Terrain à vendre - Axente Sever (Roumanie)

Nous présentons à l’achat un portefeuille agricole consolidé, situé dans la région d’Arad, quartier de Bîrsa, idéal pour les investisseurs institutionnels ou les exploitations agricoles souhaitant s’étendre et accéder à des programmes de financement non remboursables. Superficie totale : 220 hectares Structure des terres : * 140 Ha – catégorie verger (terres de plantation libres, prêtes pour la mise en œuvre de nouveaux projets) 80 ha – Catégories Arabil Statut juridique : toutes les parcelles sont comptabilisées, avec des extraits du Land Book à jour et une documentation entièrement vérifiée. Prix de vente : 10 000 EUR/Ha (négociable selon le volume et les modalités de paiement). Avantages concurrentiels et potentiel de développement 1. Facilitation de l’accès aux fonds européens (EAFRD) : Un avantage majeur de ce portefeuille est la superficie officiellement classée comme « verger ». Bien qu’il n’y ait actuellement aucune plantation active, la catégorie d’utilisation permet d’accéder à des scores plus élevés et à des intensités de soutien plus élevées dans les programmes de développement rural pour l’établissement de cultures fruitières ou d’infrastructures associées. 2. Flexibilité dans les achats : Bien que la vente de l’ensemble du portefeuille soit préférable, nous sommes ouverts à des négociations pour de grands lots. Stratégie de vente : L’aliénation des parcelles non compactes est priorisée dès la première étape, ce qui permet ensuite d’accéder aux noyaux compacts du portefeuille. 3. Sécurité juridique : La transaction bénéficie d’un historique clair et de documents vérifiés, éliminant les interruptions dans le processus de diligence raisonnable et permettant une conclusion rapide de la vente. Détails techniques et contact Sur demande, nous proposons aux acheteurs potentiels : Carte détaillée des lots au format topographique. La liste complète des extraits du Land Book. Informations sur la qualité du sol et l’accès aux services publics/routes. Êtes-vous intéressé par une consultation ou une analyse de la documentation ? Consultant immobilier Sebastian Nica ### En savoir plus ?

— Superficie totale : 300 hectares, bloc entièrement compact — Localisation : zone de Dărmănești, comté de Bacău, Roumanie — Composition forestière : environ 80 % de hêtres, 20 % d’espèces tendres mixtes — Âge de la forêt : entre 65 et 90 ans — Coupe annuelle autorisée : 1 450 mètres cubes/an — Propriété : entièrement enregistrée (intabulate) sur la société — Accès : zone accessible (détails disponibles sur demande) — Forêt incluse dans le programme Carbon X (contrat signé en place) — Génère des crédits carbone avec un potentiel de revenus supplémentaire — Profil d’investissement ESG solide et valeur durable à long terme — Idéal pour : investisseurs institutionnels, fonds forestiers, entreprises forestières — Prix : 8 500 EUR / hectare — Opportunité rare : grand actif forestier compact + composante carbone active — Documentation complète, cartes et détails techniques disponibles sur demande - Potentiel de flux de revenus duál : bois + crédits carbone - Rendement attractif à long terme et appréciation des actifs - Adapté à la diversification du portofolio dans les actifs naturels En savoir plus ?