Résidence secondaire - Slovénie

Penthouse premium à Bežigrad – Cœur de Ljubljana avec vue alpine ALTUM CAPITAL propose un penthouse exclusif dans un complexe résidentiel haut de gamme à Bežigrad, à quelques minutes du centre-ville de Ljubljana. L’appartement se trouve au 20e étage, offre une vue panoramique, une grande terrasse avec baignoire hydro-massage, trois chambres attenantes, un bureau, et des intérieurs entièrement équipés avec des appareils haut de gamme et du mobilier sur mesure. Architecture, éclairage et aménagement panoramique Le penthouse est entièrement enveloppé de fenêtres panoramiques tout au long de son pourtour, inondant l’espace de lumière naturelle toute la journée. Une large terrasse avec vue sur la ville complète le tableau : voici une baignoire hydro-masse, transformant la soirée en véritable rituel de détente. Disposition et fonctionnalité La disposition est conçue pour allier confort, sécurité et style de vie : Hall d’entrée avec rangement et armoire Grand salon avec îlot de cuisine et salle à manger pour les invités et les rassemblements Bureau/cabinet séparé pour le travail et les appels Toilettes pour invités Garde-robe/placard 3 chambres, chacune avec une salle de bain privée et un accès à la terrasse Chaque chambre est habillée dans des tons neutres et riches, mettant l’accent sur le calme et le confort du foyer. Finitions, matériaux et mobilier Le penthouse a été entièrement rénové en 2018, aménagé dans un style loft moderne haut de gamme avec un accent sur les matériaux naturels : Parquet de chêne avec un système de sol chauffé Finitions intérieures complètes et mobilier intégré sur mesure Appareils électroménagers haut de gamme de haute qualité Systèmes d’ingénierie intelligents pour le climat et la sécurité Les solutions sont réfléchies dans les moindres détails : du choix des matériaux aux systèmes de stockage cachés et aux panneaux intégrés. Systèmes d’ingénierie et confort Le penthouse est équipé de solutions d’ingénierie modernes garantissant un confort et une sécurité maximaux : Ventilation centrale avec recirculation d’air Climat et système de climatisation Internet fibre optique avec connexion haut débit Porte d’entrée électronique ouverte par empreinte digitale Système de plancher chauffant Chauffage central Ici, les systèmes de maison connectée et la sécurité sont intégrés à l’architecture, et non simplement ajoutés comme des services supplémentaires. Emplacement et infrastructures Le penthouse est situé à Bežigrad, un quartier historique où l’architecture, la verdure et la vie moderne se rencontrent. À distance de marche, vous trouverez : Cafés, restaurants, galeries et boutiques Parcs et zones vertes Arrêts de transports en commun Écoles et établissements médicaux Le penthouse est entièrement meublé et prêt à emménager, ce qui le rend idéal pour la vie personnelle ou les biens d’investissement haut de gamme dans le secteur le plus haut de gamme de Ljubljana. Investissement et mode de vie Le penthouse est entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement, ce qui le rend idéal pour un usage personnel ou un investissement haut de gamme dans le segment le plus haut de gamme de Ljubljana. ALTUM CAPITAL gère la transaction à chaque étape, garantissant la transparence, une approche professionnelle et une confidentialité client totale. ### En savoir plus ?

