Gelegen vlak bij het Josaphatpark, Meiser en de belangrijkste handelszaken van de buurt, geniet dit appartement van een rustige en residentiële omgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het openbaar vervoer is het centrum van Brussel gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van Meiser, de E40 en de Lambermontlaan zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen. De buurt wordt eveneens gewaardeerd om haar nabijheid tot de RTBF, de NAVO en de Europese wijk.
Gelegen op de 4e en laatste verdieping van een kleine mede-eigendom met lift, biedt dit appartement van 96 m² (EPC-oppervlakte) ruime volumes, uitzonderlijke lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en drie gevels geniet het appartement de hele dag van veel natuurlijk licht.
Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van ±50 m², een volledig uitgeruste open keuken, twee grote slaapkamers van 15 m² en 12 m², een badkamer met wasruimte en een apart toilet.
Een klein balkon van ongeveer 3 m² en een private kelder vervolledigen het geheel.
Op energetisch vlak zijn momenteel verschillende verbeteringen aan de gang in het gebouw: installatie van een warmtepomp met ventilo-convectoren in het appartement, een nieuwe boiler aangesloten op de warmtepomp, vervanging van de ramen door performant dubbel glas met invisivents en installatie van mechanische ventilatie in de badkamer en keuken. Het platte dak werd bovendien in 2022 geïsoleerd (12 cm) en de roofing werd vernieuwd.
De toekomstige eigenaars hebben eveneens de mogelijkheid om, op eigen kosten, een aansluiting op vloerverwarming te voorzien en de gevels langs de binnenzijde te isoleren, waardoor de energieprestaties verder kunnen worden verbeterd en een EPC C kan worden behaald. Dankzij de momenteel uitgevoerde werken in het gebouw kunnen deze ingrepen aan interessante voorwaarden worden uitgevoerd.
Dankzij de ruime volumes, de uitzonderlijke lichtinval, het vrije uitzicht op het groen, de rustige ligging en de reeds aangevatte energetische verbeteringen vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit in een gegeerde wijk van Schaarbeek.
Vrij bij akte.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Frans Courtens - Frans Courtenslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op 4 minuten loopafstand, 7 - Vanderkindere - Heysel met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 80 - Porte De Namur - Haren, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Leopold III" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 7 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Evere", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Courtens" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Meiser (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Schaerbeek (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Evere Paduwa (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 13 minuten afstand.
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Communale N°16", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Trifide", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Op korte rijafstand is "Ecole Second'Air 'Singelijn'" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Communale N°16", op slechts 4 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan