Tweede verblijf - Slovenië

Premium penthouse in Bežigrad – Hart van Ljubljana met Alpenuitzichten ALTUM CAPITAL presenteert een exclusief penthouse in een premium wooncomplex in Bežigrad, slechts enkele minuten van het stadscentrum van Ljubljana. Het appartement bevindt zich op de 20e verdieping, biedt panoramisch uitzicht, een groot terras met een hydromassagebad, drie slaapkamers met eigen badkamer, een studeerkamer en volledig uitgeruste interieurs met premium apparaten en op maat gemaakte meubels. Architectuur, licht en panoramische indeling Het penthouse is volledig omgeven door panoramische ramen langs de rand, waardoor de ruimte de hele dag door wordt overspoeld met natuurlijk licht. Een breed terras met uitzicht op de stad maakt het geheel compleet: hier staat een hydromassagebad, dat de avond verandert in een waar ontspanningsritueel. Indeling en functionaliteit De indeling is ontworpen om comfort, veiligheid en levensstijl te combineren: Entreehal met opslag en kledingkast Grote woonkamer met een keukeneiland en eetkamer voor gasten en bijeenkomsten Aparte studeerkamer/kast voor werk en oproepen Gastentoilet Kledingkast/kast 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot het terras Elke slaapkamer is gekleed in neutrale, rijke tinten, met nadruk op rust en huiselijk comfort. Afwerkingen, materialen en meubels Het penthouse werd in 2018 volledig gerenoveerd en is afgewerkt in een moderne premium loftstijl met nadruk op natuurlijke materialen: Eikenhouten parket met een verwarmd vloersysteem Volledige interieurafwerkingen en op maat gemaakte ingebouwde meubels Hoogwaardige hoogwaardige apparaten Slimme engineeringsystemen voor klimaat en veiligheid Oplossingen zijn tot in detail doordacht: van materiaalkeuze tot verborgen opslagsystemen en geïntegreerde panelen. Technische systemen en comfort Het penthouse is uitgerust met moderne technische oplossingen die maximale comfort en veiligheid garanderen: Centrale ventilatie met luchtcirculatie Klimaat en airconditioningsysteem Glasvezelinternet met hogesnelheidsverbinding Elektronische toegangsdeur geopend met vingerafdruk Vloerverwarmingssysteem Centrale verwarming Hier zijn slimme thuissystemen en beveiliging geïntegreerd in de architectuur, niet alleen toegevoegd als extra diensten. Locatie en infrastructuur Het penthouse bevindt zich in Bežigrad, een historisch district waar architectuur, groen en het moderne leven samenkomen. Op loopafstand vindt u: Cafés, restaurants, galerieën en winkels Parken en groene zones Haltes voor het openbaar vervoer Scholen en medische faciliteiten Het penthouse is volledig gemeubileerd en intrekklaar voor intrek, waardoor het ideaal is voor persoonlijk wonen of luxe beleggingspand in het meest premium segment van Ljubljana. Investering en levensstijl Het penthouse is volledig gemeubileerd en direct ingezet, waardoor het ideaal is voor persoonlijk gebruik of luxe investeringen in het meest premium segment van Ljubljana. ALTUM CAPITAL beheert de transactie in elke fase, waarbij transparantie, een professionele aanpak en volledige vertrouwelijkheid van de klant wordt gewaarborgd. ### Meer weten?

