Projet: Projet "CORNER", Ciney 2084566-7345810
5590 Ciney
294 000 € - 393 200 €
Description
Résidence "CORNER"
Découvrez à Ciney un immeuble neuf de 9 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce programme a été pensé pour répondre aux réalités actuelles du marché : des surfaces bien proportionnées, des prix accessibles et un excellent équilibre entre confort, localisation et potentiel locatif.
Une situation :
Implanté en plein centre de Ciney, à l’angle de la Rue Courte et de la Rue des Stations, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il combine la praticité de la vie urbaine avec un cadre agréable au quotidien. Les commerces, services, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCB et les transports en commun. La proximité immédiate des axes N4, E411 et N97 garantit une accessibilité optimale.
Un confort :
Les appartements, de 2 à 3 chambres, ont été conçus pour offrir un cadre de vie moderne et rationnel, sans surfaces inutiles. Certains logements de 2 ou 3 chambres offrent une flexibilité d’aménagement , permettant d’adapter le cloisonnement intérieur selon les besoins et le mode de vie des occupants. Chaque appartement profite d’une belle luminosité, de matériaux de qualité, d’une terrasse privative et d’une chaudière individuelle au gaz. Les performances énergétiques élevées (PEB A), ainsi que l’isolation thermique et acoustique, assurent un confort durable et des charges maîtrisées.
Une opportunité :
Grâce à ses dimensions adaptées, sa localisation centrale et son positionnement de prix cohérent, cet immeuble constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. La demande locative à Ciney y est forte et constante. Dans cette optique, B&C Immo peut accompagner les acquéreurs investisseurs en assurant la première mise en location du bien , pour une mise en exploitation rapide et sécurisée.
Un avantage fiscal :
Sous conditions, l’acquisition peut bénéficier du régime de TVA réduite à 6 % , un atout financier majeur par rapport au taux standard de 21 %. Cette possibilité renforce l’accessibilité du projet et son attractivité, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Pour plus d’informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un immeuble contemporain, accessible et parfaitement intégré à la vie urbaine de Ciney.
Biens principaux du projet
Option
Option
Le quartier
Éducation
Florence Petre
Crèches
Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle
Écoles maternelles
Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle
Écoles primaires
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges"
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
66 - Namur - Ciney
Bus
128 - Ciney - Yvoir
E80 - Havelange - Dinant
Ciney
Gares
Pharmacie Familia
Bornes de recharge
Cambio - Ciney - Centre
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Ciney Centre
Supermarchés
Intermarché Ciney
Lidl Ciney
Tourisme
Parc De Furfooz
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Concorde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
À 21 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 16 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Furfooz".
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Florence Petre" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 128 - Ciney - Yvoir, 66 - Namur - Ciney, E80 - Havelange - Dinant avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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