Bien immobilier à vendre - Bourg-Léopold

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Lieu Cet appartement moderne est situé dans une rue très calme au cœur de Leopoldsburg, à quelques pas des magasins, des écoles, des boulangeries et des supermarchés. L'accès aux transports publics est excellent, la gare de Leopoldsburg n'étant qu'à quelques minutes, ce qui vous permet d'accéder rapidement aux villes environnantes. Description de l'immeuble L'appartement est situé au deuxième étage et est accessible par les escaliers et l'ascenseur. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et vous permet d'accéder à toutes les pièces. Le salon lumineux jouit d'une vue agréable sur les environs paisibles et s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce de rangement pratique se trouve à côté de la cuisine. Depuis le salon, vous avez également accès à la terrasse spacieuse, idéale pour les réceptions en plein air. L'appartement dispose de toilettes pour les invités, de deux chambres confortables et d'une salle de bains élégante avec une douche à l'italienne et un lavabo. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une pièce de rangement séparée au sous-sol, idéale pour ranger les vélos, les articles saisonniers ou d'autres nécessités. Détails de l'appartement EPC A : efficacité énergétique et respect de l'environnement Chauffage par pompe à chaleur Terrasse spacieuse avec vue agréable Place de parking et cave séparée En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette maison offre une surface habitable de 155 m², répartie judicieusement pour accueillir confortablement ses occupants. Construite en 1954, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’investisseur ou à l’acheteur désireux de personnaliser son futur chez-soi de s’investir dans un projet enrichissant. La maison est actuellement non louée et en bon état général, bénéficiant d’un certificat de performance énergétique classé D, attestant d’une consommation raisonnable, tout en étant exemptée de toute obligation de rénovation immédiate. L’intérieur est composé de deux chambres, ce qui la rend idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. La présence d’une salle de bain, associée à un système de chauffage au gaz (renouvelé en 2024), garantit un confort thermique appréciable tout au long de l’année. L’extérieur ne laisse pas indifférent avec une généreuse parcelle de 884 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension selon les envies. La propriété dispose également d’un garage, pratique pour stationner en toute sécurité et protéger son véhicule des intempéries. La veranda ajoute un espace convivial et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente supplémentaire. Le secteur autour de Leopoldsburg bénéficie d’une excellente localisation, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant une qualité de vie agréable tout en étant proche des axes routiers principaux facilitant la mobilité vers d’autres villes. La propriété est située dans un environnement sécurisé, en zone non sensible aux inondations, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la tranquillité d’esprit de ses futurs occupants. Pour découvrir cette maison en détail ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg et de vous faire découvrir tout ce que cette belle résidence peut vous offrir. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 eenheden gelegen in het centrum van Leopoldsburg. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze eenheden. De locatie van de woning is TOP… scholen, supermarkten en winkels liggen op wandelafstand. Het woonhuis bevindt zich op het Koninginastridplein wat zorgt dat je veel parkeerplaats hebt voor de deur. Recent is het dak volledig vervangen + geïsoleerd alsook het plat dak achteraan en is de elektriciteit volledig conform gemaakt. Het GL-appartement (77m2) met EPC-score C is uitgerust met een ruime living met aansluitend de keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en een gezellig terras. Het appartement op het 1rst verdiep (122m2) met EPC-score B heeft een ruime living met aansluitend de keuken, 3 slaapkamers, badkamer en ligbad. Beide appartementen worden al geruime tijd correct verhuurd wat het interessant maakt als investering. Bijzonderheden: * toplocatie * gegeerde buurt * aparte meters * veel parkeermogelijkheden. Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située dans une rue paisible mais centralement située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un logement moderne et pratique. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte neuve offre un confort contemporain alliant fonctionnalité et esthétique, avec une surface habitable de 144,44 m² sur un terrain de 291 m². La conception intelligente de cette propriété se reflète dans ses trois chambres lumineuses, sa pièce à vivre moderne, son espace cuisine ouvert, ainsi que ses deux salles de bains et ses deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La luminosité naturelle est amplifiée par de larges fenêtres, tandis que les sols en plancher chauffant assurent une température agréable toute l’année. La terrasse orientée sud-est, d’une superficie de 12 m², ainsi que le jardin attenant, offrent un espace idéal pour profiter du soleil matinal ou de l’après-midi, parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. L’emplacement stratégique de cette propriété est un autre atout majeur. À seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare et à un kilomètre du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La proximité des principales routes autorise un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose également d’un carport pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sur le plan fiscal, cette acquisition présente des avantages intéressants, notamment un taux de TVA réduit à 6 % sur la valeur de la construction, qui s’élève à 269 500 €, sous réserve des conditions en vigueur. Le prix demandé est de 349 500 € et inclut la TVA, ce qui constitue une offre compétitive pour une maison neuve dans cette région dynamique. Ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, avec une disponibilité immédiate. La classe énergétique avec un certificat EPC de référence 71034-G indique une excellente performance en termes d’efficacité énergétique, avec une consommation estimée à seulement 31 kWh/m² par an. La maison ne dispose pas encore d’installations telles que l’air conditionné ou un système d’alarme, mais elle est équipée de double vitrage et de finitions modernes qui garantissent confort et sécurité. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Leopoldsburg, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité, praticité et proximité dans une commune en pleine croissance. En savoir plus ?

Instapklaar en energiezuinig 1-slaapkamer appartement met groot terras gelegen in het centrum van Leopoldsburg, bestaande uit: + Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek + Aangrenzende U-vormige open keuken uitgerust met alle comfort + Slaapkamer + Badkamer bestaande uit ligbad, enkelvoudig lavabomeubel en toilet + Berging / wasplaats + Ruim terras toegankelijk via sasje Overdekte autostaanplaats (garage zonder poort) bereikbaar via achterzijde, is verplicht bij aan te kopen aan 10.000 €. P-score: A G-score: A Zeer energiezuinig!!! Label A met een EPC van 86 kWh/m²/jaar. UC: 2346813. Elektrische installatie conform het AREI! Het pand is momenteel verhuurd. Oppervlakte vermeld in het EPC: 88 m². Centrale en strategische ligging op de baan van Leopoldsburg naar Heppen, nabij winkels, scholen, treinstation, openbaar vervoer en op slechts enkele kilometers van het op- en afrittencomplex E313. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie résidentielle et investissement dans un emplacement stratégique. Cet immeuble de rapport, construit en 1948, se compose de deux unités distinctes, entièrement agréées, offrant un potentiel de rendement supérieur à 5 %, ce qui en fait une option particulièrement attractive dans le contexte actuel. La première unité au rez-de-chaussée s'étend sur 57 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Elle bénéficie également d'une cave de rangement pour optimiser l'organisation et le stockage. La seconde unité, en duplex réparti sur le 1er et le 2ème étage, couvre une superficie de 91 m² et dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine, d’un terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et WC. Une cave ou un espace de rangement supplémentaire est également accessible dans cette partie de l’immeuble. Ce bâtiment présente plusieurs atouts qui renforcent son attrait : sa localisation centrale dans le centre-ville de Leopoldsburg garantit une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels. La configuration en deux unités distinctes permet une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif ou pour une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs. La proximité des infrastructures militaires, notamment les projets liés à la Défense, ajoute une dimension supplémentaire à son potentiel d’investissement. La surface habitable totale de 150 m², combinée à ses deux façades assurant une bonne luminosité naturelle, confère un caractère pratique et confortable à l’ensemble. Le chauffage au gaz, avec un système classique sans pompe à chaleur et double vitrage, assure un confort thermique adéquat dans toutes les pièces. Le prix demandé pour cette propriété située au 4 Kol. van Hezebeekstraat est fixé à 259 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 300 €. La construction en pierre datant des années 1948 témoigne d’un patrimoine architectural classique, renforcé par ses deux façades qui apportent une esthétique charmante. La présence d’un terrasse offre également un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour toute personne intéressée par cette offre d’exception ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin de planifier une visite ou pour discuter des modalités d’achat. Ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un secteur dynamique et en pleine évolution. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, espace et modernité. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette maison de construction datant de 2001 a été entièrement rénovée en 2022, garantissant un intérieur contemporain, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste terrain de plus de 900 m², comprenant une maison de trois niveaux, une terrasse de 10 m² et un jardin orienté au nord, offre un cadre de vie agréable et idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La superficie habitable de 274 m² comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain équipées de douche et de baignoire, ainsi que deux toilettes. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée de dispositifs dernier cri, une salle d’eau pratique ainsi qu’une buanderie, une espace technique et un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule. La majorité des pièces bénéficie d’un climat confortable grâce à l’installation de volets roulants et de la climatisation, assurant ainsi une température agréable tout au long de l’année. La propriété dispose par ailleurs de trois places de parking extérieures, ce qui facilite grandement la stationnement pour vous et vos invités. Le quartier résidentiel où se situe cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, transports en commun et lieux de loisirs se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture, rendant cette demeure idéale pour une famille recherchant une qualité de vie élevée dans un secteur central. La proximité des infrastructures scolaires et commerciales facilite le quotidien, tandis que la configuration du terrain permet d’envisager diverses aménagements extérieurs ou extensions selon vos envies. La maison bénéficie également d’un certificat EPC avec un indice moyen de consommation énergétique de 191 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques modernes. Ce bien immobilier est parfaitement adapté à ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement résidentiel, où confort et praticité priment. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare à Leopoldsburg et faire le premier pas vers votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et parfaitement situé. Situé au troisième étage d’un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une surface habitable de 93 m², idéale pour une famille ou des professionnels souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel calme. Avec une orientation sud-ouest, le logement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, notamment grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres, qui offrent un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce principale est complétée par un terrasse de 25 m², orientée également vers le sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur l’environnement. La conception moderne inclut deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire ou d’une douche (à confirmer), et un WC séparé pour plus de confort. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement, idéal pour tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques techniques de haute qualité, notamment en matière d’énergie et de confort. La construction récente, prévue pour 2024, garantit une isolation thermique performante avec un certificat électrique conforme. La promotion inclut également des équipements modernes tels qu’un système de ventilation d’air (ventilationsysteem D), des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une pompe à chaleur privée combinée avec un chauffage par le sol et une climatisation active, assurant ainsi une efficacité énergétique exceptionnelle avec un indice E-peil inférieur à 10. La copropriété prévoit également l’installation de panneaux solaires pour réduire davantage la consommation d’énergie. En termes d’équipements extérieurs, cet appartement dispose d’un agréable terrasse de 25 m² orientée vers le sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence comprend également un parking privé avec 54 places ainsi que 176 emplacements pour vélos, renforçant la praticité pour les résidents et visiteurs. L’emplacement de cet appartement à Leopoldsburg représente un avantage certain. La ville offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des espaces verts. La localisation stratégique permet également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers d’autres villes ou régions. La proximité des infrastructures urbaines, combinée à la qualité de construction et aux prestations modernes proposées par le projet immobilier, en font une opportunité rare sur le marché. Son prix fixé à 320.000 € TVA comprise constitue un investissement judicieux dans un secteur en développement. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, planifier une visite ou recevoir la brochure détaillée, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les avantages de cette nouvelle résidence à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement neuf situé à Leopoldsburg, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne dans un cadre résidentiel privilégié. Offrant une surface habitable de 66 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence, en cours de construction et disponible dès 2024, propose des matériaux de haute qualité, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. La conception prévoit une chambre à coucher, une salle de bain moderne, un toilette séparé, ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à un vaste terrasse de 17 m² orientée vers le sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement parfaitement adapté pour une vie urbaine ou résidentielle paisible. Située à Leopoldsburg, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et un accès facilité aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains environnants. La proximité des écoles, commerces et services publics en fait une option idéale pour les jeunes professionnels ou les familles cherchant un logement clé en main dans une région en plein développement. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette acquisition bénéficie d’un régime fiscal avantageux comprenant la TVA sur la construction et la taxe de registre réduite. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un système de ventilation D, de panneaux solaires, ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol et une climatisation active, garantissant un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. Pour ceux qui recherchent un appartement moderne, économe en énergie et prêt à vivre, cette opportunité à Leopoldsburg mérite toute votre attention. Les espaces communs offrent également 54 places de parking ainsi que 176 emplacements pour vélos, répondant aux besoins de mobilité douce. La construction respecte toutes les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme et une finition prête à accueillir ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations telles que la brochure, les plans ou le détail du prix. Cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une commune dynamique et prometteuse, dans un entretien professionnel et transparent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans ce nouveau cadre résidentiel à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe penthouse à Leopoldsburg, une opportunité rare de posséder un bien immobilier neuf situé dans un cadre résidentiel privilégié. Ce magnifique appartement, inscrit dans un programme de construction moderne prévu pour 2024, offre une superficie habitable de 94 m², parfaitement optimisée pour le confort et la convivialité. Situé au quatrième étage, cet appartement se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire. La pièce principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis qu’un vaste terrasse de 32 m² offre un espace extérieur privé pour profiter du soleil ou recevoir des amis dans un cadre agréable. La disposition comprend également un salon ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bain moderne ainsi qu’un WC séparé, répondant aux standards contemporains de confort et de fonctionnalité. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et ses équipements modernes. L’appartement est équipé d’un ascenseur pour un accès facilité et dispose d’un certificat électrique conforme, assurant une sécurité optimale. La conception du bâtiment intégrera les dernières innovations en matière d’énergie, avec notamment une pompe à chaleur privée, un système de chauffage par le sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC D), ainsi que des panneaux solaires, visant un faible indice de consommation énergétique avec un E-peil inférieur à 10. La façade orientée vers le sud-ouest maximise l’ensoleillement naturel, tandis que la présence de deux façades confère une excellente ventilation et luminosité. L’intérieur sera livré non meublé, permettant à chacun d’y exprimer sa touche personnelle, tandis que l’immeuble comprendra également un ascenseur pour plus de confort quotidien. La résidence prévoit aussi un parking privé avec 54 emplacements ainsi que 176 places pour vélos, facilitant la mobilité et le stationnement dans cette zone résidentielle dynamique. Le programme est situé dans un environnement calme et accueillant à Leopoldsburg, un lieu connu pour sa qualité de vie et ses espaces verts. La localisation offre un accès pratique aux commodités locales, écoles, commerces et transports, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent proximité et tranquillité. La vente se fait dans le cadre d’un régime spécifique comprenant la TVA à 21 % sur la construction et les droits d’enregistrement de 12 % sur la part foncière, éléments à prendre en considération lors de l’acquisition. Avec une disponibilité immédiate à la livraison prévue pour 2024, ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un logement moderne, économe en énergie et parfaitement situé. N’attendez pas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite : contactez dès aujourd’hui notre équipe spécialisée pour découvrir tous les avantages qu’offre ce projet exceptionnel à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze recente woning met inpandige garage die perfect gelegen is voor wie rust wil combineren met een vlotte bereikbaarheid. Met een perceeloppervlakte van 3,96 are, een terras en een tuin, biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Het pand wordt verkocht onder 2% registratierechten! De woning wordt volledig afgewerkt inclusief keuken, badkamer en trap. De woning is dus volledig instapklaar bij aankoop, waardoor je met een gerust hart kan verhuizen! De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht en staat in verbinding met een keukenruimte, die binnenkort geplaatst zal worden. Via het schuifraam kom je terecht op het aangename terras en de tuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten. Pluspunten: - Afgewerkte woning = instapklaar - Aankoop aan 2% Registratierechten - 5 slaapkamers - Veel lichtinval in leefruimte - Vloerverwarming - Energiezuinige warmtepomp - Zonnepanelen aanwezig - Terras - Onderhoudsvriendelijke tuin - Inpandige garage - Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! En savoir plus ?