LUXE VILLA MET EEN APART APPARTEMENT, ZWEMBAD EN BEBOUWBAAR TERREIN Op een zonnige en vredige locatie in Slovenske Konjice, slechts 800 meter van het stadscentrum, waar natuur en comfort samenvloeien tot een perfecte woonervaring, presenteren wij met trots Villa Diamant – een luxe vrijstaande woning gebouwd in 2000. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 3.450 m², omgeven door wijngaarden, groene gebieden en een open uitzicht richting Konjiška Gora, biedt dit uitzonderlijke pand in totaal 660 m² woonruimte, wat volledige privacy, prestige en een zeldzame kans op een hoogwaardige levensstijl garandeert. Naast het uitstekende wooncomfort beschikt de villa ook over een uitstekend investeringspotentieel. Het omvat een apart luxe appartement met een privé-ingang, een ruim terras en een buitenzwembad, evenals een extra bouwbaar perceel, wat talloze mogelijkheden opent voor privéwonen, huurinkomsten of verdere ontwikkeling. Dit is niet zomaar een huis – het is een plek waar een levensstijl wordt gecreëerd. Klik voor een 3D virtuele rondleiding door het terrein (exclusief beschikbaar via de officiële website van Century 21) BASISINFORMATIE Type: Vrijstaand huis (twee woonunits) Perceel: 3.450 m² Totale woningoppervlakte: 660 m² Bouwjaar: 2000 Parkeergelegenheid: Garage voor 2 auto's + overdekte carport + ca. 10 buitenparkeerplaatsen Prestigieuze SELVA interieurinrichting, handgemaakt door Italiaanse meester-ambachtslieden VOORDELEN Uitzonderlijke zonnige ligging – het land is de hele dag zonlicht Premium kwaliteit materialen – marmer, Versace en La Faenza keramiek Zwembad met tegenstroomsysteem en RGB-verlichting Zomerkeuken met open haard en traditionele broodoven Rustige locatie met uitstekende vervoersmogelijkheden Artistieke details geschilderd door een gerenommeerde academische schilder Jacuzzi Moderne alarmsysteem Handgesmede leuningen Elektrische opening van smeedijzeren toegangspoorten Gazon onderhouden door een robotmaaier Verwarmd terras Overstromingsbestendige constructie en aardbevingsbestendige funderingen en palen – gebouwd om lang mee te gaan "voor altijd" TECHNISCHE KENMERKEN Vloerverwarming in het hele pand Verwarming via warmtepomp (geïnstalleerd in 2022) Uiterst duurzame dakbedekking – Creaton kleipannen Elektrische buitenjaloezieën met centrale bediening en timer, gevel gerenoveerd in 2021 Gebruik van ecologische en anti-allergene materialen (verf, coatings, enz.) VLOERPLAN Keller (2 ingangen) Multifunctionele evenementen- en entertainmentruimte met open haard, keuken, biljartkamer, wijnkelder, ketelruimte, 2 opslagruimtes, WC, gang en trap. Garage op de begane grond (2 auto's), woonkamer met toegang tot terras, keuken en eetkamer, thuiskantoor, bijkeuken, wasruimte, opslagruimte, toilet, gang en trap. Bovenverdieping hoofdslaapkamer en drie extra kamers (allemaal met balkons), elk met een eigen badkamer, plus twee inloopkasten. GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING De woonruimtes van de villa zijn doordacht ontworpen met een duidelijke scheiding tussen representatieve, privé- en serviceruimtes, en bieden comfort, functionaliteit en privacy. KELLER De kelder is van buitenaf bereikbaar. De centrale multifunctionele ruimte met een open haard is ideaal voor sociale bijeenkomsten, vieringen of evenementen en biedt comfortabel plaats aan maximaal 30 personen. Een deel van het gebied is gewijd aan biljart en een muziekhoek met een piano, evenals een apart toilet. Een opvallend kenmerk is de Italiaans ontworpen kersenhouten keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat, bark en twee koelkasten. Vanuit de centrale ruimte leiden een gang en trap naar de begane grond, evenals toegang tot de wijnkelder, twee opslagruimtes en de ketelruimte. BEGANE GROND De begane grond is toegankelijk via een representatieve met marmer beklede hoofdingang of rechtstreeks vanuit de garage voor twee auto's. De indeling opent zich naar een lichte en luchtige woonkamer die keuken, eetkamer en woonkamer combineert, met directe toegang tot een ruim met marmeren geplaveid terras. De gehele woonruimte is afgewerkt met premium Versace-keramiek. Aanvullende kamers omvatten een bijkeuken, wasruimte, opslagruimte, apart toilet, ruimte voor sportuitrusting