Huis te koop, Domžale VBE80743

Gelegen in een rustige en goed onderhouden wijk nabij Ljubljana (Domžale), valt dit eigentijdse, energiezuinige eengezinswoning op door zijn opvallende "V"-vormige architectonische ontwerp, functionele indeling en uitzonderlijk wooncomfort. Architectonisch verfijnd ontwerp Het huis beslaat drie verdiepingen – een kelder, een begane grond en een bovenverdieping. De open plattegrond en de dubbele hoogte zorgen voor een opmerkelijk gevoel van ruimte en natuurlijk licht gedurende de dag. De kelder (oostvleugel) bevat: Technische en technische ruimtes Opslagruimte Kleine thuisgym Begane grond: De hoofdingang bevindt zich aan de zuidzijde van het gebouw, verstopt in een moderne nis die uitkomt in een dubbele foyer met een opvallende zwevende trap. De oostelijke vleugel van de begane grond herbergt een open keuken, eetkamer en een ruime woonkamer rond een hedendaagse bioethanolopen haard. De westelijke vleugel bevat een thuiskantoor, gastentoilet en een luxe wellnessruimte met sauna en jacuzzi – perfect voor ontspanning in het comfort van je eigen huis. Bovenverdieping: Bevat meerdere slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, die een hoge mate van privacy, comfort en natuurlijk licht bieden. Vijf Solatube-dakraammodules zorgen voor extra natuurlijk licht in de badkamers en het centrale trappenhuis. Natuurlijk licht en energie-efficiëntie Het ontwerp van het huis zorgt het hele jaar door voor optimaal natuurlijk licht: 's ochtends valt zonlicht door de naar het oosten gerichte ramen in de keuken en eetkamer. Rond het middaguur stroomt de zon door een groot panoramisch raam aan de zuidelijke gevel de woonkamer binnen. In de middag zorgen glazen wanden met westelijke uitleg voor een warme, uitnodigende sfeer in de woonruimtes. Doordacht geplaatste beglazing maakt passieve zonneverwarming in de winter mogelijk, terwijl oververhitting in de zomer ook wordt voorkomen – een ideale oplossing voor duurzaam leven. Het huis beschikt over uitzonderlijke energie-efficiëntie en volledig wooncomfort. De verwarming wordt verzorgd door een water-naar-water warmtepomp (met een geldige watervergunning), die zorgt voor ruimteverwarming, warmwatervoorbereiding en aangename actieve koeling tijdens de zomermaanden. Een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, waardoor verse lucht wordt geleverd met minimaal warmteverlies. Het pand is uitgerust met een videobewakingssysteem en een alarmsysteem, wat volledige veiligheid en gemoedsrust garandeert. Voor een perfect onderhouden buitenruimte zorgen het automatische irrigatiesysteem en de robotgrasmaaier van Rainbird moeiteloos voor de tuin. Op het dak is een 14,35 kW zonne-energiecentrale geïnstalleerd, gecombineerd met een 12,9 kWh batterijopslagsysteem, wat zorgt voor een hoge mate van energiezelfvoorziening. Extra gemak biedt een 11 kW laadstation voor elektrische voertuigen, waardoor eenvoudig en efficiënt thuisladen mogelijk is. Buitenleven en Landschap Het pand omvat een moderne vrijstaande carport, gedeeltelijk verzonken en voorzien van een groen dak. Het biedt niet alleen praktische overdekte parkeergelegenheid, maar fungeert ook als een natuurlijke visuele barrière van de straat, waardoor harmonieuze integratie is met de tuin en het landschap als geheel. De groene ruimte boven de carport, gecombineerd met doordacht aangelegde paden en de architectonische aansluiting op het hoofdgebouw, zorgt voor een sterk gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur. Buitenkeuken – Breid uw leefruimte uit Een moderne buitenkeuken bevindt zich op het terras, direct verbonden met de hoofdwoonruimte. Het biedt de perfecte ruimte om gasten te ontvangen, buiten te koken en te genieten van warme dagen met familie en vrienden. Het terras en de buitenkeuken sluiten naadloos aan op de tuin en het groene dak boven de carport, waardoor een gezellig en uitnodigend buitentoevluchtsoord ontstaat. Extra schuur voor opslag (19 m²) aan de achterkant van het huis. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de juiste bouwvergunning). Een ideale locatie voor gezinswonen Dit pand is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige en comfortabele woonomgeving nabij Ljubljana. Alle essentiële infrastructuur bevindt zich op loop- of korte rijafstand:
scholen, kleuterscholen, winkels, een gezondheidscentrum en recreatiegebieden. Gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en de snelweg zorgt voor uitstekende verbindingen. Geschikt voor: Gezinnen of kritische individuen die moderne architectuur, natuurlijk licht en duurzame leefoplossingen waarderen. Energieklasse: B2 Als voorwaarde voor aankoop wijst de verkoper erop dat de koper een deel van de verkoopkosten van het pand moet vergoeden met 2% + btw.