Huis te koop - Slovenië

Dit is een moderne villa van twee verdiepingen met vier slaapkamers, gelegen in een prachtige en vredige omgeving in Malija, met uitzicht op Istrië, de Italiaanse en Sloveense kustlijn en zelfs de berg Triglav. De begane grond bestaat uit een open keuken, eet- en woonruimte. De keuken is volledig uitgerust met alle apparaten en een groot keukeneiland. Grote eetruimte met prachtige dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een woonkamer van een goede grootte met een grote open haard. Naast de keuken is een grote bijkeuken met een gootsteen, een wasmachine en veel opbergruimtes. Ook op deze verdieping zijn er een vrij groot kantoor, een grote slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een garage. Met toegang vanuit de keuken is er langs de hele lengte van het huis een groot panoramisch terras, met zitplaatsen aan de ene kant en een buiteneetgedeelte aan de andere kant, met spectaculaire uitzichten op Kroatisch Istrië, de Italiaanse stad Grado, Venetiëse lichten 's nachts en op een heldere dag uitzicht op de bergen Nanos en Triglav. De benedenverdieping is aan één kant in een heuvel gebouwd. Het bestaat uit een ruime, open woon-, keuken- en eetkamer. Grote slaapkamer met eigen badkamer. Een gang met kledingkast, een badkamer en nog een slaapkamer. Er is ook een fitnessruimte die momenteel wordt gebruikt, een extra slaapkamer met toegang tot een opslagruimte met douche en alle installaties voor een sauna. Ook op deze verdieping is een kleine werkplaats en een ingenieursruimte. Een ander groot terras langs de hele lengte van het huis, met veel buitenruimte om te ontspannen, te barbecueën en een prachtig uitzicht op zee. De trap leidt naar een ander terras met houten terras, wat verscholen, verborgen in de schaduw, ideaal voor hete zomerdagen. Gootsteen en opslagruimtes. Een andere trap naar beneden leidt naar het zwembadgedeelte, met een groot zwembad van 4 x 8 meter en veel ruimte om te ontspannen en te zonnen. De trap vanaf het zwembadgedeelte leidt naar de weide met vijgen- en olijfbomen. De woonkamer, het kantoor en de slaapkamer op de bovenste verdieping en de twee slaapkamers beneden zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming in de badkamers en boven de keuken en eetkamer. De villa wordt verwarmd met een warmtepomp. Voor het huis is een geplaveide tuin waar 3-4 auto's kunnen zitten. De villa ligt in een prachtig, vredig dorp, op een zonnige locatie, met uitzicht op de zee en de bergen in de achterwand, en biedt rust en privacy. Alle infrastructuur bevindt zich in Lucija nr Portorož, dat 3 km verderop ligt. Energieklasse: C Als voorwaarde voor de aankoop wijst de verkoper erop dat de koper een deel van de verkoopkosten van het onroerend goed moet terugbetalen ter waarde van 1,75% van de aankoopprijs van het pand + btw. Meer weten?

Residence Jezero – Kant-en-klare luxe woningen in het hart van Europa Met trots presenteren wij Residence Jezero, een exclusieve collectie van 14 kant-en-klare luxe huizen, gelegen op een steenworp afstand van het wereldberoemde meer van Bled - een van de mooiste bestemmingen in Europa. Dit project, gelegen aan de Ribenska cesta 6, herdefinieert het moderne leven door verfijnde architectuur, comfort en de tijdloze natuurlijke schoonheid van Slovenië te combineren. Elke woning biedt 145 m2 netto woonoppervlak, een eigen binnenplaats (35-45 m2), twee speciale parkeerplaatsen en extra opslagruimte. Het interieur is voorzien van een open woon- en eetkamer met een gezellige open haard, naadloos verbonden met de binnenplaats voor een perfecte binnen-buiten levensstijl. Drie slaapkamers omvatten een master suite met eigen badkamer en inloopkast, terwijl extra badkamers maximaal comfort bieden voor familie en gasten. Waarom Bled, Slovenië? Het meer van Bled is de parel van Slovenië, omgeven door de Julische Alpen, beroemd om zijn middeleeuwse kasteel en sprookjesachtige eilandkerk. Het biedt het hele jaar door mogelijkheden voor ontspanning, sport en culturele ervaringen, waardoor het een werkelijk unieke plek is om naar huis te bellen. Uitzonderlijke toegankelijkheid Bled ligt in het hart van Europa met onovertroffen connectiviteit: 25 minuten van de internationale luchthaven van Ljubljana (LJU), 30 minuten naar de hoofdstad Ljubljana via de moderne snelweg, 30 km naar Oostenrijk (Karawanketunnel), 35 km naar Italië (Fusine-pas), 150 km naar de Adriatische kust van Kroatië (Opatija/Istrië), 30-60 minuten naar de beste skigebieden (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 uur naar de Adriatische Zee, minder dan 3 uur naar Venetië. Hier kunt u 's ochtends skiën in de Alpen, 's middags genieten van de schoonheid van het meer van Bled en 's avonds dineren aan de Middellandse Zeekust. Hoogtepunten van het project 14 woningen, elk 145 m2 netto woonoppervlakte, Eigen binnentuin en twee parkeerplaatsen, Elegant, licht ontwerp met open haard, Prachtig uitzicht op het meer van Bled, het kasteel van Bled en de Alpen, Oplevering: 15 april 2026, turnkey opgeleverd. Residence Jezero – uw kant-en-klare luxe woning op een van de meest gewilde locaties van Europa. Meer weten?