en een thuiskantoor met uitzicht op de wijngaarden. BOVENVERDIEPING De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, elk met een eigen balkon en privébadkamer, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy. Eén kamer heeft ook vooraf geïnstalleerde wateraansluitingen, waardoor een kitchenette of wellness-/sparuimte kan worden toegevoegd. Een bijzonder hoogtepunt is de aparte master suite, ontworpen als een privé-slaapunit, met een inloopkast, een slaapkamer met een balkon aan het oosten, een badkamer met een inloopdouche en een extra badkamer met jacuzzi met uitzicht op de wijngaarden. De indeling maakt comfortabel gezinswonen, meergeneratiegebruik of een combinatie van privéwoning en huurwoning mogelijk, terwijl functionele en ruimtelijke onafhankelijkheid in elk deel van het pand behouden blijft. MAATWERK MEUBELS Het hart van het huis wordt gekenmerkt door op maat gemaakte meubels van premium materialen, die verfijnde en zeer functionele oplossingen bieden. Woonkamer- en slaapkamermeubilair van SELVA Italië Op maat gemaakte badkamers: beide grotere badkamers boven zijn volledig op maat gemaakt, met marmeren aanrechtbladen Twee op maat gemaakte Italiaanse keukens Op maat gemaakte inloopkast, Italiaans vakmanschap, volledig aangepast aan de ruimte ANTIEK MEUBILAIR – KARAKTER & VERHAAL De hoofdwoning beschikt over zorgvuldig geselecteerde antieke meubels die karakter, warmte en tijdloze elegantie toevoegen: Barokke en rococostijl ladekasten (20e eeuw) Klassiek / Neoklassieke consoletafel Art Nouveau vitrinekast Klassieke kast Alle onderdelen zijn stilistisch gecoördineerd, wat een prestigieuze burgerlijke sfeer creëert. Dit zijn geen "oude voorwerpen", maar waardevol antiek meubilair. Het woonkamermeubilair wordt vervaardigd door SELVA, een kwaliteitsniveau dat gewoonlijk alleen in villa's, diplomatieke residenties en paleizen voorkomt. APART APPARTEMENT (2021) Luxe Onafhankelijk Appartement (140 m2) In 2021 werd een ruim, volledig onafhankelijk appartement voltooid, met een privé-ingang, een terras van 80 m² en directe toegang tot het buitenzwembad. Ontworpen voor wie privacy, esthetiek en functionaliteit waardeert. De centrale ruimte is een lichte, open woonruimte met een moderne keuken en eiland van premium La Faenza-keramiek, een eetkamer en een woonkamer die is ingericht met zitplaatsen van het gerenommeerde merk Feydom. Het appartement beschikt over een slaapkamer met een elegante inloopkast, een extra kamer, een zorgvuldig ontworpen badkamer en zorgvuldig geselecteerde details die zijn versterkt door op maat gemaakte Italiaanse stijl, waaronder op maat gemaakte meubels en handgemaakte wastafels van natuursteen (Medussa). Elke kamer biedt uitzicht op het zwembad, wat zorgt voor een constante feestelijke sfeer. Buitenontspanning is compleet met een zwembad met RGB-verlichting en tegenstroomzwemmen, een open haard met broodoven, een overdekt terras met glazen luifel en extra comfortverhogende voorzieningen. Het appartement heeft ook directe toegang tot de kelder en een op maat gemaakte toegangsdeur met een code-bediend elektronisch slot. Investeringswaarde van renovatie (2021): €300.000 Interieur- en exterieurontwerp door Evanity – Eva Ban AUTEUR ONTWORPEN INTERIEUR EN MAATWERK Dit luxe appartement is een uniek ontwerpproject waarbij bijna elk meubelstuk op maat is gemaakt in samenwerking met ontwerpster Eva Ban en lokale vaklieden. Ingebouwd en op maat gemaakt: Ingebouwde garderobe aan de entree (witte matte Egger-panelen, met aanraking) Zwarte matte Egger-keuken met verborgen boekenkast Open inloopkast in bijpassende decoratie Verborgen wasruimte met opbergruimte, wasmanden en apparaten Unieke ontwerpelementen: Op maat ontworpen kunstwerken Velana Living meubels, op maat gemaakte verlichting Handgeschilderde houten balken met antiek afwerking Op maat gemaakte metalen en glazen bureaus en tafels Terras & buitenruimte: Handgemaakte meubels van massief zwart populierhout Gestoffeerde stukken gemaakt door lokale vaklieden Optie om extra meubilair te maken van opgeslagen massief hout Op maat gemaakte drainagekanaal gegraveerd "Ecce homo panta rhei" Volledig gerestaureerde originele 20 jaar oude caféstoelen uit Celje (16 stuks) Dit appartement is niet standaard ingericht; Het is een compleet artistiek en ambachtelijk levend concept, waarbij elk stuk zijn eigen verhaal vertelt. Zo'n afwerking is uiterst zeldzaam op de markt. EXTRA BOUWBAAR PERCEEL Grootte: 2.533 m² + 917 m² = 3.450 m² Onafhankelijk perceel volgens GURS-gegevens Verkocht samen met het huis Het pand omvat 2.533 m² functioneel grond rond het huis en een extra bouwbaar perceel van 917 m², geregistreerd als een apart perceel. De koper kan dit perceel ontwikkelen, verkopen of behouden. De bouw van een zelfstandig gebouw is toegestaan. LOCATIE Slovenske Konjice stadscentrum: 800 m Snelwegbereik: 3,4 km (ca. 4 min) Rogla: 25 min Ljubljana: 45 min Zagreb: 60 min Villa Diamant is meer dan een woning – het is een plek waar het leven vertraagt, het uitzicht zich uitstrekt over wijngaarden en elke dag privacy, rust en veiligheid biedt. Ochtenden beginnen met zonlicht op het terras, middagen bij het zwembad en avonden bij de open haard met dierbaren. Dit is een huis voor wie geen compromissen zoekt, alleen kwaliteitswonen, prestige en langetermijnwaarde. Woningen die locatie, perceelgrootte, architectonische excellentie en investeringspotentieel combineren, zijn zeldzaam. Villa Diamant is er één van. Ideaal voor meer-generatie wonen, luxe gezinsleven of als investering met huurpotentie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Century 21 – Wereldwijd netwerk. Lokale expertise. Meer weten?

Dit is een moderne villa van twee verdiepingen met vier slaapkamers, gelegen in een prachtige en vredige omgeving in Malija, met uitzicht op Istrië, de Italiaanse en Sloveense kustlijn en zelfs de berg Triglav. De begane grond bestaat uit een open keuken, eet- en woonruimte. De keuken is volledig uitgerust met alle apparaten en een groot keukeneiland. Grote eetruimte met prachtige dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een woonkamer van een goede grootte met een grote open haard. Naast de keuken is een grote bijkeuken met een gootsteen, een wasmachine en veel opbergruimtes. Ook op deze verdieping zijn er een vrij groot kantoor, een grote slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een garage. Met toegang vanuit de keuken is er langs de hele lengte van het huis een groot panoramisch terras, met zitplaatsen aan de ene kant en een buiteneetgedeelte aan de andere kant, met spectaculaire uitzichten op Kroatisch Istrië, de Italiaanse stad Grado, Venetiëse lichten 's nachts en op een heldere dag uitzicht op de bergen Nanos en Triglav. De benedenverdieping is aan één kant in een heuvel gebouwd. Het bestaat uit een ruime, open woon-, keuken- en eetkamer. Grote slaapkamer met eigen badkamer. Een gang met kledingkast, een badkamer en nog een slaapkamer. Er is ook een fitnessruimte die momenteel wordt gebruikt, een extra slaapkamer met toegang tot een opslagruimte met douche en alle installaties voor een sauna. Ook op deze verdieping is een kleine werkplaats en een ingenieursruimte. Een ander groot terras langs de hele lengte van het huis, met veel buitenruimte om te ontspannen, te barbecueën en een prachtig uitzicht op zee. De trap leidt naar een ander terras met houten terras, wat verscholen, verborgen in de schaduw, ideaal voor hete zomerdagen. Gootsteen en opslagruimtes. Een andere trap naar beneden leidt naar het zwembadgedeelte, met een groot zwembad van 4 x 8 meter en veel ruimte om te ontspannen en te zonnen. De trap vanaf het zwembadgedeelte leidt naar de weide met vijgen- en olijfbomen. De woonkamer, het kantoor en de slaapkamer op de bovenste verdieping en de twee slaapkamers beneden zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming in de badkamers en boven de keuken en eetkamer. De villa wordt verwarmd met een warmtepomp. Voor het huis is een geplaveide tuin waar 3-4 auto's kunnen zitten. De villa ligt in een prachtig, vredig dorp, op een zonnige locatie, met uitzicht op de zee en de bergen in de achterwand, en biedt rust en privacy. Alle infrastructuur bevindt zich in Lucija nr Portorož, dat 3 km verderop ligt. Energieklasse: C Als voorwaarde voor de aankoop wijst de verkoper erop dat de koper een deel van de verkoopkosten van het onroerend goed moet terugbetalen ter waarde van 1,75% van de aankoopprijs van het pand + btw. Meer weten?

