Bien immobilier à vendre - Scherpenheuvel

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée situé au cœur de Scherpenheuvel, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne dans un emplacement stratégique. Ce logement, d'une superficie habitable de 86 m², offre une configuration idéale avec une chambre à coucher, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement adapté à une clientèle à la recherche d’un espace confortable et fonctionnel. La propriété bénéficie d’une orientation nord-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 11 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que l'emplacement à deux façades assure une bonne ventilation et une luminosité naturelle accrue. Construit en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est livré entièrement neuf, avec des finitions modernes et soignées. L’aspect pratique de ce bien immobilier est renforcé par sa situation dans un projet résidentiel composé de quatre appartements, offrant un environnement calme et sécurisé. La copropriété ne dispose pas d’ascenseur, mais l’accès à la propriété reste aisé grâce à une architecture bien conçue. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, complété par une certification électrique conforme, gage de sécurité pour ses futurs occupants. La proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et autres services essentiels fait de cette résidence un choix judicieux pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre dans un environnement dynamique. La propriété est proposée au prix de 242 000 €, TVA incluse, ce qui facilite l’acquisition, notamment avec la possibilité d’achat à 6% de TVA. Situé dans le centre vibrant de Scherpenheuvel, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les facilités urbaines. La commune offre un cadre agréable pour vivre, avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux acheteurs potentiels de planifier leur installation rapidement. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante localité qu’est Scherpenheuvel. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Scherpenheuvel, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et durabilité. Cette nouvelle construction, prête à accueillir ses premiers occupants en 2025, offre une surface habitable généreuse de 203 m² sur une parcelle idéalement orientée plein sud. Avec un prix attractif de 488 250 € TVA incluse, cette propriété se distingue par ses caractéristiques techniques de pointe et ses finitions soignées. La maison comporte quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine et deux toilettes, offrant un confort optimal au quotidien. L'intérieur de cette résidence a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses trois façades et de larges fenêtres. La pièce de vie spacieuse est idéale pour recevoir ou se détendre en famille, tandis que la cuisine, modulable selon les goûts et préférences, laisse place à la personnalisation avec un budget conséquent prévu pour l'aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur, complété par un système de ventilation Renson C+ et des panneaux solaires (4.000 WP), assure une performance énergétique exemplaire, réduisant ainsi les coûts de consommation tout en respectant l’environnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrasse de 19 m², parfait pour les repas en plein air, ainsi que d’une aire de stationnement en gravier, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Située dans le charmant village de Scherpenheuvel, cette propriété bénéficie d’un cadre serein tout en restant facilement accessible. La localisation offre une tranquillité précieuse, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. La zone est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur, située en zone résidentielle sans risques d’inondation ni autres contraintes majeures. La résidence est immédiatement disponible pour une installation rapide et offre l’opportunité d’un investissement durable dans une région prisée. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Scherpenheuvel. En savoir plus ?

À vendre : un espace commercial idéalement situé au cœur de Scherpenheuvel, offrant une opportunité unique pour tout projet professionnel ou commercial. Ce bien immobilier, situé au 130 Westelsebaan, propose une surface de 134 m², entièrement à aménager selon vos préférences, ce qui offre une liberté totale dans la conception de votre espace de travail ou de vente. Le bâtiment, récemment mis en marché en tant que neuf, est livré brut, permettant une personnalisation complète pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. La localisation stratégique en plein centre d’Averbode, sur une route très fréquentée reliant Scherpenheuvel, Zichem et Westerlo, garantit une visibilité maximale et un flux important de passages piétons et véhicules. La proximité immédiate du magasin Colruyt, ainsi que de zones boisées comme le domaine De Merode et le centre du village, renforce l’attrait de cette adresse commerciale. L’environnement en pleine évolution, avec des infrastructures routières modernisées, des pistes cyclables sécurisées et une dynamique commerciale croissante, fait de cet emplacement un investissement sûr pour l’avenir. Le bâtiment se distingue par sa façade moderne équipée de grandes fenêtres qui offrent une luminosité naturelle abondante et des possibilités d’étalage optimales pour une vitrine attrayante. En plus de ses qualités esthétiques, l’espace dispose d’un agréable terrasse, idéal pour accueillir des clients ou collaborateurs dans un cadre convivial. Il est également pourvu d’un accès à un parking souterrain et d’un espace de stockage privé, ce qui ajoute à la praticité du bien. La structure est équipée de raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau, permettant une mise en service rapide après aménagement. La présence d’une certification électrique n’est pas nécessaire dans ce cas précis puisque le bâtiment est livré en état neuf. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui facilite une transition rapide pour le futur propriétaire ou locataire. Ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et accessible. Que vous envisagiez d’y établir un magasin, un bureau, une pratique ou un showroom, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre projet. Avec un prix attractif de 299 000 euros, TVA applicable, cette offre constitue un investissement intéressant dans un secteur en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel que cette opportunité immobilière peut offrir à votre activité. En savoir plus ?

"La basilique est presque la voisine de la maison" Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère et d'une situation privilégiée ? Au Basilieklaan 222, vous vivez presque littéralement à l'ombre de la basilique. Idéal pour ceux qui aiment allumer un cierge pour un peu plus de bonheur.. Cette maison mitoyenne offre un espace surprenant. Avec quatre chambres, une terrasse accueillante et un jardin agréable, vous y trouverez facilement votre place. A l'arrière, il y a également un grand hangar de stockage que vous pouvez utiliser entièrement comme espace de bricolage ou de travail. Vous préférez plus de verdure ? Dans ce cas, elle peut disparaître et vous pouvez transformer le jardin en votre oasis personnelle. La propriété a besoin d'être rafraîchie, mais cela signifie surtout que vous pouvez l'aménager entièrement à votre goût. Le potentiel est énorme. D'un point de vue pratique, vous êtes au bon endroit : il y a un parking devant la porte et vous vivez à proximité du centre-ville, des magasins et, bien sûr, de l'emblématique basilique. En bref, c'est un endroit où vous aurez plaisir à rentrer chez vous. Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison et prenez rendez-vous pour une visite avec Kim de Gilles real estate (0479/715 587 ou ### ) dès aujourd'hui En savoir plus ?

