Appartement te koop - Etterbeek VBE09030

Rue Baron Dhanis 61 22 1040 Etterbeek

495 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Baron Dhanis 61 22 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Etterbeek biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en comfort. Gelegen aan de Rue Baron Dhanis 61, bevindt dit ruime penthouse zich op de zevende en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2006, voorzien van een lift. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 138 m² volgens de normen van het PEB, beschikt dit appartement over drie gevels, waardoor het een overvloed aan natuurlijk licht krijgt. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubeld verkocht en beschikt over twee terrassen, waaronder een ruime terras van 25 m² op het noord-oostelijk georiënteerde balkon dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met videofonie en een beveiligde deur, die leidt naar een helder en gezellig woongedeelte van ongeveer 37 m² met parketvloer en grote ramen die het ruimtegevoel versterken. De open en volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor hedendaags koken, terwijl de praktische indeling van het appartement zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, respectievelijk circa 18 m² en 13 m², beide afgewerkt met parket en met eigen badkamer of douche. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende badkamer, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een aparte douche. Daarnaast is er een gastentoilet met lavabo, een aparte was- en stookruimte, en een kelder voor extra opslag. De afwerking en technische installaties voldoen aan de hoogste normen: het EPC-label is D, met een energieverbruik van 208 kWh/m² per jaar en een gunstige CO2-uitstoot van slechts 41 kg. Het elektrische systeem is gecertificeerd conform de geldende regelgeving, en de installatie biedt comfort en veiligheid voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Etterbeek combineert het beste van de stad met rust en bereikbaarheid. Op loopafstand van diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer (bus, tram, metro) en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale locatie met goede verbindingen. De nabijheid van het Arsenaal gebied en andere belangrijke hotspots in Brussel zorgt voor een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Interesse gewekt? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke pand biedt een uitstekende investering voor wie comfort, ruimte en centrale ligging zoekt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241125-0000696829-01-1

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2034

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09030 Ref. verkoper: 11782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Univers Des Enfants 1

459 m 1' 40'' 460 m 1' 6'' 300 m 4' 300 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Lutgardis

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool Lutgardis

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Absil

468 m 3' 551 m 1' 19'' 468 m 6' 468 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

290 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

290 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

634 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Treinstations

Etterbeek

966 m 6' 1,1 km 1' 32'' 899 m 9' 953 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

11 km 47' 13,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Rue De Tervaete - Tervaetestraat

500 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Pétillon

827 m 4' 572 m 7' 572 m 7'

Fietsdeelsysteem

Villo - Arsenal / Arsenaal

216 m 2' 35''

Winkels

Colruyt Auderghem

546 m 4' 444 m 53'' 476 m 6' 476 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

561 m 1' 51'' 624 m 1' 16'' 561 m 7' 561 m 7'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

927 m 4' 1,1 km 1' 50'' 658 m 8' 658 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 7'

Musea

Musée Autoworld

3,3 km 6'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Baron Dhanis - Baron Dhanisstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 18 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Arsenal / Arsenaal" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Etterbeek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pétillon" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L'Univers Des Enfants 1" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Jean Absil", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Auderghem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Woluwé-St-Pierre (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets