Résidence secondaire - Roumanie

Une entreprise agricole intégrée et sans dette dans le sud de la Roumanie (comté d’Olt) gère ~1 600 ha, dont 400 ha possédés. L’entreprise combine l’agriculture arable à grande échelle, la production avicole et un programme de reforestation à long terme et de crédits CO₂, garantissant des revenus stables et diversifiés. Environ 1 400 ha sont cultivés, dont 991 ha irrigués via un système propriétaire entièrement automatisé opérant simultanément les 15 pivots. L’eau est fournie gratuitement par le gouvernement, et 50 % des coûts d’électricité sont subventionnés. Trois centrales photovoltaïques financées par le gouvernement (en attente d’approbation) couvriront la demande d’énergie pour l’irrigation. Les principales cultures comprennent le blé, l’orge, le maïs, le colza et le tournesol, avec un fort potentiel de double culture. Plus de 2 millions d’euros en machines modernes et une capacité de stockage de 12 000 m³ — dont un nouveau silo numérique de 10 000 m³ — garantissent une grande efficacité et une grande fiabilité. La division avicole comprend quatre granges certifiées DSV totalisant 4 800 m², un moulin à aliments pour animaux et des unités de stockage. Six cycles de production annuels produisent ~150 000 oiseaux et génèrent environ 200 000 € de bénéfice brut par saison. Un projet de reforestation de 146 hectares de criquets noirs fournit 138 000 € par an grâce à des crédits CO₂ pendant 20 ans (~6 millions d’euros au total). L’entreprise est totalement sans dettes, sans dettes, avec une solide solvabilité et aucun incident de paiement. Les subventions comprennent 50 % de soutien à l’électricité, 75 % de couverture d’assurance, et 270 à 420 €/ha pour les cultures, en plus des revenus de CO₂. Une équipe qualifiée de ~20 employés gère les opérations. La structure des cultures pour 2025/26 comprend le blé, le maïs, l’orge et le colza, avec le tournesol comme deuxième culture. Une plateforme agricole rare, à grande échelle, entièrement intégrée, avec une irrigation sécurisée — immédiatement investissable, évolutive et conçue pour une résilience à long terme. En savoir plus ?

L’excellence par l’expérience ! Terrain – 13 000 m² – Prelungirea Ghencea | F.A.R. 3 | Couverture terrestre 70 % | Opportunité de développement immobilier conjoint Une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones de développement les plus dynamiques de Bucarest - Prelungirea Ghencea ! Le terrain a une surface totale de 13 000 m², avec une façade généreuse et un accès facile aux infrastructures urbaines existantes. Il est parfaitement adapté aux projets résidentiels ou mixtes, avec les indicateurs d’urbanisme suivants : F.A.R. (Rapport de Surface au Parquet) : 3 Couverture terrestre (POT) : 70 % Possibilité de partenariat de développement : Le bien peut être mis à disposition par le biais d’un accord de droit d’usage (superficies) dans le cadre d’un aménagement commun, selon les modalités suivantes : Part du propriétaire : 25 % de la surface bâtie totale Acompte demandé : 350 000 €, qui sera déduit du montant final correspondant à la part du propriétaire à l’achèvement du projet Cette configuration offre de la flexibilité et réduit la pression initiale sur le capital pour les promoteurs, tout en assurant un partenariat équitable pour les deux parties. Avantages: Emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion Accès rapide au périphérique et aux principales artères de Bucarest Un fort potentiel de développement urbain et un fort retour sur investissement En savoir plus ?