Gelegen op de 1ste verdieping van de nieuwbouw met lage energie “Côté Parc”, bevindt dit appartement met 2 slaapkamers zich in een groene omgeving, ideaal gelegen in Court-Saint-Étienne tegenover het park. De doordachte indeling en het westelijk georiënteerde terras van 9 m² laten u optimaal genieten van zonnige avonden in een rustige residentiële omgeving. Alle voorzieningen liggen op wandelafstand: supermarkten, winkels, restaurants van Court Village en het station op minder dan 10 minuten.
Indeling:
Inkomhal / woon- en eetkamer met open keuken (31,78 m²) / terras van 9 m² (west) / nachthal / 2 slaapkamers (10,38 m² en 10,86 m²) / badkamer met douche / apart toilet / wasruimte
Kenmerken & afwerking:
Q-ZEN certificatie – EPC A+ / warmtepomp / vloerverwarming / zonnepanelen / ventilatiesysteem met dubbele flux / hoogrendements PVC-ramen / volledig uitgeruste keuken naar keuze / tegels 60x60 cm (leefruimtes) / houtlooktegels 20x120 cm (slaapkamers)
1 kelder en 1 plaats naar keuze (parkeerplaats, carport of garage) verplicht als bijkomende aankoop. Mogelijkheid tot 6% btw en verlaagde registratierechten van 3% onder voorwaarden. Verkoop onder de Breyne-wet.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Court-Saint-Etienne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Court-Saint-Étienne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 30 - Nil - Ottignies, 28 - Genappe - Ottignies, 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Technique Provincial" ligt op 3 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Modèles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.
Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Iris" station.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 8 minuten afstand.
Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 8 minuten rijden.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 19 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan