Chef-d’œuvre transylvanien : domaine historique du XVIIe siècle, entièrement restauré avec une élégance moderne Une opportunité extraordinaire de posséder un morceau d’histoire intemporel au cœur de la Transylvanie. Ce domaine du XVIIe siècle a été magistralement restauré pour préserver son intégrité architecturale d’origine tout en intégrant technologie de pointe, matériaux durables et confort moderne. Un ensemble exclusif de trois maisons patrimoniales impeccablement restaurées, unies dans une oasis privée dans une cour. La propriété ravive magnifiquement l’esprit d’une époque révolue — tout en offrant une solitude sereine, une beauté intemporelle et une intimité sans compromis. Située entre Poiana Brașov, la station de ski la plus prestigieuse de Roumanie, et le célèbre château de Bran (connu sous le nom de château de Dracula), cette propriété unique se déroule dans un paysage mythique, montagneux et d’une beauté inégalée. Qu’il soit conçu comme une résidence privée, un hôtel-boutique ou un lieu de retraite exclusif, ce domaine offre une polyvalence, une intimité et un prestige exceptionnels. • Murs en pierre d’origine, poutres en bois et détails artisanaux datant des années 1600 • Systèmes domotiques, chauffage par le sol et finitions premium • Vues époustouflantes sur les Carpates, environs luxuriants et excellente accessibilité • Idéal pour une vie toute l’année ou un luxe saisonnier En savoir plus ?
Dans un marché où la plupart des propriétés suivent des modèles traditionnels, cette résidence remarquable se distingue par un concept architectural rare : un mélange spectaculaire de design contemporain, d’espaces de vie généreux et d’élégance industrielle raffinée. Située sur un terrain de 649 m² et offrant une superficie bâtie impressionnante d’environ 713 m², la propriété offre un style de vie exclusif caractérisé par des volumes remarquables, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées. Le centre de la maison est le spectaculaire espace de vie à aire ouverte, avec des plafonds hauts et des structures en acier apparent qui créent une identité architecturale distinctive et une atmosphère véritablement unique. L’espace combine harmonieusement le confort d’une résidence de luxe avec la polyvalence d’un lieu représentatif, ce qui le rend tout aussi adapté en tant que galerie privée, showroom ou espace événementiel exclusif. La disposition a été intelligemment conçue pour offrir à la fois fonctionnalité et flexibilité : Sous-sol : cuisine, salle de détente, salle technique, salle de bain pour invités, couloir, hall d’escalier, terrasse d’été et accès par escalier extérieur. Rez-de-chaussée : salle à manger et cuisine à aire ouverte, hall d’entrée, salle de bain pour invités, palier d’accès et garage. Premier étage : salon principal, chambre principale, dressing walk-in, salle de bain attenante et un espace de vie supplémentaire. Grenier : chambre avec salle de bain privée, deuxième chambre, deuxième salle de bain, couloir et une belle mezzanine. La façade contemporaine, mise en valeur par de vastes surfaces vitrées et des accents métalliques élégants, confère à la propriété une forte identité visuelle et une présence dominante dans le paysage urbain. Plus qu’une simple résidence, cette propriété est une déclaration de style, conçue pour ceux qui apprécient une architecture exceptionnelle, des intérieurs spacieux et une expérience de vie exclusive. En savoir plus ?
Nous présentons à l’achat un portefeuille agricole consolidé, situé dans la région d’Arad, quartier de Bîrsa, idéal pour les investisseurs institutionnels ou les exploitations agricoles souhaitant s’étendre et accéder à des programmes de financement non remboursables. Superficie totale : 220 hectares Structure des terres : * 140 Ha – catégorie verger (terres de plantation libres, prêtes pour la mise en œuvre de nouveaux projets) 80 ha – Catégories Arabil Statut juridique : toutes les parcelles sont comptabilisées, avec des extraits du Land Book à jour et une documentation entièrement vérifiée. Prix de vente : 10 000 EUR/Ha (négociable selon le volume et les modalités de paiement). Avantages concurrentiels et potentiel de développement 1. Facilitation de l’accès aux fonds européens (EAFRD) : Un avantage majeur de ce portefeuille est la superficie officiellement classée comme « verger ». Bien qu’il n’y ait actuellement aucune plantation active, la catégorie d’utilisation permet d’accéder à des scores plus élevés et à des intensités de soutien plus élevées dans les programmes de développement rural pour l’établissement de cultures fruitières ou d’infrastructures associées. 2. Flexibilité dans les achats : Bien que la vente de l’ensemble du portefeuille soit préférable, nous sommes ouverts à des négociations pour de grands lots. Stratégie de vente : L’aliénation des parcelles non compactes est priorisée dès la première étape, ce qui permet ensuite d’accéder aux noyaux compacts du portefeuille. 3. Sécurité juridique : La transaction bénéficie d’un historique clair et de documents vérifiés, éliminant les interruptions dans le processus de diligence raisonnable et permettant une conclusion rapide de la vente. Détails techniques et contact Sur demande, nous proposons aux acheteurs potentiels : Carte détaillée des lots au format topographique. La liste complète des extraits du Land Book. Informations sur la qualité du sol et l’accès aux services publics/routes. Êtes-vous intéressé par une consultation ou une analyse de la documentation ? Consultant immobilier Sebastian Nica ### En savoir plus ?
— Superficie totale : 300 hectares, bloc entièrement compact — Localisation : zone de Dărmănești, comté de Bacău, Roumanie — Composition forestière : environ 80 % de hêtres, 20 % d’espèces tendres mixtes — Âge de la forêt : entre 65 et 90 ans — Coupe annuelle autorisée : 1 450 mètres cubes/an — Propriété : entièrement enregistrée (intabulate) sur la société — Accès : zone accessible (détails disponibles sur demande) — Forêt incluse dans le programme Carbon X (contrat signé en place) — Génère des crédits carbone avec un potentiel de revenus supplémentaire — Profil d’investissement ESG solide et valeur durable à long terme — Idéal pour : investisseurs institutionnels, fonds forestiers, entreprises forestières — Prix : 8 500 EUR / hectare — Opportunité rare : grand actif forestier compact + composante carbone active — Documentation complète, cartes et détails techniques disponibles sur demande - Potentiel de flux de revenus duál : bois + crédits carbone - Rendement attractif à long terme et appréciation des actifs - Adapté à la diversification du portofolio dans les actifs naturels En savoir plus ?
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