VILLA DE LUXE AVEC APPARTEMENT SÉPARÉ, PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un emplacement ensoleillé et paisible à Slovenske Konjice, à seulement 800 mètres du centre-ville, où nature et confort se mêlent pour une expérience de vie parfaite, nous présentons fièrement Villa Diamant – une résidence individuelle haut de gamme construite en 2000. Située sur un impressionnant terrain de 3 450 m2, entourée de vignobles, d’espaces verts et d’une vue ouverte sur Konjiška Gora, cette propriété exceptionnelle offre un total de 660 m2 d’espace de vie, garantissant une intimité totale, un prestige et une rare opportunité d’un style de vie de haute qualité. En plus d’un confort de vie exceptionnel, la villa affiche également un excellent potentiel d’investissement. Il comprend un appartement de luxe séparé avec entrée privée, une terrasse spacieuse et une piscine extérieure, ainsi qu’un terrain supplémentaire constructible, ouvrant de nombreuses possibilités de vie privée, de revenus locatifs ou de développements futurs. Ce n’est pas seulement une maison – c’est un lieu où un mode de vie se construit. Cliquez pour une visite virtuelle 3D de la propriété (disponible exclusivement via le site officiel de Century 21) INFORMATIONS DE BASE Type : Maison individuelle (deux logements) Parcelle : 3 450 m2 Superficie totale de la maison : 660 m2 Année de construction : 2000 Parking : Garage pour 2 voitures + abri couvert + environ 10 places de parking extérieures Mobilier intérieur prestigieux SELVA, fabriqué à la main par des maîtres artisans italiens AVANTAGES Emplacement ensoleillé exceptionnel – le terrain est baigné de soleil toute la journée Matériaux de qualité supérieure – marbre, Versace et La Faenza céramiques Piscine avec système de contre-courant et éclairage RGB Cuisine d’été avec cheminée et four à pain traditionnel Lieu calme avec excellentes connexions de transport Détails artistiques peints par un peintre universitaire renommé Jacuzzi Système d’alarme moderne Rambardes forgées à la main Ouverture électrique des portails d’entrée en fer forgé Pelouse entretenue par une tondeuse robotisée Terrasse chauffée Construction résistante aux inondations et fondations et pieux résistants aux tremblements de terre – conçus pour durer « forever » CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage par le sol sur toute la propriété Chauffage via pompe à chaleur (installé en 2022) Revêtement de toit extrêmement durable – Tuiles en argile Creaton Stores extérieurs électriques avec commande centrale et minuterie Façade rénovée en 2021 Utilisation de matériaux écologiques et antiallergènes (peintures, revêtements, etc.) PLAN D’ÉTAGE Sous-sol (2 entrées) Espace polyvalent pour événements et divertissements avec cheminée, cuisine, salle de billard, cave à vin, chaufferie, 2 débarras, toilettes, couloir et escalier. Garage au rez-de-chaussée (2 voitures), salon avec accès à la terrasse, cuisine et salle à manger, bureau à domicile, buanderie, buanderie, débarras, toilettes, couloir et escalier. Chambre principale à l’étage supérieur et trois chambres supplémentaires (toutes avec balcon), chacune avec sa propre salle de bain, plus deux dressings. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Les espaces de vie de la villa sont conçus avec soin avec une distinction claire entre espaces représentatifs, privés et de service, offrant confort, fonctionnalité et intimité. SOUS-SOL Le sous-sol est accessible depuis l’extérieur. L’espace polyvalent central avec cheminée est idéal pour les rassemblements sociaux, les célébrations ou les événements, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 30 personnes. Une partie de la zone est dédiée au billard et à un coin musique avec un piano, ainsi qu’à des toilettes séparées. Une caractéristique remarquable est la cuisine en bois de cerisier d’inspiration italienne, équipée d’un lave-vaisselle, four, hotte extractrice, plaque de cuisson, bar et deux réfrigérateurs. Depuis l’espace central, un couloir et un escalier mènent au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès à la cave à vin, deux salles de stockage et la chaufferie. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée peut être accessible par une entrée principale revêtue de marbre ou directement depuis le garage pour deux voitures. L’aménagement s’ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré combinant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à une vaste terrasse pavée de marbre. L’ensemble du salon est aménagé en céramiques premium de Versace. D’autres pièces comprennent une buanderie, une buanderie, un débarras, des toilettes séparées, une salle de sport et un bureau à domicile avec vue sur les vignobles. ÉTAGE SUPÉRIEUR L’étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec son propre balcon et salle de bain privée, garantissant un haut niveau d’intimité. Une pièce dispose également de raccords d’eau préinstallés, permettant l’ajout d’une kitchenette ou d’un espace de bien-être/spa. Un point fort particulier est la suite parentale séparée, conçue comme un dortoir privé, dotée d’un walk-in, d’une chambre avec balcon orienté à l’est, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi donnant sur les vignobles. Cette disposition permet un confort de vie familiale, un usage multigénérationnel ou une combinaison