Appartement te koop, Ruisbroek RBX24874

fabriekstraat 345 6, 1601 Ruisbroek

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit instapklare gelijkvloersappartement is gelegen te Ruisbroek, op de grens met Lot, en biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevindt het appartement zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (trein en bus), evenals winkels, de oprit van de Ring en andere voorzieningen.Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2022 en is afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte en sluit aan op de ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het gelijkvloers karakter zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. Met een EPC-score C biedt deze woonst een degelijk energiepeil, gecombineerd met het voordeel van de recente renovaties. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een privatieve garage.Dit appartement is ideaal voor zowel eigen bewoning als investering en richt zich tot wie op zoek is naar een recent gerenoveerd, praktisch en centraal gelegen appartement in Ruisbroek.Bij interesse, gelieve Immo Groot Leeuw te contacteren via Tel 02 378 04 44 of via Contact voor een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 966 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 91 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 10 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240622-0003290740-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX24874 Ref. verkoper: 4494143 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Bloem Kinderdagverblijven

985 m · 3' 985 m · 1' 15'' 980 m · 8' 985 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 24'' 908 m · 8' 1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 24'' 908 m · 8' 1 km · 13'

Go! Atheneum Spronk Middelbare scholen

3,5 km · 12' 6,2 km · 11' 2,6 km · 36' 3,4 km · 41'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4,2 km · 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,6 km · 7'

R10 - Halle - Jette UZ Bus

204 m · 2' 27''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

214 m · 2' 34''

R10 - Jette UZ - Halle

234 m · 2' 48''

Lot Treinstations

1,5 km · 7' 2,3 km · 3' 1,5 km · 10' 1,5 km · 19'

Brussels Airport Luchthavens

21,2 km · 1º 15' 31 km · 23' 19,2 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Gem. Feestzaal Autodelen

3,2 km · 14' 2,1 km · 38' 3,2 km · 38'

Winkelen

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Winkels

2,8 km · 11' 4,5 km · 5' 822 m · 28' 2,4 km · 29'

Carrefour Express Ruisbroek

1,7 km · 6' 2 km · 2' 47'' 1,6 km · 13' 1,7 km · 21'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km · 10' 4,3 km · 6' 1,8 km · 28' 2,7 km · 33'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

11,8 km · 15'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musea

11,5 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

23,5 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

10,3 km · 15'

Porte De Hal Kastelen

9,3 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

11,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,7 km · 36' 34,3 km · 2º 16'

La Louvière

41,1 km · 27' 39,2 km · 2º 33'

Mechelen

43,3 km · 33' 32,9 km · 2º 2'

Aalst

33,5 km · 24' 29,5 km · 1º 57'

Leuven

40 km · 36' 33,2 km · 2º 7'

Brussel

11,7 km · 17' 9,8 km · 36'

Transporten

Wonen bij Fabriekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lot" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Sint-Pieters-Leeuw (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Ruisbroek (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Pieters-Leeuw (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 16 minuten.

In 15 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

U vindt een "Site Experience Brussels" op 15 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Baby Bloem" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Spronk" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen R10 - Halle - Jette UZ met een halte op 2 minuten loopafstand, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R10 - Jette UZ - Halle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Ruisbroek RBX24874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Ruisbroek RBX24874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ruisbroek?