Tweede verblijf - Slovenië

Wij presenteren u een onafhankelijk bedrijfs- en woonhuis, op een prachtige locatie in de omhelzing van de natuur met een prachtig uitzicht op de stad Ljubljana, Het woongedeelte van het huis omvat maar liefst 449m2 en het zakelijke gedeelte is 239m2. Het huis strekt zich uit over 1410m2 grond. Het woongedeelte is verdeeld in drie wooneenheden, de eerste van 323,4 m2, de tweede van 91,60 m2 en de derde van 35,70 m2. Wooneenheden hebben als bijzonderheid dat ze afzonderlijk of in combinatie met het hele huis kunnen worden gebruikt. Het zakelijke gedeelte van het gebouw heeft een inkomhal als receptie, ingerichte heren- en damestoiletten en een grote hal met een zeer hoog plafond. Het heeft ook een magazijn en was bedoeld voor zakelijke activiteiten. Het kan voorstellingen, seminaries, tournees van verschillende film- en muziekproducties organiseren, opnemen ...). Het huis biedt vele mogelijkheden voor diverse tuinactiviteiten. Daarin kan elke kunstenaar in zijn vakgebied zijn eigen inspiratie opdoen. De woning is gebouwd in 2001 en is gelegen in het gezellige stadje Ig. Deze woning is perfect voor een groter gezin, zakenmensen of diplomaten en biedt elegantie, comfort en rust. Dit huis is ontworpen met ruimte en licht in het achterhoofd, dus het interieur is doordrenkt met natuurlijk licht dat een warme en gezellige sfeer creëert. Hoogtepunten die het biedt, zijn onder meer een grote parkeerplaats, een atrium, een tuin en een terras. Het huis beschikt over een groot balkon van maar liefst 42,8 m² en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en de hoofdstad Ljubljana. Het interieur van het huis is artistiek ontworpen, wat een vleugje luxe en elegantie toevoegt. Dit is een huis waar de natuur het moderne leven lijkt te ontmoeten. Met drie wooneenheden is er genoeg ruimte voor iedereen, of u nu op zoek bent naar een plek voor familie, werk of gewoon ontspanning. De ligging van het huis is een ander voordeel. Ig staat bekend om zijn rustige ligging, nabijheid van de natuur en zonnige ligging. Met dit huis kunt u van al deze voordelen profiteren met behoud van de privacy en rust die een vrijstaand huis biedt. Bovendien is het huis opgenomen in het kadaster van onroerend goed. Wij nodigen u uit om zeker te zijn van de magie van dit huis en al zijn voordelen te ontdekken. Dit huis is een kans die u niet mag missen. Voor meer informatie en een rondleiding door het pand kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Te koop is een prestigieuze villa met zwembad, gelegen in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht op de baai van Portorož en de zoutpannen van Sečovlje. De villa is ontworpen in drie verdiepingen, uitgerust met moderne technologie en biedt een luxueus verblijf. Locatie: Nožed, Izola, Slovenië Verwarming: Vloerverwarming en een warmtepomp zorgen het hele jaar door voor een optimaal comfort. Beveiliging: Voorbereiding op het beveiligingssysteem. Energie-efficiëntie: Energiecertificaat B1. Zonne-energie: Alle goedkeuringen verkregen voor de installatie van een fotovoltaïsche zonne-eenheid, die door de verkoper zal worden gefinancierd. Indeling van de kamer: 1e verdieping: Garage voor zes auto's en extra parkeerplaatsen voor het huis. Servicegebied, bergingen, nutsvoorzieningen en zwembaduitrusting. Lift, elektrische kast en stookruimte. 2. Verdieping (begane grond): Entree met uitzicht op het zwembad. Ruime keuken, woonkamer en eetkamer. Badkamer, wasruimte en grote kledingkast. Kantoor (kamer) met een open haard voor aangename momenten bij het vuur. 3e verdieping: Lichte en open ruimtes. Vijf kamers, waarvan er vier toegang hebben tot de groene zone achter het huis, en één slaapkamer tot het terras. Drie badkamers, sauna, jacuzzi en hal met toegang tot het terras. Luxe: Zwembad voor verfrissing en ontspanning. Een prachtig uitzicht op de Golf van Portorož en de zoutvlakten van Sečovel, die uw huis nog aantrekkelijker zullen maken. Deze exclusieve villa biedt de perfecte balans tussen luxe en comfort, en is een droomresidentie voor de meest veeleisende koper. Voor meer informatie en het bezichtigen van deze uitzonderlijke woning kunt u contact met ons opnemen. ADRIATISCHE EIGENSCHAPPEN Meer weten?

Commercieel woongebouw. Wij bieden u een unieke kans om een commercieel woongebouw te kopen in het hart van Leonart in Slovenske gorice - een autoshowroom die ruime mechanische werkplaatsen, een wasstraat en twee aparte appartementen combineert die een comfortabel verblijf in een idyllische omgeving bieden. Het kantoorgebouw, gebouwd in 1995, heeft een bruto vloeroppervlak van 1.180,8 vierkante meter. Bakstenen dragende structuur zorgt voor sterkte en betrouwbaarheid. Het gebouw is volledig uitgerust met aansluitingen op de elektriciteits-, watervoorzienings- en rioleringsnetwerken, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Volledig gerenoveerd gebouw in 2014. Extra opgewaardeerde wasstraat en extra ruimte voor het voorbereiden van de ruimte in 2021. Het is een optie om de autoshow uit te breiden, waarbij de DG wordt overgenomen en bijdragen worden betaald. Aan de voorzijde van het gebouw is er een aangename zomerkeuken, die geweldig is om te socializen en te ontspannen tijdens de warmere maanden. Er is uitgebreide parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van een bezoek. In 2023 is er een overdekte parkeerplaats aangelegd. Er is ruimte voor: 24 overdekte parkeerplaatsen en 12 onoverdekte parkeerplaatsen. De beveiliging van het gebouw wordt verzekerd door een alarmsysteem, een beveiligingsdienst en bewakingscamera's, wat de veiligheid verder verhoogt. Een perfecte isolatie is cruciaal voor het comfort en de energie-efficiëntie van een gebouw. Deze woning is voorzien van uitzonderlijke isolatie om ervoor te zorgen dat u in alle seizoenen kunt genieten van een aangenaam en stabiel binnenklimaat. De isolatie eronder, 10 cm thermooptz aan de binnenkant en nog eens 10 cm aan de buitenkant, zorgt voor een optimale thermische bescherming, terwijl een extra 5 cm piepschuim aan de noordkant de isolatie-eigenschappen verder verbetert. Verwarming: De werkplaats en beide appartementen worden verwarmd tot gieterijradiatoren. Tegelijkertijd zijn alle kamers in de werkplaats, salon en beide appartementen afgedekt en is er de mogelijkheid om ook te verwarmen door middel van airconditioning. Ook het dak is zorgvuldig ontworpen en gerestaureerd. Volledig gedroogd voor de uitvoering, vormen de folie, het lijstwerk en het originele Duitse bramac, dat aanzienlijk dikker is dan standaardmaterialen, samen een duurzaam en betrouwbaar dak dat het gebouw lange tijd tegen weersinvloeden zal beschermen. Het magazijn, gebouwd met syporex van 25 cm dik, biedt extra thermische en geluidsisolatie, wat vooral belangrijk is om de juiste temperatuur te handhaven en het geluid in de kamer te verminderen. De leefruimte bestaat uit twee appartementen met de volgende kwadraturen. Kamertype: woonruimte: 303,6 m2 bijkeuken, droger, wasruimte 30,0 m2 open terras, balkon, loggia 33,0 m2 + (de plaat boven de salon is ca. 100 m2) onafgewerkte ruimte 93,0 m Het interieur van het gebouw is aangepast aan verschillende behoeften. Twee aparte appartementen bieden een comfortabele en moderne leefruimte, uitgerust met state-of-the-art meubels. De open haard en het ventilatorsysteem zorgen voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden en de ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Apparatuur met inbouwapparatuur blijft in de ruimte. Het interieur van beide appartementen is voorzien van geselecteerde vloeren die zorgen voor een esthetische uitstraling en comfort. In het eerste appartement vindt u een combinatie van keramische tegels en parket, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Keramische tegels zijn ideaal voor de keuken en badkamer, omdat ze duurzaam, gemakkelijk schoon te maken en vochtbestendig zijn. Parket daarentegen voegt elegantie en comfort toe aan woonruimtes zoals de woonkamer en slaapkamers. Het tweede appartement beschikt over een gevarieerde selectie vloeren. Keramische tegels worden gelegd in de badkamer en keuken om bruikbaarheid en duurzaamheid te garanderen. In de keuken ligt marmer langs de muren. De woonvertrekken worden echter gedomineerd door slijtvast laminaat en zijn gemakkelijk schoon te maken. De wanden zijn behandeld met een speciale decoratieve techniek waarbij gebruik wordt gemaakt van Japanse zeewol/algen, waardoor een uniek en esthetisch effect ontstaat. Autoshowroom - mechanische werkplaats - magazijn - wasruimte: Type ruimte autosalon: 173,5 m2 werkplaatsen en opslagruimte: 314,7 m2 (werkplaatsruimte is vergroot na de aanpassing van 2014) Voorbereidings- en wasruimte: 63,0 m2 De autoshowroom en reparatiewerkplaats zijn volledig uitgerust voor verdere zaken. Ruime garage- en opslagfaciliteiten maken een efficiënte organisatie en opslag van apparatuur en voertuigen mogelijk. De apparatuur in de werkplaats is onderworpen aan een speciale regeling (alle machines en alle magazijnen, voorraad). Het bedrijf heeft een uitstekend geleid bedrijf met personeel en vaste klanten. Het bedrijf of onroerend goed wordt verkocht vanwege de leeftijd van de eigenaren, die een succesvol bedrijf willen verkopen en zo van het pensioen willen genieten. Lenart in Slovenske gorice is een prachtige stad die een rustige en ontspannen omgeving biedt, omgeven door wijngaarden en groene heuvels. De stad heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en is perfect verbonden met andere delen van Slovenië via snelwegen en regionale wegen. Meer weten?

Vrijstaande villa aan Bloke Lake (Begane grond + 1e verdieping, lift, 2014) Naast het idyllische Lake Bloke verkopen wij een moderne en architectonisch verfijnde vrijstaande villa, ontworpen door de gerenommeerde en bekroonde architect Božo Rozman van de firma BCR arhitektura. De villa beschikt over strakke lijnen met luxe ruimtes die, naast het esthetische en functionele element, het maximale comfort bieden dat u nodig heeft. De villa, die 25 m lang is met een variërende breedte tot 12 m en een hoogte tot 5 m, heeft een open uitzicht op Lake Bloke en onderscheidt zich verder door een groot aangelegd perceel van 1660m2. Het is uitgerust met eersteklas meubels, het gekozen kleurenpalet zijn natuurlijke tinten en de materialen zijn van de hoogste kwaliteit. Zorgvuldig geselecteerde interieurstukken laten de ruimte groter lijken en zijn ontworpen met luxe in het achterhoofd, inclusief speciale details. Op de begane grond is er een garage voor twee auto's, waarnaast zich drie aparte ruimtes bevinden: een gereedschapskamer, een berging en een technische ruimte. Bij binnenkomst in de villa is er een gang die leidt naar de verschillende kamers. Vanuit de gang heeft u toegang tot een lift voor 8 personen, een was- en strijkruimte, een logeerkamer met toegang tot het terras, evenals een oosters gekleurde wellnessruimte met een speciale handafwerking van de muren met goudstof door een ontwerper uit Sicilië. Comfort wordt gegarandeerd door een zithoek, een jacuzzi met wi-fi-verbinding, radio, alarm en kleurentherapie. Er is ook een speciaal ontworpen sauna van een gerenommeerde Sloveense ontwerper, die een ultramoderne kachel van een Zweedse fabrikant heeft, waardoor Finse, Turkse en gecombineerde stoom- en kleurentherapie mogelijk is. De wellnessruimte heeft een handdouchekop, een regendouchekop en een waterval, evenals een toilet. Een schuifpui geeft toegang tot het terras met ligstoelen. Er is ook een wijnkelder in de benedenkamer, die in de rots is uitgegraven. Op de bovenverdieping van de villa is er een apart slaapgedeelte voor de eigenaren, met een grote badkamer met een 3,6 m brede douche die van twee kanten toegankelijk is, een toilet en een bidet, en een cosmetische ruimte met twee aparte wastafels. Een raam over de hele lengte biedt uitzicht op het meer en het bos. De doorgang leidt naar een grote slaapkamer en een kleedkamer. In het bovenste deel van de villa bevindt zich de hoofdingang, een garderobe en een gastentoilet, een glazen studeerkamer, een ruime woonkamer van 5 meter hoog en gedeeltelijk gescheiden door een open doorgang naar de keuken en eetkamer door een open haard met twee wanden. Alle kamers hebben directe toegang tot het terras. Het terras en het hele perceel zijn omheind met groenblijvende planten en hebben een goed doordachte beplanting van andere planten en bomen, waar u zonnige middagen in stijl kunt doorbrengen. De terrassen zijn allemaal bestraat en voorzien van hemelwaterafvoergoten, die trapsgewijs afdalen richting het gazon. Op het lagere niveau is er een multifunctionele open haard met ingebouwde houtkachel. Elk individueel terras is omheind met groene dennen en behandelde zijkanten in teakhout. Parkeren is ook mogelijk op de binnenplaats, waar plaats is voor 8-10 voertuigen. Het complete perceel is voorzien van acht camera's. Er is ook een buitenberging voor gereedschap en brandhout. Meer weten?

Koper, Šmarje, Pomjan, eigendom, Istrische Villa: - vrijstaande woning, 526 m2, bouwjaar 1987 (aanpassing 2014, 2020), plattegrond (Begane grond+1) - separaat restaurant en bedrijfspand 172 m2, plattegrond (Begane grond), alles op - omheind terrein 2.321 m2 en land in de directe omgeving (parkeerplaats) 314 m2. In de oude Istrische stijl en kwaliteit gerenoveerd huis, dat in de natuur een economisch onderhouden, lichte en functioneel ingerichte wooneenheid vertegenwoordigt, die kan worden omgezet in een aparte eenheid met twee appartementen. Op het terrein, tegenover het woongebouw, bevindt zich ook een bedrijfspand, dat geschikt is voor horeca of voor verbouwing tot woning. De toegang tot het pand is vanaf de weg Pomjan - Fjeroga. Het bezit of de gebouwen zijn ZW georiënteerd in de richting van de baai van Koper. Met zijn ligging op 365 m boven de zeespiegel heeft het huis een open, prachtig uitzicht op de zee, heuvels, bergen... (Sloveense en Triëstaanse kusten, Julische Alpen, Dolomieten - Italië, Slovenië en Kroatisch Istrië). Tegenover het omheinde terrein met gebouwen is er ook een eigen parkeerplaats (314 m2) voor ca. 20 auto's. De toegang tot het terrein wordt verzorgd door twee ingangen, die groot genoeg zijn voor auto's en zo een cirkelvormige doorgang door het erf van het pand naar de weg mogelijk maken. Indeling in de woning: Appartement 1: op de begane grond een dagelijks toilet en een grote woonkamer met een keuken en eethoek, en op de 1e verdieping een doorloopkantoor, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet en een balkon. Appartement 2: (op de eerste verdieping) hal, toilet, 2 badkamers, slaapkamer en woonkamer met keuken en een groot terras met uitzicht op de Koperbaai. Tijdens de renovatie van 2014 hebben de eigenaren het huis volledig gerenoveerd (elektriciteit, water, nutsvoorzieningen, dak, schrijnwerk). Het comfort van de woonkamers (verbonden keuken en woonkamer) met een open haard roepen een kwaliteit van leven op. Verwarming kan gecombineerd worden met centrale verwarming met radiatoren, airconditioning, open haard. De trap biedt ook toegang tot de uitkijktoren op de tweede verdieping - een kamer met een prachtig vrij uitzicht in een straal van 360 graden. Op de begane grond is er ook een werkplaats, een magazijn, een stookruimte en een kelder, evenals 3 carports (in totaal 112 m2, die worden gebruikt voor dagelijkse verwennerij - gebruik als jaarkeuken, parkeren van voertuigen, enz.). In het bijgebouw (zakelijk deel met een gebruiksvergunning) waarin het ook mogelijk is om horeca accommodatie te voorzien: carport - houtschuur (38m2), depot, toilet, badkamer met toilet, galerij (29m2), keuken met professionele horeca apparatuur 16,5m2), clubruimte (58,50 m2). Alles op de begane grond. Verwarming is gas. (de faciliteit biedt plaats aan ca. 40 gasten). Op de binnenplaats is er een tuin en een put voor ca. 18m3 regenwater. Er is een mogelijkheid om een zwembad op het land te installeren (technische voorbereidingen zijn getroffen). Er is ook een recreatiegebied op het terrein - een geasfalteerd basketbalveld of tennis. De grootte van het binnenterrein biedt de mogelijkheid tot extra parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woningen worden gemeubileerd verkocht en zijn klaar voor onmiddellijke bewoning. Een authentieke, aangename landelijke buurt, een met stenen omheinde tuin en de ligging van de gebouwen aan de rand van het land, zorgt voor een hoge mate van intimiteit en veiligheid en een gevoel van open ruimte voor grotere gezinnen. Ook geschikt als protocol (voor grotere bedrijven) of vakantiefaciliteit, voor onderwijscentra,... Energiekaart: Energieklasse "C" De voorwaarde van de verkoper is dat de koper 2% overdrachtsbelasting betaalt over de aankoopprijs en een deel van de kosten van het verkoopproces dekt volgens de KW-prijslijst. Meer weten?

Wij bemiddelen bij de verkoop van een exclusieve villa, die in 2003 is gebouwd en bij elkaar staat op een perceel van 28.281 m2. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 513,9 m2 en vertegenwoordigt een hoger woonniveau voor de nieuwe eigenaar. Het gebouw is in beslag genomen met geselecteerde, hoogwaardige materialen en er is niet bespaard op de constructie. Naast het huis is ook een betonnen regenwaterreservoir van 16 m3 gebouwd, dat er aan de buitenkant uitziet als een prachtige fontein en twee kleinere hooiruiven in de stijl van een gereedschapsopslaghuis. Het wordt regelmatig onderhouden en de laatste grote renovatie vond plaats in 2022. De verwarming is op een warmtepomp, die ook in 2022 is vervangen om de kosten voor dit prachtige huis te optimaliseren. De woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen voor de verwarming van sanitair warm water buiten. De woning heeft de volgende indeling: KELDER: - Hal, berging - Garage 36,75m2 - Opslag van brandstof - Stookruimte BENEDENVERDIEPING: - Windschermen -Gang -Trap -Hal - Kabinet/Kantoor -Winkel -Keuken -Eetkamer -Nut -Toiletten -Garderobe -Badkamer - Slaapkamer van de eigenaar -Huiskamer - Overdekt terras - Uitgang naar het zomerterras ZOLDER: - 2 x badkamer - 4 x slaapkamers - Grote woonkamer met extra keuken en eethoek en uitgang naar een groot balkon/terras -Galerie Het landgoed zelf ligt in een rustig gehucht, in de natuur en ver van het directe uitzicht van de buren. Boven het huis bevindt zich 50 meter omheinde keermuur met een hoge haag, en het onderste deel is gebouwd met een keermuur en maar liefst 200 meter gesmeed hekwerk op bestelling. Voor de ingang is er een gesmeed elektrisch hek, dat voor het huis opent verharde parkeerplaats voor 8 auto's en toegang tot een garage waar u twee auto's kunt parkeren en een eventuele extra motor of wat uw hartje begeert, want er is meer dan genoeg ruimte en opslag. Het landgoed zelf heeft een prachtig uitzicht en het huis is zorgvuldig gebouwd volgens de beweging van de zon. 's Ochtends schijnt de zon in de slaapkamer van de eigenaar, verlicht de eethoek en het terras de hele dag en eindigt met een kast aan de westkant. Buiten is er een enorme ruimte voor gezelligheid, met een verlicht zwembad en een jacuzzi voor 6 personen. Het zwembad is gebouwd met alle zwembadtechnologie en machinekamer om het onderhoud comfortabel en zonder zorgen te laten verlopen. Ook het interieur van de woning zelf wordt op maat en met de beste materialen gemaakt. De vloer en trap zijn gemaakt van graniet, gesmeed op maat gemaakte omheining Weber Haus, alle keramiek in het huis is Versace, vloeren zijn een combinatie van wol / katoen en gemaakt op maat van het huis, op maat gemaakte meubels gemaakt van mediapan en meer, en meer. Daarnaast heeft het landgoed een geweldige wijnkelder voor gezelligheidscapaciteiten van meer dan 20 personen. Het is gemaakt in een legale stijl, waardoor het voelt alsof je ondergronds bent in een oud wijnmakerijchalet. Het huis biedt een geweldig en dromerig verblijf met minimale kosten. Een unieke kans om eigenaar te worden van dit droomhuis, want er zijn niet zoveel van dergelijke mogelijkheden... Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor meer informatie en een arrangement voor een rondleiding sta ik tot uw beschikking! Meer weten?