Résidence secondaire - Slovénie

A vendre est une villa de prestige avec piscine, située dans un cadre idyllique avec une belle vue sur la baie de Portorož et les marais salants de Sečovlje. La villa est conçue sur trois étages, équipée d’une technologie moderne et offre un séjour luxueux. Lieu : Nožed, Izola, Slovénie Chauffage : Un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l’année. Sécurité : Préparation au système de sécurité. Efficacité énergétique : Certificat énergétique B1. Énergie solaire : Obtention de toutes les approbations pour l’installation d’une unité solaire photovoltaïque, qui sera financée par le vendeur. Disposition de la salle : 1er étage : Garage pour six voitures et places de parking supplémentaires devant la maison. Zone de service, réserves, services publics et équipement de piscine. Ascenseur, armoire électrique et chaufferie. 2. Étage (rez-de-chaussée) : Zone d’entrée donnant sur la piscine. Cuisine, salon et salle à manger spacieux. Salle de bain, buanderie et grande armoire. Bureau (chambre) avec cheminée pour d’agréables moments au coin du feu. 3ème étage : Des espaces lumineux et ouverts. Cinq chambres, dont quatre ont accès à l’espace vert derrière la maison, et une chambre à la terrasse. Trois salles de bains, sauna, jacuzzi et hall avec accès à la terrasse. Luxe: Piscine pour se rafraîchir et se détendre. Une vue magnifique sur le golfe de Portorož et les salines de Sečovel, qui rendra votre maison encore plus attrayante. Cette villa exclusive offre l’équilibre parfait entre luxe et confort, et constitue une résidence de rêve pour les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d’informations et pour visiter cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter. PROPRIÉTÉS ADRIATIQUES En savoir plus ?

Nous intervenons dans la vente d’une villa exclusive, qui a été construite en 2003 et se trouve sur un terrain de 28 281 m2. Le bâtiment a une superficie totale de 513,9 m2 et représente un niveau de vie plus élevé pour le nouveau propriétaire. Le bâtiment est construit avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité et aucune dépense n’a été épargnée dans la construction. À côté de la maison, un réservoir d’eau de pluie en béton de 16 m3 a également été construit, qui ressemble à une belle fontaine de l’extérieur, et deux autres petits râteliers à foin dans le style d’une maison pour ranger les outils. Il est régulièrement entretenu et la dernière grande rénovation date de 2022. Le chauffage se fait sur une pompe à chaleur, qui a également été remplacée en 2022, optimisant ainsi les coûts pour cette belle maison. La maison dispose d’un chauffage par le sol et à l’extérieur, il y a des panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire. La maison a la disposition suivante : CAVE: - Couloir, débarras - Garage 36.75m2 - Stockage de carburant -Chaufferie REZ-DE-CHAUSSÉE: -Brise-vent -Corridor -Escalier -Salle - Armoire/Bureau -Boutique -Cuisine -Salle à manger -Utilité -Toilettes -Vestiaire -Salle de Bains - Chambre du propriétaire -Salon - Terrasse couverte - Sortie sur la terrasse d’été GRENIER: - 2 x salle de bain - 4 x chambres - Grand salon avec cuisine et salle à manger supplémentaires et accès à un grand balcon/terrasse -Galerie Le domaine lui-même est situé dans un hameau calme, dans la nature et loin des vues directes des voisins. Au-dessus de la maison, il y a un mur de soutènement clôturé de 50 mètres avec une haute haie, et la partie inférieure est construite avec un mur de soutènement et jusqu’à 200 mètres de clôture en fer forgé personnalisé. Devant l’entrée, il y a une clôture électrique forgée qui ouvre un parking asphalté pour 8 voitures devant la maison et l’accès au garage, où vous pouvez garer deux voitures et un éventuel moteur supplémentaire ou tout ce que votre cœur désire, car il y a plus qu’assez d’espace et de rangement. Le domaine lui-même a une vue imprenable et la maison a été aménagée de manière réfléchie en fonction du mouvement du soleil. Le matin, le soleil brille dans la chambre du propriétaire, illumine la salle à manger et le patio toute la journée, et se termine par un meuble du côté ouest. À l’extérieur, il y a un immense espace pour socialiser, avec une piscine éclairée et un jacuzzi pour 6 personnes. La piscine est équipée de toute la technologie de piscine et de la salle des machines pour rendre l’entretien confortable et sans souci. L’intérieur de la maison elle-même est également fait sur mesure et avec les meilleurs matériaux. Les sols et les escaliers sont en granit, la balustrade en fer forgé Weber Haus sur mesure, toutes les céramiques de la maison sont Versace, le revêtement de sol est une combinaison de laine / coton et sur mesure de la maison, les meubles sont en MDF sur mesure et plus encore, et plus encore. En plus de tout cela, la propriété dispose d’une incroyable cave à vin pour socialiser avec une capacité de plus de 20 personnes. Il est fabriqué dans un style légal qui donne l’impression d’être dans une ancienne cave à vin souterraine. La maison offre un séjour incroyable et de rêve à un coût minimal. Une occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété de rêve, car il n’y a pas beaucoup d’opportunités de ce type La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer les droits de mutation immobilière d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, je suis heureux d’être à votre disposition ! En savoir plus ?