Résidence secondaire - Slovénie

Nous vous présentons une maison d’affaires et résidentielle indépendante, dans un endroit magnifique dans l’étreinte de la nature avec une belle vue sur la ville de Ljubljana, La partie résidentielle de la maison comprend jusqu’à 449 m2 et la partie commerciale est de 239 m2. La maison s’étend sur 1410m2 de terrain. La partie résidentielle est divisée en trois unités résidentielles, la première mesurant 323,4 m2, la deuxième unité résidentielle mesurant 91,60 m2 et la troisième mesurant 35,70 m2. Les unités résidentielles ont la particularité de pouvoir être utilisées séparément ou en conjonction avec toute la maison. La partie commerciale du bâtiment dispose d’un hall d’entrée en tant que bureau d’accueil, de toilettes aménagées pour hommes et femmes et d’un grand hall avec une très belle hauteur sous plafond. Il dispose également d’un entrepôt et était destiné à l’activité commerciale. Il peut organiser des spectacles, des séminaires, des tournées de diverses productions cinématographiques et musicales, les enregistrer...). La maison offre de nombreuses possibilités pour diverses activités de jardinage. Chaque artiste dans son domaine peut y puiser sa propre inspiration. La maison a été construite en 2001 et est située dans la charmante ville d’Ig. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, des hommes d’affaires ou des diplomates et offre élégance, confort et tranquillité. Cette maison a été conçue avec l’espace et la lumière à l’esprit, de sorte que l’intérieur est imprégné d’une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable. Les points forts qu’il offre comprennent un grand parking, un atrium, un jardin et une terrasse. La maison dispose d’un grand balcon mesurant jusqu’à 42,8 m² et offre une belle vue sur les environs et la capitale Ljubljana. L’intérieur de la maison est artistiquement conçu, ce qui ajoute une touche de luxe et d’élégance. C’est une maison où la nature semble rencontrer la vie moderne. Avec trois unités résidentielles, il y a suffisamment d’espace pour tout le monde, que vous recherchiez un endroit pour la famille, le travail ou simplement pour vous détendre. L’emplacement de la maison est un autre de ses avantages. Ig est connu pour son emplacement calme, sa proximité avec la nature et son emplacement ensoleillé. Cette maison vous permet de profiter de tous ces avantages tout en conservant l’intimité et la tranquillité offertes par une maison individuelle. De plus, la maison est inscrite au cadastre des biens immobiliers. Nous vous invitons à vous assurer de la magie de cette maison et à découvrir tous ses avantages. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations et une visite de la propriété, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

A vendre est une villa de prestige avec piscine, située dans un cadre idyllique avec une belle vue sur la baie de Portorož et les marais salants de Sečovlje. La villa est conçue sur trois étages, équipée d’une technologie moderne et offre un séjour luxueux. Lieu : Nožed, Izola, Slovénie Chauffage : Un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l’année. Sécurité : Préparation au système de sécurité. Efficacité énergétique : Certificat énergétique B1. Énergie solaire : Obtention de toutes les approbations pour l’installation d’une unité solaire photovoltaïque, qui sera financée par le vendeur. Disposition de la salle : 1er étage : Garage pour six voitures et places de parking supplémentaires devant la maison. Zone de service, réserves, services publics et équipement de piscine. Ascenseur, armoire électrique et chaufferie. 2. Étage (rez-de-chaussée) : Zone d’entrée donnant sur la piscine. Cuisine, salon et salle à manger spacieux. Salle de bain, buanderie et grande armoire. Bureau (chambre) avec cheminée pour d’agréables moments au coin du feu. 3ème étage : Des espaces lumineux et ouverts. Cinq chambres, dont quatre ont accès à l’espace vert derrière la maison, et une chambre à la terrasse. Trois salles de bains, sauna, jacuzzi et hall avec accès à la terrasse. Luxe: Piscine pour se rafraîchir et se détendre. Une vue magnifique sur le golfe de Portorož et les salines de Sečovel, qui rendra votre maison encore plus attrayante. Cette villa exclusive offre l’équilibre parfait entre luxe et confort, et constitue une résidence de rêve pour les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d’informations et pour visiter cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter. PROPRIÉTÉS ADRIATIQUES En savoir plus ?

Immeuble résidentiel commercial. Nous vous offrons une opportunité unique d’acheter un immeuble résidentiel commercial au cœur de Leonart à Slovenske gorice - une salle d’exposition de voitures qui combine des ateliers mécaniques spacieux, une station de lavage et deux appartements séparés qui offrent un séjour confortable dans un environnement idyllique. L’immeuble de bureaux, construit en 1995, dispose d’une surface brute de 1 180,8 mètres carrés. La structure porteuse en brique offre résistance et fiabilité. Le bâtiment est entièrement équipé avec des raccordements aux réseaux d’électricité, d’approvisionnement en eau et d’assainissement, ce qui facilite l’utilisation quotidienne. Immeuble entièrement rénové en 2014. Lavage de voiture supplémentaire amélioré et salle de préparation de l’espace supplémentaire en 2021. Il s’agit d’une option d’agrandissement du salon de l’auto, avec l’acquisition de la DG et le paiement de cotisations. Devant le bâtiment, il y a une agréable cuisine d’été, idéale pour socialiser et se détendre pendant les mois les plus chauds. Un grand parking est disponible pour les clients, ce qui ajoute au confort et à la facilité de visite. Un parking couvert a été construit en 2023. Il y a de la place pour : 24 places de parking couvertes et 12 places de parking non couvertes. La protection du bâtiment est assurée par un système d’alarme, un service de sécurité et des caméras de surveillance, ce qui augmente encore la sécurité. Une isolation parfaite est cruciale pour le confort et l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Cette propriété est dotée d’une isolation exceptionnelle pour vous assurer de profiter d’un environnement intérieur agréable et stable en toutes saisons. L’isolation en dessous, 10 cm de thermooptz à l’intérieur et 10 cm supplémentaires à l’extérieur, offre une protection thermique optimale, tandis que 5 cm supplémentaires de polystyrène sur le côté nord améliorent encore les propriétés d’isolation. Chauffage : L’atelier et les deux appartements sont chauffés à des radiateurs de fonderie. Dans le même temps, toutes les pièces de l’atelier, du salon et des deux appartements sont fermées et il y a la possibilité de chauffer également par la climatisation. La toiture a également été soigneusement conçue et restaurée. Complètement séchés avant l’exécution, le feuillage, les moulures et le bramac allemand d’origine, nettement plus épais que les matériaux standard, forment ensemble un toit durable et fiable qui protégera le bâtiment des intempéries pendant longtemps. L’entrepôt, construit en syporex de 25 cm d’épaisseur, offre une isolation thermique et phonique supplémentaire, ce qui est particulièrement important pour maintenir la bonne température et réduire le bruit dans la pièce. L’espace de vie se compose de deux appartements avec les quadratures suivantes. Type de chambre : surface habitable : 303,6 m2 cellier, sèche-linge, buanderie 30,0 m2 Terrasse ouverte, balcon, loggia 33,0 m2 + (la plaque au-dessus du salon est d’environ 100 m2) espace inachevé 93,0 m L’intérieur du bâtiment est adapté aux différents besoins. Deux appartements séparés offrent un espace de vie confortable et moderne, équipé d’un mobilier de pointe. Le foyer et le système de ventilation offrent une température confortable pendant les mois les plus froids, et les fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. L’équipement avec des appareils intégrés reste dans la pièce. L’intérieur des deux appartements est équipé de revêtements de sol sélectionnés qui offrent un aspect esthétique et un confort. Dans le premier appartement, vous trouverez une combinaison de carreaux de céramique et de parquet, ce qui crée une ambiance chaleureuse et confortable. Les carreaux de céramique sont idéaux pour la cuisine et la salle de bain, car ils sont durables, faciles à nettoyer et résistants à l’humidité. Le parquet, quant à lui, ajoute de l’élégance et du confort aux espaces de vie tels que le salon et les chambres. Le deuxième appartement dispose d’un choix varié de revêtements de sol. Les carreaux de céramique sont posés dans la salle de bain et la cuisine pour assurer praticité et durabilité. Dans la cuisine, il y a du marbre le long des murs. Les pièces d’habitation, cependant, sont dominées par un stratifié résistant à l’usure et facile à nettoyer. Les murs sont traités avec une technique décorative spéciale qui utilise de la laine de mer japonaise et des algues, créant un effet unique et esthétique. Salle d’exposition automobile - atelier mécanique - entrepôt - buanderie : Type d’espace Salon de l’automobile : 173,5 m2 Ateliers et espace de