de résidence privée et de location, tout en maintenant une indépendance fonctionnelle et spatiale dans chaque partie de la propriété. MOBILIER SUR MESURE Le cœur de la maison se définit par des meubles sur mesure fabriqués à partir de matériaux haut de gamme, offrant des solutions raffinées et très fonctionnelles. Meubles de salon et de chambre par SELVA Italie Salles de bains sur mesure : les deux grandes salles de bains à l’étage sont entièrement sur mesure, avec des plans de travail en marbre Deux cuisines italiennes sur mesure Armoire dressée sur mesure, artisanat italien, entièrement adapté à l’espace MOBILIER ANCIEN – CARACTÈRE & HISTOIRE La résidence principale présente des meubles anciens soigneusement sélectionnés, ajoutant du caractère, de la chaleur et une élégance intemporelle : commodes de style baroque et rococo (XXe siècle) Classique / Table de console néoclassique vitrine Art nouveau Vitrine classique Toutes les pièces sont stylistiquement coordonnées, créant une ambiance bourgeoise prestigieuse. Ce ne sont pas des « vieux objets », mais des meubles anciens de grande valeur. Le mobilier du salon est fabriqué par SELVA, un niveau de qualité généralement présent uniquement dans les villas, résidences diplomatiques et palais. APPARTEMENT SÉPARÉ (2021) Appartement indépendant de luxe (140 m2) En 2021, un appartement spacieux et entièrement indépendant a été achevé, avec une entrée privée, une terrasse de 80 m2 et un accès direct à la piscine extérieure. Conçu pour ceux qui accordent de l’importance à la vie privée, à l’esthétique et à la fonctionnalité. L’espace central est un espace de vie lumineux à aire ouverte avec une cuisine moderne et un îlot en céramique premium de La Faenza, une salle à manger et un salon meublé avec des sièges de la célèbre marque Feydom. L’appartement comprend une chambre avec un élégant walk-in, une pièce supplémentaire, une salle de bain soigneusement conçue, et des détails soigneusement choisis en relief par un design italien sur mesure, notamment des meubles sur mesure et des lavabos en pierre naturelle artisanaux (Medussa). Chaque chambre offre une vue sur la piscine, créant une atmosphère de vacances constante. La détente en plein air comprend une piscine dotée d’éclairage RGB et de nage à contre-courant, d’une cheminée avec four à pain, d’une terrasse couverte avec un auvent en verre, et d’autres équipements améliorant le confort. L’appartement dispose également d’un accès direct au sous-sol, ainsi qu’à une porte d’entrée sur mesure avec une serrure électronique à commande de code. Valeur d’investissement de la rénovation (2021) : 300 000 € Design intérieur et extérieur par Evanity – Eva Ban INTÉRIEUR CONÇU PAR L’AUTEUR & MOBILIER SUR MESURE Cet appartement de luxe représente un projet de design unique où presque chaque meuble a été réalisé sur mesure en collaboration avec la designer Eva Ban et des artisans locaux. Encastré et sur mesure : Armoire d’entrée intégrée (panneaux Egger blancs mats, ouverture tactile) Cuisine Egger noir mat avec bibliothèque cachée Armoire ouverte à déco assorti Buanderie dissimulée avec rangement, paniers à linge et appareils électroménagers Éléments de design uniques : œuvres d’art personnalisées Velana Meubles de vie, éclairage sur mesure Poutres en bois peintes à la main avec finition ancienne Bureaux et tables en métal et verre sur mesure Terrasse & espace extérieur : Meubles en bois de peuplier noir massif fabriqués à la main Pièces tapissées fabriquées par des artisans locaux Possibilité de créer du mobilier supplémentaire à partir de bois massif stocké Canal de drainage sur mesure gravé « Ecce homo panta rhei » Chaises de café originales de 20 ans entièrement restaurées de Celje (16 pièces) Cet appartement n’est pas meublé de standard ; C’est un concept vivant complet orienté vers l’art et l’artisanat, où chaque pièce raconte sa propre histoire. Un tel niveau de finition est extrêmement rare sur le marché. PARCELLE SUPPLÉMENTAIRE CONSTRUCTIBLE Taille : 2 533 m2 + 917 m2 = 3 450 m2 Parcelle indépendante selon les registres GURS Vendue avec la maison La propriété comprend 2 533 m2 de terrain fonctionnel autour de la maison et une parcelle éducative supplémentaire de 917 m2, enregistrée comme parcelle distincte. L’acheteur peut développer, vendre ou conserver ce terrain. La construction d’un bâtiment indépendant est autorisée. EMPLACEMENT Slovenske Konjice centre-ville : 800 m Accès autoroute : 3,4 km (environ 4 min) Rogla : 25 min Ljubljana : 45 min Zagreb : 60 min Villa Diamant est plus qu’une propriété – c’est un lieu où la vie ralentit, où la vue s’étend à travers les vignobles et où chaque jour offre intimité, paix et sécurité. Les matins commencent par le soleil sur la terrasse, les après-midis au bord de la piscine, et les soirées près de la cheminée avec leurs proches. C’est un foyer pour ceux qui ne recherchent aucun compromis, seulement la qualité de vie, le prestige et la valeur à long terme. Les propriétés qui combinent emplacement, taille du terrain, excellence architecturale et potentiel d’investissement sont rares. Villa Diamant en fait partie. Idéal pour la vie multigénérationnelle, la vie familiale de luxe, ou comme investissement avec un potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Century 21 – Réseau mondial. Expertise locale. En savoir plus ?