Residence Jezero – Kant-en-klare luxe woningen in het hart van Europa Met trots presenteren wij Residence Jezero, een exclusieve collectie van 14 kant-en-klare luxe huizen, gelegen op een steenworp afstand van het wereldberoemde meer van Bled - een van de mooiste bestemmingen in Europa. Dit project, gelegen aan de Ribenska cesta 6, herdefinieert het moderne leven door verfijnde architectuur, comfort en de tijdloze natuurlijke schoonheid van Slovenië te combineren. Elke woning biedt 145 m2 netto woonoppervlak, een eigen binnenplaats (35-45 m2), twee speciale parkeerplaatsen en extra opslagruimte. Het interieur is voorzien van een open woon- en eetkamer met een gezellige open haard, naadloos verbonden met de binnenplaats voor een perfecte binnen-buiten levensstijl. Drie slaapkamers omvatten een master suite met eigen badkamer en inloopkast, terwijl extra badkamers maximaal comfort bieden voor familie en gasten. Waarom Bled, Slovenië? Het meer van Bled is de parel van Slovenië, omgeven door de Julische Alpen, beroemd om zijn middeleeuwse kasteel en sprookjesachtige eilandkerk. Het biedt het hele jaar door mogelijkheden voor ontspanning, sport en culturele ervaringen, waardoor het een werkelijk unieke plek is om naar huis te bellen. Uitzonderlijke toegankelijkheid Bled ligt in het hart van Europa met onovertroffen connectiviteit: 25 minuten van de internationale luchthaven van Ljubljana (LJU), 30 minuten naar de hoofdstad Ljubljana via de moderne snelweg, 30 km naar Oostenrijk (Karawanketunnel), 35 km naar Italië (Fusine-pas), 150 km naar de Adriatische kust van Kroatië (Opatija/Istrië), 30-60 minuten naar de beste skigebieden (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 uur naar de Adriatische Zee, minder dan 3 uur naar Venetië. Hier kunt u 's ochtends skiën in de Alpen, 's middags genieten van de schoonheid van het meer van Bled en 's avonds dineren aan de Middellandse Zeekust. Hoogtepunten van het project 14 woningen, elk 145 m2 netto woonoppervlakte, Eigen binnentuin en twee parkeerplaatsen, Elegant, licht ontwerp met open haard, Prachtig uitzicht op het meer van Bled, het kasteel van Bled en de Alpen, Oplevering: 15 april 2026, turnkey opgeleverd. Residence Jezero – uw kant-en-klare luxe woning op een van de meest gewilde locaties van Europa. Meer weten?