stockage : 314,7 m2 (les locaux de l’atelier ont été agrandis après l’adaptation de 2014) Salle de préparation et buanderie : 63,0 m2 La salle d’exposition et l’atelier de réparation sont entièrement équipés pour d’autres affaires. Un garage spacieux et des installations de stockage permettent une organisation et un stockage efficaces de l’équipement et des véhicules. Le matériel de l’atelier fait l’objet d’un aménagement particulier (Toutes les machines et tous les entrepôts, stock). L’entreprise a une entreprise superbement gérée avec du personnel et des clients réguliers. L’entreprise ou le bien immobilier est vendu en raison de l’âge des propriétaires, qui souhaitent vendre une entreprise prospère et ainsi profiter de la pension. Lenart à Slovenske gorice est une belle ville qui offre un environnement calme et détendu, entouré de vignes et de collines verdoyantes. La ville dispose d’une infrastructure bien développée et est parfaitement reliée aux autres régions de Slovénie par des autoroutes et des routes régionales. En savoir plus ?

Villa individuelle au bord du lac Bloke (Rez-de-chaussée + 1er étage, ascenseur, 2014) À côté de l’idyllique lac Bloke, nous vendons une villa individuelle moderne et à l’architecture sophistiquée conçue par le célèbre architecte primé Božo Rozman du cabinet BCR arhitektura. La villa présente des lignes épurées avec des espaces luxueux qui, en plus de l’élément esthétique et fonctionnel, offrent le maximum de confort dont vous avez besoin. La villa, qui mesure 25 m de long avec une largeur variable allant jusqu’à 12 m et une hauteur allant jusqu’à 5 m, a une vue dégagée sur le lac Bloke, et se distingue en outre par un grand terrain paysager de 1660m2. Il est équipé d’un mobilier haut de gamme, la palette de couleurs choisie est des tons naturels et les matériaux sont de la plus haute qualité. Des pièces de décoration intérieure soigneusement sélectionnées agrandissent l’espace et sont conçues dans un souci de luxe, y compris des détails spéciaux. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour deux voitures, à côté duquel se trouvent trois pièces séparées : une salle d’outils, un débarras et un local technique. En entrant dans la villa, il y a un couloir menant aux différentes pièces. Depuis le couloir, vous avez accès à un ascenseur pour 8 personnes, à une buanderie et à un fer à repasser, à une chambre d’amis avec accès à la terrasse, ainsi qu’à un espace bien-être de couleur orientale avec une finition spéciale des murs avec de la poussière d’or par un designer sicilien. Le confort est assuré par un coin salon, un jacuzzi avec connexion wi-fi, radio, alarme et chromothérapie. Il y a aussi un sauna spécialement conçu par un designer slovène renommé, qui dispose d’un poêle ultramoderne d’un fabricant suédois, permettant une thérapie finlandaise, turque et combinée à la vapeur et à la couleur. L’espace bien-être dispose d’une pomme de douche à main, d’une pomme de douche à effet pluie et d’une cascade, ainsi que de toilettes. Une porte coulissante permet d’accéder à la terrasse qui est équipée de chaises longues. Il y a aussi une cave à vin dans la salle inférieure, qui est creusée dans la roche. À l’étage supérieur de la villa, il y a un espace nuit séparé pour les propriétaires, qui comprend une grande salle de bain avec une douche de 3,6 m de large accessible des deux côtés, des toilettes et un bidet, et un espace cosmétique avec deux lavabos séparés. Une grande fenêtre s’ouvre sur une vue sur le lac et la forêt. Le passage mène à une grande chambre et un dressing. Dans la partie supérieure de la villa se trouvent l’entrée principale, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau vitré, un vaste salon de 5 m de haut et partiellement séparé par un passage ouvert vers la cuisine et la salle à manger par une cheminée ouverte à deux murs. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse. La terrasse et l’ensemble du terrain sont clôturés avec des conifères et ont une plantation bien pensée d’autres plantes et arbres, où vous pourrez passer des après-midi ensoleillés avec style. Les terrasses sont toutes pavées et équipées de canaux d’évacuation des eaux de pluie, qui descendent par étapes vers la pelouse. Au niveau inférieur, il y a une cheminée multifonctionnelle avec poêle à bois intégré. Chaque terrasse individuelle est clôturée de pins verts et de côtés traités en teck. Il est également possible de se garer dans la cour, où il y a de la place pour 8 à 10 véhicules. La parcelle complète est équipée de huit caméras. Il y a aussi un débarras extérieur pour les outils et le bois de chauffage. En savoir plus ?

Koper, Šmarje, Pomjan, propriété, Villa Istrien : - maison individuelle, 526 m2, année de construction 1987 (adaptation 2014, 2020), plan d’étage (Rez-de-chaussée + 1) - restaurant séparé et bâtiment d’affaires 172 m2, plan d’étage (rez-de-chaussée), tout sur - Terrain clôturé de 2 321 m2 et terrain à proximité immédiate (parking) de 314 m2. Dans l’ancienne maison rénovée de style istrien et de qualité, qui dans la nature représente une unité résidentielle économiquement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, qui peut être convertie en une unité séparée de deux appartements. Sur la propriété, en face de l’immeuble résidentiel, il y a aussi un bâtiment d’affaires, qui convient à la restauration ou à la conversion pour l’habitation. L’accès à la propriété se fait par la route Pomjan - Fjeroga. La possession des bâtiments est orientée sud-ouest vers la baie de Koper. Avec son emplacement à 365 m au-dessus du niveau de la mer, la maison a une vue dégagée et magnifique sur la mer, les collines, les montagnes... (côtes slovènes et de Trieste, Alpes juliennes, Dolomites - Italie, Istrie slovène et croate). En face de la propriété clôturée avec des bâtiments, il y a aussi un parking privé (314 m2) pour environ 20 voitures. L’accès à la propriété se fait par deux entrées, qui sont suffisamment grandes pour les voitures et permettent ainsi un passage circulaire à travers la cour de la propriété à la route. Aménagement dans la maison : Appartement 1 : au rez-de-chaussée un WC quotidien et un grand salon avec une cuisine et un coin repas, et au 1er étage un bureau traversant, 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC et un balcon. Appartement 2 : (au premier étage) couloir, toilettes, 2 salles de bains, chambre et salon avec cuisine et une grande terrasse avec vue sur la baie de Koper. Lors de la rénovation de 2014, les propriétaires ont entièrement rénové la maison (électricité, eau, charges, toiture, menuiseries). Le confort des pièces de vie (cuisine et salon connectés) avec cheminée évoquent une qualité de vie. Le chauffage peut être combiné avec le chauffage central avec radiateurs, climatisation, cheminée. L’escalier permet également d’accéder à la tour d’observation du deuxième étage - une pièce avec une vue magnifique sur un rayon de 360 degrés. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier, un entrepôt, une chaufferie et une cave, ainsi que 3 abris de voiture (un total de 112 m2, qui sont utilisés pour les soins quotidiens - utilisation comme cuisine annuelle, parking des véhicules, etc.). Dans le bâtiment supplémentaire (partie entreprise avec permis d’utilisation) dans lequel il est également possible de prévoir un logement de restauration : carport - bûcher (38m2), dépôt, toilettes, salle de bain avec toilettes, galerie (29m2), cuisine avec matériel de restauration professionnelle 16,5m2), salle club (58,50 m2). Le tout au rez-de-chaussée. Le chauffage est au gaz. (L’établissement peut accueillir environ 40 personnes). Dans la cour, il y a un jardin et un puits pour env. 18m3 d’eau de pluie. Il est possible d’installer une piscine sur le terrain (des préparatifs techniques ont été faits). Il y a aussi une zone de loisirs sur la propriété - un terrain de basket-ball en asphalte ou un tennis. La taille de la cour intérieure offre la possibilité d’un parking supplémentaire pour plusieurs voitures. Les propriétés sont vendues meublées et prêtes à être occupées immédiatement. Un quartier rural authentique et agréable, une cour clôturée en pierre et l’emplacement des bâtiments en bordure de terrain, assurent un haut niveau d’intimité et de sécurité et un sentiment d’espace ouvert pour les familles nombreuses. Convient également comme protocole (pour les grandes entreprises) ou comme centre de vacances, pour les centres éducatifs,... Carte d’énergie : Classe énergétique « C » La condition du vendeur est que l’acheteur paie 2% de taxe sur les transactions immobilières sur le prix d’achat et couvre une partie des coûts du processus de vente selon la liste de prix KW. En savoir plus ?

Nous intervenons dans la vente d’une villa exclusive, construite en 2003 et située sur un terrain de 28 281 m2. Le bâtiment a une superficie totale de 513,9 m2 et représente un niveau de vie plus élevé pour le nouveau propriétaire. Le bâtiment est saisi avec des matériaux sélectionnés et de haute qualité et aucune économie n’a été réalisée lors de la construction. À côté de la maison, un réservoir d’eau de pluie en béton de 16 m3 a également été construit, qui ressemble à une belle fontaine à l’extérieur et deux petits râteliers à foin dans le style d’une maison de stockage d’outils. Il est régulièrement entretenu et la dernière rénovation majeure a eu lieu en 2022. Le chauffage est sur une pompe à chaleur, qui a également été remplacée en 2022 afin d’optimiser le coût de cette belle maison. La maison dispose d’un chauffage au sol et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire à l’extérieur. La maison a la disposition suivante : CAVE: - Couloir, débarras - Garage 36,75m2 - Stockage de carburant -Chaufferie REZ-DE-CHAUSSÉE: -Brise-vent -Corridor -Escalier -Salle - Armoire/Bureau -Boutique -Cuisine -Salle à manger -Utilité -Toilettes -Vestiaire -Salle de Bains - Chambre du propriétaire -Salon - Terrasse couverte - Sortie sur la terrasse d’été GRENIER: - 2 x salle de bain - 4 x chambres à coucher - Grand salon avec cuisine supplémentaire et salle à manger et sortie sur un grand balcon/terrasse -Galerie Le domaine lui-même est situé dans un hameau calme, en pleine nature et loin des vues directes des voisins. Au-dessus de la maison, il y a 50 mètres de mur de soutènement clôturé avec une haute haie, et la partie inférieure est construite avec un mur de soutènement et jusqu’à 200 mètres de clôture forgée sur commande. Devant l’entrée, il y a une clôture électrique forgée, qui s’ouvre devant la maison, un parking pavé pour 8 voitures et l’accès à un garage où vous pouvez garer deux voitures et un éventuel moteur supplémentaire ou tout ce que votre cœur désire, car il y a plus qu’assez d’espace et de stockage. Le domaine lui-même a une vue imprenable et la maison a été érigée de manière réfléchie en fonction du mouvement du soleil. Le matin, le soleil brille dans la chambre du propriétaire, illumine la salle à manger et la terrasse toute la journée, se terminant par une armoire sur le côté ouest. À l’extérieur, il y a un immense espace pour socialiser, avec une piscine éclairée et un jacuzzi pour 6 personnes. La piscine est construite avec toute la technologie de la piscine et la salle des machines pour rendre l’entretien confortable et sans aucun souci. De plus, l’intérieur de la maison elle-même est fait sur mesure et avec les meilleurs matériaux. Le sol et l’escalier sont en granit, clôture forgée sur mesure Weber Haus, toutes les céramiques de la maison sont Versace, le sol est une combinaison de laine / coton et fait sur la mesure de la maison, meubles sur mesure en mediapan et plus encore, et plus encore. De plus, le domaine dispose d’une incroyable cave à vin pour des capacités de socialisation de plus de 20 personnes. Il est fabriqué dans un style légal, ce qui donne l’impression d’être sous terre dans un vieux chalet de vignoble. La maison offre un séjour incroyable et de rêve avec des coûts minimes. Une occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété de rêve, car il n’y en a pas tellement... La condition du vendeur est que l’acheteur assume l’obligation de payer une taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 2%. Pour plus d’informations et un arrangement pour une visite, je suis à votre disposition ! En savoir plus ?