Résidence secondaire - Slovénie

Il s’agit d’une villa moderne de deux étages avec quatre chambres située dans un cadre magnifique et paisible à Malija, surplombant l’Istrie, la côte italienne et slovène et même la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et un grand îlot de cuisine. Grande salle à manger avec de magnifiques puits de lumière qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un espace de vie de bonne taille avec une grande cheminée. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie avec un évier, une machine à laver et beaucoup d’espaces de rangement. À cet étage se trouvent également un bureau de bonne taille, une grande chambre attenante, des toilettes pour invités et un garage. Avec accès depuis la cuisine, une grande terrasse panoramique longe toute la longueur de la maison, avec un espace salon d’un côté et une salle à manger extérieure de l’autre, offrant des vues spectaculaires sur l’Istrie croate, la ville italienne de Grado, les lumières de Venise la nuit, et, par temps clair, des vues sur les montagnes de Nanos et du Triglav. Le rez-de-chaussée est construit dans une colline d’un côté. Il comprend un espace de vie à aire ouverte de bonne taille, une cuisine et une salle à manger. Grande chambre avec salle de bain attenante. Un couloir avec armoire, une salle de bain et une autre chambre. Il y a aussi une salle de sport, actuellement utilisée par une chambre supplémentaire avec accès à un débarras avec douche et toutes les installations pour un sauna. À cet étage se trouvent également un petit atelier et une salle d’ingénierie. Une autre grande terrasse le long de toute la longueur de la maison, offrant beaucoup d’espace extérieur pour se détendre, faire un barbecue et de magnifiques vues sur la mer. Des escaliers descendent vers une autre terrasse en bois, un peu reculée, cachée à l’ombre, idéale pour les chaudes journées d’été. Évier et zones de rangement. Un autre escalier descend mène à la zone piscine, avec une grande piscine de 4 m sur 8 m et beaucoup d’espace pour se détendre et bronzer. Les escaliers de la zone de la piscine descendent vers la prairie avec des figuiers et des oliviers. Le salon, le bureau et la chambre au dernier étage ainsi que les deux chambres au rez-de-chaussée sont climatisés. Chauffage par sol dans les salles de bains et la cuisine et la salle à manger à l’étage. La villa est chauffée par une pompe à chaleur. Devant la maison se trouve une cour pavée qui peut accueillir 3 à 4 voitures. La villa est située dans un village magnifique et paisible, dans un endroit ensoleillé, surplombant la mer et les montagnes dans la crédence, offrant paix et intimité. Toutes les infrastructures se trouvent à Lucija nr Portorož, à 3 km. Classe d’énergie : C Comme condition d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 1,75 % du prix d’achat du bien + TVA. En savoir plus ?

ALTUM CAPITAL présente une résidence unique en bord de mer au centre de Portorož. Des appartements haut de gamme pour ceux qui recherchent un emplacement en bord de mer, de l’intimité et un emplacement prestigieux. Architecture et structure du complexe La composition en cascade le long de la pente naturelle crée de vastes terrasses avec une vue directe sur la mer. Des murs vitrés panoramiques illuminent les espaces et créent une connexion harmonieuse entre l’intérieur résidentiel, la mer et l’air libre. La résidence se compose de six niveaux et de sept appartements séparés avec des terrasses ouvertes donnant sur la mer et le sous-sol. Le sous-sol comprend un garage à sept places, des débarras, un espace de rangement pour vélos et des buandages. Un ascenseur relie tous les niveaux de la résidence. Plusieurs entrées offrent commodité et intimité. Des terrasses vertes créent des espaces extérieurs privés et un écran naturel depuis la route. Date d’achèvement : printemps 2027. Ingénierie et systèmes de confort – Haute efficacité énergétique – Fenêtres en bois et aluminium à triple vitrage – Chauffage par le sol à partir d’une pompe à chaleur individuelle – Stores électriques et auvents en toile sur les terrasses – Climatisation multi-split – Ventilation centrale avec récupération de l’air – Toit vert Penthouse duplex de 217,1 m² aux 3e et 4e étages – Salon spacieux avec cuisine et salle à manger — 64,5 m² – Trois chambres, dont une avec salle de bain attenante – Grande terrasse ouverte — 82,9 m² – Deux salles de bain – Toilettes pour invités, débarras et buanderie Prix – Appartement : 2 878,712 € (TVA 22 % incluse dans le prix) – Parking : 36 600 € Cette résidence exclusive au cœur de Portorož est une opportunité unique pour ceux qui apprécient un emplacement prestigieux, l’intimité et la vue panoramique, ainsi que pour ceux qui considèrent l’achat comme un investissement à long terme avec un fort potentiel de préservation et d’appréciation. Découvrez le rythme de la vie au bord de la mer. Contactez-nous pour plus d’informations. ### En savoir plus ?

Résidence Jezero – Maisons de luxe clés en main au cœur de l’Europe Nous présentons fièrement Residence Jezero, une collection exclusive de 14 maisons de luxe clés en main, située à quelques pas du célèbre lac Bled – l’une des plus belles destinations d’Europe. Situé au 6 cesta de Ribenska, ce projet redéfinit la vie moderne en alliant architecture raffinée, confort et la beauté naturelle intemporelle de la Slovénie. Chaque résidence offre 145 m2 d’espace de vie net, une cour privée (35–45 m2), deux places de parking dédiées et des espaces de stockage supplémentaires. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger ouverts avec une cheminée confortable, parfaitement reliée à la cour pour un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Trois chambres comprennent une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, tandis que des salles de bains supplémentaires offrent un confort maximal pour la famille et les invités. Pourquoi saigner, Slovénie ? Le lac Bled est le joyau de la Slovénie, entouré par les Alpes juliennes, célèbre pour son château médiéval et son église insulaire de conte de fées. Elle offre toute l’année des possibilités de détente, de sport et d’expériences culturelles, en faisant un lieu vraiment unique à appeler chez soi. Accessibilité exceptionnelle Bled se trouve au cœur de l’Europe avec une connectivité inégalable : À 25 minutes de l’aéroport international de Ljubljana (LJU), 30 minutes jusqu’à la capitale Ljubljana par l’autoroute moderne, 30 km jusqu’à l’Autriche (tunnel de Karavanke), 35 km jusqu’à l’Italie (col de Fusée), 150 km jusqu’à la côte adriatique de Croatie (Opatija/Istrie), 30 à 60 minutes des meilleures stations de ski (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 heures jusqu’à la mer Adriatique, moins de 3 heures jusqu’à Venise. Ici, vous pouvez skier dans les Alpes le matin, profiter de la beauté du lac de Bled l’après-midi, et dîner sur la côte méditerranéenne le soir. Points forts du projet 14 maisons, chacune d’une surface de vie nette de 145 m2, Cour privée et deux places de parking, Un design élégant, lumineux avec cheminée, Des vues époustouflantes sur le lac Bled, le château de Bled et les Alpes, Achèvement : 15 avril 2026, livré clé en main. Résidence Jezero – votre maison de luxe clé en main dans l’un des endroits les plus prisés d’Europe. En savoir plus ?

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stable — dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana Une maison moderne et entièrement rénovée d’environ 400 m², située sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana — Bežigrad. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à distance de marche de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture. ⸻ Caractéristiques clés Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad Rénovation complète, équipements modernes et infrastructures modernisées Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente Trois unités résidentielles indépendantes Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an) Idéal pour la vie familiale avec l’avantage supplémentaire d’un revenu passif ⸻ Espace extérieur La propriété comprend : Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage de l’eau Espace barbecue et cuisine d’été extérieure Plusieurs zones de relaxation couvertes Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers et jardin paysager Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne ⸻ Équipement technique La maison est équipée de : • Chauffage par le sol • Système de climatisation moderne • Récupération de l’air (ventilation) • Internet par fibre optique • Vidéosurveillance • Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne ⸻ Disposition Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (≈ 200 m²) 1er étage : • Hall d’entrée • Garde-robe dressée • Salle de bain d’amis • Grande cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la terrasse • Salon avec cheminée • Garde-manger avec un grand congélateur • Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche ⸻ 2e étage : • 4 chambres • 2 salles de bain (douche et baignoire) ⸻ 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) Avec sa propre entrée privée. • 3 chambres • Grande salle de bain • Espace de vie et de salle à manger spacieux Loué à court terme via Booking. ⸻ 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) Avec aussi une entrée privée. • Plafonds hauts • 2 chambres • Salle de bain • Salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger • De belles vues depuis les fenêtres Loué aussi à court terme via Booking. ⸻ Revenus locatifs Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de ce bien non seulement idéal pour un logement confortable, mais aussi un investissement performant. ⸻ La maison est en excellent état et prête à emménager. Un choix parfait pour une grande famille, ainsi qu’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés immobiliers les plus forts et stables d’Europe centrale — Ljubljana. En savoir plus ?

ALTUM CAPITAL propose une résidence exclusive – une villa contemporaine construite en 2023, où l’élégance intemporelle et l’architecture se marient à un design de pointe et une intimité absolue au bord d’une vaste forêt avec une vue panoramique sur Ljubljana. Caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m² Surface de vie : 669,6 m² Superficie terrestre : 987 m² Terrasses, balcons et loggias ouverts – 130,5 m² 5 chambres, 4 salles de bains Garage : 206 m² (pour 8 voitures) Maison intelligente avec chauffage et climatisation géothermiques Chambre d’amis, cave à vin, salle de sport, salle de billard, bureau privé, ascenseur La résidence est inondée de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond. Mobilier exclusif de Bentley, Visionnaire et Eichholtz, appareils haut de gamme de Gaggenau, Miele et Bora, et systèmes audiovisuels de Bang & Olufsen, Bose et Sony. Décoration intérieure haut de gamme. Grande terrasse extérieure. La chambre principale est un espace élégant et privé avec une cheminée, une terrasse privée et une luxueuse loge Bentley. Une cuisine d’été haut de gamme, un jardin spacieux et bien entretenu avec une sculpture unique, des terrasses ensoleillées et un accès direct aux sentiers forestiers pour la marche et le vélo sont également proposés. Ce n’est pas qu’une maison — c’est une résidence exclusive pour ceux qui ont déjà fait leurs preuves et choisissent désormais une intimité absolue, une qualité impeccable et une communion complète avec la nature dans un quartier unique et verdoyant de Ljubljana. Prix : sur demande. Vous souhaitez plus d’informations, un plan d’étage ou planifier une visite personnelle ? Contactez-moi - je m’occupe de tout. ### En savoir plus ?