Tweede verblijf - Slovenië

Ruim, volledig gerenoveerd huis met zwembad en stabiele huurinkomsten — in de prestigieuze wijk Bežigrad, Ljubljana Een modern en grondig gerenoveerd huis van ongeveer 400 m², gelegen op een perceel van 600 m², wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde wijken van Ljubljana — Bežigrad. Het pand ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de Internationale School van Ljubljana, sportfaciliteiten, parken, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Ljubljana ligt op slechts 5 minuten rijden. ⸻ Belangrijkste kenmerken Toplocatie in het felbegeerde district Bežigrad Volledige renovatie, moderne apparatuur en geüpdatete infrastructuur Groot, aangelegd perceel met zwembad en meerdere ontspanningsruimtes Drie onafhankelijke wooneenheden Stabiele jaarlijkse huurinkomsten (ca. €50.000 per jaar) Ideaal voor gezinsleven met het extra voordeel van passief inkomen ⸻ Buitengebied Het pand omvat: Verwarmd zwembad met automatisch waterreinigingssysteem Barbecuegebied en buitenkeuken in de zomer Verschillende overdekte ontspanningszones Kinderspeelplaats Fruitbomen en aangelegde tuin Parkeren voor maximaal 7 voertuigen Volledig omheind terrein met een modern videobewakingssysteem ⸻ Technische Apparatuur Het huis is uitgerust met: • Vloerverwarming • Modern airconditioningsysteem • Luchtrecuperatie (ventilatie) • Glasvezelinternet • Videobewaking • Hoogwaardige ramen en moderne thermische isolatie ⸻ Indeling Verdiepingen 1–2: Grote privéduplex (≈ 200 m²) 1e verdieping: • Entreehal • Inloopgarderobe • Gastentoilet • Grote volledig uitgeruste keuken • Eetzaal met toegang tot het terras • Woonkamer met open haard • Voorraadkast met een grote vriezer • Wasruimte met wasmachine, droger en douche ⸻ 2e verdieping: • 4 slaapkamers • 2 badkamers (douche en bad) ⸻ 3e verdieping: Zelfstandig appartement (≈ 100 m²) Met een eigen privé-ingang. • 3 slaapkamers • Grote badkamer • Ruime woon- en eetruimte Kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ 4e verdieping: Modern loftappartement (≈ 100 m²) Ook met een privé-ingang. • Hoge plafonds • 2 slaapkamers • Badkamer • Een lichte open woonkamer die verbonden is met keuken en eetkamer • Prachtige uitzichten vanuit de ramen Ook kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ Huurinkomsten De twee bovenste appartementen genereren een stabiel inkomen van meer dan €50.000 per jaar, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor comfortabel wonen, maar ook een investering met hoge presterende prestaties. ⸻ Het huis is in uitstekende staat en intrekklaar. Een perfecte keuze voor een groot gezin, en tevens een uitstekende investeringskans in een van de sterkste en meest stabiele vastgoedmarkten van Centraal-Europa — Ljubljana. Meer weten?

ALTUM CAPITAL verkoopt een exclusieve woning – een eigentijdse villa gebouwd in 2023, waar tijdloze elegantie en architectuur gecombineerd worden met baanbrekend ontwerp en absolute privacy aan de rand van een uitgestrekt bos met panoramisch uitzicht op Ljubljana. Belangrijkste Kenmerken: Totale villa-oppervlakte: 1.022,5 m² Woonoppervlakte: 669,6 m² Oppervlakte: 987 m² Open terrassen, balkons en loggia's – 130,5 m² 5 slaapkamers, 4 badkamers Garage: 206 m² (voor 8 auto's) Slim huis met geothermische verwarming en koeling Gastenkamer, wijnkelder, sportschool, biljartkamer, privékantoor, lift De woning wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij glazen wanden van vloer tot plafond. Exclusief meubilair van Bentley, Visionnaire en Eichholtz, premium apparaten van Gaggenau, Miele en Bora, en audiovisuele systemen van Bang & Olufsen, Bose en Sony. Premium interieurontwerp. Grote buitenzitplaatsen. De hoofdslaapkamer is een elegante, privéruimte met een open haard, een privéterras en een luxueuze Bentley-kleedkamer. Een premium zomerkeuken, een ruime, goed onderhouden tuin met een unieke sculptuur, zonnige terrassen en directe toegang tot bospaden voor wandelen en fietsen zijn ook aanwezig. Dit is niet zomaar een huis—het is een exclusieve woning voor degenen die zich al hebben bewezen en nu kiezen voor absolute privacy, onberispelijke kwaliteit en volledige gemeenschap met de natuur in een uniek en groen gebied van Ljubljana. Prijs: op verzoek. Wil je meer informatie, een plattegrond, of een persoonlijke bezichtiging plannen? Neem contact met me op - ik regel alles. ### Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in het hart van Ljubljana, op een prestigieuze locatie die luxe en comfort combineert met een ongeëvenaarde urban ervaring. Met een totale oppervlakte van maar liefst 452 m² biedt dit unieke vastgoed niet alleen ruime woonmogelijkheden, maar ook een overvloed aan buitenruimtes, waaronder 130 m² terrassen die panoramische uitzichten bieden over de stad en de omliggende bergen. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking. Het interieur is modern en volledig gemeubileerd, in een nieuwbouwproject uit 2022 dat in absolute topconditie verkeert, klaar om direct betrokken te worden. De benedenverdieping omvat een luxueuze woonkamer met grote glazen wanden voor maximale lichtinval en uitzicht, verbonden met een open keuken en eethoek. Vanuit hier heb je toegang tot het lagere terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De bovenverdieping biedt een aparte 50 m² studio met terrassen die in alle richtingen zijn georiënteerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke privacy en flexibiliteit in gebruik. Dit alles wordt aangevuld met drie ondergrondse parkeerplaatsen en geavanceerde beveiligings- en domoticasystemen zoals parlofoon, alarm en lift, wat het comfort en de veiligheid benadrukt. Het gebouw telt slechts zeven verdiepingen en omvat in totaal slechts 14 appartementen, wat garant staat voor exclusiviteit en rust in het centrum van Ljubljana. De locatie van deze penthouse is werkelijk ongeëvenaard. Slechts enkele minuten lopen van Prešeren plein, met talrijke cafés, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik, biedt dit vastgoed niet alleen een iconisch uitzicht maar ook toegang tot alle voorzieningen die een stadsleven te bieden heeft. De nabijheid van Michelin-sterrenrestaurants, het indrukwekkende Ljubljana kasteel en de alpen maakt deze woning een zeldzaam juweel dat de hoogste normen van levensstijl en elegantie belichaamt. De vraagprijs bedraagt 4.000.000 euro, exclusief btw, en deze woning vertegenwoordigt niet zomaar een investering, maar een nieuwe levensstijl in het centrum van Ljubljana. Bent u geïnteresseerd in dit unieke project? Neem dan snel contact op voor een privébezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Dit is een zeldzame kans om een luxe boetiekhotel of woonhuis te kopen in een van de mooiste landschappen die Slovenië te bieden heeft. Het biedt luxe accommodatie in een landhuis uit de zeventiende eeuw. Het hotel wordt al meer dan 10 jaar winstgevend gerund en ontvangt geweldige recensies en prijzen op sites zoals Tripadvisor. Het heeft een reputatie opgebouwd voor uitstekende wandelvakanties, heerlijk eten en een ongelooflijk mooie locatie. Het kan echter ook eenvoudig worden gebruikt als een substantieel privéwoning als gewenst met gastenverblijf. Op de begane grond is er een zitgedeelte voor gasten. Deze kamer heeft een prachtig, origineel gebeeldhouwd houten balkenplafond, slechts een van de vele originele kenmerken van dit huis. Ook op deze verdieping is er een volledige commerciële keuken. Op twee bovenverdiepingen zijn er vijf prachtige slaapkamers met eigen badkamer, afgewerkt volgens de allerbeste standaarden. Buitenterras met jacuzzi en ononderbroken uitzicht. Op de kelderverdieping is een wijnkelder en opslagruimte. Naast het landhuis bevindt zich een grote schuur die in 2011 is omgebouwd en bestaat uit een appartement van ongeveer 80 m² boven, en beneden een sauna en opslagruimte. Groot houten buitenterras met zitgedeelte dat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende heuvels en de vallei. Beide gebouwen bieden een oppervlakte van ongeveer 530 m². Het hoofdgebouw staat onder culturele bescherming en is in 2007 volledig gerenoveerd volgens de regelgeving. Nieuw dak in 2011. Het hoofdgebouw heeft centrale olieverwarming en de schuur gebruikt een verwarmingspomp. Mogelijkheid om het pand alleen of met een bedrijf te kopen. Het terrein ligt te midden van de ongerepte natuur, een perfect startpunt om te wandelen of gewoon rustig te ontspannen. Ongeveer een uur rijden van Ljubljana en ongeveer 25 minuten rijden van Škofja Loka. Het skiresort Stari Vrh ligt op slechts een goede 5 minuten rijden. Geweldige investeringskans. Energieklasse: C Als voorwaarde voor de aankoop wijst de verkoper erop dat de koper een deel van de verkoopkosten van het onroerend goed moet vergoeden ter waarde van 2% van de aankoopprijs + btw. Meer weten?