishing Lodge de Cap Cana, polo, équitation à Los Establos et sports nautiques à Playa Juanillo Tout cela dans la communauté fermée avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Questions fréquemment posées ? Que signifie acheter des forfaits à Cap Cana ? Cela signifie acquérir le bien avant le début ou la fin de la construction, au prix le plus bas du cycle. L’acheteur signe un contrat de promesse de vente, effectue les paiements échelonnés selon le plan convenu et reçoit le bien terminé à la fin des travaux. C’est la manière la plus intelligente d’entrer sur le marché du luxe de Cap Cana avec le plus faible investissement initial possible. ? Acceptez-vous des plateformes comme Airbnb ou VRBO ? Oui. La villa est conçue pour fonctionner avec une compatibilité totale avec Airbnb, VRBO et Booking.com. Cap Cana a consolidé la demande des voyageurs internationaux à la recherche de villas privées de luxe, ce qui positionne bien ce bien dans le segment des tarifs premium. L’administration peut être gérée par des opérateurs spécialisés dans la région. ? CONFOTUR en a-t-il ? Quels sont les avantages concrets ? Oui. La villa est éligible en vertu de la loi 158-01, exemption de l’IPI pour 15 ans. et une exemption sur le transfert de 3 %. ? Quelle distance est la plage ? Playa Juanillo, l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, se trouve à environ 5 minutes de la villa. Aéroport international de Punta Cana, à 10 minutes en voiture. ? Un étranger non résident peut-il acheter ? Oui. La loi dominicaine permet aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers à égalité avec les ressortissants. Aucun certificat de résidence ni de visa n’est requis pour acheter. Un avocat local est recommandé. ? Quelle est la profession réaliste attendue une fois délivrée ? Les projections conservatrices fonctionnent avec une occupation annuelle de 55 %, soit environ 200 nuits. Les villas de 10 chambres avec vue sur la piscine à débordement et le parcours de golf sont rares dans l’inventaire actif de Cap Cana, ce qui donne un pouvoir de tarification.
Propriété de luxe à Punta Cana Resort, résidence exclusive avec parcours de golf et club, marina, accès à l’hôtel Westin, Indigenous Eyes, 5 plages privées, sorties VIP, courts de sport, centre équestre et école internationale. Villa avec un grand patio, une piscine et des finitions de haut niveau. CONFOTUR avec des exonérations fiscales. note :
Située sur la côte exclusive de Juanillo, à Cap Caná, cette majestueuse résidence de 9 chambres redéfinit le concept de vie en bord de mer. C’est une propriété conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un luxe architectural et une connexion directe aux eaux turquoise des Caraïbes. Configuration et ampleur : Construction : 1 414 m² (15 222 pieds carrés) de conception sophistiquée. Terrain premium : 5 493 m² (59 136 sq. ft.) d’extension en bord de mer, une superficie exceptionnelle dans la région. Hébergement : 5 suites parentales avec cabines d’essayage et salle de bains attenante, complétées par 4 chambres supplémentaires après une rénovation complète. Expériences et bien-être : Épicentre social : salons à double hauteur, salle à manger formelle et une salle de détente au deuxième étage avec une vue panoramique ininterrompue. Espace de divertissement extérieur : Grande terrasse avec piscine à débordement, four à pizza au bois, station barbecue professionnelle et bar privé. Exclusivité technique : cave à vin (cave à vin) conçue pour collectionneurs, salle de sport privée équipée et systèmes de climatisation à haute efficacité. Service : Espace personnel indépendant avec sa propre cuisine, garantissant le fonctionnement d’un hôtel 5 étoiles avec une discrétion totale. Vie privée et mode de vie : Avec un accès direct à la plage de Juanillo, cette villa n’est pas seulement une propriété, c’est un actif immobilier indiscutable. Son vaste terrain et son emplacement stratégique en font l’un des éléments les plus précieux de tout Cap Cana.