Ruim, volledig gerenoveerd huis met zwembad en stabiele huurinkomsten — in de prestigieuze wijk Bežigrad, Ljubljana Een modern en grondig gerenoveerd huis van ongeveer 400 m², gelegen op een perceel van 600 m², wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde wijken van Ljubljana — Bežigrad. Het pand ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de Internationale School van Ljubljana, sportfaciliteiten, parken, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Ljubljana ligt op slechts 5 minuten rijden. ⸻ Belangrijkste kenmerken Toplocatie in het felbegeerde district Bežigrad Volledige renovatie, moderne apparatuur en geüpdatete infrastructuur Groot, aangelegd perceel met zwembad en meerdere ontspanningsruimtes Drie onafhankelijke wooneenheden Stabiele jaarlijkse huurinkomsten (ca. €50.000 per jaar) Ideaal voor gezinsleven met het extra voordeel van passief inkomen ⸻ Buitengebied Het pand omvat: Verwarmd zwembad met automatisch waterreinigingssysteem Barbecuegebied en buitenkeuken in de zomer Verschillende overdekte ontspanningszones Kinderspeelplaats Fruitbomen en aangelegde tuin Parkeren voor maximaal 7 voertuigen Volledig omheind terrein met een modern videobewakingssysteem ⸻ Technische Apparatuur Het huis is uitgerust met: • Vloerverwarming • Modern airconditioningsysteem • Luchtrecuperatie (ventilatie) • Glasvezelinternet • Videobewaking • Hoogwaardige ramen en moderne thermische isolatie ⸻ Indeling Verdiepingen 1–2: Grote privéduplex (≈ 200 m²) 1e verdieping: • Entreehal • Inloopgarderobe • Gastentoilet • Grote volledig uitgeruste keuken • Eetzaal met toegang tot het terras • Woonkamer met open haard • Voorraadkast met een grote vriezer • Wasruimte met wasmachine, droger en douche ⸻ 2e verdieping: • 4 slaapkamers • 2 badkamers (douche en bad) ⸻ 3e verdieping: Zelfstandig appartement (≈ 100 m²) Met een eigen privé-ingang. • 3 slaapkamers • Grote badkamer • Ruime woon- en eetruimte Kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ 4e verdieping: Modern loftappartement (≈ 100 m²) Ook met een privé-ingang. • Hoge plafonds • 2 slaapkamers • Badkamer • Een lichte open woonkamer die verbonden is met keuken en eetkamer • Prachtige uitzichten vanuit de ramen Ook kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ Huurinkomsten De twee bovenste appartementen genereren een stabiel inkomen van meer dan €50.000 per jaar, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor comfortabel wonen, maar ook een investering met hoge presterende prestaties. ⸻ Het huis is in uitstekende staat en intrekklaar. Een perfecte keuze voor een groot gezin, en tevens een uitstekende investeringskans in een van de sterkste en meest stabiele vastgoedmarkten van Centraal-Europa — Ljubljana. Meer weten?

ALTUM CAPITAL verkoopt een exclusieve woning – een eigentijdse villa gebouwd in 2023, waar tijdloze elegantie en architectuur gecombineerd worden met baanbrekend ontwerp en absolute privacy aan de rand van een uitgestrekt bos met panoramisch uitzicht op Ljubljana. Belangrijkste Kenmerken: Totale villa-oppervlakte: 1.022,5 m² Woonoppervlakte: 669,6 m² Oppervlakte: 987 m² Open terrassen, balkons en loggia's – 130,5 m² 5 slaapkamers, 4 badkamers Garage: 206 m² (voor 8 auto's) Slim huis met geothermische verwarming en koeling Gastenkamer, wijnkelder, sportschool, biljartkamer, privékantoor, lift De woning wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij glazen wanden van vloer tot plafond. Exclusief meubilair van Bentley, Visionnaire en Eichholtz, premium apparaten van Gaggenau, Miele en Bora, en audiovisuele systemen van Bang & Olufsen, Bose en Sony. Premium interieurontwerp. Grote buitenzitplaatsen. De hoofdslaapkamer is een elegante, privéruimte met een open haard, een privéterras en een luxueuze Bentley-kleedkamer. Een premium zomerkeuken, een ruime, goed onderhouden tuin met een unieke sculptuur, zonnige terrassen en directe toegang tot bospaden voor wandelen en fietsen zijn ook aanwezig. Dit is niet zomaar een huis—het is een exclusieve woning voor degenen die zich al hebben bewezen en nu kiezen voor absolute privacy, onberispelijke kwaliteit en volledige gemeenschap met de natuur in een uniek en groen gebied van Ljubljana. Prijs: op verzoek. Wil je meer informatie, een plattegrond, of een persoonlijke bezichtiging plannen? Neem contact met me op - ik regel alles. ### Meer weten?