Instapklaar en energiezuinig duplex appartement met groot terras gelegen in het centrum van Leopoldsburg, bestaande uit: + Gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met trap naar de slaapverdieping + Aangrenzende U-vormige open keuken uitgerust met alle comfort + Ruim terras toegankelijk via de keuken + Berging / wasplaats + Nachthal met overloop + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer bestaande uit ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel met dubbele lavabo, spiegelkast & hangkast en toilet Overdekte autostaanplaats (garage zonder poort) bereikbaar via achterzijde, is verplicht bij aan te kopen aan 10.000 €. P-score: C G-score: C Zeer energiezuinig!!! Label A met een EPC van 84 kWh/m²/jaar. UC: 3785875. Elektrische installatie conform het AREI! Het pand is momenteel verhuurd aan 795 € / maand. Oppervlakte vermeld in het EPC: 105 m². In het centrum van Leopoldsburg gelegen, nabij winkels, scholen, treinstation, openbaar vervoer en op slechts enkele kilometers van het op- en afrittencomplex E313. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien entretenu et parfaitement situé dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 265 000 euros, cette propriété offre une surface habitable de 86 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Construite en 1998, cette résidence ne nécessite pas de travaux majeurs et bénéficie d’un état général conforme aux standards actuels. Elle comporte deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une installation de plomberie fonctionnelle. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que la consommation énergétique, évaluée à 152 kWh/m² par an selon le certificat EPC, reste dans la norme pour ce type de logement. La propriété est non louée, ce qui permet à un acheteur d’acquérir en toute sérénité. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques extérieures et ses équipements. Il dispose d’un terrasse ensoleillée, un espace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une grande zolder isolée offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. L’appartement ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun et restaurants sont accessibles à pied, renforçant ainsi son attrait en tant que résidence centrale. De plus, une place de stationnement souterraine est incluse dans le prix, facilitant votre quotidien et évitant les soucis de stationnement dans le centre-ville. La configuration du logement, combinée à ses attributs pratiques et à son emplacement stratégique, en fait une offre très intéressante pour tout investisseur ou particulier souhaitant s’installer dans cette charmante localité. Le quartier résidentiel de Leopoldsburg offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La localisation permet un accès facile aux écoles, aux services publics et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les personnes actives recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La propriété se trouve dans une zone résidentielle, non soumise à des risques d'inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg et vous aider à concrétiser cette belle opportunité d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un penthouse neuf situé à Leopoldsburg, une résidence qui allie modernité, confort et environnement privilégié. Ce bien immobilier, proposé au prix de 300 000 €, offre une surface habitable généreuse de 86 m² répartie sur une seule pièce principale, avec deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et un espace extérieur privé de 33 m² orienté au sud-ouest. Situé au quatrième étage d'une construction qui compte quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité maximale grâce à ses deux façades et à ses grandes fenêtres, tout en profitant d'une orientation idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce bien moderne, qui est livré clé en main et immédiatement disponible, parfait pour ceux qui recherchent un logement contemporain dans un environnement résidentiel paisible. Ce penthouse se distingue par ses équipements de haute qualité et ses caractéristiques écologiques. La conception prévoit une efficacité énergétique optimale avec notamment une pompe à chaleur privée associée à un chauffage par le sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) de type D, des panneaux solaires et des fenêtres en aluminium. La propriété est vendue non meublée et inclut un espace extérieur spacieux avec un terrasse très agréable et pratique pour profiter des beaux jours. La résidence, construite en 2024, comporte également une infrastructure moderne comprenant un ascenseur, avec un certificat électrique conforme en place. Les charges sont comprises pour faciliter la gestion du quotidien, et une place de parking ainsi que des espaces pour vélos sont prévus pour répondre aux besoins de tous les résidents. Louée actuellement ou non, cette opportunité constitue un investissement idéal ou un lieu de vie haut de gamme dans un quartier résidentiel agréable. Le projet immobilier s’inscrit dans une zone résidentielle bien planifiée, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières, dans le respect des règles de lotissement en vigueur. Les futurs propriétaires bénéficieront d’un cadre verdoyant tout en étant proches des commodités essentielles, grâce à la proximité de Leopoldsburg. La vente se fait sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur la quote-part de terrain et la TVA (21%) sur la partie construction, ce qui peut représenter une option avantageuse selon votre situation fiscale. Pour découvrir cette propriété unique ou obtenir davantage d’informations — plans, brochure, conditions de vente — n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement neuf haut de gamme dans une résidence moderne parfaitement adaptée aux exigences du marché belge. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé au 59 Diestersteenweg à Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 165 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. L’appartement, d’une superficie habitable de 100 m², comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La disposition actuelle comporte également une salle de bain, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, rénovée en 2017, garantissant une gestion efficace des coûts de chauffage. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investisseur cherchant un rendement immédiat. Situé dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cet appartement bénéficie d’une proximité pratique avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et le centre-ville de Leopoldsburg. La localisation offre une excellente qualité de vie, avec la facilité d’accès aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, étant située en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de vulnérabilité particulière. Outre la proximité immédiate des commodités, la résidence dispose d’un balcon où il est possible de profiter du soleil ou de se détendre en extérieur, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter l’intérieur à leurs goûts et besoins. La présence d’un stationnement sur place facilite également la vie quotidienne. La vente ne comprend pas de certificat de conformité électrique, ce qui peut nécessiter une mise à jour lors des travaux de rénovation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre achat dans cette charmante commune de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een kans voor de slimme koper. Gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt dit te renoveren vastgoed een uitstekende mogelijkheid om een veelzijdig en waardevol project te realiseren. De woning, gebouwd in 1935, heeft een totale woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, terwijl het bovenliggende appartement, dat momenteel verhuurd is, een oppervlakte van 85 m² omvat met twee slaapkamers. Beide entiteiten vormen samen een aantrekkelijke investering door hun locatie en potentieel. De woning beschikt over een garage, een tuin met veranda en wordt verwarmd via gas. Het EPC-waarde van de woning ligt op 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Leopoldsburg betekent dat u zich in een residentiële omgeving bevindt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardestijging. Met de aanwezigheid van zonnepanelen en de mogelijkheid tot herinrichting, biedt deze eigendom veel mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in verbetering en personalisatie. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bovendien interessant voor wie een rendement op korte termijn nastreeft. Dit vastgoed wordt verkocht voor 230.000 euro, zonder BTW, en heeft een kadastraal inkomen van 1.101 euro, wat de fiscale voordelen onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden? Neem contact op met ons kantoor op het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de kans om te investeren in een gebied met veel groeipotentieel en residentiële charme. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u de juiste beslissingen te nemen om optimaal te profiteren van deze unieke aanbieding in Leopoldsburg. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Leopoldsburg, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Proposée au prix attractif de 230 000 €, cette propriété bâtie en 1935 se compose actuellement de deux entités distinctes : une maison principale et un appartement loué, offrant une surface habitable totale de 182 m². La maison principale s’étend sur 97 m², avec une chambre à coucher, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un garage pratique. La maison dispose également d’un espace extérieur agréable avec un jardin et une véranda, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement, loué, couvre 85 m² et comprend deux chambres, ce qui en fait une option idéale pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des membres de la famille. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié, située à proximité du centre de Leopoldsburg, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi. La localisation permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, ainsi qu’aux réseaux routiers importants. La superficie du terrain de 234 m² offre un espace extérieur agréable, complété par un jardin arboré propice à la détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique EPC de 322 kWh/m²/an pour la résidence et 325 pour l’appartement loué, indiquant un bon potentiel d’amélioration énergétique lors des travaux de rénovation. En outre, des panneaux solaires sont déjà installés, contribuant à l’autonomie énergétique et à la réduction des coûts futurs. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour toute personne cherchant à investir dans le secteur résidentiel de Leopoldsburg. La configuration double offre la possibilité de créer un espace familial spacieux tout en conservant une source de revenus locatifs. La présence d’un garage, la proximité des commodités, ainsi que le potentiel de rénovation font de cette résidence une valeur sûre pour les acheteurs avisés. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Leopoldsburg. En savoir plus ?