Projet: Spijkstraat, Gand 25923-7870153
Spijkstraat 91-93
, 9000 Gand
535 000 €
Description
Emplacement :
Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand.
Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort.
Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. .
Projet / agencement :
Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire.
Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.
Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.
Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition.
Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.
La livraison est prévue pour fin 2027.
Pour plus d'informations, contactez nous
Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand.
Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort.
Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. .
Projet / agencement :
Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire.
Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.
Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.
Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition.
Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.
La livraison est prévue pour fin 2027.
Pour plus d'informations, contactez nous
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Biekorfstraat
Bornes de recharge
Cambio - Antwerpenplein
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerpsesteenweg 102
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Dampoort
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Destelbergen
Aldi Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Habiter à proximité de Spijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duimelotje" est à 7 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Transports
La station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Antwerpenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Tourisme
À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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