In 2024 stegen de uitgaven van Belgische huishoudens met bijna 2 %, meer dan het gemiddelde in de eurozone. Toch volgt de vastgoedmarkt deze trend niet. Volgens de Nationale Bank van België (NBB) daalden de woningaankopen met meer dan 4 % ten opzichte van 2023. Een paradox? Niet echt.
Te dure leningen, stijgende bouwkosten
Twee belangrijke factoren verklaren deze daling. Enerzijds zijn banken voorzichtiger geworden, waardoor de financieringsvoorwaarden tegenwoordig strenger zijn. Anderzijds schieten de bouwkosten de hoogte in, wat kandidaat-kopers afschrikt. Veel gezinnen kiezen ervoor om af te wachten, in de hoop dat de rentevoeten de komende maanden zullen dalen.
De koopkracht stijgt, maar minder dan voordien
Hoewel de koopkracht van de Belgen in 2024 met iets meer dan 1 % toenam, ligt dat onder de stijging van 2023, toen de groei boven de 2 % uitkwam.
Open Immovlan