Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stable — dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana Une maison moderne et entièrement rénovée d’environ 400 m², située sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana — Bežigrad. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à distance de marche de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture. ⸻ Caractéristiques clés Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad Rénovation complète, équipements modernes et infrastructures modernisées Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente Trois unités résidentielles indépendantes Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an) Idéal pour la vie familiale avec l’avantage supplémentaire d’un revenu passif ⸻ Espace extérieur La propriété comprend : Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage de l’eau Espace barbecue et cuisine d’été extérieure Plusieurs zones de relaxation couvertes Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers et jardin paysager Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne ⸻ Équipement technique La maison est équipée de : • Chauffage par le sol • Système de climatisation moderne • Récupération de l’air (ventilation) • Internet par fibre optique • Vidéosurveillance • Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne ⸻ Disposition Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (≈ 200 m²) 1er étage : • Hall d’entrée • Garde-robe dressée • Salle de bain d’amis • Grande cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la terrasse • Salon avec cheminée • Garde-manger avec un grand congélateur • Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche ⸻ 2e étage : • 4 chambres • 2 salles de bain (douche et baignoire) ⸻ 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) Avec sa propre entrée privée. • 3 chambres • Grande salle de bain • Espace de vie et de salle à manger spacieux Loué à court terme via Booking. ⸻ 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) Avec aussi une entrée privée. • Plafonds hauts • 2 chambres • Salle de bain • Salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger • De belles vues depuis les fenêtres Loué aussi à court terme via Booking. ⸻ Revenus locatifs Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de ce bien non seulement idéal pour un logement confortable, mais aussi un investissement performant. ⸻ La maison est en excellent état et prête à emménager. Un choix parfait pour une grande famille, ainsi qu’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés immobiliers les plus forts et stables d’Europe centrale — Ljubljana. En savoir plus ?
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