Tussen onduidelijke afrekeningen, trage reacties en soms gespannen algemene vergaderingen kan de relatie tussen mede-eigenaars en hun syndicus snel onder druk komen te staan. In dat kader is in België een nieuw instrument voor transparantie gelanceerd: het Label Geverifieerde Syndicus.
Een duidelijke vaststelling: mede-eigenaars willen transparantie
In België steunt het beheer van een mede-eigendom op wederzijds vertrouwen tussen de mede-eigenaars en hun syndicus. Dat vertrouwen brokkelt echter vaak af door een gebrek aan duidelijke communicatie of zicht op de genomen beslissingen en de toegepaste budgetten. Veel verenigingen van mede-eigenaars (VME’s) hebben nog steeds moeite om een syndicus te vinden die beschikbaar, nauwkeurig en luisterbereid is.
Om op deze behoefte in te spelen werd het Label Geverifieerde Syndicus opgericht: een onafhankelijke initiatief dat syndici in de kijker zet die op een transparante manier hun sterktes, werkmethodes en kwaliteitscriteria willen tonen. Het label wil goede praktijken zichtbaar maken, zonder een uniform model op te leggen, maar door transparantie te waarderen en te stimuleren.
Een label gebaseerd op duidelijkheid en engagement
Elk gelabeld kantoor beschikt over een publieke fiche waarin zijn engagementen worden toegelicht: kwaliteit van de communicatie met mede-eigenaars, financieel beheer, beschikbaarheid bij dringende interventies, gebruikte digitale tools en werkfilosofie. Deze aanpak laat mede-eigenaars toe om de werkwijzen van verschillende syndici objectief te vergelijken en weloverwogen te kiezen.
Het label is niet bedoeld om te oordelen of te sanctioneren, maar om het beroep beter leesbaar te maken. Door hun manier van werken zichtbaar te maken, dragen gelabelde syndici bij aan een transparantiebeweging die het hele beroep ten goede komt.
Een herkenningspunt voor mede-eigenaars
Het Label Geverifieerde Syndicus biedt mede-eigenaars een eenvoudige manier om kantoren te identificeren die open communiceren over hun werking. Op het platform SyndicusKiezen.be worden gelabelde kantoren duidelijk aangeduid, zodat elke VME kan nagaan of haar huidige of toekomstige syndicus zijn werking transparant maakt.
Voor de syndici zelf vormt dit label ook een vorm van erkenning en een troef om hun professionaliteit te onderstrepen in een context waarin vertrouwen en communicatie doorslaggevende criteria zijn geworden.
Op weg naar een duidelijker en verantwoordelijker mede-eigendom
Nu het aantal appartementen in België blijft toenemen, wordt het collectief beheer een belangrijke uitdaging binnen het stedelijk wonen. Door duidelijkheid, communicatie en verantwoordelijkheid te bevorderen, positioneert het Label Geverifieerde Syndicus zich als een referentiepunt voor mede-eigenaars die willen samenwerken met transparante en toegankelijke professionals.
Mede-eigenaars kunnen de volledige lijst van gelabelde kantoren raadplegen via www.syndicuskiezen.be/geverifieerde-syndicus/.
Open Immovlan