Appartement te koop, Merksem RBX26763

Leiebos 31 13.06, 2170 Merksem

264 000 €

3 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit lichtrijke appartement van 97 m² combineert ruimte, comfort en een prachtig open uitzicht. De ruime leef- en eetruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers met ingebouwde maatkasten, waarvan twee met rechtstreekse toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Ook op praktisch vlak zijn er heel wat troeven: een ondergrondse autostaanplaats, private kelderberging, twee liften en een vernieuwde gemeenschappelijke inkomhal. De ramen werden vernieuwd in 2026 en het appartement beschikt over een conforme elektrische installatie, is volledig asbestveilig en behaalt een EPC-label B (197 kWh/m²). Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, met het Fort van Merksem en andere groene zones in de omgeving, en winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik.De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1973

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 264 000 €

Kadastraal inkomen 1 160 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 13

Tuin Nee

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220724-0002645106-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 24/07/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX26763 Ref. verkoper: 4485287 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babywood Kinderdagverblijven

833 m · 3' 1,6 km · 2' 26'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Go! Basisschool Op Dreef Kleuterscholen

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Basisschool Op Dreef Basisscholen

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Koninklijk Atheneum Berchem Middelbare scholen

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Mobiliteit

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland) Snelwegen

1,8 km · 2' 41''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,3 km · 5'

64 - Antwerpen - Loenhout Bus

508 m · 6'

65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

508 m · 6'

P - Trampendel

508 m · 6'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

508 m · 6'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

508 m · 6'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Treinstations

3,2 km · 15' 3,3 km · 5' 2,1 km · 30' 3,2 km · 39'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

8,8 km · 31' 9,6 km · 11' 7,5 km · 54'

Parking Carrefour Schoten Laadstations

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Victor Roosens Autodelen

1,1 km · 4' 889 m · 13' 1,1 km · 13'

Donkey - Merksem P+R Keisershoek Fietsdeelsysteem

610 m · 7'

Winkelen

Delhaize Merksem Winkels

804 m · 3' 1,6 km · 2' 40'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Aldi Merksem

834 m · 4' 916 m · 1' 50'' 834 m · 10' 834 m · 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 56'' 535 m · 10' 855 m · 10'

Toerisme

Ternesse Golf & Country Club Golfen

9,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

46,3 km · 38' 41,7 km · 3º 4'

Turnhout

47,4 km · 34' 37,6 km · 2º 31'

Beveren

24,6 km · 24' 17,5 km · 1º 9'

Sint-Niklaas

34 km · 28' 27,5 km · 1º 42'

Mechelen

31,8 km · 25' 28,2 km · 1º 42'

Antwerpen

8,1 km · 12' 6,9 km · 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Leiebos, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Victor Roosens" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Merksem P+R Keisershoek", 7 minuten lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 11 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 5 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Babywood" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Merksem (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Merksem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Schoten (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen, P - Trampendel, 64 - Antwerpen - Loenhout met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Merksem RBX26763

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Merksem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Merksem RBX26763

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Merksem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Merksem?