Résidence secondaire - Slovénie

A vendre est une villa de prestige avec piscine, située dans un cadre idyllique avec une belle vue sur la baie de Portorož et les marais salants de Sečovlje. La villa est conçue sur trois étages, équipée d’une technologie moderne et offre un séjour luxueux. Lieu : Nožed, Izola, Slovénie Chauffage : Un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l’année. Sécurité : Préparation au système de sécurité. Efficacité énergétique : Certificat énergétique B1. Énergie solaire : Obtention de toutes les approbations pour l’installation d’une unité solaire photovoltaïque, qui sera financée par le vendeur. Disposition de la salle : 1er étage : Garage pour six voitures et places de parking supplémentaires devant la maison. Zone de service, réserves, services publics et équipement de piscine. Ascenseur, armoire électrique et chaufferie. 2. Étage (rez-de-chaussée) : Zone d’entrée donnant sur la piscine. Cuisine, salon et salle à manger spacieux. Salle de bain, buanderie et grande armoire. Bureau (chambre) avec cheminée pour d’agréables moments au coin du feu. 3ème étage : Des espaces lumineux et ouverts. Cinq chambres, dont quatre ont accès à l’espace vert derrière la maison, et une chambre à la terrasse. Trois salles de bains, sauna, jacuzzi et hall avec accès à la terrasse. Luxe: Piscine pour se rafraîchir et se détendre. Une vue magnifique sur le golfe de Portorož et les salines de Sečovel, qui rendra votre maison encore plus attrayante. Cette villa exclusive offre l’équilibre parfait entre luxe et confort, et constitue une résidence de rêve pour les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d’informations et pour visiter cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter. PROPRIÉTÉS ADRIATIQUES En savoir plus ?

Nous intervenons dans la vente d’une villa exclusive, construite en 2003 et située sur un terrain de 28 281 m2. Le bâtiment a une superficie totale de 513,9 m2 et représente un niveau de vie plus élevé pour le nouveau propriétaire. Le bâtiment est saisi avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité et aucune économie n’a été réalisée lors de la construction. À côté de la maison, un réservoir d’eau de pluie en béton de 16 m3 a également été construit, qui ressemble à une belle fontaine à l’extérieur et deux petits râteliers à foin dans le style d’une maison de stockage d’outils. Il est régulièrement entretenu et la dernière rénovation majeure a eu lieu en 2022. Le chauffage est sur une pompe à chaleur, qui a également été remplacée en 2022 afin d’optimiser le coût de cette belle maison. La maison dispose d’un chauffage au sol et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire à l’extérieur. La maison a la disposition suivante : CAVE: - Couloir, débarras - Garage 36,75m2 - Stockage de carburant -Chaufferie REZ-DE-CHAUSSÉE: -Brise-vent -Corridor -Escalier -Salle - Armoire/Bureau -Boutique -Cuisine -Salle à manger -Utilité -Toilettes -Vestiaire -Salle de Bains - Chambre du propriétaire -Salon - Terrasse couverte - Sortie sur la terrasse d’été GRENIER: - 2 x salle de bain - 4 x chambres à coucher - Grand salon avec cuisine supplémentaire et salle à manger et sortie sur un grand balcon/terrasse -Galerie Le domaine lui-même est situé dans un hameau calme, en pleine nature et loin des vues directes des voisins. Au-dessus de la maison, il y a 50 mètres de mur de soutènement clôturé avec une haute haie, et la partie inférieure est construite avec un mur de soutènement et jusqu’à 200 mètres de clôture forgée sur commande. Devant l’entrée, il y a une clôture électrique forgée, qui s’ouvre devant la maison, un parking pavé pour 8 voitures et l’accès à un garage où vous pouvez garer deux voitures et un éventuel moteur supplémentaire ou tout ce que votre cœur désire, car il y a plus qu’assez d’espace et de stockage. Le domaine lui-même a une vue imprenable et la maison a été érigée de manière réfléchie en fonction du mouvement du soleil. Le matin, le soleil brille dans la chambre du propriétaire, illumine la salle à manger et la terrasse toute la journée, se terminant par une armoire sur le côté ouest. À l’extérieur, il y a un immense espace pour socialiser, avec une piscine éclairée et un jacuzzi pour 6 personnes. La piscine est construite avec toute la technologie de la piscine et la salle des machines pour rendre l’entretien confortable et sans aucun souci. De plus, l’intérieur de la maison elle-même est fait sur mesure et avec les meilleurs matériaux. Le sol et l’escalier sont en granit, clôture forgée sur mesure Weber Haus, toutes les céramiques de la maison sont Versace, le sol est une combinaison de laine / coton et fait sur la mesure de la maison, meubles sur mesure en mediapan et plus encore, et plus encore. De plus, le domaine dispose d’une incroyable cave à vin pour des capacités de socialisation de plus de 20 personnes. Il est fabriqué dans un style légal, ce qui donne l’impression d’être sous terre dans un vieux chalet de vignoble. La maison offre un séjour incroyable et de rêve avec des coûts minimes. Une occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété de rêve, car il n’y en a pas tellement... La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer une taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et un arrangement pour une visite, je suis à votre disposition ! En savoir plus ?