Maison à vendre - Slovénie

Dans un emplacement exceptionnellement paisible et privé, à seulement 15 minutes en voiture de Bled et à 5 minutes de Radovljica, se trouve un domaine unique entouré de forêt et d’eau, offrant une immersion totale dans la nature et un haut niveau d’intimité. La propriété couvre 3 070 m² de terrain et comprend une cour, un jardin et une pisciculture privée. Deux maisons résidentielles interconnectées se dressent sur le terrain, formant ensemble un ensemble harmonieux et fonctionnel. Maison 1 (1992) – environ 130 m², partiellement rénovée Maison 2 (2022) – une maison moderne en bois aux hauts plafonds et d’un total de 361,5 m² d’espace habitable, répartie sur trois niveaux Disposition Maison 1 Rez-de-chaussée : Salle de sport avec accès direct au jardin et une salle de bain. Premier étage : Couloir, salle de bain, trois pièces, et un couloir de liaison menant à la partie la plus récente de la maison. Maison 2 (section plus récente) Sous-sol : Chaufferie avec stockage et ascenseur vers les étages supérieurs, ainsi qu’une vaste salle sociale et de divertissement. Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir, salle de bain et débarras. La cuisine avec salle à manger donne sur une terrasse, tandis que le salon lumineux dispose d’un poêle carrelé traditionnel et s’ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte. Premier étage : Galerie avec de hauts plafonds donnant sur le salon et accès à un balcon, ainsi que quatre chambres. Extérieur Cour paysagée avec plusieurs places de parking Grand jardin et pisciculture Garage rénové et spacieux De magnifiques vues, une paix totale et une intimité Emplacement La maison est située dans un quartier bien entretenu et tranquille, avec toutes les infrastructures essentielles à environ 5 km . Radovljica : 5 km (5 à 8 minutes de route) Saignement : 11 km (environ 15 minutes de route) Accès autoroutier : 10 minutes Radovljica est l’une des villes les plus populaires et les mieux entretenues de la région de Gorenjska, connue pour son charmant centre historique, son excellente qualité de vie et sa proximité avec la nature. La ville offre toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable — écoles primaires et secondaires, jardins d’enfants, un centre de santé, commerces, restaurants, ainsi que des activités culturelles et sportives. Grâce à sa situation exceptionnelle entre Bled, Kranj et Ljubljana, ainsi qu’à son accès rapide à l’autoroute, Radovljica est un excellent choix pour les familles et les particuliers à la recherche d’un environnement paisible avec de bonnes liaisons de transport. Les amateurs d’un mode de vie actif apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables, les Alpes juliennes voisines, ainsi que les rivières Sava et Radova. Radovljica allie tranquillité, ordre et un lien étroit avec la nature tout en offrant tous les avantages d’une ville moderne — un emplacement idéal pour une vie de qualité ou un investissement à long terme. Classe d’énergie : E À titre d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 2 % du prix d’achat du bien + TVA En savoir plus ?

Résidence Jezero – Maisons de luxe clés en main au cœur de l’Europe Nous présentons fièrement Residence Jezero, une collection exclusive de 14 maisons de luxe clés en main, située à quelques pas du célèbre lac Bled – l’une des plus belles destinations d’Europe. Situé au 6 cesta de Ribenska, ce projet redéfinit la vie moderne en alliant architecture raffinée, confort et la beauté naturelle intemporelle de la Slovénie. Chaque résidence offre 145 m2 d’espace de vie net, une cour privée (35–45 m2), deux places de parking dédiées et des espaces de stockage supplémentaires. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger ouverts avec une cheminée confortable, parfaitement reliée à la cour pour un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Trois chambres comprennent une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, tandis que des salles de bains supplémentaires offrent un confort maximal pour la famille et les invités. Pourquoi saigner, Slovénie ? Le lac Bled est le joyau de la Slovénie, entouré par les Alpes juliennes, célèbre pour son château médiéval et son église insulaire de conte de fées. Elle offre toute l’année des possibilités de détente, de sport et d’expériences culturelles, en faisant un lieu vraiment unique à appeler chez soi. Accessibilité exceptionnelle Bled se trouve au cœur de l’Europe avec une connectivité inégalable : À 25 minutes de l’aéroport international de Ljubljana (LJU), 30 minutes jusqu’à la capitale Ljubljana par l’autoroute moderne, 30 km jusqu’à l’Autriche (tunnel de Karavanke), 35 km jusqu’à l’Italie (col de Fusée), 150 km jusqu’à la côte adriatique de Croatie (Opatija/Istrie), 30 à 60 minutes des meilleures stations de ski (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 heures jusqu’à la mer Adriatique, moins de 3 heures jusqu’à Venise. Ici, vous pouvez skier dans les Alpes le matin, profiter de la beauté du lac de Bled l’après-midi, et dîner sur la côte méditerranéenne le soir. Points forts du projet 14 maisons, chacune d’une surface de vie nette de 145 m2, Cour privée et deux places de parking, Un design élégant, lumineux avec cheminée, Des vues époustouflantes sur le lac Bled, le château de Bled et les Alpes, Achèvement : 15 avril 2026, livré clé en main. Résidence Jezero – votre maison de luxe clé en main dans l’un des endroits les plus prisés d’Europe. En savoir plus ?

