De Belg heeft een zwak voor vrijstaande woningen. Dat ze minder populair zijn, ligt vooral aan financiële redenen. Maar hoe zijn de prijzen van dit type woning eigenlijk geëvolueerd? Statbel biedt een kleine terugblik op de voorbije twee jaar.
Vlaanderen: eerder stabiel
Van een mediaanprijs van 415.000 euro in het eerste kwartaal van 2023 naar 430.000 euro in het eerste kwartaal van 2025. Een stijging met 3,6 % kan je moeilijk spectaculair noemen! Let wel, dit zijn mediaanprijzen voor het hele gewest.
Brussel: de luxe-jojo
In Brussel zien we een heel andere realiteit. We starten aan 845.000 euro begin 2023, gevolgd door een emotionele rollercoaster: 1.415.000 euro eind 2023 (!), om vervolgens te zakken naar 987.500 euro begin 2025. De markt lijkt volatiel, maar is dat eigenlijk niet echt: het beperkte aanbod van dit type woningen maakt de evolutie statistisch minder betrouwbaar.
Wallonië: de uitschieter
Wallonië verrast: van 285.000 euro in het eerste kwartaal van 2023, stijgt de prijs met 5.000 euro een jaar later, om vervolgens fel omhoog te schieten naar 335.000 euro begin 2025. Een stijging van 15,5 % op één jaar tijd, vooral te wijten aan de algemene prijsstijging op de Waalse vastgoedmarkt en de verlaging van de registratierechten tot 3 %.
Open Immovlan