Wetgeving, besparingen en veiligheid… het onderhoud van je ketel is verplicht in België… en je doet het niet alleen om een boete te vermijden! In samenwerking met Jaimy zetten we op een rijtje wat je absoluut moet weten.
Wat zegt de wet over het onderhoud van je ketel?
In België is een ketel niet zomaar een toestel dat ons warm houdt in de winter: het is een installatie onder streng toezicht. Elk gewest heeft zijn eigen regels:
In Wallonië
● Hout, pellets, steenkool: jaarlijks.
● Mazout, olie: jaarlijks.
● Aardgas: om de 2 jaar bij een vermogen boven de 100 kW of om de 3 jaar bij een vermogen van 100 kW of minder.
In Brussel en Vlaanderen
● Stookolie: jaarlijks.
● Aardgas: om de 2 jaar.
Bovendien mag enkel een erkende technicus het officiële document afleveren, het controleattest. Bewaar dit goed, want bij schade of een incident kan je verzekeraar erom vragen…
Waarom je ketel onderhouden?
Elk jaar worden er in België gevallen van koolmonoxidevergiftiging geregistreerd. Regelmatig onderhoud zorgt ervoor dat lekken opgespoord kunnen worden en alles gereinigd kan worden. Het is dus in de eerste plaats een kwestie van veiligheid!
Rechtstreekse besparingen
Een millimeter roet? Dan stijgt je energieverbruik met 5 %! Reken dat eens uit op jaarbasis: je voelt het meteen in je portefeuille. Een lager verbruik betekent ook minder uitstoot: een goed afgestelde ketel stoot minder CO2 en fijnstof uit. Bij condenserende modellen loopt dat zelfs op tot 30 % minder vervuiling. Kortom: je verwarmt je huis, niet de atmosfeer!
Wat kost een onderhoudsbeurt?
Reken gemiddeld op:
● € 175 voor een gasketel.
● € 225 voor een stookolieketel.
Maar de uiteindelijke prijs kan afhangen van verschillende factoren: de regio (in steden is het vaak duurder), het vermogen van het toestel en de beschikbaarheid van de technicus. Een dringend onderhoud of één dat ‘s avonds plaatsvindt? Tel er dan maar tussen de €50 en €100 bij. Goed nieuws: is je woning ouder dan 10 jaar? Dan geniet je van een verlaagd btw-tarief van 6 %. Zoniet betaal je het standaardtarief van 21 %.
Een volledig onderhoud: wat doet de vakman?
Wat doet een verwarmingsspecialist precies bij jou thuis? Het gaat niet om gewoon wat stofzuigen. Hier zijn de belangrijkste stappen:
- Algemene inspectie: staat van de onderdelen, dichtingen, eventuele lekken.
- Reiniging van de brander en de warmtewisselaar.
- Vegen van het rookafvoerkanaal.
- Analyse van de rookgassen en afstelling van de verbranding voor optimale efficiëntie.
- Veiligheidscontrole: expansievat en ventielen om overdruk te vermijden.
Volgens technici is het ideaal om elke 6 maanden enkele tussentijdse controles te doen: je radiatoren ontluchten, de waterdruk checken (1 tot 2 bar, niet meer), en de ventilatieroosters reinigen. Je ketel zal je dankbaar zijn!
Wanneer is het tijd om je ketel te vervangen?
Zelfs de beste toestellen geven na verloop van tijd de geest. Dit zijn enkele tekenen van een versleten ketel:
● Leeftijd: ouder dan 15 jaar? Dan daalt de efficiëntie aanzienlijk en stijgt het risico op defecten.
● Veelvuldige herstellingen: als je technicus je beste vriend wordt, is dat geen goed teken.
● Steeds hogere facturen: een abnormaal hoog verbruik is een duidelijk signaal.
● Minder comfort: wisselende temperaturen, lauw water, geen constante verwarming…
In zulke gevallen is het verstandiger om te investeren in een nieuwe ketel dan geld te blijven steken in een toestel dat op het einde van zijn economische leven is.
Hoe kies je de juiste technicus?
Een goede erkende technicus voldoet aan drie belangrijke criteria:
● Officiële erkenning (zonder attest, geen bewijs van onderhoud).
● Grondige ervaring, om snel afwijkingen op te merken.
● Goede reputatie, bevestigd door klantbeoordelingen.
Open Immovlan