Découvrez le summum du luxe caribéen dans cette superbe villa de 1 803 m², où le design contemporain et la nature convergent en parfaite harmonie. Située dans la zone la plus prestigieuse de Cap Cana, cette propriété n’est pas qu’une maison ; c’est une déclaration de style de vie. Découvrez le summum du luxe caribéen dans cette superbe villa de 1 803 m², où le design contemporain et la nature convergent en parfaite harmonie. Située dans la zone la plus prestigieuse de Cap Cana, cette propriété n’est pas qu’une maison ; c’est une déclaration de style de vie. Détails de l’excellence : Espaces de détente : 6 suites monumentales conçues pour un confort maximal, chacune dotée d’une salle de bain privée designer. Gastronomie et convivialité : Cuisine haut de gamme intégrée à des espaces de vie et de restauration ouverts, idéale pour des réceptions haut de gamme. Private Oasis : Une piscine à débordement qui semble se fondre avec l’horizon, entourée d’un paysage tropical luxuriant garantissant une intimité totale. Clé en main : Il est entièrement meublé avec des pièces soigneusement sélectionnées qui complètent son esthétique moderne. Une destination unique Faire partie de Cap Cana, c’est accéder à l’épicentre du luxe en République dominicaine : du légendaire parcours de golf de Punta Espada, aux plages de sable blanc, en passant par la sécurité 24h/24 et 7j/7 et une offre gastronomique de classe mondiale à quelques pas de chez vous.
Vivez dans le luxe. Ressentez la paix. Investissez avec vision. Présentation d’une villa de rêve exquise dans le prestigieux et ultra-exclusif Sea Horse Ranch, la communauté la plus recherchée de la côte nord de la République dominicaine. Situé sur un vaste terrain de 15 000 m² entouré d’une végétation tropicale luxuriante et d’une intimité totale, ce joyau immobilier redéfinit le luxe des Caraïbes. Bénéficiant de 6 chambres élégantes et de 8 salles de bains design, chaque centimètre carré de cette villa a été méticuleusement conçu avec un goût raffiné, mélangeant le style contemporain des Caraïbes avec des touches européennes haut de gamme. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, les hauts plafonds créent une ambiance fraîche et aérée, et l’aménagement offre l’équilibre parfait entre confort, élégance et divertissement. L’extérieur est une véritable oasis tropicale : des jardins paysagers luxuriants, une superbe piscine, des espaces sociaux extérieurs, une cuisine gastronomique, des terrasses enveloppantes et des espaces intimes conçus pour se détendre et profiter de la brise océanique. Cette propriété n’est pas seulement une maison de rêve, c’est aussi une opportunité d’investissement rare. Situé à Sea Horse Ranch, il garantit une valeur à long terme, une sécurité de haut niveau et l’accès à des commodités de classe mondiale telles qu’un centre équestre, des courts de tennis, des sentiers naturels et un club de plage en bord de mer.
Copiez les liens ci-dessous pour : Voir la propriété sur notre site internet, realtordr.com ### RDR-55012/ Visitez le profil de l’agent inscripteur, Katie Florence ### Nichée dans la prestigieuse communauté d’Orchid Bay à Cabrera, en République dominicaine, cette villa offre un mélange parfait de confort moderne et d’élégance tropicale. Récemment rénovée en 2020, la propriété de 4 chambres et 5 salles de bains s’étend sur un espace de vie généreux de 438 m², assis sur un terrain spacieux de 2 630 m², offrant intimité, tranquillité et accès direct à la beauté naturelle à couper le souffle de la région. Charmant, confortable et récemment rénové La rénovation a revitalisé les intérieurs avec une ambiance chaleureuse et accueillante tout en conservant le style classique des Caraïbes. Les quatre chambres bien aménagées sont toutes conçues dans un souci de détente, ce qui les rend idéales pour les familles, les amis ou les petits groupes. Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative qui a été mise à jour avec goût avec des installations modernes et de la coralina. Les espaces de vie décloisonnés disposent de grandes fenêtres et de portes coulissantes qui permettent à la lumière naturelle de circuler, donnant à la maison une sensation lumineuse et aérée, tout en offrant une vie intérieure et extérieure sans faille. Le luxe rencontre la sérénité tropicale Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Entouré d’un paysage tropical luxuriant, le vaste terrain de la propriété offre amplement d’espace pour la détente et les loisirs. Qu’il s’agisse de se prélasser au bord de la piscine, de savourer un repas en plein air sur le patio ou de profiter de la vue magnifique sur l’océan depuis le jardin, cette villa est conçue pour immerger pleinement ses occupants dans l’atmosphère sereine d’Orchid Bay. Parfait pour les événements, les mariages et les retraites Cette villa n’est pas seulement une résidence privée, mais aussi un lieu idéal pour des mariages intimes, des retraites ou des événements spéciaux. La propriété a accès à un personnel complet, y compris un chef personnel, des majordomes et des femmes de chambre, garantissant que les clients sont pris en charge avec le plus haut niveau de service et d’hospitalité. Le design à la fois confortable et élégant de la villa en fait un cadre idéal pour des occasions mémorables au paradis. Emplacement privilégié à Orchid Bay Située à Orchid Bay, l’une des communautés les plus recherchées de la République dominicaine, cette villa offre un accès aux plages renommées et à la beauté naturelle de la région. La grande taille du terrain et le design bien pensé de la villa créent une oasis exclusive, tout en faisant partie d’une communauté dynamique connue pour ses propriétés de luxe et ses environs pittoresques. Ne manquez pas cette occasion de posséder une tranche de luxe tropical dans l’une des communautés les plus prestigieuses de la République dominicaine. Cette villa offre une combinaison rare d’intimité, de confort et de style, ce qui en fait l’une des propriétés les plus recherchées d’Orchid Bay.
Voir la propriété sur notre site internet, realtordr.com ### Visitez le profil de l’agent inscripteur, Katie Florence ### Bienvenue dans ce magnifique domaine d’inspiration balinais situé dans la prestigieuse communauté d’Orchid Bay à Cabrera, avec son propre court ️ de tennis privé . ### Construite en 2017, cette luxueuse villa s’étend sur 2 364 mètres carrés de terrain avec 465 mètres carrés d’espace de vie magnifiquement conçu. Alliant charme tropical et équipements modernes, cette villa offre une retraite sereine pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme au paradis. Caractéristiques intérieures : L’espace de vie décloisonné est conçu avec de hauts plafonds voûtés, des éléments en bois fabriqués à la main et de grandes portes coulissantes qui créent un flux continu entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa dispose de 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, la climatisation et des intérieurs baignés de lumière naturelle. La suite parentale offre un accès direct au jardin luxuriant, faisant de chaque matin une expérience tranquille. La cuisine moderne entièrement équipée est parfaite pour recevoir, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. Espaces extérieurs : Le cœur de la Villa Bali Dreams est sa magnifique piscine d’eau salée, entourée de jardins tropicaux luxuriants. Le vaste espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs, avec des espaces de détente confortables et un court de tennis privé pour une vie active. Que vous vous prélassiez dans la piscine ou que vous dégustiez un café matinal sous les palmiers, les espaces extérieurs sont conçus pour offrir le meilleur de la vie tropicale. Baie des Orchidées : Situé dans la paisible ville côtière de Cabrera, Orchid Bay est l’une des communautés fermées les plus exclusives de la République dominicaine. Fondée en 1998, elle abrite de luxueux domaines en bord de mer et une communauté internationale de résidents exigeants. Connu pour son intimité et sa sécurité, Orchid Bay offre un style de vie tranquille, avec la beauté naturelle des Caraïbes à votre porte. La communauté présente un mélange d’architecture époustouflante, de paysages luxuriants et de proximité d’équipements de classe mondiale, ce qui en fait l’un des endroits les plus recherchés pour la vie de luxe dans les Caraïbes. La région : Cabrera est un joyau caché le long de la côte nord de la République dominicaine, connu pour ses plages immaculées, ses collines verdoyantes et son charme décontracté. La région offre une variété d’activités de plein air, de la plongée avec tuba et de la plongée sous-marine à la randonnée et à l’équitation, ce qui la rend idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d’aventure. C’est également le foyer d’une communauté d’expatriés en pleine croissance, attirés par la beauté de la région et le style de vie décontracté des Caraïbes. Si vous êtes à la recherche d’une villa de luxe dans un endroit prestigieux, la Villa Bali Dreams à Orchid Bay offre la combinaison parfaite de confort, d’élégance et de sérénité tropicale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.
Des villas spacieuses et élégantes de 7 chambres avec piscine privée et vue panoramique sur le parcours de golf, aménagées en matériaux nobles tels que le marbre, l’acajou ou la pierre corail naturelle. C’est un plaisir de vivre dans une maison charmante, de pouvoir faire partie d’un environnement privilégié et de bénéficier d’un ensemble de services uniques et excellents, ainsi que de la proximité des luxueuses installations hôtelières qui nous entourent (Hotel Majestic, Hotel Gran Bahia Principe, RIU Hotels, etc.). Dans cet environnement privilégié, vous pouvez pratiquer diverses activités en contact avec la nature qui deviendront une expérience inoubliable (pêche, surf, plongée sous-marine, pêche en haute mer, aventure dans les Caraïbes
Copiez les liens ci-dessous pour : Voir la propriété sur notre site Web, realtordr.com ### Visitez le profil de l’agent inscripteur, Brett Henry ### Bienvenue dans votre sanctuaire exclusif en bord de mer, où le luxe rencontre le charme côtier en parfaite harmonie. Cette superbe villa, fabriquée à partir de la pierre de corail la plus fine, témoigne d’un savoir-faire exquis et d’une élégance intemporelle. Nichée le long du rivage immaculé, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer scintillante, vous invitant à vous adonner à un style de vie de détente et de sophistication inégalé. Franchissez la grande entrée et entrez dans votre paradis privé, où chaque détail a été soigneusement organisé pour rehausser votre expérience. Le cœur de la maison est une magnifique piscine creusée, entourée d’un aménagement paysager tropical luxuriant, offrant une retraite sereine pour des journées tranquilles sous le soleil. À l’intérieur, découvrez trois chambres somptueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante ornée d’installations et de finitions opulentes. La chambre principale est un sanctuaire de luxe, doté d’un grand dressing et d’un espace de bureau dédié, offrant l’équilibre parfait entre fonctionnalité et indulgence. Pour ceux qui recherchent le bien-être et le divertissement, cette villa dispose d’une salle de sport ultramoderne et d’une salle de télévision confortable, garantissant que chaque moment passé à l’intérieur est aussi agréable que les vues à couper le souffle à l’extérieur. La cuisine à aire ouverte est un chef-d’œuvre culinaire, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et de comptoirs élégants, vous invitant à libérer le chef qui sommeille en vous tout en divertissant vos invités avec style. Le salon et la salle à manger adjacents sont décorés avec goût avec un mobilier design et des accents élégants, créant une ambiance de sophistication raffinée. Sortez pour découvrir votre propre oasis extérieure, dotée d’une charmante salle à manger et d’un barbecue intégré, parfait pour organiser des rassemblements mémorables avec le soleil couchant en toile de fond. Laissez-vous tenter par le style de vie côtier ultime dans cette magnifique villa, où le luxe et la détente s’entremêlent pour créer une expérience de vie inégalée. Bienvenue chez vous dans votre paradis privé au bord de la mer
Copiez les liens ci-dessous pour : Voir la propriété sur notre site web, realtordr.com ➡️https:/ ### Visitez le profil de l’agent inscripteur, Brett Henry ➡️https:/ ### Offrez-vous la vie de luxe ultime en bord de mer dans notre superbe villa de 5 chambres et 7 salles de bain à Las Canas, en République dominicaine. Cette villa méticuleusement meublée offre une vue panoramique inégalée sur la mer des Caraïbes, créant une oasis de sérénité et de tranquillité. D’une superficie totale de 650 mètres carrés, cette villa offre amplement d’espace pour vivre, se divertir et se détendre. La villa dispose d’une salle de sport à domicile, vous permettant de maintenir votre régime de remise en forme tout en profitant de