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stable — dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana Une maison moderne et entièrement rénovée d’environ 400 m², située sur un terrain de 600 m², est mise en vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana — Bežigrad. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à distance de marche de l’École Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs, des boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture. ⸻ Caractéristiques clés Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad Rénovation complète, équipements modernes et infrastructures modernisées Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente Trois unités résidentielles indépendantes Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an) Idéal pour la vie familiale avec l’avantage supplémentaire d’un revenu passif ⸻ Espace extérieur La propriété comprend : Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage de l’eau Espace barbecue et cuisine d’été extérieure Plusieurs zones de relaxation couvertes Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers et jardin paysager Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne ⸻ Équipement technique La maison est équipée de : • Chauffage par le sol • Système de climatisation moderne • Récupération de l’air (ventilation) • Internet par fibre optique • Vidéosurveillance • Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne ⸻ Disposition Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (≈ 200 m²) 1er étage : • Hall d’entrée • Garde-robe dressée • Salle de bain d’amis • Grande cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la terrasse • Salon avec cheminée • Garde-manger avec un grand congélateur • Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche ⸻ 2e étage : • 4 chambres • 2 salles de bain (douche et baignoire) ⸻ 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) Avec sa propre entrée privée. • 3 chambres • Grande salle de bain • Espace de vie et de salle à manger spacieux Loué à court terme via Booking. ⸻ 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) Avec aussi une entrée privée. • Plafonds hauts • 2 chambres • Salle de bain • Salon à aire ouverte lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger • De belles vues depuis les fenêtres Loué aussi à court terme via Booking. ⸻ Revenus locatifs Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, ce qui fait de ce bien non seulement idéal pour un logement confortable, mais aussi un investissement performant. ⸻ La maison est en excellent état et prête à emménager. Un choix parfait pour une grande famille, ainsi qu’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés immobiliers les plus forts et stables d’Europe centrale — Ljubljana. En savoir plus ?

ALTUM CAPITAL propose une résidence exclusive – une villa contemporaine construite en 2023, où l’élégance intemporelle et l’architecture se marient à un design de pointe et une intimité absolue au bord d’une vaste forêt avec une vue panoramique sur Ljubljana. Caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m² Surface de vie : 669,6 m² Superficie terrestre : 987 m² Terrasses, balcons et loggias ouverts – 130,5 m² 5 chambres, 4 salles de bain Garage : 206 m² (pour 8 voitures) Maison intelligente avec chauffage et climatisation géothermiques Chambre d’amis, cave à vin, salle de sport, salle de billard, bureau privé, ascenseur La résidence est inondée de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond. Mobilier exclusif de Bentley, Visionnaire et Eichholtz, appareils haut de gamme de Gaggenau, Miele et Bora, et systèmes audiovisuels de Bang & Olufsen, Bose et Sony. Décoration intérieure haut de gamme. Grande terrasse extérieure. La chambre principale est un espace élégant et privé avec une cheminée, une terrasse privée et une luxueuse loge Bentley. Une cuisine d’été haut de gamme, un jardin spacieux et bien entretenu avec une sculpture unique, des terrasses ensoleillées et un accès direct aux sentiers forestiers pour la marche et le vélo sont également proposés. Ce n’est pas qu’une maison — c’est une résidence exclusive pour ceux qui ont déjà fait leurs preuves et choisissent désormais une intimité absolue, une qualité impeccable et une communion complète avec la nature dans un quartier unique et verdoyant de Ljubljana. Prix : sur demande. Vous souhaitez plus d’informations, un plan d’étage ou planifier une visite personnelle ? Contactez-moi - je m’occupe de tout. ### En savoir plus ?