Tweede verblijf - Slovenië

TE KOOP: Exclusief perceel met zeezicht in Portorož, Slovenië Een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde kustgebieden van Slovenië - op slechts 100 meter van de Adriatische Zee en een steenworp achter het iconische Hotel Bernardin. Dit perceel van 686 m² biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de Golf van Piran en biedt een unieke kans om een luxe privéwoning, boetiekvilla of luxe appartementenproject te ontwikkelen. Het land is gelegen in een rustige, verhoogde omgeving die privacy garandeert terwijl het op loopafstand is van het strand, de jachthaven, restaurants en alle charme van Portorož. Belangrijkste kenmerken: Grootte: 686 m² Bebouwbaar gebied: Tot 230 m² Huidige staat: Twee oude gebouwen op het terrein Bekijken: Vrij uitzicht op zee over de Golf van Piran Oriëntatie: Op het zuiden, de hele dag zonlicht Toegang: Rustige woonweg boven Hotel Bernardin Rechtspositie: Duidelijke titel - alle erfgenamen zijn volledig akkoord om te verkopen Of u nu een privé mediterraan toevluchtsoord of een verfijnd ontwikkelingsproject voor ogen heeft, deze woning biedt de locatie en het potentieel om iets werkelijk uitzonderlijks te creëren. Vraagprijs: € 1.500.000 (Vergelijkbare aanbiedingen in het gebied variëren tussen € 1.4 miljoen en € 1.8 miljoen voor gebouwde eigendommen.) Samenwerking met agentschappen Welkom: We staan open voor samenwerking met lokale en internationale makelaars op niet-exclusieve basis. Er zijn geen exclusiviteitsovereenkomsten vereist - het eerste bureau dat een gekwalificeerde koper aanbrengt, is welkom om door te gaan. Meer weten?

Te koop is een prestigieuze villa met zwembad, gelegen in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht op de baai van Portorož en de zoutpannen van Sečovlje. De villa is ontworpen in drie verdiepingen, uitgerust met moderne technologie en biedt een luxueus verblijf. Locatie: Nožed, Izola, Slovenië Verwarming: Vloerverwarming en een warmtepomp zorgen het hele jaar door voor een optimaal comfort. Beveiliging: Voorbereiding op het beveiligingssysteem. Energie-efficiëntie: Energiecertificaat B1. Zonne-energie: Alle goedkeuringen verkregen voor de installatie van een fotovoltaïsche zonne-eenheid, die door de verkoper zal worden gefinancierd. Indeling van de kamer: 1e verdieping: Garage voor zes auto's en extra parkeerplaatsen voor het huis. Servicegebied, bergingen, nutsvoorzieningen en zwembaduitrusting. Lift, elektrische kast en stookruimte. 2. Verdieping (begane grond): Entree met uitzicht op het zwembad. Ruime keuken, woonkamer en eetkamer. Badkamer, wasruimte en grote kledingkast. Kantoor (kamer) met een open haard voor aangename momenten bij het vuur. 3e verdieping: Lichte en open ruimtes. Vijf kamers, waarvan er vier toegang hebben tot de groene zone achter het huis, en één slaapkamer tot het terras. Drie badkamers, sauna, jacuzzi en hal met toegang tot het terras. Luxe: Zwembad voor verfrissing en ontspanning. Een prachtig uitzicht op de Golf van Portorož en de zoutvlakten van Sečovel, die uw huis nog aantrekkelijker zullen maken. Deze exclusieve villa biedt de perfecte balans tussen luxe en comfort, en is een droomresidentie voor de meest veeleisende koper. Voor meer informatie en het bezichtigen van deze uitzonderlijke woning kunt u contact met ons opnemen. ADRIATISCHE EIGENSCHAPPEN Meer weten?

Wij bemiddelen bij de verkoop van een exclusieve villa, die in 2003 is gebouwd en op een perceel van 28.281 m2 staat. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 513,9 m2 en vertegenwoordigt een hoger woonniveau voor de nieuwe eigenaar. Het gebouw is gebouwd met geselecteerde, hoogwaardige materialen en kosten noch moeite zijn gespaard bij de constructie. Naast het huis is ook een betonnen regenwatertank van 16 m3 gebouwd, die er van buiten uitziet als een mooie fontein, en twee extra kleinere hooiruiven in de stijl van een huis voor het opbergen van gereedschap. Het wordt regelmatig onderhouden en de laatste grote verbouwing was in 2022. De verwarming is op een warmtepomp, die ook in 2022 is vervangen, waardoor de kosten voor dit prachtige huis zijn geoptimaliseerd. De woning is voorzien van vloerverwarming en buiten liggen er zonnepanelen voor het verwarmen van sanitair water. De woning heeft de volgende indeling: KELDER: - Hal, berging - Garage 36,75m2 - Opslag van brandstof - Stookruimte BENEDENVERDIEPING: - Windschermen -Gang -Trap -Hal - Kabinet/Kantoor -Winkel -Keuken -Eetkamer -Nut -Toiletten -Garderobe -Badkamer - Slaapkamer van de eigenaar -Huiskamer - Overdekt terras - Uitgang naar het zomerterras ZOLDER: - 2 x badkamer - 4 x slaapkamers - Grote woonkamer met extra keuken en eetkamer en toegang tot een groot balkon/terras -Galerie Het landgoed zelf is gelegen in een rustig gehucht, in de natuur en weg van het directe uitzicht van de buren. Boven de woning bevindt zich een 50 meter lange omheinde keermuur met een hoge haag, en het onderste deel is gebouwd met een keermuur en maar liefst 200 meter op maat gemaakt smeedijzeren hekwerk. Voor de ingang is er een gesmeed elektrisch hek dat een geasfalteerde parkeerplaats voor 8 auto's voor het huis opent en toegang tot de garage, waar u twee auto's en een eventuele extra motor of wat uw hartje begeert kunt parkeren, want er is meer dan genoeg ruimte en opslag. Het landgoed zelf heeft een prachtig uitzicht en het huis is zorgvuldig ingedeeld volgens de beweging van de zon. 's Ochtends schijnt de zon in de slaapkamer van de eigenaar, verlicht de eetkamer en het terras de hele dag en eindigt met een kast aan de westkant. Buiten is er een enorme ruimte voor gezelligheid, met een verlicht zwembad en jacuzzi voor 6 personen. Het zwembad is uitgerust met alle zwembadtechnologie en machinekamer om het onderhoud comfortabel en zorgeloos te maken. Ook het interieur van de woning zelf is op maat gemaakt en met de beste materialen. De vloeren en trappen zijn gemaakt van graniet, de op maat gemaakte Weber Haus smeedijzeren balustrade, al het keramiek in het huis is Versace, de vloer is een combinatie van wol/katoen en op maat gemaakt van het huis, het meubilair is op maat gemaakt van MDF en meer, en meer. Bovendien heeft het pand een geweldige wijnkelder voor gezelligheid met een capaciteit van meer dan 20 personen. Het is gemaakt in een legale stijl die het gevoel geeft dat je in een oude wijnlodge onder de grond bent. Het huis biedt een geweldig en dromerig verblijf met minimale kosten. Een unieke kans om eigenaar te worden van dit droomhuis, want van dergelijke mogelijkheden zijn er niet veel De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%. Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging sta ik graag tot uw beschikking! Meer weten?