Au sein de la Résidence 7ème Art, l'Agence Leclercq vous propose ce bel appartement neuf de 2 chambres, situé au 2ème étage, d'une superficie de 106,8 m², avec cave et emplacement de parking inclus, ainsi qu'un accès au patio central verdoyant et à la piscine naturelle de la résidence.
L'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un spacieux séjour de 44,5 m² avec cuisine super équipée
- Un local technique et buanderie
- Un WC
- Une chambre 1 de 11,7 m² avec salle de douche
- Une chambre 2 de 14,6 m² avec salle de douche
- Une terrasse de 4,8 m²
- Une cave et un emplacement de parking
Libre le 15 novembre 2026
Caractéristiques techniques.
- Appartement neuf de 106,8 m²
- Finitions haut de gamme et personnalisables (cuisine super équipée, sanitaires premium, parquet en chêne semi-massif)
- Accès au patio central verdoyant et à la piscine naturelle
- Cave et parking inclus
PEB "A" - soit 71 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 7.649 kWh/an - N°RWPEB-116678 (20260430506846)
Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq
- Appartement neuf aux finitions haut de gamme et personnalisables
- Accès au patio central verdoyant et à la piscine naturelle
- Cave et emplacement de parking inclus
- Deux salles de douche
Provision chauffage de 50 €/mois et provision charges communes de 80 €/mois (entretien des parties communes de la copropriété).
Eau et électricité à charge exclusive du locataire, sur base de compteurs individuels.
Quote-part frais d'état des lieux de 326,70 € TTC.
Bien référencé : 7913150
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Bas Quartier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Clair Matin" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Op slechts 3 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".
U vindt een "Ecopark Adventures" op 6 minuten afstand met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum bereiken.
Er is een dierentuin in de buurt (3 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 29 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 98 - Tournai - Lesdain, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tournai (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Tournai (17 minuten lopen of 5 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan