Gelegen in SINT-GENESIUS-RODE, midden in een rustige en groene omgeving, in een appartementencomplex met een prachtig park vol bomen, ontdekt u dit zeer mooie appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m², ideaal gelegen op de 4e en bovenste verdieping. Een bevoorrechte ligging die u rust, een vrij uitzicht en een hoge levenskwaliteit in het dagelijks leven garandeert.
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met garderobe, die uitkomt op een ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoge ligging en de uitstekende ligging baadt in het licht. De elegante parketvloer versterkt de gezellige sfeer van de ruimte. In het verlengde daarvan nodigt een aangenaam terras van ±13 m² op het westen u uit om optimaal te genieten van de late namiddagen. De volledig uitgeruste keuken komt eveneens uit op het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers van ±13 m², ±13 m² en ±11 m² met parketvloer, een badkamer en een apart toilet.
Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garagebox (+30.000 € - VERPLICHT), en biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid binnen het complex.
Een bijkomend pluspunt voor beleggers: het pand is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst van 3 jaar die in december 2024 is ingegaan, wat een huurinkomen van 1.250 € per maand oplevert.
Gemeenschappelijke kosten: ±350 € (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, onderhoud ...).
EPB: 594 kWh
INDELING:
- Entreehal met parketvloer en garderobe
- Grote en lichte woonkamer van ±32 m² met parketvloer en toegang tot een mooi terras van 13 m² op het westen
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, voorzien van: oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aansluiting voor magnetron
- Slaapkamer 1 van ±13 m² met parketvloer
- Slaapkamer 2 van ±13 m² met parketvloer
- Slaapkamer 3 van ±11 m² met parketvloer
- Badkamer van 5 m² met tegels, voorzien van een bad en wastafelmeubel
- Apart toilet
Garagebox (G13) VERPLICHT (+ 30.000 €)
Gemakkelijk parkeren voor het gebouw
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Jagersdreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Waterloo Faubourg (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Petits Champ (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Waterloo Centre (5 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 16 minuten loopafstand, 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… met een halte op minder dan 23 minuten lopen waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Isf Waterloo International School" is bereikbaar in 3 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Baby World" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 20 minuten.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "De Hoek", op 7 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
"Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is 22 minuten rijden.
In 15 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan