Tweede verblijf - Slovenië

Te koop is een prestigieuze villa met zwembad, gelegen in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht op de baai van Portorož en de zoutpannen van Sečovlje. De villa is ontworpen in drie verdiepingen, uitgerust met moderne technologie en biedt een luxueus verblijf. Locatie: Nožed, Izola, Slovenië Verwarming: Vloerverwarming en een warmtepomp zorgen het hele jaar door voor een optimaal comfort. Beveiliging: Voorbereiding op het beveiligingssysteem. Energie-efficiëntie: Energiecertificaat B1. Zonne-energie: Alle goedkeuringen verkregen voor de installatie van een fotovoltaïsche zonne-eenheid, die door de verkoper zal worden gefinancierd. Indeling van de kamer: 1e verdieping: Garage voor zes auto's en extra parkeerplaatsen voor het huis. Servicegebied, bergingen, nutsvoorzieningen en zwembaduitrusting. Lift, elektrische kast en stookruimte. 2. Verdieping (begane grond): Entree met uitzicht op het zwembad. Ruime keuken, woonkamer en eetkamer. Badkamer, wasruimte en grote kledingkast. Kantoor (kamer) met een open haard voor aangename momenten bij het vuur. 3e verdieping: Lichte en open ruimtes. Vijf kamers, waarvan er vier toegang hebben tot de groene zone achter het huis, en één slaapkamer tot het terras. Drie badkamers, sauna, jacuzzi en hal met toegang tot het terras. Luxe: Zwembad voor verfrissing en ontspanning. Een prachtig uitzicht op de Golf van Portorož en de zoutvlakten van Sečovel, die uw huis nog aantrekkelijker zullen maken. Deze exclusieve villa biedt de perfecte balans tussen luxe en comfort, en is een droomresidentie voor de meest veeleisende koper. Voor meer informatie en het bezichtigen van deze uitzonderlijke woning kunt u contact met ons opnemen. ADRIATISCHE EIGENSCHAPPEN Meer weten?

Wij bemiddelen bij de verkoop van een exclusieve villa, die in 2003 is gebouwd en bij elkaar staat op een perceel van 28.281 m2. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 513,9 m2 en vertegenwoordigt een hoger woonniveau voor de nieuwe eigenaar. Het gebouw is in beslag genomen met geselecteerde, hoogwaardige materialen en er is niet bespaard op de constructie. Naast het huis is ook een betonnen regenwaterreservoir van 16 m3 gebouwd, dat er aan de buitenkant uitziet als een prachtige fontein en twee kleinere hooiruiven in de stijl van een gereedschapsopslaghuis. Het wordt regelmatig onderhouden en de laatste grote renovatie vond plaats in 2022. De verwarming is op een warmtepomp, die ook in 2022 is vervangen om de kosten voor dit prachtige huis te optimaliseren. De woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen voor de verwarming van sanitair warm water buiten. De woning heeft de volgende indeling: KELDER: - Hal, berging - Garage 36,75m2 - Opslag van brandstof - Stookruimte BENEDENVERDIEPING: - Windschermen -Gang -Trap -Hal - Kabinet/Kantoor -Winkel -Keuken -Eetkamer -Nut -Toiletten -Garderobe -Badkamer - Slaapkamer van de eigenaar -Huiskamer - Overdekt terras - Uitgang naar het zomerterras ZOLDER: - 2 x badkamer - 4 x slaapkamers - Grote woonkamer met extra keuken en eethoek en uitgang naar een groot balkon/terras -Galerie Het landgoed zelf ligt in een rustig gehucht, in de natuur en ver van het directe uitzicht van de buren. Boven het huis bevindt zich 50 meter omheinde keermuur met een hoge haag, en het onderste deel is gebouwd met een keermuur en maar liefst 200 meter gesmeed hekwerk op bestelling. Voor de ingang is er een gesmeed elektrisch hek, dat voor het huis opent verharde parkeerplaats voor 8 auto's en toegang tot een garage waar u twee auto's kunt parkeren en een eventuele extra motor of wat uw hartje begeert, want er is meer dan genoeg ruimte en opslag. Het landgoed zelf heeft een prachtig uitzicht en het huis is zorgvuldig gebouwd volgens de beweging van de zon. 's Ochtends schijnt de zon in de slaapkamer van de eigenaar, verlicht de eethoek en het terras de hele dag en eindigt met een kast aan de westkant. Buiten is er een enorme ruimte voor gezelligheid, met een verlicht zwembad en een jacuzzi voor 6 personen. Het zwembad is gebouwd met alle zwembadtechnologie en machinekamer om het onderhoud comfortabel en zonder zorgen te laten verlopen. Ook het interieur van de woning zelf wordt op maat en met de beste materialen gemaakt. De vloer en trap zijn gemaakt van graniet, gesmeed op maat gemaakte omheining Weber Haus, alle keramiek in het huis is Versace, vloeren zijn een combinatie van wol / katoen en gemaakt op maat van het huis, op maat gemaakte meubels gemaakt van mediapan en meer, en meer. Daarnaast heeft het landgoed een geweldige wijnkelder voor gezelligheidscapaciteiten van meer dan 20 personen. Het is gemaakt in een legale stijl, waardoor het voelt alsof je ondergronds bent in een oud wijnmakerijchalet. Het huis biedt een geweldig en dromerig verblijf met minimale kosten. Een unieke kans om eigenaar te worden van dit droomhuis, want er zijn niet zoveel van dergelijke mogelijkheden... Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor meer informatie en een arrangement voor een rondleiding sta ik tot uw beschikking! Meer weten?