Project: Spijkstraat, Gent 25923-7870153

Spijkstraat 91-93 , 9000 Gent

535 000 €

535 000 € 177 - 178 m² 4 Slaapkamer(s) 2 unit(s)

Beschrijving

Locatie:

Deze nieuwbouw eengezinswoningen zijn gelegen in de Spijkstraat te Gent.
Op deze uitstekende centrale locatie geniet u de onmiddellijke nabijheid van het station Gent Dampoort.
Op wandelafstand hebt u werkelijk alles; winkels, restaurants, openbaar vervoer, ... .

Project / indeling:

Deze 4 nieuwbouwwoningen genieten allemaal een moderne en doordachte indeling om het licht en de ruimte optimaal te benutten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke, open leefkeuken met een grote glaspartij op de achtergevel, die uitkijkt op het terras en de private tuin. Vanuit de leefkeuken leidt een betonnen trap naar de ruime zitkamer op het tussenverdiep.
Dankzij de vide blijft er een open verbinding tussen beide leefruimtes, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Elke woning is voorzien van een ruime berging die eveneens als fietsenstalling kan dienen, via deze berging komt u onmiddellijk in de keuken.
Via de inkomhal, die ook een gastentoilet omvat, is de leefkeuken vlot bereikbaar.
De bovenliggende verdiepingen omvatten de 4 slaapkamers, twee douchekamers met toilet.

Om de duurzaamheid van het project te garanderen zijn er zonnepanelen voorzien alsook een warmtepomp lucht/water, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.

Duurzaamheid gaat hier hand in hand met moderne architectuur.
Afwerking voorzien volgens het lastenboek maar afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u als klant uw eigen toets geven adhv keuzes in afwerkingsmaterialen.

Mogelijkheid om het constructie aandeel te factureren aan 6% BTW mits voldaan wordt aan de voorwaarden.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Startverklaring EPB : E-Peil 30 of beter.

Oplevering is voorzien eind 2027.

Contacteer Fanny voor meer informatie Tel 0472 01 51 51

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 4 Slaapkamers

RBW93215 Ref. verkoper: 7870157

535 000 €

4 Slaapkamer(s) 178 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

RBW93214 Ref. verkoper: 7870154

535 000 €

4 Slaapkamer(s) 177 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 25923-7870153 Laatste aanpassing 17/09/2026

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

766 m · 3' 763 m · 1' 49'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Basisscholen

731 m · 2' 45'' 861 m · 2' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

765 m · 3' 830 m · 1' 59'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6 km · 7'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters Bus

225 m · 2' 42''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

225 m · 2' 42''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

225 m · 2' 42''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

1,7 km · 20'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

1,7 km · 20'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

506 m · 2' 21'' 697 m · 1' 8'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Partago Biekorfstraat Laadstations

931 m · 1' 24''

Cambio - Antwerpenplein Autodelen

587 m · 2' 11'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Donkey - Antwerpsesteenweg 102 Fietsdeelsysteem

165 m · 1' 59''

Winkelen

Carrefour Market Dampoort Winkels

578 m · 2' 8'' 568 m · 1' 12'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

749 m · 2' 43'' 1 km · 1' 40'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Aldi Sint-Amandsberg

912 m · 5' 1,3 km · 2' 18'' 594 m · 8' 790 m · 9'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,1 km · 27' 29,2 km · 1º 43'

Beveren

49,1 km · 35' 41,9 km · 2º 22'

Vlissingen

71,3 km · 57' 54,7 km · 3º 26'

Middelburg

67,5 km · 54' 59,6 km · 4º 21'

Sint-Niklaas

41 km · 29' 32,7 km · 1º 55'

Aalst

34,1 km · 24' 27 km · 1º 31'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Spijkstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Duimelotje" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Freinetschool Keerpunt", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Antwerpenplein" station.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dampoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.