Een appartement kopen in Brussel kost meer dan een jaar geleden. Volgens de cijfers die Statbel publiceerde voor de eerste helft van 2026 bedraagt de mediaanprijs in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 275.000 euro. In dezelfde periode van 2025 was dat nog 265.000 euro. Concreet betekent dit dat de helft van de appartementen in Brussel méér kost dan dat bedrag!
Maar achter dat gewestelijke cijfer gaan heel verschillende markten schuil! In sommige gemeenten kan je met een budget van 275.000 euro een mooi appartement vinden dat ruim boven de plaatselijke mediaanprijs ligt. In andere gemeenten mik je met dat bedrag eerder op het lagere segment van de markt…
Sint-Pieters-Woluwe bereikt een symbolische grens
Het is in Sint-Pieters-Woluwe dat Statbel de hoogste mediaanprijs voor Brusselse appartementen noteert: 400.000 euro! Dat bedrag ligt precies in het midden van de prijzen van de 143 verkopen die tijdens de eerste zes maanden van 2026 in de gemeente werden geregistreerd.
Elsene volgt met een mediaanprijs van 350.000 euro voor 474 transacties. Daarna komen Sint-Lambrechts-Woluwe met 348.750 euro, Ukkel met 345.000 euro en Oudergem met 315.000 euro. Dat is dus de top 5 van de duurste Brusselse gemeenten!
Minder dan 200.000 euro in Anderlecht
Aan de andere kant van het klassement vinden we Anderlecht, met een mediaanprijs van 199.000 euro, berekend op basis van 392 verkopen. Met andere woorden: de helft van de mediaanprijs in Sint-Pieters-Woluwe! We zeiden het al: de verschillen zijn groot… Daarna volgen Sint-Jans-Molenbeek met 220.000 euro, en Jette, Koekelberg en Sint-Agatha-Berchem, alle drie met 225.000 euro.
Open Immovlan