la vue imprenable sur l’océan. Les espaces de vie de cette villa sont conçus pour offrir une expérience intérieure-extérieure sans faille, avec des portes coulissantes en verre qui mènent à la terrasse spacieuse donnant sur l’océan. La cuisine entièrement équipée est le rêve d’un chef, avec des appareils haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour préparer des repas gastronomiques. Les chambres de cette villa sont élégamment conçues et meublées, avec des lits king-size, une salle de bains privative et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l’océan. La suite parentale de la villa offre une oasis de luxe, avec un balcon privé donnant sur l’océan, une salle de bains de type spa et un spacieux dressing. Découvrez la quintessence de la vie de luxe à Las Canas, en République dominicaine, dans cette superbe villa en bord de mer. Que vous soyez à la recherche d’une retraite sereine ou d’une escapade luxueuse, cette villa a tout ce dont vous avez besoin pour une expérience inoubliable.
Villa de luxe à vendre à Las Terrenas - VILLA I | Projet ALOHA Villa de luxe exclusive à vendre à Las Terrenas, située dans les collines derrière Playa Coson, l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Samaná, en République dominicaine. La Villa I du projet ALOHA, conçue par AC Studio, allie architecture contemporaine, intimité et une intégration parfaite avec la nature, avec une vue potentielle sur la mer. Cette propriété haut de gamme s’étend sur un vaste terrain de 1 815 m2 et offre environ 700 m2 de construction, avec 450 m2 d’espaces de vie répartis sur deux niveaux. Son design minimaliste privilégie les espaces ouverts, la ventilation croisée, la lumière naturelle et des vues panoramiques sur l’environnement tropical. La villa dispose de 4 chambres avec salle de bain privée, de vastes espaces sociaux, d’un salon à aire ouverte, d’une cuisine intégrée, de terrasses extérieures et d’une superbe piscine à débordement de 50 m2, idéale pour profiter du climat caribéen et du style de vie exclusif de Las Terrenas. Le niveau principal abrite les espaces monétaires, trois chambres et la piscine, tandis que le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, un parking couvert, des espaces techniques et des terrasses complémentaires. La propriété dispose d’une citerne individuelle et d’un accès à un puits d’eau commun. En prime, la villa propose des options personnalisables (non incluses) telles que des panneaux solaires, un système d’eau potable autonome, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport privée, un bureau ou un espace multifonctionnel, ce qui en fait un excellent investissement immobilier en République dominicaine. Prix de départ : 1 700 000 USD Type de propriété : Villa de luxe Statut : Avant la construction Modalité : Confiance Emplacement : Las Terrenas, Samaná, République dominicaine
La villa en bord de mer la plus prestigieuse de Las Terrenas et des environs, avec le meilleur emplacement : Punta Bonita. Cette villa méticuleusement conçue dispose de 9 chambres. Où que vous choisissiez votre emplacement, il y a toujours quelque chose de spécial à découvrir. L’intérieur est décoré de manière professionnelle et meublé avec un mélange de matériaux importés et locaux. Les caractéristiques spécifiques incluent : Piscine en bord de mer Piscine intérieure avec chaises longues et bar 9 chambres avec salle de bain attenante 2 toilettes Grande suite parentale avec terrasse et jacuzzi Salon extérieur Entièrement meublé Climatisation centrale Garage et maison du gardien Générateur à pleine puissance Grande buanderie Cuisine entièrement équipée Salle de sport et salle de massage Le prix de location commence à 4 000 USD par nuit. CLIQUEZ ICI POUR PLUS D’INFORMATIONS SUR LA LOCATION.
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