Ruim, volledig gerenoveerd huis met zwembad en stabiele huurinkomsten — in de prestigieuze wijk Bežigrad, Ljubljana Een modern en grondig gerenoveerd huis van ongeveer 400 m², gelegen op een perceel van 600 m², wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde wijken van Ljubljana — Bežigrad. Het pand ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de Internationale School van Ljubljana, sportfaciliteiten, parken, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Ljubljana ligt op slechts 5 minuten rijden. ⸻ Belangrijkste kenmerken Toplocatie in het felbegeerde district Bežigrad Volledige renovatie, moderne apparatuur en geüpdatete infrastructuur Groot, aangelegd perceel met zwembad en meerdere ontspanningsruimtes Drie onafhankelijke wooneenheden Stabiele jaarlijkse huurinkomsten (ca. €50.000 per jaar) Ideaal voor gezinsleven met het extra voordeel van passief inkomen ⸻ Buitengebied Het pand omvat: Verwarmd zwembad met automatisch waterreinigingssysteem Barbecuegebied en buitenkeuken in de zomer Verschillende overdekte ontspanningszones Kinderspeelplaats Fruitbomen en aangelegde tuin Parkeren voor maximaal 7 voertuigen Volledig omheind terrein met een modern videobewakingssysteem ⸻ Technische Apparatuur Het huis is uitgerust met: • Vloerverwarming • Modern airconditioningsysteem • Luchtrecuperatie (ventilatie) • Glasvezelinternet • Videobewaking • Hoogwaardige ramen en moderne thermische isolatie ⸻ Indeling Verdiepingen 1–2: Grote privéduplex (≈ 200 m²) 1e verdieping: • Entreehal • Inloopgarderobe • Gastentoilet • Grote volledig uitgeruste keuken • Eetzaal met toegang tot het terras • Woonkamer met open haard • Voorraadkast met een grote vriezer • Wasruimte met wasmachine, droger en douche ⸻ 2e verdieping: • 4 slaapkamers • 2 badkamers (douche en bad) ⸻ 3e verdieping: Zelfstandig appartement (≈ 100 m²) Met een eigen privé-ingang. • 3 slaapkamers • Grote badkamer • Ruime woon- en eetruimte Kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ 4e verdieping: Modern loftappartement (≈ 100 m²) Ook met een privé-ingang. • Hoge plafonds • 2 slaapkamers • Badkamer • Een lichte open woonkamer die verbonden is met keuken en eetkamer • Prachtige uitzichten vanuit de ramen Ook kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ Huurinkomsten De twee bovenste appartementen genereren een stabiel inkomen van meer dan €50.000 per jaar, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor comfortabel wonen, maar ook een investering met hoge presterende prestaties. ⸻ Het huis is in uitstekende staat en intrekklaar. Een perfecte keuze voor een groot gezin, en tevens een uitstekende investeringskans in een van de sterkste en meest stabiele vastgoedmarkten van Centraal-Europa — Ljubljana. Meer weten?

ALTUM CAPITAL verkoopt een exclusieve woning – een eigentijdse villa gebouwd in 2023, waar tijdloze elegantie en architectuur gecombineerd worden met baanbrekend ontwerp en absolute privacy aan de rand van een uitgestrekt bos met panoramisch uitzicht op Ljubljana. Belangrijkste Kenmerken: Totale villa-oppervlakte: 1.022,5 m² Woonoppervlakte: 669,6 m² Oppervlakte: 987 m² Open terrassen, balkons en loggia's – 130,5 m² 5 slaapkamers, 4 badkamers Garage: 206 m² (voor 8 auto's) Slim huis met geothermische verwarming en koeling Gastenkamer, wijnkelder, sportschool, biljartkamer, privékantoor, lift De woning wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij glazen wanden van vloer tot plafond. Exclusief meubilair van Bentley, Visionnaire en Eichholtz, premium apparaten van Gaggenau, Miele en Bora, en audiovisuele systemen van Bang & Olufsen, Bose en Sony. Premium interieurontwerp. Grote buitenzitplaatsen. De hoofdslaapkamer is een elegante, privéruimte met een open haard, een privéterras en een luxueuze Bentley-kleedkamer. Een premium zomerkeuken, een ruime, goed onderhouden tuin met een unieke sculptuur, zonnige terrassen en directe toegang tot bospaden voor wandelen en fietsen zijn ook aanwezig. Dit is niet zomaar een huis—het is een exclusieve woning voor degenen die zich al hebben bewezen en nu kiezen voor absolute privacy, onberispelijke kwaliteit en volledige gemeenschap met de natuur in een uniek en groen gebied van Ljubljana. Prijs: op verzoek. Wil je meer informatie, een plattegrond, of een persoonlijke bezichtiging plannen? Neem contact met me op - ik regel alles. ### Meer weten?