Il s’agit d’une villa moderne de deux étages avec quatre chambres située dans un cadre magnifique et paisible à Malija, surplombant l’Istrie, la côte italienne et slovène et même la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et un grand îlot de cuisine. Grande salle à manger avec de magnifiques puits de lumière qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un espace de vie de bonne taille avec une grande cheminée. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie avec un évier, une machine à laver et beaucoup d’espaces de rangement. À cet étage se trouvent également un bureau de bonne taille, une grande chambre attenante, des toilettes pour invités et un garage. Avec accès depuis la cuisine, une grande terrasse panoramique longe toute la longueur de la maison, avec un espace salon d’un côté et une salle à manger extérieure de l’autre, offrant des vues spectaculaires sur l’Istrie croate, la ville italienne de Grado, les lumières de Venise la nuit, et, par temps clair, des vues sur les montagnes de Nanos et du Triglav. Le rez-de-chaussée est construit dans une colline d’un côté. Il comprend un espace de vie à aire ouverte de bonne taille, une cuisine et une salle à manger. Grande chambre avec salle de bain attenante. Un couloir avec armoire, une salle de bain et une autre chambre. Il y a aussi une salle de sport, actuellement utilisée par une chambre supplémentaire avec accès à un débarras avec douche et toutes les installations pour un sauna. À cet étage se trouvent également un petit atelier et une salle d’ingénierie. Une autre grande terrasse le long de toute la longueur de la maison, offrant beaucoup d’espace extérieur pour se détendre, faire un barbecue et de magnifiques vues sur la mer. Des escaliers descendent vers une autre terrasse en bois, un peu reculée, cachée à l’ombre, idéale pour les chaudes journées d’été. Évier et zones de rangement. Un autre escalier descend mène à la zone piscine, avec une grande piscine de 4 m sur 8 m et beaucoup d’espace pour se détendre et bronzer. Les escaliers de la zone de la piscine descendent vers la prairie avec des figuiers et des oliviers. Le salon, le bureau et la chambre au dernier étage ainsi que les deux chambres au rez-de-chaussée sont climatisés. Chauffage par sol dans les salles de bains et la cuisine et la salle à manger à l’étage. La villa est chauffée par une pompe à chaleur. Devant la maison se trouve une cour pavée qui peut accueillir 3 à 4 voitures. La villa est située dans un village magnifique et paisible, dans un endroit ensoleillé, surplombant la mer et les montagnes dans la crédence, offrant paix et intimité. Toutes les infrastructures se trouvent à Lucija nr Portorož, à 3 km. Classe d’énergie : C Comme condition d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 1,75 % du prix d’achat du bien + TVA. En savoir plus ?

Résidence Jezero – Maisons de luxe clés en main au cœur de l’Europe Nous présentons fièrement Residence Jezero, une collection exclusive de 14 maisons de luxe clés en main, située à quelques pas du célèbre lac Bled – l’une des plus belles destinations d’Europe. Situé au 6 cesta de Ribenska, ce projet redéfinit la vie moderne en alliant architecture raffinée, confort et la beauté naturelle intemporelle de la Slovénie. Chaque résidence offre 145 m2 d’espace de vie net, une cour privée (35–45 m2), deux places de parking dédiées et des espaces de stockage supplémentaires. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger ouverts avec une cheminée confortable, parfaitement reliée à la cour pour un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Trois chambres comprennent une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, tandis que des salles de bains supplémentaires offrent un confort maximal pour la famille et les invités. Pourquoi saigner, Slovénie ? Le lac Bled est le joyau de la Slovénie, entouré par les Alpes juliennes, célèbre pour son château médiéval et son église insulaire de conte de fées. Elle offre toute l’année des possibilités de détente, de sport et d’expériences culturelles, en faisant un lieu vraiment unique à appeler chez soi. Accessibilité exceptionnelle Bled se trouve au cœur de l’Europe avec une connectivité inégalable : À 25 minutes de l’aéroport international de Ljubljana (LJU), 30 minutes jusqu’à la capitale Ljubljana par l’autoroute moderne, 30 km jusqu’à l’Autriche (tunnel de Karavanke), 35 km jusqu’à l’Italie (col de Fusée), 150 km jusqu’à la côte adriatique de Croatie (Opatija/Istrie), 30 à 60 minutes des meilleures stations de ski (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 heures jusqu’à la mer Adriatique, moins de 3 heures jusqu’à Venise. Ici, vous pouvez skier dans les Alpes le matin, profiter de la beauté du lac de Bled l’après-midi, et dîner sur la côte méditerranéenne le soir. Points forts du projet 14 maisons, chacune d’une surface de vie nette de 145 m2, Cour privée et deux places de parking, Un design élégant, lumineux avec cheminée, Des vues époustouflantes sur le lac Bled, le château de Bled et les Alpes, Achèvement : 15 avril 2026, livré clé en main. Résidence Jezero – votre maison de luxe clé en main dans l’un des endroits les plus prisés d’Europe. En savoir plus ?

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stable — dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana Une maison moderne et entièrement rénovée d’environ 400 m², située sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana — Bežigrad. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à distance de marche de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture. ⸻ Caractéristiques clés Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad Rénovation complète, équipements modernes et infrastructures modernisées Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente Trois unités résidentielles indépendantes Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an) Idéal pour la vie familiale avec l’avantage supplémentaire d’un revenu passif ⸻ Espace extérieur La propriété comprend : Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage de l’eau Espace barbecue et cuisine d’été extérieure Plusieurs zones de relaxation couvertes Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers et jardin paysager Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne ⸻ Équipement technique La maison est équipée de : • Chauffage par le sol • Système de climatisation moderne • Récupération de l’air (ventilation) • Internet par fibre optique • Vidéosurveillance • Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne ⸻ Disposition Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (≈ 200 m²) 1er étage : • Hall d’entrée • Garde-robe dressée • Salle de bain d’amis • Grande cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la terrasse • Salon avec cheminée • Garde-manger avec un grand congélateur • Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche ⸻ 2e étage : • 4 chambres • 2 salles de bain (douche et baignoire) ⸻ 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) Avec sa propre entrée privée. • 3 chambres • Grande salle de bain • Espace de vie et de salle à manger spacieux Loué à court terme via Booking. ⸻ 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) Avec aussi une entrée privée. • Plafonds hauts • 2 chambres • Salle de bain • Salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger • De belles vues depuis les fenêtres Loué aussi à court terme via Booking. ⸻ Revenus locatifs Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de ce bien non seulement idéal pour un logement confortable, mais aussi un investissement performant. ⸻ La maison est en excellent état et prête à emménager. Un choix parfait pour une grande famille, ainsi qu’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés immobiliers les plus forts et stables d’Europe centrale — Ljubljana. En savoir plus ?

ALTUM CAPITAL propose une résidence exclusive – une villa contemporaine construite en 2023, où l’élégance intemporelle et l’architecture se marient à un design de pointe et une intimité absolue au bord d’une vaste forêt avec une vue panoramique sur Ljubljana. Caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m² Surface de vie : 669,6 m² Superficie terrestre : 987 m² Terrasses, balcons et loggias ouverts – 130,5 m² 5 chambres, 4 salles de bains Garage : 206 m² (pour 8 voitures) Maison intelligente avec chauffage et climatisation géothermiques Chambre d’amis, cave à vin, salle de sport, salle de billard, bureau privé, ascenseur La résidence est inondée de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond. Mobilier exclusif de Bentley, Visionnaire et Eichholtz, appareils haut de gamme de Gaggenau, Miele et Bora, et systèmes audiovisuels de Bang & Olufsen, Bose et Sony. Décoration intérieure haut de gamme. Grande terrasse extérieure. La chambre principale est un espace élégant et privé avec une cheminée, une terrasse privée et une luxueuse loge Bentley. Une cuisine d’été haut de gamme, un jardin spacieux et bien entretenu avec une sculpture unique, des terrasses ensoleillées et un accès direct aux sentiers forestiers pour la marche et le vélo sont également proposés. Ce n’est pas qu’une maison — c’est une résidence exclusive pour ceux qui ont déjà fait leurs preuves et choisissent désormais une intimité absolue, une qualité impeccable et une communion complète avec la nature dans un quartier unique et verdoyant de Ljubljana. Prix : sur demande. Vous souhaitez plus d’informations, un plan d’étage ou planifier une visite personnelle ? Contactez-moi - je m’occupe de tout. ### En savoir plus ?