Bungalow à rénover, situé en zone rurale, sur un terrain spacieux de 28 acres et 60 acres (environ 21 hectares) dans un quartier résidentiel. Visitez la propriété virtuellement ici, intérieur et extérieur. Agencement: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée donnant sur le séjour avec cuisine et salle à manger attenantes. Le porche arrière, avec un petit espace de rangement, mène à la véranda offrant une belle vue sur le jardin. À droite de la maison, le palier dessert les deux chambres et la salle de bains avec WC séparés. Garage indépendant. Caractéristiques supplémentaires: Rue calme. Proche du centre de Schoonderbuken et à 3,5 km du centre de Scherpenheuvel et de toutes ses commodités : commerces, écoles, loisirs, etc. À proximité de la sortie E314. Vie de plain-pied. Bel terrain spacieux et profond. Les deux parcelles sont situées dans un quartier résidentiel. Appelez le ### pour une visite sans engagement ou consultez ### ! En savoir plus ?

Situé dans le charmant environnement de Scherpenheuvel, ce terrain à bâtir offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet immobilier dans une zone à la fois verdoyante et centrale. Avec une superficie totale d’environ 2.407 m², cette parcelle de terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant une connectivité aisée tout en offrant un cadre paisible pour un futur projet résidentiel. La propriété est disponible à la vente au prix de 175 000 €, une occasion à saisir pour les investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir dans une région prisée. La parcelle sera subdivisée en deux parties, la largeur à la rue étant approximativement de 13,5 mètres, ce qui offre plusieurs possibilités de développement selon vos préférences. La zone étant classée en zone résidentielle (habitat), aucune contrainte majeure ne limite la conception de votre futur bâtiment, et il n’existe pas de plan d’urbanisme contraignant ou d’autorisation de lotissement en vigueur, ce qui confère une grande liberté de construction. En termes de conditions constructives, le terrain peut bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % en cas de démolition et reconstruction, favorisant ainsi un projet de rénovation ou de nouvelle construction économique. La parcelle est raccordée aux services essentiels : gaz, électricité et eau, ce qui facilite la préparation du chantier. La superficie est divisée en deux parties, avec une absence de plan particulier d’urbanisme, permettant une certaine flexibilité dans la conception et la réalisation du projet. La réglementation locale prévoit une profondeur de construction au rez-de-chaussée de 17 mètres, une hauteur maximale pour une toiture inclinée de 6 mètres, et un maximum de deux étages, offrant un cadre clair pour l’élaboration des plans. La proximité d’un environnement résidentiel calme, combinée à la facilité d’accès aux commodités environnantes, fait de ce terrain une base idéale pour bâtir la maison de vos rêves ou pour réaliser un investissement judicieux. Ce terrain à vendre à Scherpenheuvel représente une belle opportunité pour les promoteurs et les particuliers en quête d’un espace constructible dans une région appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente vous permet d’envisager rapidement votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché. Avec sa superficie généreuse, ses possibilités de construction flexibles et son emplacement privilégié, ce terrain constitue un choix judicieux pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Scherpenheuvel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Scherpenheuvel, une charmante localité où la nature et la proximité urbaine se conjuguent harmonieusement. Cette parcelle de terrain à bâtir, proposée au prix de 175 000 €, représente une occasion rare de créer votre projet résidentiel dans un environnement privilégié. Avec une superficie totale de 2 407 m², cette propriété offre une flexibilité notable, puisqu’elle sera subdivisée en deux lots distincts, vous laissant ainsi la possibilité d’envisager diverses configurations ou de réaliser une opération d’urbanisme adaptée à vos besoins. La largeur de la parcelle à la rue est d’environ 13,5 mètres, permettant une implantation aisée tout en respectant les normes constructives en vigueur. La zone est située dans un secteur résidentiel, avec des raccordements complets en gaz, électricité et eau, ce qui simplifie considérablement la mise en œuvre de votre projet. Cette parcelle bénéficie d’un contexte réglementaire favorable, sans plan d'aménagement particulier ni plan d'exécution en vigueur, offrant une liberté de conception selon les règles générales d’urbanisme. La construction pourra comporter jusqu’à deux niveaux, avec une hauteur maximale de 6 mètres pour la toiture. La zone est exonérée de toute contrainte particulière en matière de risque d’inondation et ne propose pas de servitude ou de droit de préemption, ce qui renforce son attractivité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant bâtir leur résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant. La possibilité d’abattre et de reconstruire avec un taux de TVA réduit à 6 % constitue une valeur ajoutée supplémentaire, rendant cette offre encore plus intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Située à Scherpenheuvel, cette propriété jouit d’une situation géographique stratégique, à proximité d’infrastructures locales et d’un environnement naturel préservé. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise de possession rapide et facilite la concrétisation de votre projet immobilier. Si vous êtes à la recherche d’un terrain constructible dans une région attractive, alliant tranquillité et potentiel de valorisation, cette parcelle représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier à Scherpenheuvel. En savoir plus ?